云南普洱住宅交易合同

云南普洱住宅交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条标的物1.1本合同所指的标的物为甲方合法拥有的位于云南省普洱市_______区（县）_______街道/镇/乡_______号的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2标的物的具体位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等详见附件一。第二条交易价格2.1双方确认，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成标的物的过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.3标的物过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证标的物不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2标的物交付后，甲方应对房屋内部结构及设施进行为期一年的质保，质保期内发生的非人为损坏问题，由甲方负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按照本合同约定交付标的物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：标的房产的房产证、土地使用权证等相关权证复印件。2.附件二：标的房产的详细位置、面积、结构、建筑年代、产权性质等说明材料。3.附件三：乙方支付首付款的银行转账凭证复印件。4.附件四：房屋过户所需的包括但不限于身份证明、婚姻状况证明、户口本等材料的复印件。5.附件五：标的房产的质量保修协议。二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付标的物的，视为违约。2.甲方未能按照本合同约定履行质量保修义务的，视为违约。3.乙方未能按照本合同约定支付房款的，视为违约。4.乙方未能按照本合同约定配合完成过户手续的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同约定的位于云南省普洱市_______区（县）的住宅一套。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的法律行为。3.违约金：指违反本合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金，计算为本合同交易价格的10%。4.质保期：指甲方对标的物内部结构及设施进行为期一年的质量保修期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付标的物的问题：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.标的物存在质量问题：解决办法：甲方应在质保期内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续的办理进度。五、所有应用场景：本合同适用于