2024年度东莞市房地产买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度东莞市房地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产权属第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3附属设施第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.2买受人：X，性别：X，身份证号码：X，住址：X，联系电话：X。1.3房地产权属：指出卖人合法拥有的位于东莞市X街道X号的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：东莞市X街道X号。2.2房屋结构：房屋结构为X，建筑总面积为X平方米。2.3房屋面积：指房屋建筑物的面积，具体为X平方米。2.4房屋用途：房屋用途为住宅，土地使用权性质为出让。第三条买卖价格及支付方式3.2支付方式：买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账或其他方式向出卖人支付房价款。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首期房价款人民币X元整（大写：人民币X元整）；剩余房价款买受人应按照约定的还款计划向出卖人支付。第四条交付及交付时间4.1交付条件：出卖人应在本合同约定的交付日期，将符合合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付时间：房屋交付时间为年月日。第五条产权过户及税费5.1产权过户：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。5.2税费承担：买受人应承担过户过程中产生的契税、印花税等税费。出卖人应协助买受人办理相关税费的缴纳手续。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。6.2保修责任：房屋交付后，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式按照我国相关法律法规的规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约：出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金为本合同房价款的1%。7.2买受人违约：买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金为本合同房价款的1%。本部分内容共计702字。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同的解除需符合我国相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、终止和失效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：合同终止的条件按照我国相关法律法规的规定执行。11.3失效条件：合同失效的条件按照我国相关法律法规的规定执行。第十二条附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。13.2户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理户口迁移手续。13.3附属设施：房屋附属设施的安装、维修、使用等按照我国相关法律法规的规定执行。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字本部分内容共计432字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入：在本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担法律责任。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但其责任限额不得超过其收取的费用。4.2如果第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3如果甲乙双方的损失超过第三方责任限额，第三方应承担相应的赔偿责任，但不应超过其责任限额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方与甲乙双方应相互尊重，平等协商，共同推进合同的履行。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.3甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方的费用。5.4甲乙双方应遵守相关法律法规，保护第三方的合法权益。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件：如第三方不能按照甲乙双方的要求提供服务，或者其服务存在重大问题，甲乙双方可以要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商一致，签署退出协议，并办理相关手续。6.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应按照约定承担相应的责任，并协助甲乙双方完成后续工作。第七条第三方介入的变更7.1第三方变更条件：如第三方不能按照甲乙双方的要求提供服务，或者其服务存在重大问题，甲乙双方可以协商变更第三方。7.2第三方变更程序：甲乙双方应与原第三方协商一致，签署变更协议，并通知对方。7.3第三方变更后的责任：变更后的第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并承担相应的责任。第二部分内容共计708字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：建筑施工图纸附件5：质量保证书附件6：物业管理协议附件7：户口迁移指南附件8：购房贷款申请表附件9：交易结算单附件10：税费缴纳证明附件11：物业费支付证明附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式附件14：第三方服务协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由房产管理部门出具。附件2：土地使用权证附件2应为本合同涉及的土地使用权证明文件，由土地管理部门出具。附件3：房屋平面图附件3应详细展示房屋的布局、尺寸、结构等信息，由出卖人提供。附件4：建筑施工图纸附件4应包含房屋的建筑设计、结构、材料等信息，由出卖人提供。附件5：质量保证书附件5应明确出卖人对房屋质量的保证内容和期限，由出卖人提供。附件6：物业管理协议附件6应明确物业管理的服务内容、费用、期限等信息，由物业管理公司提供。附件7：户口迁移指南附件7应为指导买受人办理户口迁移的详细指南，由相关部门提供。附件8：购房贷款申请表附件8应为买受人提交的购房贷款申请表，由金融机构提供。附件9：交易结算单附件9应记录本合同交易的资金流向和结算情况，由交易双方提供。附件10：税费缴纳证明附件10应证明买受人已按照合同约定缴纳相关税费，由税务部门提供。附件11：物业费支付证明附件11应证明买受人已按照合同约定支付物业费，由物业管理公司提供。附件12：合同解除协议附件12应为合同解除的协议，由甲乙双方协商一致后签署。附件13：违约金计算公式附件13应明确违约金的计算方法和标准，由甲乙双方约定。附件14：第三方服务协议附件14应为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或未能交付符合约定的房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。3.出卖人未能按照合同约定办理产权过户手续。4.买受人未能按照合同约定支付房价款。5.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。6.买受人未能按照合同约定履行产权过户手续。7.第三方未能按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。2.买受人违约：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同房价款的1%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按照第三方服务协议的约定计算。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，那么出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同房价款的1%。例如，如果房价款为100万元，那么违约金为1万元。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，那么买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同房价款的1%。例如，如果房价款为100万元，那么违约金为1万元。如果第三方未能按照合同约定提供服务，比如中介未能在约定的时间内提供房源信息，那么第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额按照第三方服务协议的约定计算。全文完。2024年度东莞市房地产买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠及折扣4.1优惠条件4.2折扣计算4.3优惠兑现方式第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条：售后服务7.1质保期限7.2维修服务7.3投诉与处理第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后处理方式第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3法律法规规定的其他事项第十三条：附件13.1房地产权属证明复印件13.2合同补充协议13.3其他相关文件第十四条：合同的修订与签署14.1修订程序14.2签署地点与时间14.3合同正本与副本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明甲方保证对所出售的房地产拥有完全、合法的产权，并提供相应的房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置本次交易的房地产位于东莞市X街道X号，具体栋号、房号及楼层为X。2.2房地产面积根据房产证记载，本次交易的房地产面积为X平方米。2.3房地产现状本次交易的房地产现状为新建住宅，建筑结构为X，房屋装修情况为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本次交易的房地产成交总价为人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960,000.00元。3.2支付方式（1）首付款：人民币（大写）：肆拾捌万元整（小写）：480,000.00元，于本合同签订之日起五个工作日内支付至甲方指定的银行账户；（2）剩余款项：人民币（大写）：肆拾捌万元整（小写）：480,000.00元，乙方应按照甲方指定的银行按揭贷款方式办理，并承担相关贷款手续费用。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式及时支付购房款项，如有逾期，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第四条：购房优惠及折扣4.1优惠条件（1）一次性付款优惠：玖折；（2）按揭贷款优惠：捌折。4.2折扣计算乙方本次购房折扣后的成交总价为人民币（大写）：捌拾伍万柒仟贰佰元整（小写）：857,200.00元。4.3优惠兑现方式乙方按照本合同约定的支付方式支付购房款项时，甲方按照本合同约定的优惠条件直接扣除优惠金额。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方承诺在乙方支付完毕全部购房款项后，按照双方约定的时间将房地产交付给乙方。具体交付时间双方另行协商确定。5.2交付条件（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房地产现状符合双方约定的交付条件；（3）甲方提供完整的房地产权属证明文件及相关资料。5.3验收程序乙方在收到甲方交付的房地产后，应按照双方约定的验收程序对房地产进行验收，如发现质量问题，甲方应在收到乙方通知后五个工作日内予以修复或按照约定承担赔偿责任。第六条：产权过户6.1过户所需材料（1）房产证、土地使用权证原件及复印件；（2）双方身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他必要的证明材料。6.2过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续，具体过户时间双方另行协商确定。6.3过户费用双方按照法律法规及不动产登记中心的规定承担过户费用。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方同意的原因，需要变更合同内容的，可以协商一致进行变更。8.2解除条件（1）甲方未按照约定时间交付房地产；（2）甲方交付的房地产不符合约定的质量标准；（3）乙方未按照约定时间支付购房款项；（4）乙方未履行合同约定的其他义务；（5）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序双方同意变更或解除本合同时，应签订书面协议，并按照本合同约定的方式进行。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产不符合约定的质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任乙方未按照约定时间支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算方式违约金的计算方式按照双方约定的标准进行，如果没有约定，按照同期银行贷款利率的两倍计算。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。10.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同失效后处理方式本合同失效后，双方应按照合同约定的方式处理合同终止后的相关事项。第十二条：其他约定12.1物业管理房地产交付后，物业管理的具体事宜按照物业管理公司制定的规章制度执行。12.2配套设施房地产周边的配套设施按照政府规划及实际建设情况为准。12.3法律法规规定的其他事项本合同未约定的事项，按照相关法律法规的规定执行。第十三条：附件13.1房地产权属证明复印件13.2合同补充协议13.3其他相关文件第十四条：合同的修订与签署14.1修订程序本合同在履行过程中如需修订，应由双方共同协商一致，并签订书面修订协议。14.2签署地点与时间本合同于东莞市X街道X号，于年月日签署。14.3合同正本与副本份数及保管方式本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其提供的服务或协助真实、准确、及时。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、选定方式及介入时间等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方介入并提供服务或协助；（2）第三方具备提供相关服务或协助的资质、能力及经验；（3）第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务或协助所需费用，应由甲乙双方按照约定承担。费用的计算及支付方式应在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙双方按照与第三方协商确定的支付方式支付费用。支付时间及支付方式应在第三方介入前由甲乙双方与第三方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在提供服务或协助过程中，因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。如双方未能协商一致，第三方责任限额不超过其提供服务或协助所得报酬的总额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方重新协商确定，并签订书面协议。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同，不得要求第三方提供超出合同约定范围的服务或协助。5.2第三方权益争议解决如甲乙双方与第三方发生权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出6.2替代第三方甲乙双方协商一致后，可选择替代的第三方。替代第三方应具备提供相关服务或协助的资质、能力及经验，并符合本合同约定的第三方介入条件。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方签订的合同，如需甲乙双方确认或同意的，应在合同中明确说明。7.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。如发生冲突，本合同为准。7.3本合同未约定的事项，按照相关法律法规的规定执行。第八条：附件8.1第三方介入协议8.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明复印件附件二：合同补充协议附件三：第三方介入协议附件四：评估报告复印件附件五：监理报告复印件附件六：贷款合同复印件附件七：物业服务合同复印件附件八：其他相关文件附件一：房地产权属证明复印件本附件应包含房地产权属证明的原件复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。甲乙双方应确保复印件与原件一致，并共同保管。附件二：合同补充协议本附件应包含甲乙双方就合同内容进行补充和修正的协议，包括但不限于合同的变更、解除、第三方介入等事项。附件三：第三方介入协议本附件应包含甲乙双方与第三方就介入合同履行过程所提供的服务或协助达成的一致意见，包括但不限于服务内容、费用、责任等事项。附件四：评估报告复印件本附件应包含房地产评估机构出具的评估报告复印件，报告内容应包括但不限于房地产的价值评估、市场行情等。附件五：监理报告复印件本附件应包含监理机构出具的监理报告复印件，报告内容应包括但不限于房地产的建设进度、质量监督等。附件六：贷款合同复印件本附件应包含甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，合同内容应包括但不限于贷款金额、还款方式、利率等事项。附件七：物业服务合同复印件本附件应包含甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，合同内容应包括但不限于物业服务范围、服务费用等事项。附件八：其他相关文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于支付凭证、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产甲方应按照合同约定的时间将房地产交付给乙方。如甲方未能按照约定时间交付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担乙方因此产生的其他损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房地产，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=合同总价×中国人民银行同期贷款利率×延迟交付天数。2.甲方交付的房地产不符合约定的质量标准甲方应保证交付的房地产符合合同约定的质量标准。如甲方交付的房地产不符合质量标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿。示例说明：若甲方交付的房地产存在质量问题，如墙面开裂、地面平整度不符合标准等，乙方有权要求甲方在规定时间内修复，并承担修复费用。3.乙方未按照约定时间支付购房款项乙方应按照合同约定的时间支付购房款项。如乙方未能按照约定时间支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金，并承担甲方因此产生的其他损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×中国人民银行同期贷款利率×延迟支付天数。4.乙方未履行合同约定的其他义务乙方应履行合同约定的其他义务，如配合甲方进行房地产过户、配合第三方提供服务或协助等。如乙方未履行上述义务，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按照约定配合甲方进行房地产过户，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用×延迟过户天数。全文完。2024年度东莞市房地产买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电清单第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：东莞市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：东莞市区街道号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区街道号1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋位置：东莞市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋所有权证号：号第三条买卖价格3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付人民币肆万元整作为定金。3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价扣除定金后的剩余款项。3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：年月日前第四条交付及过户4.1交付时间：4.1.1出卖人应在本合同约定的付款款项全部支付完成后，将房屋交付给买受人。4.1.2房屋交付时间：年月日4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，具备入住条件。4.3过户手续：4.3.1买受人应自房屋交付之日起一个月内，办理房屋过户手续。4.3.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供相关证明材料。4.4过户时间：4.4.1买受人应自房屋交付之日起一个月内完成过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范。5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有重大质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律规定承担责任。5.2保修范围：5.2.1房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2.2保修范围详见附件《房屋保修范围明细》。5.3保修期限：5.3.1房屋主体结构、设备设施及附属设施的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.05%×逾期天数。6.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未按本合同约定支付款项的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。6.2.2买受人未按本合同约定履行过户手续的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及建筑规范。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条合同的转让9.1合同转让条件：9.1.1合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。9.1.2合同转让不得改变合同的实质性内容。9.2合同转让程序：9.2.1转让方应向对方提供转让协议、身份证明等相关材料。9.2.2对方应在收到转让申请后七个工作日内予以答复。第十条合同的生效10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附加条款11.1房屋装修情况：11.1.1房屋装修情况详见附件《房屋装修明细》。11.1.2装修费用已包含在房屋总价中。11.2家具家电清单：11.2.1家具家电清单详见附件《家具家电清单》。11.2.2出卖人应保证家具家电的质量和使用功能。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。12.2双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房屋买卖合同备案证明复印件13.4房屋装修明细13.5家具家电清单第十四条合同签署14.1合同签署日期：年月日14.2合同签署地点：东莞市区街道号14.3合同签署人：东莞市房地产开发有限公司（出卖人）14.4合同签署人：X（买受人）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易、过户、贷款等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择：甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，以确保合同的顺利进行。2.2第三方指定：甲乙方同意，出卖人提供的第三方服务供应商，买受人予以认可。如买受人需更换第三方服务供应商，应提前通知出卖人并征得出卖人同意。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务。3.2第三方义务：第三方应妥善保管甲乙方的资料，不得泄露甲乙方的隐私信息。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照第三方收费标准支付。4.2费用支付方式：甲乙方应按照第三方提供的收费标准，及时支付第三方服务费用。第五条第三方服务期限5.1第三方服务期限：第三方服务期限应符合相关法律法规和行业规范，具体服务期限由甲乙方与第三方协商确定。5.2服务期限延长：如第三方服务期限需延长，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面extensionagreement。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方服务费用总额。6.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、甲乙方故意或重大过失造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方应定期与甲乙方沟通，确保甲乙方了解合同履行进度。7.2甲乙方对第三方服务有异议时，应及时与第三方沟通，第三方应积极响应并采取措施予以解决。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2违约处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商无果，甲乙方有权依法追责。第九条第三方退出与替代9.1第三方退出：9.2替代第三方：甲乙方应按照本合同规定选择新的第三方，并重新协商服务内容和费用等事项。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1本合同其他条款：本合同其他条款在本合同第三方介入部分修正后，仍具有法律效力。10.2第三方介入对本合同其他条款的影响：第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙方应继续按照原合同约定履行各自的权利和义务。第十一条附件：第三方服务清单11.1附件内容：附件包含但不限于第三方服务供应商的资质证明、服务费用明细、服务期限等。11.2附件更新：如第三方服务内容发生变更，甲乙方应共同更新附件内容，并签字或盖章确认。第十二条双方约定的其他事项12.1双方同意本合同第三方介入部分的修正，不影响本合同其他条款的履行。12.2双方应遵守国家相关法律法规，确保第三方服务的合法、合规进行。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应严格按照本部分修正条款履行各自的权利和义务。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件复印件，用于证明双方的身份信息。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件三：房屋买卖合同备案证明复印件附件内容：房屋买卖合同备案证明的原件复印件，用于证明合同的备案情况。附件要求：复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等痕迹。附件四：房屋装修明细附件内容：房屋装修的详细情况，包括装修项目、材质、费用等。附件要求：装修明细应详细列出各项内容，如有图片或设计图纸应附上。附件五：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等。附件要求：清单应详细列出各项内容，如有图片或产品说明书应附上。附件六：第三方服务清单附件内容：第三方服务供应商的详细信息，包括服务项目、费用、期限等。附件要求：清单应详细列出各项内容，如有服务协议或合同应附上。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋的。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按合同约定支付款项的。4.买受人未按合同约定履行过户手续的。5.第三方未按合同约定提供服务的。6.第三方泄露甲乙方隐私信息的。7.因不可抗力导致合同无法履行的。违约责任认定：1.出卖人违约：支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×0.05%×逾期天数。承担因违约导致的损失赔偿。2.买受人违约：支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.05%×逾期天数。承担因违约导致的损失赔偿。3.第三方违约：支付甲乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×0.05%×逾期天数。承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。出卖人应支付买受人违约金，并承担因违约导致的损失赔偿，如额外租赁费用等。2.如果买受人未能在合同约定的时间内支付款项，则构成违约。买受人应支付出卖人违约金，并承担因违约导致的损失赔偿，如房屋上涨价值等。3.如果第三方未能按合同约定提供服务，则构成违约。第三方应支付甲乙方违约金，并承担因违约导致的损失赔偿，如额外费用、时间损失等。全文完。2024年度东莞市房地产买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房地产质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条：交易费用6.1交易费用承担6.2交易费用标准第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3环境影响第十二条：合同附件12.1附件一：房地产证照12.2附件二：房地产现状照片第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间13.2签订地点13.3合同生效时间第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明出卖人应保证其对所出售的房地产拥有完全、合法的产权，并承诺提供合法的房地产权属证明，如房产证、土地使用权证等相关证件。第二条：房地产描述2.1房地产位置该房地产位于东莞市X街道X号，具体地址详见附件一。2.2房地产面积2.3房地产现状该房地产现状为（如：新建、二手、装修等情况），详见附件二中的照片。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金等方式向出卖人支付房价。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房价的百分之X作为定金，定金支付后视为合同生效。余款人民币X元整（大写：人民币X元整）应在本合同签订之日起X日内支付清。第四条：交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房地产交付给买受人。4.2交付条件房地产的交付应以买受人支付完毕全部房价款为条件。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起X日内，按照相关法律法规和政策规定，办理房地产过户手续。过户费用由买受人承担。第五条：房地产质量及保修5.1质量标准出卖人应保证所出售的房地产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并符合当地政府关于建筑工程质量的要求。5.2保修范围出卖人应对房地产的屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分提供X年的质量保修服务。5.3保修期限保修期限自房地产交付之日起计算，保修期间出卖人应负责维修或更换有质量问题的建筑部件。第六条：交易费用6.1交易费用承担本房地产买卖过程中产生的交易费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由买受人承担。6.2交易费用标准买受人应按照当地政府规定的收费标准支付交易费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付房价的百分之X作为违约金，并承担买受人因此所遭受的损失。7.2买受人违约买受人未按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付房价的百分之X作为违约金，并承担出卖人因此所遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金标准向守约方支付赔偿金。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。9.2合同解除条件在合同履行期间，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房地产交付买受人并完成过户手续后终止。10.3合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理买受人自交付之日起，应按照物业管理规定，承担物业管理的相应费用。11.2配套设施出卖人应保证房地产周边配套设施符合当地政府规定的要求。11.3环境影响出卖人应确保房地产项目对周边环境不造成重大不良影响。第十二条：合同附件12.1附件一：房地产证照出卖人应提供房地产权属证明等相关证照的复印件供买受人留存。12.2附件二：房地产现状照片出卖人应提供反映房地产现状的照片供买受人留存。第十三条：合同的签订和生效13.1签订时间本合同于年月日签订。13.2签订地点本合同签订地点为东莞市X街道X号。13.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人东莞市X房地产开发有限公司在此合同上签字盖章。14.2买受人签字盖章买受人（身份证号码：X）在此合同上签字盖章。14.3见证人签字盖章见证人（身份证号码：X）在此合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，应负责协助甲乙方进行协商，提供房地产交易相关信息，并协助完成交易手续。2.2评估机构介入评估机构应根据甲乙方的要求，对房地产进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙方完成房地产过户手续，并提供相关服务。2.4贷款机构介入贷款机构应根据买受人的需求，提供贷款服务，并协助完成贷款手续。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等因素导致的损失。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，并承担因此造成的损失。6.2第三方违约金第三方应向守约方支付违约金，违约金的标准按照双方约定或者第三方承诺的标准执行。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同条件除非发生不可抗力等法定解除事由，否则第三方不得单方面解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方拟解除合同时，应提前X天通知甲乙方。第八条：第三方合同的生效、终止和解除8.1第三方合同生效条件第三方合同自双方签字盖章之日起生效。8.2第三方合同终止条件第三方合同在房地产交付买受人并完成过户手续后终止。8.3第三方合同解除条件如发生合同约定的解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第九条：第三方与其他各方的关系9.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人之间是独立的法律关系，第三方不承担出卖人的合同责任。9.2第三方与买受人之间的关系第三方与买受人之间是独立的法律关系，第三方不承担买受人的合同责任。第十条：第三方签字盖章10.1第三方签字盖章第三方在此合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1房产证1.2土地使用权证1.3建设用地规划许可证1.4建筑工程施工许可证1.5预售许可证1.6竣工验收备案表附件二：房地产现状照片2.1房屋外观照片2.2房屋内部照片2.3房屋配套设施照片附件三：交易费用明细表3.1契税计算明细3.2印花税计算明细3.3过户费计算明细3.4贷款手续费计算明细附件四：付款计划表4.1定金支付计划4.2首付款支付计划4.3尾款支付计划附件五：过户手续指南5.1过户所需材料列表5.2过户流程图附件六：物业管理相关规定6.1物业管理条例6.2物业服务合同附件七：第三方服务协议7.1中介服务协议7.2评估服务协议7.3过户服务协议7.4贷款服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房地产。2.出卖人未提供合法的房地产权属证明。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定履行过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同总金额的百分比计算，具体比例双方约定。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据守约方实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：违约行为严重影响到合同履行，守约方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付房地产，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或者解除合同。如果买受人未按照约定时间支付房价款，出卖人可以选择要求买受人支付违约金或者解除合同。如果第三方未按照约定提供服务，甲乙方可以选择要求第三方支付违约金或者解除合同。全文完。2024年度东莞市房地产买卖合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：东莞市房地产开发有限公司1.2买方：X1.3房地产：位于东莞市区街道号，房屋面积为平方米，土地面积为平方米。第二条：买卖价格及支付方式2.1买卖价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房地产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条：房地产权利及瑕疵4.1卖方保证房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2如房地产存在隐蔽瑕疵，卖方应承担相应的维修、更换责任。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在买方支付完毕全部房款后，本合同终止。8.3本合同的解除应符合法律规定和双方约定。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为东莞市区街道号。第十二条：甲方（卖方）盖章东莞市房地产开发有限公司第十三条：乙方（买方）盖章X第十四条：见证人（如有）盖章（见证人名称）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：买卖价格及支付方式2.2买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为买卖标的的保证，定金在合同履行完毕后无息退还或抵扣房款。2.3.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元整；2.3.2剩余房款人民币万元整，乙方应于标的房产过户登记完成后个工作日内支付给甲方。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付完成以乙方实际接收房产钥匙为准。3.2买方应自交付之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，包括但不限于税费、登记费等，具体费用双方协商解决。第四条：房地产权利及瑕疵4.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2如标的房产存在隐蔽瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。4.3甲方应保证标的房产符合国家和地方关于房屋质量安全的相关规定。第五条：合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个工作日书面通知对方。5.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。5.3合同变更或解除后，乙方已支付的定金在无息退还或抵扣房款的情况下，不追究其他责任。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2甲方未按约定时间交付标的房产，应按房价的%向乙方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款，应按房价的%向甲方支付违约金。第七条：争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方支付完毕全部房款后，本合同终止。8.3本合同的解除应符合法律规定和双方约定。8.4合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还定金、办理房产过户等。第九条：其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。第十条：合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十一条：合同签订地点本合同签订地点为东莞市区街道号。第十二条：甲方（卖方）盖章东莞市房地产开发有限公司第十三条：乙方（买方）盖章X第十四条：见证人（如有）盖章（见证人名称）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.2甲乙双方同意，第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、客观地进行服务。第十六条：第三方责任16.1第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。16.2第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方对甲乙双方的个人信息和交易信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。第十七条：第三方收费17.1第三方介入本合同所需的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户登记费等，由甲乙双方按照第三方收费标准承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，明确服务费用，并在合同中予以约定。第十八条：第三方服务期限18.1第三方应按照甲乙双方的约定，及时完成相关服务。18.2如第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方责任限额19.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过第三方收费总额的倍。19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收费总额为限。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。20.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方应承担的合同责任。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方完成其服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。21.2甲乙双方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不得以任何理由干预甲乙双方之间的合同履行。第二十二条：第三方介入的补充协议22.1如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：东莞市区街道号房地产权属证明附件二：甲方（卖方）营业执照复印件附件三：乙方（买方）身份证复印件附件四：第三方服务合同及相关收费标准附件五：房产评估报告附件六：房产交易税费计算明细附件七：过户登记所需材料清单附件八：房屋质量检测报告附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料附件一：权属证明，用以证明甲方对标的房产的合法所有权。附件二：甲方营业执照复印件，用以证明甲方的合法经营资格。附件三：乙方身份证复印件，用以证明乙方的身份真实有效。附件四：第三方服务合同及相关收费标准，明确第三方服务的具体内容和费用。附件五：房产评估报告，用以证明标的房产的市场价值。附件六：房产交易税费计算明细，明确交易过程中所需缴纳的税费。附件七：过户登记所需材料清单，明确过户登记所需提交的材料。附件八：房屋质量检测报告，用以证明标的房产的质量状况。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，包括但不限于付款凭证、交付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付标的房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定时间完成服务。4.甲方提供的标的房产存在隐蔽瑕疵或质量问题。5.乙方提供的个人信息不真实或存在误导。6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题。违约责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，应按房价的%向乙方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，应按房价的%向甲方支付违约金。3.第三方未按约定时间完成服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.甲方提供的标的房产存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。5.乙方提供的个人信息不真实或存在误导，乙方应承担相应的法律责任。6.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年X月X日，甲方未能在此日期前交付房产，则乙方有权要求甲方支付房价的5%作为违约金。全文完。2024年度东莞市房地产买卖合同8本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移6.2房屋产权转移6.3产权过户手续办理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用承担第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件内容清单第十四条合同的签署和保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：东莞市X区X街道X号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋户型：房屋为X室X厅X卫，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号/不动产权证号：X。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：注册地址：东莞市X区X街道X号；法定代表人：X；联系电话：X。2.2买受人信息：户籍所在地：X；联系电话：X；身份证号码：X。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：双方确认，本合同房屋成交总价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元，该价格包括房屋本身的价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式：买受人同意以银行转账/现金支付的方式，分三次向出卖人支付房价款。3.3付款时间：首付款：双方签署合同后七个工作日内，买受人支付房屋成交总价的30%作为首付款；进度款：自房屋交付之日起三个月内，买受人支付房屋成交总价的30%；尾款：房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证/不动产权证登记至买受人名下后七个工作日内，买受人支付房屋成交总价的40%。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定的交付条件，在房屋所有权证/不动产权证登记至买受人名下后七个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户时间以不动产登记部门实际办理时间为准。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体费用双方可根据当地政策规定协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，共计X年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。第六条房屋使用权及产权6.1房屋使用权转移：自房屋交付之日起，房屋使用权归买受人所有。6.2房屋产权转移：双方应按照本合同约定，共同办理房屋产权过户手续。房屋产权转移的最终完成以不动产登记部门出具的房屋所有权证/不动产权证登记至买受人名下为准。6.3产权过户手续办理：双方应提供办理房屋