个人分包合同的签订技巧

个人分包合同的签订技巧合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所承建的工程的部分工作内容分包给乙方进行施工，经充分协商，达成一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程性质：__________1.5工程分包内容：__________二、合同金额2.1本合同分包工程的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，承包方支付分包方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，承包方支付分包方工程总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，承包方支付分包方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。三、工程质量与标准3.1分包方应严格按照设计文件、施工图纸、施工规范及标准要求组织施工，确保工程质量达到约定的标准。3.2工程质量的评定标准应符合国家及行业现行有关质量标准、规范的要求。3.3工程验收不合格的，分包方应按照承包方的要求及时整改，直至达到约定质量标准。四、工程进度4.1分包方应按照合同约定的工期完成工程。4.2工程进度计划及关键节点应报承包方批准。4.3分包方如因自身原因导致工程进度延误的，应承担相应的违约责任。五、安全生产5.1分包方应严格遵守国家及行业的安全生产法律法规，做好施工现场的安全生产管理工作。5.2分包方应承担由于自身原因导致的安全生产事故的责任。六、合同的解除、终止和违约责任6.1双方同意，合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止合同。6.2分包方如未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，承包方有权解除合同，并要求分包方承担违约责任。6.3承包方如未按照约定支付价款的，分包方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.施工规范及标准4.分包工程进度计划5.分包工程质量检验标准6.安全生产管理制度7.不可抗力事件证明8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.分包方未按照约定完成工程或工程质量不符合约定标准的，视为违约。2.承包方未按照约定支付价款的，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务的，视为违约。4.分包方未按照安全生产法律法规和施工现场安全生产管理要求进行施工的，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，不视为违约，但需提供相关证明。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》的规定。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》的规定。3.分包：指承包方将其所承建的工程的部分工作内容转交给其他单位或个人进行施工的行为。4.违约：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：分包方应及时与承包方沟通，制定整改措施，确保工程进度恢复正常。2.工程质量问题：分包方应按照约定标准进行施工，发现问题及时整改，确保工程质量达到要求。3.payment延误：承包方应按时支付合同价款，如有延误，应支付违约金，并承担相应责任。4.安全生产事故：分包方应严格遵守安全生产法律法规，发生事故及时报告，并采取措施防止事故扩大。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议