房屋买卖合同全文法律法律案例

房屋买卖合同全文法律法律案例合同编号：__________房屋买卖合同全文一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方法定代表人/负责人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方法定代表人/负责人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、买卖价格及支付方式4.1买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。（1）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，在本合同签订之日起______日内支付给卖方；（2）人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款，在______年______月______日前支付给卖方；（3）剩余房价款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，买方应按照贷款银行的要求，在______年______月______日前支付给卖方。五、交付及过户5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权转移给买方。5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。六、合同的履行和违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。特此说明，本合同中的空格部分由双方在签订合同时填写完整。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________附件：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋买卖合同原件4.支付凭证复印件5.过户费用凭证复印件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未能完成房屋所有权转移的，视为违约。2.买方未按约定时间支付房价款或定金的，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，视为违约。5.任何一方违反合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付房价款的合同。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房价款，作为履行合同的保证。3.首付款：指买方在房屋买卖合同中约定支付给卖方的一部分房价款。4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋或未能完成所有权转移：买方可与卖方协商解决，如协商不成，买方可依法向法院提起诉讼。2.买方拖延支付房价款或定金：卖方可与买方协商解决，如协商不成，卖方可依法向法院提起诉讼。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.房屋现状与约定不符：买方可要求卖方履行合同或解除合同，并要求卖方支付违约金。5.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方可协商解决，根据实际情况变