商业地产交易协议范本

商业地产交易协议范本合同编号：__________第一条标的物业1.1本协议所指标的物业为甲方拥有的位于________________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及权益等。1.2乙方拟购买/出售上述标的物业，并同意按照本协议的约定支付价款/收取价款。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的物业的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看标的物业。2.3剩余价款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付标的物业。第三条交付及验收3.1甲方应保证标的物业符合下列条件：（1）符合国家关于商业地产的相关法律法规；（2）具备合法的产权证明和土地使用权证；（3）标的物业的实际面积与产权证记载的面积一致；（4）标的物业不存在任何债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷；（5）标的物业的设施设备齐全、功能正常、外观整洁。3.2乙方应在交付之日起____个工作日内对标的物业进行验收。如发现不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内予以整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若乙方逾期支付价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五的违约金。4.3若甲方逾期交付标的物业，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付金额的万分之五的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.商业地产权属证明2.土地使用权证3.标的物业现状照片及视频资料4.标的物业设施设备清单5.产权登记簿6.物业查验记录表7.交易款项支付凭证8.定金收据9.违约金计算公式说明10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数量交付标的物业，或交付的标的物业不符合约定的条件。2.乙方未按约定时间、数量支付价款。3.甲方提供的标的物业信息与实际情况不符，导致乙方损失。4.乙方在验收过程中发现标的物业存在重大问题，甲方未在规定期限内予以整改。5.任何一方违反本协议的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、科研等经营性活动的房地产。2.标的物业：指本协议所指标的商业地产。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.违约行为：指违反合同约定的行为。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业实际面积与产权证记载面积不一致：重新进行面积测量，按实际面积调整交易价格。2.标的物业存在债务、租赁、抵押、查封等法律纠纷：甲方应在签订本协议前解除相关法律纠纷，否则乙方有权解除合同。3.标的物业设施设备不符合约定：甲方应在规定期限内进行整改，直至达到约定标准。4.乙方逾期支付价款：按约定支付违约金，并根据实际情况采取其他措施。5.甲方逾期交付标的物业：按约定支付违约金，并根据实际情况采取其他措施。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产开发商或所有权人，乙方为购买方