商铺租赁合同利于承租方完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同利于承租方完整版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险费用承担第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.1.2承租方租赁商铺主要用于_______（具体用途）。1.2商铺现状及使用要求1.2.1商铺现有设施包括_______（具体设施清单）。1.2.2承租方应按照现状使用商铺，不得进行_______（具体禁止行为）。1.2.3承租方使用商铺时，应遵守_______（相关法律法规名称）等法律法规。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向出租方提出书面续租申请。2.2租赁结束日期2.2.1如承租方未在租赁期满前提出书面续租申请，本合同自动终止。2.2.2租赁期满或合同终止后，承租方应按照本合同约定将商铺及设施交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每月的_______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.2.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应向出租方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.1.2押金支付时间为本合同签订后的_______日内。4.2押金退还条件及时间4.2.1租赁期满或合同终止后，承租方按照本合同约定将商铺及设施交还给出租方，经出租方检查确认无误后，出租方应在_______日内退还承租方全部押金。4.2.2如承租方未按照本合同约定使用商铺或违反本合同其他约定，出租方有权从押金中扣除相应的违约金，剩余押金应在扣除违约金后的_______日内退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电、照明等。5.1.2出租方应在接到承租方通知后的_______小时内响应并解决商铺设施故障问题。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责商铺内部装修及设备设施的日常维护和保养。5.2.2承租方如因使用不当或故意损坏商铺设施，应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按照出租方的要求，自行购买_______（具体险种）保险，并将保险单副本交出租方备案。6.1.2保险费用由承租方承担。6.2保险费用承担6.2.1承租方应在租赁开始日期后的_______日内向出租方提供保险单副本。6.2.2如承租方未能按时提供保险单副本，出租方有权要求承租方支付保险费用。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方要求变更合同条款，应向对方提出书面变更请求。8.1.2变更请求应在合同有效期内提出，并经双方协商一致。8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更事项进行充分沟通，并形成书面协议。8.2.2书面协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1在租赁期限内，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。9.1.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向对方书面提出解除合同的请求。9.2.2双方应按照本合同约定办理相关解除手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如出租方未能按照本合同约定提供商铺或未能保障商铺设施正常运行的，应承担相应的违约责任。10.1.2如出租方未能按照约定时间退还押金的，应支付应付押金金额的_______%作为违约金。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未能按照本合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方未能按照约定时间退还商铺及设施的，应支付应付租金的_______%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律11.2.1本合同签订地为_______（具体地点）。11.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款12.1.1本合同附件一《商铺设施清单》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件二《商铺使用规范》为本合同的组成部分，承租方应严格遵守。12.2附录12.2.1本合同的附录包括《商铺设施清单》和《商铺使用规范》。12.2.2附录的修改和补充应经双方书面确认，成为本合同的组成部分。第十三条合同的生效、终止和续约13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方对承租方经营活动的任何担保。13.2合同终止条件13.2.1本合同在租赁期限届满时终止。13.2.2本合同在双方协商一致的情况下提前终止。13.3合同续约条件13.3.1如承租方需在租赁期满后继续租赁商铺，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。13.3.2出租方收到承租方的书面续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于_______年__月__日签署。14.1.2合同签署地点为_______（具体地点）。14.2合同签署人14.2.1出租方授权代表（签名）：身份证号：_______联系电话：_______14.2.2承租方授权代表（签名）：身份证号：_______联系电话：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助甲乙方履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以根据本合同的约定，提供相应的服务或协助，但不得违反本合同的约定。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同，应向甲乙方明示其身份及职责，并提供必要的服务或协助。2.2第三方应按照甲乙方的要求，严格遵守本合同的约定，履行其职责。2.3第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的责任。第三条第三方介入的程序3.1如甲乙方同意第三方的介入，甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。3.2第三方介入本合同，应得到甲乙方的书面同意。3.3甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方的服务质量及信誉。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方介入的具体内容和性质进行界定。4.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的义务和责任。4.3甲乙方如因第三方的原因造成损失的，有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方介入本合同，并不改变甲乙双方的权利义务关系。5.2甲乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙方之间的合同履行。5.3第三方如未能履行其职责，甲乙方有权要求其承担责任，并有权向甲乙方追偿。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同，可以在合同履行完毕后终止。6.2甲乙方如认为第三方未能履行其职责，有权要求第三方终止介入。6.3第三方介入的终止，应书面通知甲乙方。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方如同意第三方变更其介入内容或职责，应签订书面变更协议。7.2第三方如未能同意变更，甲乙方有权要求其终止介入。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约造成损失的，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同的附件、补充协议等，如有涉及第三方介入的，均视为本合同的组成部分。10.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方的书面确认，成为本合同的组成部分。第十一条合同的生效、终止和续约11.1本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止和续约，应符合本合同约定的条件和程序。第十二条签署12.1本合同的签署地为_______（具体地点）。12.2本合同的签署日期为_______年__月__日。签署人：甲方（出租方）：（签名）身份证号：_______联系电话：_______乙方（承租方）：（签名）身份证号：_______联系电话：_______第三方：（签名）身份证号：_______联系电话：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺设施清单》1.1商铺设施清单应详细列明商铺内的所有设施和设备，包括数量、型号、状态等信息。1.2商铺设施清单应由甲乙双方共同确认，并作为本合同的附件之一。1.3商铺设施清单的修改和补充，应经甲乙双方书面确认，成为本合同的组成部分。附件二：《商铺使用规范》2.1商铺使用规范应详细规定承租方在使用商铺时的各项行为准则，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全规定等。2.2商铺使用规范应由甲乙双方共同制定，并作为本合同的附件之一。2.3商铺使用规范的修改和补充，应经甲乙双方书面确认，成为本合同的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：3.1甲方违约行为包括但不限于：未能提供符合约定条件的商铺；未能保障商铺设施的正常运行；未能按照约定时间退还押金等。3.2乙方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付租金；未能按照约定使用商铺及设施；未能按照约定时间退还商铺及设施等。3.3第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务或协助；未能按照甲乙方的要求履行职责；未能保证服务质量等。责任认定标准：4.1甲方违约责任认定标准：根据甲方违约行为的性质和严重程度，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方