还建房屋买卖合同的税费计算

还建房屋买卖合同的税费计算合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有权证号：_________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋所有权人：__________________第二条房屋买卖价格2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。第三条税费负担3.1双方同意，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，买卖双方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。3.2税费计算方式如下：（1）契税：根据房屋价值计算，由乙方承担；（2）个人所得税：根据房屋价值计算，由乙方承担；（3）土地增值税：根据房屋价值计算，由乙方承担；（4）房产交易手续费：根据房屋价值计算，由乙方承担。3.3双方应按照税务部门的规定，按时足额缴纳各项税费。第四条交付及过户4.1甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照约定承担相关税费。4.3过户完成后，甲方应将该房屋的钥匙、所有权证等相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件6.过户手续办理指南7.甲方身份证明复印件8.乙方身份证明复印件9.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定交付房屋相关证件，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。6.双方在履行合同过程中发生其他争议，经协商无法解决，可视为违约。三、法律名词及解释：1.契税：指根据房屋价值计算，由购房人支付的税费。2.个人所得税：指根据房屋价值计算，由购房人支付的税费。3.土地增值税：指根据房屋价值计算，由购房人支付的税费。4.房产交易手续费：指根据房屋价值计算，由购房人支付的税费。5.定金：指购房人为购买房屋而支付的一定金额的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按照合同约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照合同约定交付房屋相关证件。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋相关证件，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。5.问题：乙方未按照合同约定履行过户手续。解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.问题：双方在履行合同过程中发生其他争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民