二零二四年度二手房交易定金合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋面积2.4房屋现状第三条定金金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金退还条件及方式第四条定金支付方式4.1支付方式4.2支付账户信息第五条定金的使用5.1定金使用范围5.2定金不计息第六条房屋交易流程6.1定金转为购房款6.2房屋过户手续6.3房屋交付时间第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3定金收条复印件第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字（盖章）14.3买方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××卖方地址：××市××区××街道××号卖方联系方式：×××××××××卖方身份证号：××××××××××××××××1.2买方信息买方名称：×××买方地址：××市××区××街道××号买方联系方式：×××××××××买方身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋地址：××市××区××街道××号房屋所有权证号：××××××××××××××××房屋面积：××平方米房屋现状：房屋结构、楼层、朝向等描述第三条定金金额3.1定金金额确定：人民币××元整（大写：￥××元整）3.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。3.3定金退还条件及方式：买方如按照合同约定履行本合同，定金将自动转为购房款；如买方违约，定金将不予退还；如卖方违约，卖方应双倍返还定金。第四条定金支付方式4.1支付方式：通过银行转账方式支付。4.2支付账户信息：户名：×××账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行×××支行第五条定金的使用5.1定金使用范围：定金用于购买本合同约定的房屋。5.2定金不计息。第六条房屋交易流程6.1定金转为购房款：买方按照合同约定支付定金后，定金将自动转为购房款。6.2房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。6.3房屋交付时间：过户完成后，卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于双倍返还定金、赔偿因此造成买方的损失等。7.2买方违约：买方如未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿因此造成卖方的损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方应当采用书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址及联系方式：卖方送达地址：××市××区××街道××号卖方联系方式：×××××××××买方送达地址：××市××区××街道××号买方联系方式：×××××××××第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：附有房屋所有权证的复印件，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：附有买卖双方身份证明的复印件，作为本合同附件。13.3定金收条复印件：附有定金收条的复印件，作为本合同附件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年某月某日签订。14.2卖方签字（盖章）：（此处卖方签字或盖章）14.3买方签字（盖章）：（此处买方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为了明确各方的权利义务，现对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介方、评估机构、维修人员、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方参与时，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并确保第三方有能力履行其在合同中的职责。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其在合同中的职责，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方赔偿：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按约定承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第五条第三方权利5.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第七条第三方责任限额7.1责任限额：如第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为其实际收取的服务费用。7.2无限责任：如法律法规或行业标准规定第三方应对甲乙双方损失承担无限责任的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方违约8.1第三方违约：如第三方未按照合同约定履行其职责，构成违约。8.2第三方违约处理：甲乙双方应要求第三方履行其合同义务；如第三方仍不履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第九条第三方退出9.1第三方退出：如第三方因故不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方。9.2退出手续：第三方应按照甲乙双方的要求办理退出手续，确保合同履行不受影响。第十条第三方信息的披露10.1披露义务：第三方应对甲乙双方披露其服务的相关信息，确保甲乙双方能够充分了解第三方的服务内容和质量。10.2信息真实性：第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。第十一条第三方保密义务11.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。11.2保密期限：保密义务的期限自本合同终止或履行完毕之日起计算，最长不超过五年。第十二条第三方合规义务12.1合规义务：第三方应遵守法律法规、行业标准和合同约定，确保其服务的合规性。12.2合规监管：甲乙双方有权对第三方的服务进行合规监管，第三方应予以配合。第十三条第三方侵权责任13.1侵权责任：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的侵权责任。13.2侵权处理：甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第十四条第三方与其他方的关系14.1第三方与中介方：中介方应按照合同约定协助甲乙双方和第三方履行合同。14.2第三方与评估机构：评估机构应按照合同约定对房屋进行评估，并提供评估报告。14.3第三方与维修人员：维修人员应按照合同约定对房屋进行维修，并保证维修质量。14.4第三方与过户机构：过户机构应按照合同约定协助甲乙双方办理房屋过户手续。第十五条第三方介入的变更和解除15.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。15.2解除条件：如第三方不能继续履行合同，甲乙双方应协商确定新的第三方，或解除合同。第十六条第三方介入的违约处理16.1违约处理：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方应要求第三方履行其合同义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，不得有篡改、污损等痕迹。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：身份证明是证明买卖双方身份的有效文件，复印件应清晰可见，不得有篡改、污损等痕迹。附件3：定金收条复印件说明：定金收条是证明买方已支付定金的凭证，复印件应清晰可见，不得有篡改、污损等痕迹。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，应由具有资质的评估机构出具，报告应真实、准确。附件5：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋买卖事宜的法律文件，应由甲乙双方签字或盖章，合同内容应完整、清晰。附件6：房屋过户手续文件说明：房屋过户手续文件包括过户申请表、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等，应真实、完整。附件7：维修清单及维修费用收据说明：维修清单是记录房屋维修项目的详细清单，维修费用收据是证明买方支付维修费用的凭证，应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方未按照合同约定办理过户手续。3.买方未按照合同约定支付定金或购房款。4.买方未按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应双倍返还定金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应返还定金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因其违约给甲乙双方造成的损失。示例说明：如卖方未按照合同约定交付房屋，构成违约。卖方应双倍返还定金，并赔偿买方因此产生的临时住宿费用、交通费用等损失。如买方未按照合同约定支付定金或购房款，构成违约。买方应返还定金，并赔偿卖方因此产生的延迟交房损失、利息损失等。如第三方（如评估机构）未按照合同约定提供服务，构成违约。第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度二手房交易定金合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易金额3.1定金金额3.2交易总价第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式4.3定金退还条件及方式第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用第七条合同的履行和违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1装修情况12.2家具家电清单第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2乙方（买方）：乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋所有权证号：2.4房屋现状：房屋结构合理，设施齐全，房屋及附属设施完好，无明显瑕疵。第三条交易金额3.1定金金额：人民币万元整3.2交易总价：人民币万元整第四条定金支付4.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内4.2定金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户4.3定金退还条件及方式：在合同约定的交易进程中，如因甲方原因导致合同无法履行，乙方有权要求退还定金；如因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付定金作为违约金。第五条房屋交付5.1交付时间：自本合同约定的交易总价支付完毕之日起十个工作日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，无遗留问题第六条权属转移登记6.1登记时间：自本合同约定的交易总价支付完毕之日起十五个工作日内6.2登记费用：甲乙双方按照法律法规规定各自承担相应费用第七条合同的履行和违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%；7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的10%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：甲乙双方同意变更合同的，应当签署书面协议，经双方签字或者盖章后生效；9.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同，解除合同应当签署书面协议，经双方签字或者盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：本合同签订过程中涉及的双方商业秘密、个人隐私等；10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应当承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；11.2合同终止条件：本合同约定的交易完成，权属转移登记完毕；11.3合同失效条件：本合同约定的交易未能完成，权属转移登记未能完成。第十二条其他约定12.1装修情况：房屋现有装修状况，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等；12.2家具家电清单：房屋现有家具家电清单，包括但不限于电视、冰箱、洗衣机、空调等。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方提供的房屋所有权证复印件；13.2买卖双方身份证复印件：甲乙双方提供的身份证复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：X14.2乙方签字：X14.3见证人签字：X14.4签字日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等；15.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行相应的职责，并对其提供的服务承担责任；15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。第十六条第三方费用16.1第三方费用由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担；16.2第三方费用支付时间：甲乙双方应在第三方完成服务后支付相应费用；16.3第三方费用支付方式：甲乙双方可以通过银行转账的方式支付至第三方指定的银行账户。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务合同确定；17.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任，以其专业领域内的疏忽或过失为限，且不承担因其故意或重大过失导致的损失；17.3第三方责任免除：第三方在本合同项下的责任，不涉及因其遵守法律法规、行业标准或公认的职业准则而产生的损失。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙双方之间是独立的法律关系；18.2第三方与见证人的关系：第三方与见证人之间不存在任何法律关系，见证人对第三方的服务不承担任何责任；18.3第三方与中介方等其他方的关系：第三方与中介方等其他方之间不存在任何法律关系，除非有甲乙双方的明确约定。第十九条第三方违约处理19.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；19.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第二十条第三方退出20.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的要求完成交接手续，并承担因其退出导致的损失。第二十一条第三方介入的变更21.1如甲乙双方同意变更第三方，应签署书面协议，经双方签字或者盖章后生效；21.2变更第三方后，本合同中有关第三方的条款相应调整。第二十二条第三方与合同解除22.1如本合同约定的交易未能完成，权属转移登记未能完成，甲乙双方有权解除合同；22.2第三方因违约导致合同解除的，应按照本合同及相关法律法规的规定承担责任。第二十三条第三方与争议解决23.1如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决；23.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；23.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十四条第三方与保密条款24.1第三方应保守本合同及甲乙双方商业秘密、个人隐私等；24.2第三方泄露本合同及甲乙双方信息的，应承担相应的法律责任。第二十五条第三方与签字盖章25.1第三方签字：X25.2第三方盖章：X25.3签字日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：第三方服务合同复印件附件4：房屋现有家具家电清单附件5：房屋现有装修状况说明附件6：定金支付凭证附件7：交易总价支付凭证附件8：权属转移登记证明复印件附件9：第三方服务费用支付凭证附件10：合同解除证明复印件附件11：争议解决结果复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。说明：证明房屋权属情况，作为合同履行的基础。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，须包含身份证号码、姓名、照片等信息。说明：证明甲乙双方的身份，作为合同签署的依据。附件3：第三方服务合同复印件要求：清晰、完整，须包含第三方服务的具体内容、期限、费用等信息。说明：明确第三方服务的范围和标准，作为合同履行的依据。附件4：房屋现有家具家电清单要求：详细、准确，须包含家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：作为房屋交付的依据，确保交付时家具家电的完整性。附件5：房屋现有装修状况说明要求：详细、准确，须包含装修的项目、材料、施工单位等信息。说明：作为房屋交付的依据，确保交付