建筑项目土建分包协议

建筑项目土建分包协议合同编号：__________建筑项目土建分包协议甲方：（全称）地址：联系人：联系电话：乙方：（全称）地址：联系人：联系电话：鉴于：1.甲方为某建筑项目的业主或开发商，拥有该项目的所有权和决策权；2.乙方为具备相关资质和经验的土建分包商，愿意承担该项目的土建工程；3.双方本着平等、自愿、互利的原则，同意签订本协议，明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土方工程、地基与基础工程、主体结构工程、建筑幕墙工程、屋面工程等。第二条合同价格2.1本协议的合同价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价格包括但不限于工程人工费、材料费、设备费、施工机具费、管理费、利润及风险费用等。2.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方提交详细的分包工程预算报告。第三条合同履行3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成土建工程，并保证工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工方案和技术要求进行施工。3.3乙方应确保施工安全，遵守施工现场的管理规定，承担因施工原因造成的人身伤害和财产损失。3.4乙方应承担工程期间的环境保护责任，遵守国家环保法规，确保施工过程中的环境保护措施得到有效实施。3.5甲方应按照合同约定，及时向乙方支付合同价款。第四条合同价款的支付4.1本协议签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的______%作为预付款。4.2工程进度达到______%时，甲方应支付合同总价款的______%。4.3工程验收合格后，甲方应支付合同总价款的______%。4.4乙方开具等额的税务发票后，甲方按照约定时间支付合同价款。第五条工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到______%时进行，由甲方、乙方及有关单位共同参与。5.3最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方及有关单位共同参与。5.4工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定时间完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%乘以逾期天数。6.3甲方未按照约定时间支付合同价款的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的______%乘以逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.分包工程预算报告5.税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成工程，认定为违约行为。2.甲方未按照约定时间支付合同价款，认定为违约行为。3.工程验收不合格，乙方未按照甲方要求进行整改，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.土建分包商：具备相关资质和经验，承担建筑项目土建工程的承包商。2.合同价款：指双方约定的工程总价，包括人工费、材料费、设备费等。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定支付给守约一方的赔偿金。4.工程验收：对施工完成的工程进行检查，以确保质量符合规定标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应加大施工力度，合理调整施工计划，确保工程按时完成。2.甲方逾期支付：乙方可与甲方沟通，催促按时支付，如有必要可寻求法律途径解决。3.工程验收不合格：乙方应按照甲方要求进行整改，