简单房屋过户协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单房屋过户协议书范本精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋所有权人第二条过户双方基本情况2.1过户方姓名2.2过户方身份证号2.3过户方联系方式2.4接受方姓名2.5接受方身份证号2.6接受方联系方式第三条过户原因及条件3.1过户原因3.2过户条件第四条过户费用4.1过户费用计算方式4.2过户费用支付方式及时间第五条过户流程及时间5.1过户流程5.2预计过户时间第六条房屋交付及过户后的权益6.1房屋交付时间6.2过户后的产权归属6.3水、电、煤气等公共费用的承担6.4物业管理费用的承担第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3相关费用收据第十四条签字盖章14.1过户方签字14.2接受方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权人：_______（甲方）第二条过户双方基本情况2.1过户方姓名：_______2.2过户方身份证号：_______2.3过户方联系方式：_______2.4接受方姓名：_______2.5接受方身份证号：_______2.6接受方联系方式：_______第三条过户原因及条件3.1过户原因：甲方因_______原因，需要将上述房屋过户给乙方。3.2过户条件：双方同意按照本合同约定的条款进行房屋过户。第四条过户费用4.1过户费用计算方式：过户费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2过户费用支付方式及时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将过户费用支付给乙方。第五条过户流程及时间（1）甲方提供房屋所有权证等相关材料，乙方进行核实；（2）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（3）房产交易中心完成过户手续，并将新产权证发放给乙方。5.2预计过户时间：双方应共同努力，确保过户手续在_______个月内完成。第六条房屋交付及过户后的权益6.1房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋交付给乙方。6.2过户后的产权归属：过户完成后，房屋的产权归乙方所有。6.3水、电、煤气等公共费用的承担：过户后，水、电、煤气等公共费用的承担按照实际使用情况由乙方承担。6.4物业管理费用的承担：过户后，物业管理费用由乙方承担。第七条违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按照本合同约定支付过户费用的；（2）甲方未按照本合同约定交付房屋的；（3）乙方未按照本合同约定接受房屋的。7.2违约责任承担方式：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同过户费用的_______%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同过户费用的_______%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：_______（如有指定仲裁机构，则填写此处）第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：除非法律、法规另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同解除后_______年内。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的责任，并支付违约金，违约金为泄露秘密造成的损失的_______%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3相关费用收据13.4其他重要文件（如有）第十四条签字盖章14.1过户方签字：14.2接受方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：本合同履行过程中，可能涉及到第三方中介机构、评估机构、审计机构等。第十六条第三方中介机构的职责16.1中介机构是指为甲方、乙方提供房屋交易相关信息及服务的机构，包括但不限于房产中介、律师事务所等。16.2第三方中介机构应遵守相关法律法规，诚实守信，为甲方、乙方提供专业、高效的服务。16.3第三方中介机构应如实告知甲方、乙方房屋交易的相关信息，包括但不限于房屋状况、交易流程、过户费用等。16.4第三方中介机构应协助甲方、乙方完成房屋过户手续，并提供必要的文件和证明。第十七条第三方评估机构的职责17.1评估机构是指对房屋价值进行评估的机构，包括但不限于房地产评估公司、评估事务所等。17.2第三方评估机构应具有相应的资质，对其评估结果的真实性、准确性负责。17.3第三方评估机构应按照约定时间提供评估报告，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。第十八条第三方审计机构的职责18.1审计机构是指对房屋交易资金进行审计的机构，包括但不限于会计师事务所、审计公司等。18.2第三方审计机构应具有相应的资质，对其审计结果的真实性、准确性负责。18.3第三方审计机构应按照约定时间提供审计报告，审计报告应详细说明审计依据、审计方法、审计结果等。第十九条第三方责任限额19.1第三方中介机构、评估机构、审计机构等应按照相关法律法规和行业规范履行其职责，对其在履行过程中造成的损失承担赔偿责任。19.2第三方中介机构、评估机构、审计机构等在其职责范围内，对甲方、乙方提供的信息、文件和证明的真实性、准确性负责。19.3除法律法规另有规定外，第三方中介机构、评估机构、审计机构等在本合同履行过程中的责任限额为其收费的_______倍。第二十十条第三方与其他各方的关系20.1第三方中介机构、评估机构、审计机构等与甲方、乙方是独立的主体，各自承担相应的权利、义务和责任。20.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利、义务，第三方不应干涉甲方、乙方之间的交易。20.3甲方、乙方对第三方中介机构、评估机构、审计机构等的履行情况有异议的，有权要求第三方进行解释和改正。第二十一条第三方违约责任21.1第三方中介机构、评估机构、审计机构等未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失、支付违约金等。21.2第三方中介机构、评估机构、审计机构等在其职责范围内，未如实告知甲方、乙方房屋交易相关信息，造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十二条甲方、乙方与第三方的纠纷解决22.1甲方、乙方与第三方中介机构、评估机构、审计机构等发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1除非法律法规另有规定，甲方、乙方与第三方中介机构、评估机构、审计机构等之间的合同变更、解除与终止，应不影响本合同的继续履行。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：24.2乙方签字：24.3第三方中介机构签字：24.4第三方评估机构签字：24.5第三方审计机构签字：24.6签字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：身份证复印件附件3：相关费用收据附件4：房屋评估报告复印件附件5：审计报告复印件附件6：房屋交易合同复印件附件7：过户手续办理过程中的其他重要文件附件1的具体要求：应清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容。所有权证号、房屋地址、面积等关键信息需准确无误。附件2的具体要求：应清晰、完整地呈现身份证的正本内容。身份证号、持有人姓名、出生日期等关键信息需准确无误。附件3的具体要求：应清晰、完整地呈现相关费用的收据内容。收据金额、收款人、付款人等关键信息需准确无误。附件4的具体要求：应清晰、完整地呈现房屋评估报告的内容。评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等详细信息。附件5的具体要求：应清晰、完整地呈现审计报告的内容。审计报告应包括审计依据、审计方法、审计结果等详细信息。附件6的具体要求：应清晰、完整地呈现房屋交易合同的内容。合同应包括交易双方的基本信息、房屋描述、交易价格、付款方式等详细信息。附件7的具体要求：应清晰、完整地呈现过户手续办理过程中的其他重要文件内容。文件可能包括过户申请表格、授权书、身份证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付过户费用。2.甲方未按照合同约定交付房屋。3.乙方未按照合同约定接受房屋。4.第三方中