房屋租赁续约条款

房屋租赁续约条款合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房屋及用途2.乙方继续按照原合同约定的用途使用租赁房屋，如需改变用途，应提前书面征得甲方同意。二、租金及支付方式1.甲乙双方同意，租金标准按照原合同约定的租金标准执行，租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。2.乙方应在每期租金到期日前______日内将租金支付至甲方指定的账户。三、押金1.甲乙双方同意，乙方继续按照原合同约定的押金金额支付押金，即人民币______元。2.租赁期满或提前解除合同时，乙方按照原合同约定的方式退还租赁房屋，经甲方检查无损坏或经甲方同意修复损坏后，甲方应在______日内退还乙方押金。四、维修责任1.租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。五、提前解除合同1.甲乙双方同意，提前解除合同应提前______日书面通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照原合同约定的方式退还租赁房屋，并支付甲方相应的违约金，具体金额按照原合同约定的违约金标准执行。六、其他约定1.租赁期间，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。2.租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋，爱护公共设施，不得损害甲方权益。3.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整办法由双方另行签订补充协议。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证3.乙方经营许可证4.租赁房屋现状照片5.租赁房屋装修图纸6.押金收据7.租金支付记录8.维修费用支付记录9.违约金计算公式10.补充协议二、违约行为及认定：1.提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前解除合同的行为。2.未按约定用途使用房屋：乙方未按照原合同约定的用途使用租赁房屋的行为。3.损坏租赁房屋及附属设施：因乙方使用不当导致的租赁房屋及附属设施损坏。4.未按时支付租金：乙方未按照原合同约定的期限和方式支付租金的行为。5.未按时支付押金：乙方未按照原合同约定的期限和方式支付押金的行为。6.未按约定退还租赁房屋：租赁期满或提前解除合同时，乙方未按照原合同约定的方式退还租赁房屋的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的人，即甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人，即乙方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋按约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用租赁房屋。解决办法：甲方发现乙方未按约定用途使用租赁房屋时，应及时制止并有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应在乙方未按时支付租金时催告乙方尽快支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房屋损坏。解决办法：甲方发现租赁房屋损坏时，应及时通知乙方修复，乙方应在甲方要求的时间内修复损坏部分，修复费用由乙方承担。4.问题：提前解除合同。解决办法：甲方或乙方提前解除合同时，应书面通知对方，并按照原合同约定的方式退还租赁房屋。双方因提前解除合同产生争议的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁房屋用于办公。2.个人或企业租赁房屋用于商业经营。3.个人或企业租赁房屋用于居住。