购房合同中的产权纠纷

购房合同中的产权纠纷合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋所有权证号：________________；1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（1）在签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元支付给甲方；2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条产权过户及交付3.1甲方应保证在签署本合同时，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，并应承担因权属纠纷导致的全部责任；3.2双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户费用由双方协商承担；3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方，交付时应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件；3.4房屋交付时间：双方同意于____年__月__日前完成房屋交付。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的__%；4.2乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的__%；4.3一方违约导致合同无法履行，应承担因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：____________日期：____年__月__日乙方（买方）：签字/盖章：____________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋结构及面积测量报告4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房屋过户相关税费支付凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理产权过户手续，或过户过程中出现权属纠纷导致过户。2.甲方未按约定时间、地点交付房屋及附属设施。3.甲方提供的房屋存在隐匿瑕疵或重大质量问题，影响乙方居住使用。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。2.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。3.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施，如电梯、楼梯、供水供电设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.产权纠纷：在办理产权过户过程中，如出现权属纠纷，应及时寻求法律帮助，必要时聘请律师介入，保护自身合法权益。2.延期交付：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房屋，应及时与乙方沟通，协商延期交付事宜，并书面确认。3.质量问题：如发现房屋存在质量问题，应及时与甲方沟通，要求修复或赔偿。4.违约金支付：如发生违约行为，应按照合同约定支付违约金，必要时可通过法律途径追究对方违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时，使用本合同。2.房屋买卖双方为法人或其他组织时，使用本合同。3.房屋为