2024年度房产购房合同（标的：昆明市五华区套商业房产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产购房合同（标的：昆明市五华区一套商业房产）本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式3.购房金额及支付方式3.1购房总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4支付方式及时间表4.购房优惠政策4.1优惠政策内容4.2优惠政策条件4.3优惠政策有效期5.房产交付及交付时间5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付方式6.房产质量及保修6.1房产质量标准6.2保修范围及期限7.房产交易手续及费用7.1交易手续办理7.2交易费用承担8.房产过户及登记8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3房产登记9.违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更11.4合同终止12.其他约定12.1购房者的权利和义务12.2开发商的权利和义务12.3第三方权利和义务13.合同附件13.1房产证复印件13.2购房者身份证明复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2购房者签字14.3开发商签字盖章第一部分：合同如下：1.房产信息1.1房产位置：昆明市五华区xx街xx号，具体房屋坐落见房产证。1.2房产面积：房屋建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米。1.3房产类型：商业房产，房屋规划用途为商业。1.4房产所有权：房产所有权清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制情况。2.购房者信息2.1购房者姓名：xxx2.2购房者身份证号：xxx2.3购房者联系方式：电话xxxx，邮箱xxxx3.购房金额及支付方式3.1购房总金额：人民币xxxx元整（大写：xxxx元整）。3.2首付款金额：人民币xxxx元整（大写：xxxx元整），为首付款的xx%，其余xx%作为贷款金额。3.3贷款金额：人民币xxxx元整（大写：xxxx元整），用于支付购房款。首付款：在签订合同之日起xx日内支付完毕；贷款部分：按银行放款时间为准，支付剩余房款。4.购房优惠政策4.1优惠政策内容：购房者享受xx%的价格优惠。4.2优惠政策条件：购房者需在签订合同之日起xx日内支付首付款。4.3优惠政策有效期：自签订合同之日起至xx日止。5.房产交付及交付时间5.1房产交付条件：房产所有权转移登记手续办理完毕，且购房者已支付全部房款。5.2房产交付时间：自房产所有权转移登记手续办理完毕之日起xx日内。5.3房产交付方式：购房者凭房产证及身份证到开发商指定的地点领取钥匙。6.房产质量及保修6.1房产质量标准：符合国家及行业相关质量标准。6.2保修范围及期限：详见附件《房产保修合同》。第二部分：其他条款及附件7.房产交易手续及费用7.1交易手续办理：购房者应按开发商的指引，办理房产交易所需的相关手续。7.2交易费用承担：交易过程中产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。8.房产过户及登记8.1过户手续办理：购房者应按开发商的指引，办理房产过户手续。8.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，由购房者承担。8.3房产登记：房产过户手续办理完毕后，购房者应按开发商的指引，办理房产登记手续。9.违约责任9.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房款，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。9.2开发商违约：开发商未按合同约定交付房产，应承担违约责任，具体违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向购房者的所在地人民法院提起调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交xxxx仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向购房者所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起xx日内生效。11.3合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.4合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。12.其他约定12.1购房者的权利和义务：购房者有权按合同约定取得房产，并按期支付房款。购房者应妥善保管房产证、身份证等重要证件，并承担由此产生的后果。12.2开发商的权利和义务：开发商应按合同约定交付房产，并保证房产质量。开发商应协助购房者办理房产过户及登记手续。12.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方（如银行、房产交易所等）应按合同约定履行相关义务，如未按约定8.房产过户及登记8.1过户手续办理：购房者应按开发商的指引，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件，并按照税务部门的要求缴纳税费。8.2过户费用承担：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由购房者承担。具体费用及支付方式详见附件《过户费用明细》。8.3房产登记：房产过户手续办理完毕后，购房者应按开发商的指引，到房产登记部门办理房产登记手续。登记费用由购房者承担。9.违约责任9.1购房者违约：购房者未按合同约定支付房款，应承担违约责任。违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。9.2开发商违约：开发商未按合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，应承担违约责任。违约金计算方式详见附件《违约金计算方式》。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向购房者的所在地人民法院提起调解。10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意提交xxxx仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向购房者所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起xx日内生效。11.3合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.4合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。12.其他约定12.1购房者的权利和义务：购房者有权按合同约定取得房产，并按期支付房款。购房者应妥善保管房产证、身份证等重要证件，并承担由此产生的后果。12.2开发商的权利和义务：开发商应按合同约定交付房产，并保证房产质量。开发商应协助购房者办理房产过户及登记手续。12.3第三方权利和义务：本合同涉及的第三方（如银行、房产交易所等）应按合同约定履行相关义务，如未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。13.合同附件13.1房产证复印件：为本合同附件，具有同等法律效力。13.2购房者身份证明复印件：为本合同附件，具有同等法律效力。13.3贷款合同复印件：为本合同附件，具有同等法律效力。13.4过户费用明细：为本合同附件，详细列明过户过程中产生的各项费用。13.5违约金计算方式：为本合同附件，详细列明违约金的计算方式。14.合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于xxxx年xx月xx日签订。14.2购房者签字：________________14.3开发商签字盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房产登记部门、税务部门等与本合同履行相关的单位及个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方有权按照法律法规及行业规定，收取其应得的费用。16.第三方介入程序16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房产交易，提供房产信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方的服务费用由双方协商确定。16.2贷款银行介入：贷款银行负责为购房者提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、收取利息等。16.3房产登记部门介入：房产登记部门负责办理房产过户及登记手续，确保房产所有权转移的合法有效。16.4税务部门介入：税务部门负责收取房产交易过程中产生的税费。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应承担由于其过错导致合同不能履行或产生损失的责任，但责任限额不应超过其服务费用的三倍。17.2贷款银行责任限额：贷款银行应承担由于其过错导致贷款合同不能履行或产生损失的责任，但责任限额不应超过贷款金额的1%。17.3房产登记部门责任限额：房产登记部门应承担由于其过错导致房产过户及登记手续不能履行或产生损失的责任，但责任限额不应超过登记费用的三倍。17.4税务部门责任限额：税务部门应承担由于其过错导致房产交易税费收取不能履行或产生损失的责任，但责任限额不应超过税费金额的1%。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，依法履行其在合同中的职责，不受甲乙双方的控制和影响。18.2第三方之间的关系：不同第三方之间应相互协作，确保合同的顺利履行。如发生争议，应由甲乙双方协商解决。18.3第三方与购房者之间的关系：第三方应按照法律法规及行业规定，为购房者提供服务，并保护购房者的合法权益。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1第三方费用：第三方介入所需费用，包括但不限于服务费、手续费、税费等，由甲乙双方按照法律法规及行业规定承担。19.2第三方服务时间：第三方应按照甲乙双方的要求，尽快完成其在合同中的职责。如因第三方原因导致合同履行延误，第三方应承担相应的违约责任。19.3第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的全部信息，不得隐瞒或提供虚假信息。19.4第三方保密义务：第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密承担保密义务，不得泄露给第三方无关人员。20.违约责任及争议解决20.1第三方违约：第三方未按照法律法规及行业规定履行其在合同中的职责，导致合同不能履行或产生损失的，应承担违约责任。20.2第三方争议解决：如第三方在履行合同过程中与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.合同的生效、变更和终止21.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起xx日内生效。21.3合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。21.4合同终止：合同履行完毕或者甲乙双方同意终止合同的，本合同即告终止。22.其他约定22.1甲乙双方的权利和义务：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，并遵守法律法规及行业规定。22.2第三方的作用和义务：第三方应独立于甲乙双方，依法履行其在合同中的职责，并保护甲乙双方的合法权益。23.合同附件23.1第三方服务协议：为本合同附件，详细列明第三方的服务内容、费用及责任。23.2第三方资质证明：为本合同附件，用于证明第三方的合法经营资格及专业能力。24.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，应包括房产证的所有页码。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，用于证明房产的所有权。附件2：购房者身份证明复印件附件内容：购房者的身份证原件扫描件。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，用于证明购房者的身份。附件3：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的原件扫描件，包括所有贷款银行盖章的页码。附件要求：必须清晰，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为合同附件，具有同等法律效力，用于证明贷款协议的成立。附件4：过户费用明细附件内容：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括费用名称、金额等。附件要求：必须准确，不得有误导性信息。附件说明：作为合同附件，用于明确过户费用的具体金额和支付责任。附件5：违约金计算方式附件内容：详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计算基数等。附件要求：必须明确，不得有模糊不清的情况。附件说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算标准。附件6：第三方服务协议附件内容：详细列明第三方的服务内容、费用及责任。附件要求：必须明确，不得有模糊不清的情况。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方的服务范围和责任。附件7：第三方资质证明附件内容：第三方提供的资质证书或执照的原件扫描件。附件要求：必须真实，不得有伪造、篡改等情况。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方的合法经营资格及专业能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款。2.开发商未按合同约定交付房产。3.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.购房者违约：按照附件5《违约金计算方式》的约定，计算违约金。示例说明：如果购房者未能在约定时间内支付首付款，开发商有权要求购房者支付违约金，具体金额按照附件5的计算方式确定。2.开发商违约：按照附件5《违约金计算方式》的约定，计算违约金。示例说明：如果开发商未能在约定时间内交付房产，购房者有权要求开发商支付违约金，具体金额按照附件5的计算方式确定。3.第三方违约：按照附件6《第三方服务协议》的约定，承担违约责任。示例说明：如果中介方未能在约定时间内协助完成房产交易，购房者有权要求中介方承担违约责任，具体责任按照附件6的约定确定。全文完。2024年度房产购房合同（标的：昆明市五华区一套商业房产）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3标的物1.4合同签订日期1.5房产证号2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.购买价格及支付方式3.1购房总价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.费用承担6.1税费6.2物业费6.3水电费6.4其他费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件11.甲方声明和保证11.1房屋权属11.2无限制转让11.3未设定抵押11.4其他法律问题12.乙方声明和保证12.1购房资格12.2贷款能力12.3配合过户12.4其他声明13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3贷款合同13.4其他重要文件14.其他约定14.1补充条款14.2双方商定的事项14.3合同的保管14.4合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）甲方是指具有昆明市五华区商业房产所有权的个人或机构，详细信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买受人）乙方是指具有购房资格并愿意购买昆明市五华区商业房产的个人或机构，详细信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.3标的物本合同标的物为位于昆明市五华区的一套商业房产，具体信息如下：房产证号：________________坐落地址：________________结构类型：________________建筑面积：________________1.4合同签订日期本合同签订日期为：________________1.5房产证号房产证号为：________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址为：________________2.2房屋结构房屋结构类型为：________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：________________2.4房屋用途房屋规划用途为：________________第三条购买价格及支付方式3.1购房总价本合同购房总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2定金乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额乙方选择贷款购买该房产，贷款金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.5支付时间及方式乙方按照约定的时间和方式向甲方支付购房款。具体支付时间为：________________。支付方式为：________________。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，按照约定时间将房屋交付给乙方。具体交付时间为：________________。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权利纠纷；（2）房屋及其设施设备功能正常，不存在重大质量问题；（3）房屋内外的装修、家具、家电等配套设施齐全。4.3验收程序乙方应在收到房屋后，按照约定的时间进行验收。验收过程中，乙方应出具书面验收报告，明确记录房屋的实际情况。如发现不符合交付条件的问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内予以解决。4.4质量问题处理如在交付后发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担修复责任。如修复无法解决或者修复费用过高，乙方有权要求甲方按照购房总价的一定比例承担赔偿责任。第五条产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的购房款项全部支付完毕后，按照约定时间协助乙方办理产权过户手续。具体过户时间为：________________。5.2过户费用产权过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用为：________________。5.3过户资料甲方应按照乙方和相关部门的要求，提供齐全、真实的过户资料。具体资料包括但不限于：身份证件、房产证、婚姻状况证明等。第六条费用承担6.1税费本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费为：________________。6.2物业费自房屋交付之日起，物业费由乙方承担。具体费用为：________________。6.3水电费自房屋交付之日起，水电费由乙方承担。具体费用为：________________。6.4其他费用本合同约定的其他费用包括但不限于维修基金、供暖费等，由乙方承担。具体费用为：________________。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的__%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的__%。8.3违约赔偿除违约金外，甲方因乙方违约所造成的直接经济损失，乙方还应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向房地产交易部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3变更和解除的程序合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议约定的方式继续履行或终止合同。第十一条合同的生效、终止和延续11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。11.3延续条件本合同终止后，如双方同意继续使用该房屋，可签订书面续租协议，约定新的租赁期限及条款。第十二条甲方声明和保证12.1房屋权属甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。12.2无限制转让甲方保证该房屋不存在任何限制转让的条件，包括但不限于债务抵押、租赁合同等。12.3未设定抵押甲方保证该房屋未设定任何形式的抵押。12.4其他法律问题甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、侵权行为等。第十三条乙方声明和保证13.1购房资格乙方声明具有购房资格，并同意按照本合同的约定购买该房屋。13.2贷款能力乙方声明具有贷款能力，并同意按照本合同的约定承担贷款责任。13.3配合过户乙方同意按照甲方的合理要求，配合办理产权过户手续。13.4其他声明乙方声明对本合同及附件的真实性、合法性承担法律责任。第十四条合同的附件14.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。14.2土地使用权证本合同附件中包含该房屋的土地使用权证复印件。14.3贷款合同如乙方选择贷款购买该房屋，本合同附件中包含贷款合同复印件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业公司、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务承担相应的责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的条件选择合适的第三方。2.2第三方选择条件（1）具备相应的资质和能力；（2）信誉良好，无不良记录；（3）双方同意的其它条件。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。具体费用为：________________。3.2费用支付时间及方式甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。具体支付时间为：________________。支付方式为：________________。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：________________。4.2第三方责任划分第三方在履行合同过程中，如涉及侵权、违约等法律问题，甲乙双方应与第三方明确责任划分。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任；如因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第五条第三方服务的监督和投诉5.1监督机制甲乙双方应建立对第三方服务的监督机制，确保第三方按照约定履行义务。5.2投诉渠道甲乙双方如有对第三方服务的不满，应通过约定的投诉渠道进行沟通和处理。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）第三方无法按照约定履行义务；（2）第三方存在违法行为或严重违约行为；（3）其他甲乙双方认为必要的情况。6.2第三方退出程序甲乙双方要求第三方退出时，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的方式进行处理。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担法律后果。7.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙双方的代理人，其行为由甲乙双方承担法律后果。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的履行。本合同的履行应严格按照双方约定的条件和程序进行。8.2本合同的变更、解除和终止，应符合本合同约定的条件。第三方介入不影响本合同的变更、解除和终止。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可向房地产交易部门申请调解。9.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同生效、终止和延续10.1第三方介入不影响本合同的生效、终止和延续。本合同的生效、终止和延续应符合本合同约定的条件。第十一条第三方介入后的甲方声明和保证11.1甲方保证其是该房屋的合法所有权人，并有权对该房屋进行出售。11.2甲方保证该房屋不存在任何限制转让的条件，包括但不限于债务抵押、租赁合同等。11.3甲方保证该房屋未设定任何形式的抵押。11.4甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权争议、侵权行为等。第十二条第三方介入后的乙方声明和保证12.1乙方声明具有购房资格，并同意按照本合同的约定购买该房屋。12.2乙方声明具有贷款能力，并同意按照本合同的约定承担贷款责任。12.3乙方同意按照甲方的合理要求，配合办理产权过户手续。12.4乙方声明对本合同及附件的真实第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.房屋租赁合同复印件（如有）5.房屋抵押合同复印件（如有）6.房屋产权调查报告7.房屋现状照片8.甲乙双方的身份证明复印件9.甲乙双方的授权委托书（如有）10.贷款银行的贷款合同复印件11.贷款银行的还款计划表12.物业公司的物业服务合同复印件13.过户机构的过户申请书14.房屋质量检测报告15.房屋维修基金缴纳证明16.水电费缴纳证明17.其他与房屋买卖相关的法律文件和证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋，需支付违约金；（2）房屋交付时存在重大质量问题，需负责修复或承担赔偿责任；（3）未按约定时间办理产权过户，需支付违约金；（4）未按约定时间退还乙方支付的定金和首付款，需支付违约金；（5）未按约定时间支付第三方服务费用，需支付违约金；（6）其他违反本合同的行为。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付购房款，需支付违约金；（2）未按约定时间办理贷款手续，需支付违约金；（3）未按约定时间配合甲方办理产权过户，需支付违约金；（4）未按约定时间支付第三方服务费用，需支付违约金；（5）其他违反本合同的行为。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间提供服务，需支付违约金；（2）提供的服务不符合约定标准，需负责修复或承担赔偿责任；（3）泄露甲乙双方的隐私信息，需承担相应的法律责任；（4）其他违反本合同的行为。4.违约责任认定标准：（1）违约金的计算方式：违约金为本合同购房总价的__%；（2）违约责任的承担：除违约金外，如违约行为给守约方造成经济损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；（3）违约责任的免除：在违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力等因素造成的，可免除其违约责任。全文完。2024年度房产购房合同（标的：昆明市五华区一套商业房产）2本合同目录一览1.房产概述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型2.购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.房产交易价格3.1房产总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式4.付款及交付时间4.1首付款支付时间4.2贷款办理时间4.3房产交付时间5.房产权属转移5.1权属转移手续办理时间5.2权属转移费用承担方6.房产维修责任6.1房产保修范围6.2房产保修期限7.房产交易税费7.1购房者应承担的税费7.2卖家应承担的税费8.房产交付条件8.1交付前的条件8.2交付时的条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2卖家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1房产过户手续办理12.2房产抵押登记办理12.3房产租赁事宜13.附件13.1房产证复印件13.2购房者身份证复印件13.3贷款合同复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房产概述1.1房产位置：昆明市五华区街道号商业房产，具体位置详见附件1。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房产类型：商业房产，用途为商业经营。2.购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话号码：X，电子邮箱：X3.房产交易价格3.1房产总价格：人民币万元整（大写：人民币万元整），具体金额以购房款发票为准。3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.4付款方式：首付款支付方式为银行转账，贷款办理方式为商业贷款。4.付款及交付时间4.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内，购房者应支付首付款人民币万元整。4.2贷款办理时间：首付款支付完毕后，购房者应按照卖家的指引办理贷款手续。4.3房产交付时间：贷款办理完毕且房产过户手续完成后，卖家应按照本合同约定交付房产。5.房产权属转移5.1权属转移手续办理时间：房产过户手续应在本合同签订之日起X日内办理完毕。5.2权属转移费用承担方：权属转移所产生的费用由双方按照国家法律法规规定各自承担。6.房产维修责任6.1房产保修范围：房产保修范围包括房屋结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、采暖系统、空调系统等。6.2房产保修期限：房产保修期限自房产交付之日起计算，保修期限为X年。8.房产交付条件8.1交付前的条件：房产交付前，卖家应保证房产符合国家关于商业房产的相关规定，不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响房产正常使用的瑕疵。8.2交付时的条件：房产交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》，确认房产的交付情况。9.违约责任9.1购房者违约责任：如购房者未按照本合同约定支付首付款或贷款办理不成功，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。9.2卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定交付房产或存在虚假陈述，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。10.争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向昆明市五华区房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向昆明市仲裁委员会申请仲裁。10.4法律诉讼：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后自行终止。12.其他约定12.1房产过户手续办理：双方应按照国家和地方政府的有关规定，共同办理房产过户手续。12.2房产抵押登记办理：如购房者选择贷款方式支付购房款，应按照贷款银行的要求办理房产抵押登记手续。12.3房产租赁事宜：在房产过户手续办理完毕前，房产由卖家继续租赁给购房者使用，租金为人民币元整（大写：人民币元整）每月，租金支付方式为每月支付一次。13.附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。13.2购房者身份证复印件：本合同附件中包含购房者的身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如购房者选择贷款方式支付购房款，本合同附件中包含贷款合同的复印件。14.合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房地产交易中心等参与房产交易过程的非合同当事人。15.2第三方职责：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。16.第三方责任限制16.1第三方责任：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致合同当事人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方对合同当事人的赔偿责任限额，按照相关法律法规和行业规范的规定执行。如无明确规定，第三方赔偿责任限额为本合同总价款的2%。17.第三方与合同当事人的关系17.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方指示。17.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方指示。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1中介方介入：中介方在促成本合同签订过程中，应如实向双方通报房产相关信息，并协助双方办理房产交易手续。18.2评估机构介入：评估机构应按照法律法规和行业规范，对房产进行评估，并提供真实、准确的评估报告。18.3贷款银行介入：贷款银行应按照法律法规和信贷政策，为购房者提供贷款服务。如贷款办理不成功，贷款银行应承担相应责任。18.4房地产交易中心介入：房地产交易中心应按照法律法规和行业规范，为双方提供房产过户服务。如过户手续办理不成功，房地产交