2024年度房屋买卖委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖委托合同本合同目录一览第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息1.2买卖双方的基本信息1.3房屋买卖的价格及支付方式第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及方式2.2房屋过户手续及时间第三条房屋质量及瑕疵3.1房屋质量保证3.2房屋瑕疵处理方式第四条房屋维修责任4.1房屋的正常维护保养4.2房屋的大修、改建及费用承担第五条交易过程中的费用承担5.1交易过程中的费用列举5.2费用承担的方式及时间第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为6.2违约责任的承担方式第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条合同的效力9.1合同的生效条件9.2合同无效、被撤销或解除后的处理第十条保密条款10.1双方信息的保密10.2保密信息的范围及期限第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构的选择及费用11.2第三方服务机构的职责及义务第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点14.2合同签署人的身份证明及授权文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【住宅/别墅/商业等】，建筑面积为【平方米】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2买卖双方的基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.3房屋买卖的价格及支付方式1.3.1乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。1.3.2乙方应在房屋过户手续办理完毕后【天数】日内，向甲方支付剩余的房款。1.3.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量和使用功能。第二条房屋交付及过户2.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋及其附属设施无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。2.2房屋过户手续及时间甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，协同乙方完成房屋过户手续。过户费用由【甲方/乙方】承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第三条房屋质量及瑕疵3.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在任何法律纠纷和产权争议，房屋的实际面积与产权证载明的面积一致，且房屋的质量和使用功能符合国家相关标准和规定。3.2房屋瑕疵处理方式如乙方在验收房屋时发现存在质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方在【天数】日内进行修复或按约定方式进行赔偿。第四条房屋维修责任4.1房屋的正常维护保养甲方应按照房屋使用说明和国家相关规定，对房屋进行正常的维护和保养。4.2房屋的大修、改建及费用承担第五条交易过程中的费用承担5.1交易过程中的费用列举本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖税费、过户手续费、评估费、律师费等。5.2费用承担的方式及时间双方根据实际情况约定费用承担方式及时间。如费用由乙方承担，乙方应在过户手续办理完毕后【天数】日内支付。第六条违约责任6.1买卖双方的违约行为买卖双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约责任的承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖金额的【百分比】。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2提交仲裁机构仲裁如协商不成，任何一方均可向【具体仲裁机构名称】申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向【具体人民法院名称】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的条件及程序8.2.1对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服的；8.2.3法律、法规规定的其他解除合同的情形。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第九条合同的效力9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同无效、被撤销或解除后的处理本合同无效、被撤销或解除的，不影响双方依法承担的违约责任和其他法律责任。合同无效、被撤销或解除后，双方应立即停止履行合同，互相退还已收款项，并按照实际损失承担赔偿责任。第十条保密条款10.1双方信息的保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方服务条款11.1第三方服务机构的选择及费用双方同意选择【具体第三方服务机构名称】为本次房屋买卖提供服务，并按照该机构的规定支付相关费用。11.2第三方服务机构的职责及义务第三方服务机构应按照合同约定和国家法律法规，为双方提供专业、高效的服务，并保证服务质量。第十二条合同的附件12.1附件的名称及内容本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、买卖双方身份证明复印件、房屋现状照片等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间及地点本合同于【年】【月】【日】在【签署地点】签署。14.2合同签署人的身份证明及授权文件甲方（卖方）授权代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）授权代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】双方授权代表签署本合同，并承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及的包括但不限于中介方、评估方、过户机构、维修保养方等协助完成房屋买卖的相关单位或个人。1.2第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询服务、评估鉴定、过户登记、资金监管、维修保养等环节。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和国家法律法规，为甲乙方提供专业、高效的服务，并保证服务质量。2.2第三方介入的责任第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。如第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用甲乙方应按照合同约定和第三方提出的合理费用要求，支付第三方服务费用。3.2费用支付的方式及时间甲乙方应在第三方提供服务完成后【天数】日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。4.2第三方权益的争议解决如甲乙方与第三方发生权益争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第七条的约定解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其故意或过失行为导致甲乙方损失的责任限制金额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定，具体限额在第三方服务合同中约定。5.3第三方责任限额的适用在第三方责任限额内，第三方应对甲乙方承担赔偿责任。如损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。6.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方不应要求第三方放弃或转让其合法权益。第七条第三方介入的合同变更及解除7.1第三方介入的合同变更如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除与第三方的合同，应提前【天数】日通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式第三方违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任在第三方服务合同中约定。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第七条的约定解决。9.2第三方与中介方的争议解决如第三方与中介方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1附件的名称及内容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服务合同、费用清单、权益证明等。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管附件，并按照附件约定履行合同。第十一条第三方介入的合同的签署11.1合同签署的时间及地点第三方介入的合同于【年】【月】【日】在【签署地点】签署。11.2合同签署人的身份证明及授权文件甲方（卖方）授权代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】乙方（买方）授权代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】第三方授权代表：【姓名】身份证号码：【身份证号码】双方授权代表签署第三方介入的合同，并承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同的生效、变更及解除本第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。如双方需变更或解除合同，应按照本合同第七条、第八条的约定办理。第十三条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件1.1说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件1.2说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，用于证明甲乙方的合法身份。附件三：房屋现状照片附件四：第三方服务合同1.4说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确了第三方在房屋买卖过程中提供的服务内容、义务及责任。附件五：费用清单1.5说明：本附件为房屋买卖过程中产生的费用清单，详细列出了各项费用的名称及金额。附件六：权益证明1.6说明：本附件为甲乙方的权益证明，证明了甲乙方的权益要求在本合同中得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.2甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。2.3乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。2.4第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：2.5违约金计算：违约金为本合同买卖金额的【百分比】，具体计算方式见合同附件五。2.6损失赔偿：如违约行为导致甲乙方遭受损失，损失赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过违约金金额。示例说明：2.7如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金【金额】元，并赔偿乙方因延迟交付导致的临时住宿费用【金额】元。2.8如第三方未按照约定提供服务，甲方有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方支付违约金【金额】元，并赔偿甲方因服务不符导致的损失【金额】元。全文完。2024年度房屋买卖委托合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产经纪机构第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：房屋买卖价格3.1成交价格3.2定金3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵披露5.3查验房屋第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：合同的效力9.1合同生效9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条：其他约定12.1房屋保险12.2房屋维修基金第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同范本第十四条：合同的签署和备案14.1签署日期14.2备案日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指依法拥有房屋所有权并同意出售的当事人。乙方是指同意购买甲方房屋并支付成交价格的当事人。丙方是指接受甲方、乙方委托，为房屋买卖提供中介服务的合法机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方同意出售的房屋位于【具体地址】，房屋所在楼层为【具体楼层】，总建筑面积为【具体面积】平方米。2.2房屋面积：甲方同意出售的房屋实际测量面积为【具体面积】平方米，该面积包括【具体包含的面积】。2.3房屋所有权：甲方保证对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或者其他权利限制。第三条：房屋买卖价格3.1成交价格：甲乙双方协商一致，将上述房屋的成交价格定为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2定金：乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整），定金在房屋过户完成后退还乙方。3.3付款方式及时间：（1）乙方支付定金后【具体时间】内支付剩余款项的【具体比例】；（2）房屋过户完成后【具体时间】内支付剩余款项的【具体比例】。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在房屋过户完成后【具体时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：（1）房屋及配套设施设备齐全且功能正常；（2）房屋内无遗留他人财物；（3）房屋未设定任何抵押或其他权利限制。4.3过户手续及费用：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，相关费用由【具体方】承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1质量保证：甲方保证上述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵披露：甲方应在签署本合同时向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【具体瑕疵】。5.3查验房屋：乙方应在签署本合同前对房屋进行查验，确保房屋实际情况与甲方披露的信息一致。第六条：合同的履行及违约责任6.1出卖人义务：甲方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于：【具体义务】。6.2买受人义务：乙方应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于：【具体义务】。6.3违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。具体违约金数额及计算方式由甲乙双方另行约定。第七条：争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过调解解决争议。7.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地人民法院通过诉讼解决。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第九条：合同的效力9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕、解除或者被依法撤销后终止。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均应予以保密。10.2泄露后果：如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。第十二条：其他约定12.1房屋保险：甲乙双方同意，在房屋交付后【具体时间】内，由【具体方】办理房屋保险，保险费用由【具体方】承担。12.2房屋维修基金：甲乙双方同意，在房屋交付后【具体时间】内，设立房屋维修基金，用于房屋的日常维修保养，具体办法由甲乙双方另行商定。第十三条：附件13.1房屋所有权证：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方保证其真实性。13.2房屋买卖合同范本：本合同附件中包含房屋买卖合同范本，甲乙双方应按照范本规定的内容履行合同。第十四条：合同的签署和备案14.1签署日期：本合同于【具体日期】由甲乙双方签署。14.2备案日期：甲乙双方应在签署本合同后【具体时间】内，将合同副本提交房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、贷款机构、评估机构、过户机构等相关服务机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于丙方及其他提供与房屋买卖相关的服务和支持的机构和个人。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应在合同签订前共同协商选择合适的第三方服务机构，并明确各方的责任和义务。2.2第三方服务费用：甲乙双方应按照公平合理的原则，分担第三方服务费用。具体费用由甲乙双方协商确定。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、规范、高效的服务。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方：第三方作为服务提供方，仅为甲乙双方提供服务，不参与合同的履行和收益分配。4.2第三方与丙方：如丙方为第三方之一，丙方应履行第三方职责，并按照合同约定承担相应责任。第五条：第三方服务的变更和解除5.1变更条件：甲乙双方同意变更第三方服务内容或者更换第三方的，应签订书面变更协议。5.2解除条件：甲乙双方同意解除第三方服务的，应书面通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第六条：第三方服务的监督和评价6.1监督机制：甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。6.2评价机制：甲乙双方应对第三方服务的质量、效率等进行评价，并根据评价结果采取相应措施。第七条：第三方服务不符合约定时的处理7.1第三方未按合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方改正或者赔偿。7.2第三方故意或者重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第八条：第三方信息的保护8.1第三方应保证甲乙双方的个人信息和交易信息的安全，不得泄露给无关第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条：不可抗力事件的影响9.1如第三方因不可抗力事件无法提供服务的，甲乙双方应协商解决。9.2不可抗力事件导致第三方服务不符合约定的，甲乙双方应根据不可抗力事件的实际情况，部分或者全部免除第三方责任。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解或者向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的终止11.1第三方介入终止条件：本合同约定的服务内容全部完成后，第三方介入终止。11.2第三方介入终止后果：第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。12.2第三方资质证明：第三方应向甲乙双方提供其合法经营资质的证明文件。本部分修正条款的签署和备案按照第十四条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同范本附件三：房屋查验报告附件四：房屋过户申请表附件五：贷款申请表附件六：评估报告附件七：房屋保险单附件八：房屋维修基金使用协议附件九：第三方服务协议附件十：第三方资质证明附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或经官方认证的复印件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件二：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应包含房屋基本信息、买卖价格、交付时间等条款，甲乙双方应按照范本填写具体内容。附件三：房屋查验报告详细要求：报告应详细记录房屋的现状，包括结构、设施设备、墙面、地板、天花板等，由第三方机构出具。附件四：房屋过户申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方及房屋所有权人的详细信息，以及过户所需的其他相关文件。附件五：贷款申请表详细要求：申请表应包含贷款金额、还款方式、利率等详细信息，由贷款机构提供。附件六：评估报告详细要求：报告应详细记录房屋的市场价值、建筑结构、使用状况等内容，由专业评估机构出具。附件七：房屋保险单详细要求：保险单应包含保险金额、保险条款、保险期限等详细信息，由保险公司提供。附件八：房屋维修基金使用协议详细要求：协议应明确维修基金的用途、使用条件、申请流程等内容。附件九：第三方服务协议详细要求：协议应详细规定第三方服务的范围、内容、费用、责任等条款。附件十：第三方资质证明详细要求：证明应证明第三方机构的合法经营资质，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响居住的瑕疵。2.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关证明文件。3.乙方未按约定时间支付价款，或支付的价款低于合同约定。4.乙方未按约定履行合同义务，如未按时进行查验、过户等。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同约定。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并支付违约金。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，且未提前通知乙方，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此产生的住宿费用，并支付违约金人民币【具体金额】元整。全文完。2024年度房屋买卖委托合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量5.2房屋瑕疵披露5.3瑕疵处理方式第六条违约责任6.1双方履行合同的义务6.2违约金6.3违约造成的损失赔偿第七条争议解决7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费及维修基金第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件13.5贷款相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：____________（姓名），身份证号：____________，联系方式：____________。1.2乙方（买方）：____________（姓名），身份证号：____________，联系方式：____________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________（具体地址），位于____________（小区名称），____________（栋数），____________（房号）。2.2房屋面积：____________平方米。2.3房屋所有权证号：____________。2.4房屋现状：____________（描述房屋现状，如：装修情况、使用情况等）。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及时间：3.2.1定金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方在签订合同之日起____个工作日内支付给甲方。3.2.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方在合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。3.2.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方自行办理贷款事宜。3.2.4尾款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，在过户完成后支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定在____________年____________月____________日前，甲方将房屋交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1甲方需保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。4.2.2甲方需保证房屋现状与双方约定的房屋现状相符。4.2.3甲方需办理完毕所有过户所需的手续。4.3过户时间：双方约定在____________年____________月____________日前，完成房屋过户手续。4.4过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由乙方承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1甲方保证房屋质量：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施正常运行等。5.2房屋瑕疵披露：甲方应向乙方披露房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于墙面裂缝、地板磨损等。5.3瑕疵处理方式：对于合同约定的瑕疵，甲方应在交付前予以修复；对于合同未约定的瑕疵，甲方应在乙方提出书面异议后____个工作日内予以修复。第六条违约责任6.1双方履行合同的义务：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.3违约造成的损失赔偿：如一方违约，应向守约方赔偿因此造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，可向房屋所在地的房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、政策规定。8.1.2因政策调整、不可抗力等因素导致合同内容需要变更。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同。8.2.2一方严重违约，导致合同无法履行。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的程序：8.3.1双方签订书面变更协议或解除协议。8.3.2双方按照变更协议或解除协议的内容履行相关义务。第九条通知与送达9.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。9.2送达地址及联系方式：9.2.1甲方送达地址：____________。9.2.2乙方送达地址：____________。9.2.3双方联系方式：____________。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续完成后，本合同终止。10.3合同续约条件：双方同意续约，并签订书面续约协议。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：详细描述房屋装修的时间、风格、主要材料等。11.2家具家电清单：列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。11.3物业管理费及维修基金：11.3.1物业管理费：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。11.3.2维修基金：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________年____________月____________日第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件。13.2身份证复印件。13.3户口本复印件。13.4婚姻状况证明复印件。13.5贷款相关文件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的条件：第三方介入需经双方书面同意，并明确介入的具体事项和权限。第十六条第三方责任16.1第三方承担的责任：第三方应按照约定的事项和权限，履行相关职责，并对其提供的服务质量和结果负责。16.2第三方的不当行为：如第三方因不当行为导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方费用的承担：双方应按照本合同及书面协议的约定，承担相应的第三方费用。17.2第三方费用的支付：甲方或乙方应按照约定时间支付第三方费用，并向第三方提供相应的支付凭证。第十八条第三方服务流程18.1第三方服务流程的确定：双方应与第三方共同确定服务流程，并明确各方的权利和义务。18.2第三方服务流程的变更：如服务流程需要变更，双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：双方应与第三方协商确定责任限额，并在书面协议中明确。19.2第三方责任限额的调整：如责任限额需要调整，双方应与第三方协商一致，并签订书面调整协议。第二十条第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方应按照约定程序退出，并办理相关手续。第二十一条第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方仅为甲乙双方的辅助方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。21.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方，中介方应按照约定事项和权限提供服务，并对其服务质量和结果负责。第二十二条第三方介入的书面协议22.1第三方介入的书面协议：双方与第三方签订的书面协议，应明确双方与第三方的权利义务关系。22.2书面协议的附件：第三方介入的