无产权地下房屋转让合同协议书标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无产权地下房屋转让合同协议书标准版本合同目录一览1.转让双方1.1转让方信息1.2受让方信息2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.转让条件3.1转让方义务3.2受让方义务4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续6.房屋权利及责任6.1产权归属6.2法律责任7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的履行和监督10.1履行方式10.2监督机构11.其他条款11.1房屋维修责任11.2房屋保险11.3房屋转让税费12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3相关法律法规13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.转让双方1.1转让方信息转让方身份证号码/营业执照号码：____________________转让方地址：____________________转让方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2受让方信息受让方身份证号码/营业执照号码：____________________受让方地址：____________________受让方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房屋描述2.1房屋位置房屋位于____________________，具体地址为____________________2.2房屋面积房屋建筑面积为____________________平方米，其中：住宅面积：____________________平方米非住宅面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构为____________________（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）3.转让条件3.1转让方义务转让方应保证其对房屋的转让权，并确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。转让方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给受让方。3.2受让方义务受让方应按照合同约定的价格和支付方式，按时向转让方支付房屋转让款。受让方应协助转让方完成房屋过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。4.转让价格及支付方式4.1转让价格房屋转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。4.2支付方式转让款支付方式为：____________________（如：银行转账、现金支付等）4.3支付时间受让方应于____________________前向转让方支付完毕全部转让款。5.房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为____________________。5.2交付条件房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；房屋内无租赁合同，或有租赁合同的，租赁合同约定的租赁期满，承租人已搬离；房屋过户手续已完成，房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已交付给受让方。5.3过户手续转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。6.房屋权利及责任6.1产权归属自本合同签订之日起，房屋的所有权归受让方所有。6.2法律责任转让方应保证其对房屋的转让权，如因转让方的过错导致房屋转让无效，转让方应承担相应的法律责任。受让方应按合同约定使用、管理和维护房屋，如因受让方的过错导致房屋损失，受让方应承担相应的法律责任。7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。7.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面签署。如因转让方的过错导致合同解除，转让方应退还受让方已支付的转让款，并承担相应的违约责任。如因受让方的过错导致合同解除，受让方无权要求退还已支付的转让款，并应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1转让方违约转让方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按约定时间完成房屋过户手续的，应支付转让款的__%作为违约金。未能保证房屋权属清晰，导致房屋转让无效的，应退还已支付的转让款，并支付转让款的__%作为违约金。8.2受让方违约受让方如未按合同约定履行义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：未能按约定时间支付转让款的，应支付转让款的__%作为违约金。未能按约定使用、管理和维护房屋，导致房屋损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.合同的履行和监督10.1履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。10.2监督机构本合同的履行不受任何政府机关、社会团体和个人的非法干预。双方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。11.其他条款11.1房屋维修责任转让方应在房屋交付后__年内负责房屋的维修工作。11.2房屋保险受让方应在房屋交付后__日内办理房屋保险，并将保险单副本交给转让方。11.3房屋转让税费房屋转让过程中产生的税费由双方按照法律规定承担。12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3相关法律法规13.签署日期14.签署地点第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供协助或服务的单位或个人。15.2第三方责任第三方在提供协助或服务过程中应遵守相关法律法规，并按照甲乙方的约定履行其职责。如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方在甲乙方履行本合同过程中负责提供房源信息、协调双方关系、协助办理过户手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构介入16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方应协商一致，并书面签署。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分第三方在提供协助或服务过程中，应明确其与甲乙方的划分。第三方仅负责提供协助或服务，不承担甲乙方之间的合同履行责任。18.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，中介方应按照约定履行其职责。如中介方未按约定履行义务，中介方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与评估机构、过户机构的划分如第三方为评估机构或过户机构，评估机构或过户机构应按照约定履行其职责。如评估机构或过户机构未按约定履行义务，评估机构或过户机构应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议如第三方介入过程中产生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议的解决地点第三方介入争议的解决地点为合同签订地。20.第三方介入的履行和监督20.1第三方介入的履行方式第三方应按照甲乙方的约定履行其职责，并接受甲乙方的监督。20.2第三方介入的监督机构本合同的履行不受任何政府机关、社会团体和个人的非法干预。甲乙方应共同遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的维修责任如第三方介入过程中涉及房屋维修，第三方应承担相应的维修责任。21.2第三方介入的保险如第三方介入过程中涉及房屋保险，第三方应办理相应的保险手续，并将保险单副本交给甲乙方。21.3第三方介入的税费如第三方介入过程中涉及房屋转让税费，第三方应按照法律规定承担相应的税费。22.第三方介入的签署日期23.第三方介入的签署地点第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户手续相关文件附件5：房屋维修记录附件6：房屋保险单附件7：相关法律法规附件1的详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋所有权证的真实性和有效性。房屋所有权证应由甲乙方共同提交，以证明房屋的所有权。附件2的详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法律文件，甲乙方应确保房屋土地使用权证的真实性和有效性。房屋土地使用权证应由甲乙方共同提交，以证明房屋的土地使用权。附件3的详细要求和说明：房屋评估报告是对房屋价值进行评估的文件，甲乙方应确保房屋评估报告的真实性和有效性。房屋评估报告应由第三方评估机构提供，并提交给甲乙方。附件4的详细要求和说明：房屋过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、产权证明等，甲乙方应确保过户手续相关文件的真实性和有效性。房屋过户手续相关文件应由甲乙方共同提交，以完成房屋过户手续。附件5的详细要求和说明：房屋维修记录是对房屋维修情况进行记录的文件，甲乙方应确保房屋维修记录的真实性和完整性。房屋维修记录应由转让方提供，并提交给受让方。附件6的详细要求和说明：房屋保险单是证明房屋已办理保险的文件，甲乙方应确保房屋保险单的真实性和有效性。房屋保险单应由受让方提交，以证明房屋已办理保险。附件7的详细要求和说明：相关法律法规包括房屋转让相关法律法规、合同法等，甲乙方应确保相关法律法规的真实性和有效性。相关法律法规应由甲乙方共同遵守，并按照法律法规的规定履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照约定时间完成房屋过户手续。2.转让方未能保证房屋权属清晰，导致房屋转让无效。3.受让方未能按照约定时间支付转让款。4.受让方未能按照约定使用、管理和维护房屋，导致房屋损失。5.第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应