手房屋购房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋购房协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5付款方式及时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3交付后的产权转移第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围与期限第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条合同的生效10.1合同签订时间10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修标准11.2物业费用11.3其他费用第十二条双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同附件13.1房屋所有权证13.2购房款项支付凭证13.3房屋交付验收单第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。第三条购房款项3.1购房总价：人民币万元整。3.2定金：购房者应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币万元整。3.3首付款：购房者应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额：购房者如需贷款，贷款金额不得超过房屋总价的70%，贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.5.1一次性付款：购房者应在签订合同之日起个工作日内支付完毕全部购房款项。3.5.2分期付款：购房者应按照合同约定的时间和金额分阶段支付购房款项。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给购房者。4.2验收标准：购房者应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的交付标准。4.3交付后的产权转移：房屋交付后，卖方应协助购房者办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规的规定承担质量保修责任。5.2保修范围与期限：房屋质量保修范围及期限按照《房屋质量保修办法》执行。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋、办理产权转移等义务。6.1.3卖方应对购房者提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。6.1.4卖方应承担因房屋质量问题导致的修复费用。6.2买方权利与义务：6.2.1买方应按照合同约定支付购房款项。6.2.2买方应按照合同约定接受房屋交付，并办理产权转移手续。6.2.3买方应对卖方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。6.2.4买方应承担因买方原因导致的修复费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的购房款的双倍向买方支付违约金。7.1.2卖方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：7.2.1买方未按照合同约定支付购房款项的，应按照未支付部分的购房款的双倍向卖方支付违约金。7.2.2买方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更。任何单方面的变更要求均无效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2合同约定的房屋交付日期届满，卖方未能交付房屋；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十条合同的生效10.1合同签订时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条附加条款11.1装修标准：房屋交付时，应达到约定的装修标准。具体装修标准详见附件一。11.2物业费用：购房者应按照物业管理规定支付物业费用。具体费用标准详见附件二。11.3其他费用：合同履行过程中发生的其他费用，按照双方约定或相关法律法规的规定承担。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字：________________________12.2买方签字：________________________12.3见证人签字：________________________第十三条合同附件13.1房屋所有权证：详见附件三。13.2购房款项支付凭证：详见附件四。13.3房屋交付验收单：详见附件五。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2双方同意，本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，三份合同具有同等法律效力。14.1.3双方同意，本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其相应的义务。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，要求甲乙方履行合同义务，并享受合同约定的权利。第二条第三方介入的额外条款2.1中介方介入：中介方作为合同的协助方，负责协助甲乙方完成房屋交易过程，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订等。2.2贷款银行介入：贷款银行负责为购房者提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等。2.3物业管理公司介入：物业管理公司负责房屋交付后的物业管理，包括但不限于物业费用的收取、物业服务的提供等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定、相关法律法规及行业标准确定。3.3第三方责任限额的调整：如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲乙方损失，且超过了事先约定的责任限额，第三方应按照实际情况承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为协助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。4.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方，应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。4.3第三方与贷款银行的关系：贷款银行作为第三方，应按照合同约定及银行业务规定履行其义务，并承担相应的责任。4.4第三方与物业管理公司的关系：物业管理公司作为第三方，应按照合同约定及物业管理相关规定履行其义务，并承担相应的责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。5.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的书面通知6.1第三方介入本合同，应向甲乙方发出书面通知。6.2甲乙方收到第三方书面通知后，应按照合同约定及第三方要求，履行相关义务。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件：7.1.1第三方完成其在合同中的义务，且甲乙方均无异议；7.1.2甲乙方协商一致，解除第三方介入；7.1.3法律、法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入后的合同修改8.1第三方介入本合同，如有必要修改合同内容，应经甲乙方同意，并签订书面修改协议。8.2第三方介入后的合同修改，应符合相关法律法规及行业标准。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙方应按照修改后的合同内容履行各自义务。9.2第三方介入后，第三方应按照合同约定及第三方要求，履行相关义务。第十条第三方介入后的合同解除10.1甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。10.2解除第三方介入后，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。11.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方介入的权益保护12.1第三方依据本合同享有的权益，受法律保护。12.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。13.2本合同第三方介入部分，如涉及国际法律关系，应按照国际惯例及国际法律法规处理。第十四条第三方介入的附加条款14.1双方约定，本合同第三方介入部分未涉及的事宜，可由甲乙方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定，本合同第三方介入部分的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙方及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。附件一应包含房屋所有权证的复印件，并由卖方提供原证供买方查阅。附件二：购房款项支付凭证详细要求和说明：购房款项支付凭证是证明买方支付购房款项的证据。附件二应包含银行转账记录、现金支付收据等支付凭证的复印件。附件三：房屋交付验收单详细要求和说明：房屋交付验收单是证明房屋已经交付并被买方验收的文件。附件三应包含房屋交付验收单的复印件，并由买方签字确认。附件四：合同补充协议详细要求和说明：合同补充协议是对主合同的补充和修改，应详细列明补充协议的内容，包括装修标准、物业费用、其他费用等。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是明确第三方在房屋交易过程中的权利义务和责任限额的文件。附件五应包含第三方介入协议的复印件，并由甲乙方及第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行其他义务。3.买方未按照合同约定支付购房款项。4.买方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的损失，卖方应按照迟延交付部分的购房款的双倍向买方支付违约金。2.买方违约行为导致的损失，买方应按照未支付部分的购房款的双倍向卖方支付违约金。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则卖方应支付违约金。例如，如果合