2024年房屋交易合同中的交易税费承担规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易合同中的交易税费承担规定本合同目录一览第一条房屋交易税费的定义及范围1.1定义1.2范围第二条税费承担主体2.1买方2.2卖方2.3双方共同承担第三条税费计算方式3.1计税依据3.2税率3.3计算公式第四条税费支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3支付账户第五条税费支付凭证5.1支付凭证的获取5.2支付凭证的保管第六条税费争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时间第七条税费相关手续办理7.1办理部门7.2办理流程7.3办理时间第八条税费减免条件8.1减免条件8.2减免申请流程第九条违反合同的税费责任9.1买方违反合同9.2卖方违反合同9.3双方共同违反第十条税费变动的特殊情况10.1政策调整10.2市场变化第十一条税费风险提示11.1风险识别11.2风险防范措施第十二条税费信息披露12.1信息披露内容12.2信息披露时间第十三条税费变更处理13.1变更情形13.2变更流程第十四条合同的解除与终止14.1解除条件14.2终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费的定义及范围1.1定义本合同所涉及的房屋交易税费，是指在我国房屋买卖、赠与、交换等交易活动中，根据国家相关法律法规和政策规定，由交易双方按照一定比例缴纳的税金和费用。1.2范围本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等国家和地方规定的税费。具体税费种类和税率按国家及地方政策执行。第二条税费承担主体2.1买方买方应承担包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等国家和地方规定的税费。2.2卖方卖方应承担包括但不限于土地增值税、营业税、个人所得税等国家和地方规定的税费。2.3双方共同承担如遇政策调整或其他特殊情况，导致房屋交易税费发生变动，双方应按照实际情况共同承担相关税费。第三条税费计算方式3.1计税依据税费计算的计税依据为国家及地方政策规定的计税价格。计税价格按照房屋买卖合同中的成交价格确定。3.2税率税费税率按照国家及地方政策规定执行。如遇政策调整，税率按调整后的规定执行。3.3计算公式税费计算公式如下：税费金额=计税价格×税率第四条税费支付方式4.1支付时间买方应在办理房屋过户手续时一次性支付全部税费。4.2支付方式税费支付可通过银行转账、现金支付等方式进行。买方支付税费时，应向卖方提供支付凭证。4.3支付账户买方支付税费时，应将款项支付至卖方指定的银行账户。具体账户信息如下：户名：_______开户行：_______账号：_______第五条税费支付凭证5.1支付凭证的获取买方支付税费后，应向相关部门索取支付凭证。支付凭证包括但不限于税收缴款书、发票等。5.2支付凭证的保管买方和卖方应妥善保管支付凭证，以备日后查验。如有遗失，应及时向相关部门申请补开。第六条税费争议解决6.1争议解决方式如发生税费争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间争议解决时间自双方发生争议之日起计算。双方应尽最大努力在争议发生后的30日内解决。如未能在此期限内解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第八条税费减免条件8.1减免条件（1）法定继承人继承遗产房屋的交易；（2）夫妻之间变更产权人的交易；（3）赠与给直系亲属的房屋交易；（4）符合国家规定的其他减免条件。8.2减免申请流程买方或卖方应在办理房屋交易手续时，向税务部门提出减免申请，并提交相关证明材料。税务部门审核通过后，予以减免相应税费。第九条违反合同的税费责任9.1买方违反合同买方违反合同约定，导致房屋交易税费未能按时足额支付的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应支付税费金额×逾期支付天数×逾期支付利率。9.2卖方违反合同卖方违反合同约定，导致房屋交易税费未能按时足额支付的，应承担违约责任，向买方支付违约金。违约金计算方式为：违约金=应支付税费金额×逾期支付天数×逾期支付利率。9.3双方共同违反如双方共同违反合同约定，导致房屋交易税费未能按时足额支付的，双方应共同承担违约责任，向对方支付违约金。第十条税费变动的特殊情况10.1政策调整如遇国家或地方政策调整，导致房屋交易税费发生变动的，双方应按照调整后的政策规定承担相应税费。10.2市场变化如因房地产市场变化，导致房屋交易税费发生变动的，双方应按照实际情况承担相应税费。第十一条税费风险提示11.1风险识别买方和卖方在房屋交易过程中，应充分了解并识别相关税费风险。11.2风险防范措施（1）密切关注政策变化，及时了解相关政策；（2）合理规划交易时间，避免在税费较高时进行交易；（3）咨询专业税务顾问，确保交易税费合规。第十二条税费信息披露12.1信息披露内容双方应如实向对方披露与房屋交易税费相关的信息，包括但不限于：（1）房屋产权情况；（2）税费种类；（3）税费计算方式；（4）税费支付时间及方式。12.2信息披露时间双方应在房屋交易过程中及时披露相关信息，确保对方了解并掌握税费情况。第十三条税费变更处理13.1变更情形如遇政策调整、市场变化或其他特殊情况，导致房屋交易税费发生变更的，双方应按照实际情况处理。13.2变更流程税费变更处理流程如下：（1）双方协商一致，确认变更事项；（2）签订税费变更协议，明确变更内容；（3）按照变更后的税费规定执行。第十四条合同的解除与终止14.1解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定的事由导致合同解除。14.2终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律规定的事由导致合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1定义第三方介入是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、税务部门、银行、评估机构等。1.2第三方责任第三方介入的各方应严格按照国家法律法规及行业规范履行职责，确保房屋交易过程的合规性。第二条第三方介入的义务2.1中介机构的义务中介机构应如实向甲乙双方披露房屋交易相关信息，提供专业的咨询和服务，并协助双方完成交易手续。2.2税务部门的义务税务部门应依法征收税费，及时向甲乙双方提供税费计算依据及缴纳通知。2.3银行的义务银行应按时完成贷款审批、转账及支付等金融业务，确保交易资金的安全。2.4评估机构的义务评估机构应客观、公正地对房屋进行评估，提供准确的评估报告。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构（1）中介费用：中介机构收取的中介费用应在合同中明确金额和支付方式。（2）中介责任：中介机构因过错导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.2税务部门（1）税费政策：税务部门应向甲乙双方解释清楚税费政策，确保双方了解税费计算方式。（2）税费缴纳：税务部门应告知甲乙双方税费缴纳的时间、方式和地点。3.3银行（1）贷款审批：银行应在约定时间内完成贷款审批，并向甲乙双方通知审批结果。（2）资金安全：银行应确保交易资金的安全，避免资金被冒领或盗用。3.4评估机构（1）评估报告：评估机构应提供客观、公正的评估报告，确保甲乙双方了解房屋价值。（2）评估误差：评估机构若存在评估误差，应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型及合同约定进行确定。具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额的赔偿第三方在履行合同过程中若发生过错导致甲乙双方损失，且符合合同约定的责任限额范围内，应承担相应赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同关系。第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中，应保证甲乙双方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式如发生第三方介入的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。6.2争议解决时间争议解决时间自争议发生之日起计算。甲乙双方应尽最大努力在争议发生后的30日内解决。如未能在此期限内解决，任何一方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的信息披露7.1信息披露内容第三方应如实向甲乙双方披露与房屋交易相关的信息，包括但不限于：（1）第三方资质；（2）服务内容；（3）收费标准；（4）责任限额。7.2信息披露时间第三方应在房屋交易过程中及时披露相关信息，确保甲乙双方了解并掌握交易情况。第八条第三方介入的变更处理8.1变更情形如遇政策调整、市场变化或其他特殊情况，导致第三方介入发生变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更流程第三方介入的变更处理流程如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致，确认变更事项；（2）签订第三方介入变更协议，明确变更内容；（3）按照变更后的第三方介入规定执行。第九条第三方介入的解除与终止9.1解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）法律规定的事由导致第三方介入解除。9.2终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：税费计算说明附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：贷款审批文件附件六：税收缴款书附件七：房屋过户登记证明附件八：产权转移登记证明附件九：交易资金支付凭证附件十：第三方服务协议附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖双方约定交易的正式文件，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等核心条款。附件二：税费计算说明详细要求和说明：本附件详细说明房屋交易涉及的各项税费的计算方法、计税依据以及税率等信息。附件三：中介服务协议详细要求和说明：本协议明确中介机构的服务内容、服务费用、责任限制等中介服务条款。附件四：评估报告详细要求和说明：评估机构提供的关于房屋价值的评估报告，应包括房屋现状、市场价值、评估依据等。附件五：贷款审批文件详细要求和说明：银行提供的贷款审批文件，包括贷款额度、利率、还款方式等信息。附件六：税收缴款书详细要求和说明：税务部门出具的税收缴款书，作为税费缴纳的凭证。附件七：房屋过户登记证明详细要求和说明：过户登记机构出具的证明，证明房屋所有权已经依法过户至买方名下。附件八：产权转移登记证明详细要求和说明：产权转移登记证明，证明房屋产权已经转移到买方名下。附件九：交易资金支付凭证详细要求和说明：交易资金支付凭证，证明交易资金已经按照约定支付。附件十：第三方服务协议详细要求和说明：本协议明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按合同约定履行交易义务；2.中介机构未如实提供房屋交易相关信息；3.税务部门未依法征收税费；4.银行未按时完成贷款审批或支付；5.评估机构提供不实评估报告；6.第三方未按合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应支付金额×逾期支付天数×逾期支付利率；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失；3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；4.法律责任：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。示例说明：如买方未按合同约定时间支付购房款，则构成违约。根据合同约定，买方应支付逾期违约金，计算方式为：购房款×逾期天数×逾期违约金利率。同时，买方还需赔偿因逾期支付导致的卖方损失，如房价上涨导致的差价损失等。全文完。2024年房屋交易合同中的交易税费承担规定1本合同目录一览第一条房屋交易税费的定义及范围1.1房屋交易税费包括哪些内容1.2房屋交易税费的计算方式1.3房屋交易税费的支付方式第二条交易税费的承担主体2.1买方承担的交易税费2.2卖方承担的交易税费2.3双方共同承担的交易税费第三条交易税费的支付时间3.1交易税费的预付时间3.2交易税费的尾付时间3.3交易税费支付的凭证第四条交易税费的计算依据4.1房屋交易价格的确定4.2房屋交易税费的优惠政策4.3房屋交易税费的计算标准第五条交易税费的缴纳部门5.1交易税费的缴纳部门是哪些5.2交易税费缴纳的具体流程5.3交易税费缴纳的期限第六条交易税费的减免条件6.1符合减免条件的交易税费6.2减免条件申请的流程6.3减免条件审批的结果第七条交易税费的争议解决7.1交易税费争议的解决方式7.2交易税费争议的解决时效7.3交易税费争议解决的证据要求第八条交易税费的变更与调整8.1交易税费变更的条件8.2交易税费调整的依据8.3交易税费变更与调整的流程第九条交易税费的违约责任9.1未按约定承担交易税费的责任9.2未按约定支付交易税费的责任9.3因交易税费问题导致的合同解除第十条交易税费的监管措施10.1交易税费的监管机构10.2交易税费的监管流程10.3交易税费的违规处理第十一条交易税费的信息披露11.1交易税费的相关信息披露11.2信息披露的途径和时间11.3信息披露的违规处理第十二条交易税费的风险提示12.1交易税费的风险类型12.2交易税费风险的预防措施12.3交易税费风险的应对策略第十三条交易税费的咨询服务13.1交易税费咨询服务的提供方13.2交易税费咨询服务的范围13.3交易税费咨询服务的收费标准第十四条交易税费的其他规定14.1交易税费的相关法律法规14.2交易税费的政策变动14.3交易税费的其他相关事宜第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费的定义及范围1.1房屋交易税费包括哪些内容（1）契税：根据房屋交易价格计算的税费，由买方支付。（2）个人所得税：根据房屋交易价格计算的税费，由卖方支付。（3）土地增值税：根据房屋交易价格计算的税费，由卖方支付。（4）房产交易手续费：根据房屋交易价格计算的税费，由买方支付。（5）印花税：根据房屋交易价格计算的税费，由买方支付。1.2房屋交易税费的计算方式（1）契税的计算方式：根据房屋交易价格计算，税率由国家和地方政府规定。（2）个人所得税的计算方式：根据房屋交易价格计算，税率由国家和地方政府规定。（3）土地增值税的计算方式：根据房屋交易价格计算，税率由国家和地方政府规定。（4）房产交易手续费的计算方式：根据房屋交易价格计算，费率由国家和地方政府规定。（5）印花税的计算方式：根据房屋交易价格计算，税率由国家和地方政府规定。1.3房屋交易税费的支付方式（1）买方应按照约定的时间和方式支付交易税费。（2）卖方应按照约定的时间和方式协助买方办理交易税费的缴纳手续。第二条交易税费的承担主体2.1买方承担的交易税费（1）契税。（2）房产交易手续费。（3）印花税。2.2卖方承担的交易税费（1）个人所得税。（2）土地增值税。2.3双方共同承担的交易税费（1）房产交易手续费。（2）印花税。第三条交易税费的支付时间3.1交易税费的预付时间买方应在房屋交易合同签订后七个工作日内，按照约定支付预付的交易税费。3.2交易税费的尾付时间买方应在办理房屋产权过户手续时，按照约定支付尾付的交易税费。3.3交易税费支付的凭证买方应按照约定持相关支付凭证，向卖方或其指定的机构支付交易税费。第四条交易税费的计算依据4.1房屋交易价格的确定（1）房屋交易价格应以房屋产权证书上标明的价格为依据。（2）如房屋产权证书上未标明价格，应以评估价格为依据。4.2房屋交易税费的优惠政策（1）符合国家和地方政府规定的优惠政策条件，买方和卖方可享受相应的优惠政策。4.3房屋交易税费的计算标准（1）契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费、印花税的计算标准，均应按照国家相关规定和地方政府的规定执行。第五条交易税费的缴纳部门5.1交易税费的缴纳部门是哪些交易税费的缴纳部门包括国家税务机关、地方税务机关、房产交易管理部门等。5.2交易税费缴纳的具体流程（1）买方和卖方应按照约定，向缴纳部门提交相关资料和证件。（2）缴纳部门对买方和卖方提交的资料和证件进行审核，审核通过后，办理税费缴纳手续。5.3交易税费缴纳的期限买方和卖方应按照约定，在最迟办理房屋产权过户手续前，完成交易税费的缴纳。第六条交易税费的减免条件6.1符合减免条件的交易税费（1）符合国家和地方政府规定的减免条件的买方和卖方，可以申请减免交易税费。6.2减免条件申请的流程（1）买方和卖方应向缴纳部门提出减免申请，并提交相关证明材料。（2）缴纳部门对减免申请进行审核，审核通过后，予以减免。6.3减免条件审批的结果（1）减免申请经审核批准后，买方和卖方可以免除相应的交易税费。（2）减免申请未获批准，买方和卖方应按照约定，承担相应的交易税费。第八条交易税费的变更与调整8.1交易税费变更的条件（1）合同签订后，因政策调整导致交易税费发生变化，需变更合同约定的交易税费。（2）买方或卖方因特殊情况，需申请变更交易税费。8.2交易税费调整的依据（1）交易税费的调整，应以国家和地方政府发布的政策为准。（2）买方和卖方应协商确定交易税费的调整方案，并签订补充协议。8.3交易税费变更与调整的流程（1）买方和卖方应向缴纳部门提出变更或调整申请，并提交相关证明材料。（2）缴纳部门对变更或调整申请进行审核，审核通过后，办理交易税费的变更或调整手续。第九条交易税费的违约责任9.1未按约定承担交易税费的责任（1）买方未按约定支付交易税费，应承担违约责任，支付逾期违约金。（2）卖方未按约定协助买方办理交易税费的缴纳手续，应承担违约责任，支付逾期违约金。9.2未按约定支付交易税费的责任（1）买方未按约定支付交易税费，应承担违约责任，支付逾期违约金。（2）卖方未按约定支付交易税费，应承担违约责任，支付逾期违约金。9.3因交易税费问题导致的合同解除（1）因交易税费问题导致合同解除，买方和卖方应按照约定，承担相应的违约责任。（2）因交易税费问题导致合同解除，买方和卖方应协商确定赔偿金额。第十条交易税费的监管措施10.1交易税费的监管机构（1）国家税务机关。（2）地方税务机关。（3）房产交易管理部门。10.2交易税费的监管流程（1）买方和卖方应按照约定，向监管机构提交相关资料和证件。（2）监管机构对买方和卖方提交的资料和证件进行审核，审核通过后，办理交易税费的缴纳和监管手续。10.3交易税费的违规处理（1）买方和卖方违反交易税费的监管规定，应承担相应的法律责任。（2）买方和卖方违反交易税费的监管规定，可能导致合同无效或解除。第十一条交易税费的信息披露11.1交易税费的相关信息披露（1）买方和卖方应向对方披露交易税费的计算依据和计算结果。（2）买方和卖方应向监管机构披露交易税费的相关信息。11.2信息披露的途径和时间（1）买方和卖方应通过书面形式，向对方披露交易税费的相关信息。（2）买方和卖方应按照约定的时间，向监管机构披露交易税费的相关信息。11.3信息披露的违规处理（1）买方和卖方未按要求披露交易税费的相关信息，应承担相应的法律责任。（2）买方和卖方未按要求披露交易税费的相关信息，可能导致合同无效或解除。第十二条交易税费的风险提示12.1交易税费的风险类型（1）政策风险：因政策调整导致交易税费发生变化。（2）操作风险：因买方或卖方操作不当，导致交易税费缴纳不顺利。12.2交易税费风险的预防措施（1）买方和卖方应密切关注政策变化，及时了解交易税费的相关规定。（2）买方和卖方应按照约定，按时支付交易税费。12.3交易税费风险的应对策略（1）买方和卖方应增强风险意识，做好风险防范。（2）买方和卖方应在合同中约定风险分担和违约责任。第十三条交易税费的咨询服务13.1交易税费咨询服务的提供方（1）房地产经纪机构。（2）专业税务顾问。13.2交易税费咨询服务的范围（1）提供交易税费的政策咨询。（2）提供交易税费的计算和缴纳指导。13.3交易税费咨询服务的收费标准（1）交易税费咨询服务费用由双方协商确定。（2）交易税费咨询服务费用应在合同中明确。第十四条交易税费的其他规定14.1交易税费的相关法律法规（1）中华人民共和国税收征收管理法。（2）中华人民共和国契税第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、房产交易管理部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介方：提供房屋交易信息、咨询、协商等服务。（3）税务机关：负责征收和管理房屋交易税费。（4）房产交易管理部门：负责房屋交易市场的监管和管理。第二条第三方介入的责任和权益2.1第三方介入的责任（1）中介方：如实提供房屋交易信息，协助甲乙方完成交易手续，并按照约定收取中介费用。（2）评估机构：客观、公正地评估房屋价值，为交易双方提供准确的评估报告。（3）税务机关：依法征收交易税费，提供税费缴纳服务，并对其征收的税费负责。（4）房产交易管理部门：维护房屋交易市场的秩序，监督交易双方遵守法律法规，处理交易中的纠纷。2.2第三方介入的权益（1）中介方：按照约定收取中介费用，享有合同约定的权益。（2）评估机构：获得评估费用，享有合同约定的权益。（3）税务机关：依法享有所征收税费的所有权和管理权。（4）房产交易管理部门：享有对房屋交易市场的监管权和管理权。第三条第三方介入的义务和责任限制3.1第三方介入的义务（1）中介方：如实提供房屋交易信息，积极协助甲乙方完成交易手续。（2）评估机构：客观、公正地评估房屋价值，提供准确的评估报告。（3）税务机关：依法征收交易税费，提供税费缴纳服务。（4）房产交易管理部门：维护房屋交易市场秩序，处理交易中的纠纷。3.2第三方介入的责任限制（1）中介方：在中介过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）评估机构：因评估不准确导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）税务机关：依法征收税费，对于因政策变动导致的税费变化，不承担赔偿责任。（4）房产交易管理部门：在履行监管职责过程中，对于因法律法规变动导致的纠纷，不承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用（1）中介方：按照约定收取中介费用。（2）评估机构：按照约定收取评估费用。（3）税务机关：征收的交易税费。（4）房产交易管理部门：不收取额外费用。4.2第三方介入费用的支付（1）中介费用的支付：甲乙方按照约定支付中介费用。（2）评估费用的支付：甲乙方按照约定支付评估费用。（3）税费的支付：甲乙方按照约定向税务机关支付税费。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约行为（1）中介方：未按约定提供服务，或提供虚假信息的。（2）评估机构：提供不准确的评估报告，或故意隐瞒重要信息的。（3）税务机关：未依法征收税费，或故意拖延征收时间的。（4）房产交易管理部门：未依法履行监管职责，或故意拖延处理纠纷的。5.2第三方介入的违约处理方式（1）中介方：甲乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用，并赔偿损失。（2）评估机构：甲乙方有权要求评估机构重新评估，并赔偿损失。（3）税务机关：甲乙方有权向税务机关投诉，要求依法处理。（4）房产交易管理部门：甲乙方有权向房产交易管理部门投诉，要求依法处理。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型（1）中介服务争议。（2）评估报告争议。（3）税费征收争议。（4）监管职责争议。6.2第三方介入的争议解决方式（1）中介服务争议：甲乙方可以协商解决，或向中介行业协会申请调解。（2）评估报告争议：甲乙方可以要求评估机构重新评估，或向专业鉴定机构申请鉴定。（3）税费征收争议：甲乙方可以依法向税务机关申请复议，或向法院提起行政诉讼。（4）监管职责争议：甲乙方可以依法向房产交易管理部门申请复议，或向法院提起行政诉讼。第七条第三方介入的责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.房屋交易税费计算表4.中介服务协议5.评估报告6.税费缴纳证明7.房产交易管理部门的监管函8.违约责任确认书9.争议解决协议书10.其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.房屋产权证书：证明房屋的所有权归属，是进行房屋交易的基础文件。2.房屋买卖合同：明确双方在房屋交易中的权利和义务，是房屋交易的法律依据。4.中介服务协议：明确中介方在房屋交易中的服务内容和责任，以及中介费用的支付方式。6.税费缴纳证明：证明买方已按照约定支付税费的凭证。7.房产交易管理部门的监管函：房产交易管理部门对房屋交易的监管通知，需双方遵守。8.违约责任确认书：确认违约行为及责任，作为处理违约纠纷的依据。9.争议解决协议书：明确争议解决的方式和程序，以及责任认定和赔偿标准。10.其他相关法律法规文件：包括但不限于税收征收管理法、契税法等，需双方遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付交易税费：（1）责任认定：买方未按照合同约定的时间和方式支付交易税费，构成违约。（2）责任后果：买方应支付逾期违约金，并承担因此产生的其他费用。2.卖方未按约定协助买方办理交易税费的缴纳手续：（1）责任认定：卖方未按照合同约定的时间和方式协助买方办理交易税费的缴纳手续，构成违约。（2）责任后果：卖方应支付逾期违约金，并承担因此产生的其他费用。3.买方未按约定办理房屋产权过户手续：（1）责任认定：买方未按照合同约定的时间和方式办理房屋产权过户手续，构成违约。（2）责任后果：买方应支付逾期违约金，并承担因此产生的其他费用。4.卖方未按约定交房：（1）责任认定：卖方未按照合同约定的时间和方式将房屋交付给买方，构成违约。（2）责任后果：卖方应支付逾期违约金，并承担因此产生的其他费用。5.中介方未按约定提供服务：（1）责任认定：中介方未按照合同约定的内容和方式提供中介服务，构成违约。（2）责任后果：中介方应退还已支付的中介费用，并赔偿因此产生的其他损失。6.评估机构提供不准确的评估报告：（1）责任认定：评估机构提供的评估报告不准确，构成违约。（2）责任后果：评估机构应重新进行评估，并赔偿因此产生的其他损失。7.税务机关未依法征收税费：（1）责任认定：税务机关未按照法律规定征收税费，构成违约。（2）责任后果：税务机关应依法重新征收税费，并承担因此产生的其他损失。8.房产交易管理部门未依法履行监管职责：（1）责任认定：房产交易管理部门未按照法律规定履行监管职责，构成违约。（2）责任后果：房产交易管理部门应依法履行监管职责，并承担因此产生的其他损失。全文完。2024年房屋交易合同中的交易税费承担规定2本合同目录一览第一条房屋交易税费的定义及范围1.1定义1.2范围第二条税费承担主体2.1买方2.2卖方2.3双方共同承担第三条税费计算方法与标准3.1计算方法3.2标准第四条税费支付方式与时间4.1支付方式4.2支付时间第五条税费支付凭证的提供5.1凭证类型5.2提交时间第六条税费异议的处理6.1异议提出6.2处理程序第七条税费争议的解决方式7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4诉讼第八条税费承担的变更8.1变更条件8.2变更程序第九条税费减免与退税9.1减免条件9.2退税条件9.3申请程序第十条违反税费承担规定的责任10.1买方责任10.2卖方责任10.3第三方责任第十一条税费承担的公示与告知义务11.1公示义务11.2告知义务第十二条税费信息安全与保密12.1信息安全12.2保密义务第十三条税费承担相关咨询与服务13.1咨询渠道13.2服务内容第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件14.2变更条件14.3终止条件14.4后续处理第一部分：合同如下：第一条房屋交易税费的定义及范围1.1定义本合同所称房屋交易税费，是指在本合同约定的房屋交易过程中，依据相关法律法规和政策规定，由买方、卖方或双方共同承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2范围（1）房屋买卖合同签订时应缴纳的税费；（2）房屋产权转移登记时应缴纳的税费；（3）其他与房屋交易相关的税费。第二条税费承担主体2.1买方买方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。买方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付应承担的税费。2.2卖方卖方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、印花税等。卖方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付应承担的税费。2.3双方共同承担本合同约定的房屋交易过程中，如存在双方共同承担的税费，双方应在合同约定的时间内，按照约定的比例共同支付。第三条税费计算方法与标准3.1计算方法本合同所涉及的税费计算，应依照中华人民共和国相关法律法规和政策规定执行。买方、卖方或双方共同承担的税费，按照实际发生金额计算。3.2标准本合同所涉及的税费标准，应依照中华人民共和国相关法律法规和政策规定执行。买方、卖方或双方共同承担的税费，按照相关税率、征收比例等标准计算。第四条税费支付方式与时间4.1支付方式本合同所涉及的税费支付，可以采用现金、转账等支付方式。具体支付方式由双方协商确定。4.2支付时间买方、卖方或双方共同承担的税费，应在合同约定的时间内支付。具体支付时间由双方协商确定。第五条税费支付凭证的提供5.1凭证类型买方、卖方或双方共同承担的税费支付，应提供相应的支付凭证。包括但不限于发票、收据、转账记录等。5.2提交时间买方、卖方应在支付税费后，按照合同约定时间内，向对方提供相应的支付凭证。第六条税费异议的处理6.1异议提出如买方、卖方对税费的计算方法、标准或支付金额有异议，应在合同约定的时间内提出。6.2处理程序对于买方、卖方提出的税费异议，双方应协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理。第八条税费承担的变更8.1变更条件本合同履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因导致税费承担发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更程序（1）双方协商一致，确定变更事项；（2）签订书面变更协议，明确变更内容；（3）按照变更协议约定的内容履行。第九条税费减免与退税9.1减免条件本合同履行过程中，如发生税费减免事项，应依照中华人民共和国相关法律法规和政策规定执行。9.2退税条件本合同履行过程中，如发生退税事项，应依照中华人民共和国相关法律法规和政策规定执行。9.3申请程序买方、卖方应在符合减免、退税条件的情况下，按照相关法律法规和政策规定，向税务部门申请办理。第十条违反税费承担规定的责任10.1买方责任买方未按照本合同约定承担应缴纳的税费，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为应缴纳税费的20%。10.2卖方责任卖方未按照本合同约定承担应缴纳的税费，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为应缴纳税费的20%。10.3第三方责任如因第三方原因导致买方、卖方未能按时缴纳税费，第三方应承担相应的责任。第十一条税费承担的公示与告知义务11.1公示义务买方、卖方应在本合同约定的房屋交易过程中，按照相关法律法规和政策规定，对税费承担情况进行公示。11.2告知义务买方、卖方应在本合同约定的房屋交易过程中，按照相关法律法规和政策规定，对税费承担情况进行告知。第十二条税费信息安全与保密12.1信息安全买方、卖方应确保税费相关信息的安全，不得泄露给无关第三方。12.2保密义务买方、卖方应对双方在税费承担过程中的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向无关第三方披露。第十三条税费承担相关咨询与服务13.1咨询渠道（1）拨打税务部门咨询；（2）访问税务部门官方网站；（3）前往税务部门现场咨询。13.2服务内容（1）税费政策咨询；（2）税费计算方法指导；（3）税费支付流程指导。第十四条合同的生效、变更与终止14.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2变更条件本合同的变更，应依照第八条规定的程序进行。14.3终止条件（1）房屋交易完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规、政策规定导致的合同终止。14.4后续处理本合同终止后，买方、卖方应按照合同约定，履行后续税费承担及相关手续。如有争议，依照第七条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方房屋交易过程中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于中介机构、税务部门、银行等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询、代办服务等；（2）税务部门对税费的计算、征收、缴纳等管理和服务；（3）银行提供的贷款、支付、结算等金融服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1义务第三方应按照相关法律法规和政策规定，履行其在房屋交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房源信息，依法计算和征收税费，提供安全的支付服务etc.2.2责任第三方应依法承担其在房屋交易过程中的责任，包括但不限于：（1）中介机构未提供真实、准确房源信息的，应承担相应的法律责任；（2）税务部门未依法计算、征收税费的，应承担相应的法律责任；（3）银行未依法提供贷款、支付、结算等金融服务的，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益保护3.1权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自损害第三方的权益。3.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害了第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方予以赔偿。第四条第三方介入的协调与沟通4.1协调与沟通4.2协调沟通义务甲乙双方应按照合同约定，履行与第三方协调沟通的义务。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担甲乙双方应按照合同约定，承担第三方的费用，包括但不限于中介费、税费、金融服务费等。5.2费用支付时间甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更与解除甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应依照合同约定的程序进行。6.2变更解除的程序甲乙双方与第三方签订的合同变更或解除，应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定履行。第七条第三方介入的违约责任7.1违约责任第三方如未履行其义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。7.2违约金的支付违约金应在第三方违约后10日内支付给甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式处理，包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。8.2争议解决的时间甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起3个月内解决。第九条第三方介入的告知义务9.1告知义务甲乙双方应在房屋交易过程中，依法履行对第三方的告知义务。9.2告知内容甲乙双方应向第三方告知与房屋交易有关的一切信息，包括但不限于交易价格、交易时间、交易条件等。第十条第三方介入的信息安全与保密10.1信息安全与保密第三方应确保在房屋交易过程中获取的信息安全与保密，不得泄露给无关第三方。10.2保密义务第三方应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙