2024年度乙方租赁甲方二零二四年度仓库的租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方租赁甲方二零二四年度仓库的租赁合同本合同目录一览1.租赁仓库的基本情况1.1仓库名称1.2仓库地址1.3仓库面积1.4仓库的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.乙方权利和义务4.1乙方的权利4.2乙方的义务5.甲方权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1乙方的违约行为7.2甲方的违约行为8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他约定10.1保险10.2维修责任10.3环境保护11.甲方和乙方的联系人和联系方式11.1甲方的联系人及联系方式11.2乙方的联系人及联系方式12.附件12.1仓库平面图12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁仓库的基本情况1.1仓库名称：仓库1.2仓库地址：市区路号1.3仓库面积：实际使用面积为平方米1.4仓库的使用性质：仅限于乙方存放货物及进行与货物相关的作业2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户4.乙方权利和义务4.1乙方的权利1)按约定时间、地点和方式使用仓库，进行货物储存及相关作业。2)要求甲方提供仓库正常使用的必要条件，包括但不限于照明、安全防护等。3)对仓库内的货物享有所有权和处置权。4.2乙方的义务1)按约定支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。2)按约定使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。3)自行负责仓库内货物的安全，如需保险，乙方应自行购买。4)负责保持仓库内的卫生和整洁，不得影响甲方的正常经营。5.甲方权利和义务5.1甲方的权利1)按约定收取租金，有权要求乙方履行合同约定的义务。2)对仓库进行管理与维护，确保仓库的安全与正常使用。3)因公共利益需要拆除仓库时，有权提前终止合同，但应给予乙方合理补偿。5.2甲方的义务1)提供仓库正常使用的必要条件，保障仓库的安全与舒适。2)对仓库进行定期维护与检修，确保仓库设施的正常运行。3)协助乙方解决与仓库使用相关的行政事宜。6.合同的变更和解除6.1变更条件1)合同双方同意变更，且变更内容不违反相关法律法规。2)因政策、法律法规变化，需对合同内容进行变更。6.2解除条件1)合同到期，双方无异议的情况下自然解除。2)合同双方协商一致解除，且提前通知对方。3)一方严重违反合同约定，对方有权单方面解除合同。8.违约责任8.1乙方的违约行为1)乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2)乙方未按约定使用仓库，导致仓库损坏或无法正常使用的，应承担相应的修复费用。3)乙方未经甲方同意，擅自改变仓库的结构和用途，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。8.2甲方的违约行为1)甲方未按约定提供仓库正常使用的必要条件，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。2)甲方未按约定对仓库进行维护与检修，导致仓库设施损坏或无法正常使用的，甲方应承担相应的修复费用。3)甲方未经乙方同意，擅自进入仓库或干扰乙方正常使用仓库的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可采取法律途径解决。10.其他约定10.1保险乙方应自行购买仓库保险，并将保险公司名称、保险合同编号等相关信息告知甲方。10.2维修责任1)因甲方原因导致仓库设施损坏的，甲方负责修复。2)因乙方原因导致仓库设施损坏的，乙方负责修复。10.3环境保护乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在仓库内进行违法排放、污染等行为。11.甲方和乙方的联系人和联系方式11.1甲方的联系人及联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X11.2乙方的联系人及联系方式联系人：X联系电话：X电子邮箱：X12.附件12.1仓库平面图12.2租赁合同的补充协议13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、监管机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守相关法律法规和本合同的约定，按照约定履行其职责，并对因其原因导致的损失承担责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助完成合同的签订和履行。中介方的职责包括但不限于提供租赁信息、协助价格谈判、监督合同履行等。2.2监管机构介入监管机构根据法律法规的要求，对仓库的租赁和使用进行监管。甲方和乙方应配合监管机构的检查，并按照监管机构的要求进行整改。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商负责对仓库设施进行定期维护和检修，确保仓库的安全和正常使用。甲方和乙方应协助维修服务提供商进行维修工作。3.第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方因过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的3倍。3.2监管机构责任限额监管机构依法行使职权，不承担因行使职权导致的损失责任。3.3维修服务提供商责任限额维修服务提供商在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，维修服务提供商应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费的3倍。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方应履行本合同的约定，对乙方负责。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的租赁合同关系。乙方应履行本合同的约定，对甲方负责。5.第三方介入的协调与沟通5.1甲乙双方应积极与第三方沟通，确保第三方能够按照合同约定履行其职责。5.2甲乙双方应第三方要求，提供必要的协助和支持，确保合同的顺利履行。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方因故不能履行合同约定，甲乙双方可以协商变更或解除与第三方的合同。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，提前通知对方变更或解除与第三方的合同。7.第三方介入的违约处理7.1第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方原因导致损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。8.第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同生效本第三方介入的修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓库平面图描述：详细展示仓库的布局、面积分布、设施位置等信息的平面图。要求：图中标明各区域的功能，包括但不限于仓储区、办公区、通道等。2.附件二：租赁合同的补充协议描述：对主合同中未涉及的具体事项进行补充和细化的协议。要求：补充协议应明确双方的权利义务，包括但不限于特殊物品的存放、额外设施的使用等。3.附件三：维修服务协议描述：明确维修服务提供商的维修范围、频率、标准以及费用等。要求：协议中应包含维修服务提供商的责任限制和甲方乙方的权利救济途径。4.附件四：保险单据描述：乙方购买的仓库保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：单据应包含保险的起始日期、结束日期、保险公司名称、保险合同编号等信息。5.附件五：监管机构要求的相关文件描述：根据法律法规和监管机构要求，需要乙方提供的相关文件。要求：文件应完整、真实，符合监管机构的规定。6.附件六：第三方服务评价报告描述：对中介方、监管机构、维修服务提供商等服务进行评价的报告。要求：报告应客观、公正，反映第三方的服务质量和甲方乙方的满意度。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间提供仓库的正常使用条件，导致乙方无法正常开展业务。责任：甲方应支付违约金，违约金金额为合同总租金的5%。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间支付租金，逾期超过一周。责任：乙方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能提供准确的租赁信息，导致甲方乙方产生误解。