房屋买卖合同的支付注意事项

房屋买卖合同的支付注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的条款支付购房款项。为了保证甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3房屋的附属设施包括____________________，其中____________________归乙方所有。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款项的方式为____________________，其中首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，剩余款项乙方应于____________________前支付。第三条付款时间及方式3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2剩余款项乙方应于____________________前，按照甲乙双方约定的付款方式支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到乙方全部购房款项后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条付款的注意事项4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，如有逾期，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。4.2乙方支付购房款项时，应保留相应的付款凭证，以备日后查证。4.3甲方应在收到乙方全部购房款项后，按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。4.4甲方应在房屋所有权转移后，向乙方提供完整的房屋相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守合同的约定，如有特殊情况需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响乙方已支付的购房款项。第六条违约责任6.1甲乙双方如有违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方如有逾期交付房屋或未按照本合同约定转让房屋所有权的情况，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。6.3乙方如有逾期支付购房款项的情况，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋相关资料（包括但不限于设计图纸、施工许可证等）4.房屋买卖合同的付款凭证5.房屋所有权转移证明6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未按照本合同约定转让房屋所有权，视为甲方违约。2.乙方逾期支付购房款项，视为乙方违约。3.甲乙双方如有违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人按照法律、法规的规定，对土地所享有的使用、收益的权利。3.购房款项：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指甲乙双方因违反本合同约定而向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。乙方有权要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.乙方逾期支付购房款项：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。甲方有权要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.房屋所有权转移：甲方应在房屋所有权转移后，向乙方提供完整的房屋相关资料。甲方应在收到乙方全部购房款项后，按照本合同约定的时间将房屋的所有权转移给乙方。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有者，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方持有的房