租房转让协议参考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览1.租房转让协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.租房转让条件3.1转让条件3.2转让期限3.3转让价格3.4转让款项支付方式4.租房转让过程4.1转让申请4.2转让审批4.3转让登记4.4转让交割5.租房转让后的权益5.1使用权5.2收益权5.3处置权5.4维修责任6.租房转让的限制6.1转让期限限制6.2用途限制6.3其他限制7.协议的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更和终止的程序8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2租赁合同11.3其他相关文件12.其他约定12.1税费承担12.2保险责任12.3房屋维护12.4未尽事宜13.合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体13.4合同副本保管14.合同的法律效力14.1适用法律14.2合同效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条租房转让协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确甲方作为房屋所有权人将房屋的租赁权及使用权转让给乙方，乙方接受该转让并支付转让价款，双方共同遵守本协议的约定。1.3协议主体本协议的主体为甲方（房屋所有权人）和乙方（租赁权及使用权的受让人）。第二条房屋描述2.1房屋位置该房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体面积以房屋所有权证载明的面积为准。2.3房屋结构该房屋的结构为【房屋结构描述】，包括但不限于房间、厨房、卫生间、阳台等。2.4房屋现状该房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。第三条租房转让条件3.1转让条件甲方同意将该房屋的租赁权及使用权转让给乙方，乙方接受该转让。3.2转让期限本协议项下的租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁到期日期】。3.3转让价格甲乙双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.4转让款项支付方式乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将转让价款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第四条租房转让过程4.1转让申请甲方提出房屋转让申请，并提供相关证明材料。4.2转让审批双方应共同向原租赁合同签订方提出转让申请，并提交相关证明材料。4.3转让登记双方应按照相关规定，办理房屋租赁权及使用权转让登记手续。4.4转让交割双方按照本协议约定完成房屋租赁权及使用权的转让，包括但不限于房屋钥匙的交付、相关费用的结算等。第五条租房转让后的权益5.1使用权自本协议签订之日起，乙方取得该房屋的租赁权及使用权，按照原租赁合同的约定享有租赁权益。5.2收益权乙方按照本协议约定享有该房屋产生的收益权，包括但不限于租金收入等。5.3处置权乙方按照本协议约定享有对该房屋进行合理处置的权利，包括但不限于装修、改造等。5.4维修责任自本协议签订之日起，乙方承担该房屋的维修责任，确保房屋及附属设施的安全和使用。第六条租房转让的限制6.1转让期限限制本协议项下的租赁期限不得超出原租赁合同约定的租赁期限。6.2用途限制乙方应按照原租赁合同的约定使用该房屋，不得改变房屋用途。6.3其他限制双方应遵守原租赁合同约定的其他限制条款。第七条协议的变更和终止7.1变更条件本协议的任何一方如需变更协议，应向另一方提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面协议后生效。7.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签协议；（2）乙方提前解除租赁关系；（3）双方协商一致解除本协议。7.3变更和终止的程序本协议的变更或终止，应遵循公平、合理的原则，双方应按照本协议约定的程序办理。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照本协议的约定享有租赁权及使用权的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照本协议的约定享有转让价款的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3违约赔偿方式违约方应按照本协议约定的违约金数额或赔偿金额，向守约方支付违约赔偿。赔偿金额为本协议转让价格的【百分比】作为违约金。第九条争议解决9.1协商解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2修改条件本协议的任何修改，均需双方签署书面修改协议，经双方盖章确认后生效。10.3解除条件本协议在履行过程中，如发生协议解除的情况，应遵循公平原则，经双方协商一致并签署书面解除协议后生效。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证本协议附件包括甲方的房屋所有权证复印件。11.2租赁合同本协议附件包括原租赁合同的复印件。11.3其他相关文件本协议附件还包括与本协议有关的其他文件，包括但不限于付款凭证、转账记录等。第十二条其他约定12.1税费承担本协议项下的税费由【承担方】承担。12.2保险责任双方应按照法律法规的规定，办理相应的保险手续，并承担保险费用。12.3房屋维护自本协议签订之日起，乙方承担该房屋的日常维护和维修责任。12.4未尽事宜本协议未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决。第十三条合同的签署和保管13.1签署日期本协议签署日期为【签署日期】。13.2签署地点本协议签署地点为【签署地点】。13.3签署主体本协议签署主体为甲方（转让方）和乙方（受让方）。13.4合同副本保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的法律效力14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。14.3合同解释权本协议的解释权归【解释权归属方】所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本协议有关联但并未签署本协议的其他个人或机构。第三方包括但不限于原租赁合同签订方、中介机构、物业服务公司、政府部门等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：原租赁合同的签订方对租赁权的确认、房屋转让税费的缴纳、房屋过户登记手续的办理、房屋维修保养等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规及本协议的约定，履行其在租赁过程中的义务和责任。2.2第三方应协助甲方和乙方办理与租赁房屋相关的各项手续，包括但不限于税费缴纳、过户登记等。2.3第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三条第三方介入的费用3.1第三方介入所需费用包括但不限于税费、手续费、服务费等，由甲方和乙方按照公平原则分担。3.2具体费用的分担比例由甲乙双方在本协议中约定，或根据实际情况协商确定。第四条第三方介入的期限4.1第三方介入的期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。4.2如租赁期满后双方续签，第三方介入的期限相应顺延。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本协议约定的条款执行。5.2第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本协议转让价格的【百分比】作为赔偿金。5.3第三方对甲方和乙方造成的损失，甲方和乙方均有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间不存在任何雇佣、代理、合伙等关系。6.2第三方在本协议项下的义务和责任，不代表甲方和乙方之间的权利和义务。6.3甲方和乙方均应独立承担本协议项下的义务和责任，不得将责任转嫁给第三方。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等，甲方和乙方应及时通知对方。7.2第三方变更不影响本协议的履行，但甲方和乙方有权要求第三方提供变更后的相关证明材料。第八条第三方同意8.1甲方和乙方在本协议项下的权利和义务，第三方已充分了解并予以同意。8.2第三方同意本协议对其具有法律约束力，并愿意履行其在本协议项下的义务和责任。第九条争议解决9.1如本协议履行过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的签署和保管10.1签署日期本协议签署日期为【签署日期】。10.2签署地点本协议签署地点为【签署地点】。10.3签署主体本协议签署主体为甲方（转让方）和乙方（受让方）。10.4合同副本保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的法律效力11.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。11.3合同解释权本协议的解释权归【解释权归属方】所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件。附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件2：租赁合同附件内容：原租赁合同的复印件。附件要求：必须为完整、清晰的复印件，不得有遗漏或模糊不清的部分。附件说明：作为证明甲乙双方租赁关系的法律文件。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付转让价款的银行转账记录或其他支付凭证。附件要求：必须为真实、有效的支付凭证，如银行转账单、现金支付收据等。附件说明：作为证明乙方已支付转让价款的证据。附件4：转让交割清单附件内容：详细列明房屋及附属设施的转让交割事项，包括但不限于家具、家电、钥匙等。附件要求：清单内容必须详细、准确，且有甲乙双方签字确认。附件说明：作为证明房屋及附属设施已成功交割的证据。附件5：第三方同意书附件内容：第三方对甲方和乙方在本协议项下的权利和义务表示同意的书面文件。附件要求：必须为第三方真实、有效的书面同意书，且有第三方签字或盖章。附件说明：作为证明第三方已同意本协议的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反本协议的约定，导致乙方不能按照本协议的约定享有租赁权及使用权。示例说明：甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，导致乙方无法按时入住。2.乙方违反本协议的约定，导致甲方不能按照