房屋买卖定金合同纠纷的借鉴意义

房屋买卖定金合同纠纷的借鉴意义合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋一事，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3乙方购买该房屋的目的为：__________。第二条定金2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该房屋的诚意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3双方确认成交后，定金转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证在过户过程中，提供真实、完整的个人资料及房屋相关信息。3.3乙方应按照甲方的要求，配合完成过户手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方承诺出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3房屋交付后，乙方发现隐蔽工程问题，应在得知问题之日起____个工作日内通知甲方，由甲方负责修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3乙方未按本合同约定时间支付定金或购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋质量检查报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付定金或购房款，视为违约。3.甲方提供的房屋质量不符合约定，视为违约。4.乙方未按照约定配合完成过户手续，视为违约。5.双方在其他条款中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、确认合同权利义务的法律规范总称。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律规范总称。3.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方或双方预先支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。2.乙方未能按约定时间支付定金或购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的____%。3.房屋质量不符合约定：解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。修复期间，乙方有权拒绝支付购房款。4.乙方未按照约定配合完成过户手续：解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定