住宅物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物业服务合同精选本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义2.物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准3.服务费用3.1物业服务费用3.2费用缴纳方式3.3费用调整机制4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务5.物业服务期限5.1合同期限5.2续约条款5.3提前终止合同6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力条款的适用11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果12.附件12.1物业服务项目明细表12.2物业服务费用计算公式12.3物业服务标准细则13.其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方特殊服务13.3丙方支持与配合14.法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式及地点14.3诉讼时效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（填写甲方全称），地址：（填写甲方地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（填写乙方全称），地址：（填写乙方地址）。1.3丙方名称及地址丙方全称：（填写丙方全称），地址：（填写丙方地址）。1.4合同术语定义第二条物业服务内容2.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括：（列举物业范围，如：住宅楼、商业楼、停车场等）。2.2物业服务项目乙方应提供的物业服务项目包括但不限于：（列举乙方应提供的服务项目，如：物业管理、安保服务、环境卫生、设施维护等）。2.3物业服务标准乙方提供的物业服务应达到：（列举物业服务标准，如：国家物业管理相关规定、行业标准等）。第三条服务费用3.1物业服务费用物业服务费用为：（填写物业服务费用具体金额）。3.2费用缴纳方式甲方应按：（填写缴纳方式，如：每月、每季度等）向乙方支付物业服务费用。3.3费用调整机制物业服务费用的调整方式为：（填写费用调整方式，如：每年根据物价指数调整等）。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3丙方权利与义务第五条物业服务期限5.1合同期限本合同自（填写起始日期）至（填写终止日期）。5.2续约条款合同到期后，如需续约，双方应提前（填写提前通知时间）协商签订新的合同。5.3提前终止合同合同终止条件为：（填写提前终止合同的条件，如：一方违约等）。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（填写甲方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。6.2乙方违约责任乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（填写乙方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。6.3丙方违约责任丙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（填写丙方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除合同解除的条件为：（列举合同解除的条件，如：一方严重违约等）。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，包括但不限于：（填写违约泄露责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（列举不可抗力事件，如：自然灾害、社会事件等）。10.2不可抗力后果发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。10.3不可抗力条款的适用本合同不可抗力条款适用于：（填写不可抗力条款适用的范围，如：合同履行、违约责任等）。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件为：（填写合同终止条件，如：合同到期、一方违约等）。11.3合同失效后果合同失效后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：（填写合同失效后果，如：费用结算、物业交接等）。第十二条附件12.1物业服务项目明细表（在此列出物业服务项目明细，包括服务内容、服务标准等。）12.2物业服务费用计算公式（在此列出物业服务费用的计算公式。）12.3物业服务标准细则（在此列出物业服务标准的具体细则。）第十三条其他约定13.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，应提前通知乙方，乙方应根据甲方需求提供相应的服务。13.2乙方特殊服务乙方如有特殊服务，应提前通知甲方，甲方应根据乙方提供的服务支付相应的费用。13.3丙方支持与配合丙方应积极支持乙方的工作，协助乙方解决物业服务过程中出现的问题。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式及地点合同争议应通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。争议解决地点为：（填写争议解决地点，如：甲方所在地、乙方所在地等）。14.3诉讼时效合同争议的诉讼时效为三年，自甲方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同条款或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行有关联的其他个人或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：（列举第三方范围，如：中介机构、维修服务商、供应商等）。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：（列举第三方介入条件，如：提供专业服务、协助解决问题等）。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方指示，提供专业服务或协助解决问题。第三方对其提供的服务或解决问题承担责任。3.2第三方责任限额第三方对因其提供的服务或解决问题而导致的损失，承担的责任限额为：（填写第三方责任限额，如：赔偿金额上限、责任范围等）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议确定，并应符合本合同的相关规定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议确定，并应符合本合同的相关规定。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议确定，并应符合本合同的相关规定。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2第三方介入终止第三方介入终止的条件为：（填写第三方介入终止条件，如：合同履行完毕、第三方违约等）。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于：（填写第三方违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。6.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：（列举第三方违约处理程序，如：甲方乙方向第三方提出违约通知，第三方在规定时间内予以改正或赔偿等）。第七条第三方介入的合同补充条款7.1补充条款内容根据本合同第三方介入的实际情况，甲乙双方可签订补充条款，明确双方与第三方的权利义务关系。7.2补充条款签订程序补充条款签订程序如下：（列举补充条款签订程序，如：甲方乙方向第三方发出补充条款草案，第三方同意并签字等）。第八条第三方介入的合同修订8.1合同修订条件本合同在第三方介入过程中，如出现未尽事宜或需要调整事项，甲乙双方可根据实际情况进行合同修订。8.2合同修订程序合同修订程序如下：（列举合同修订程序，如：甲方乙方向第三方提出修订建议，第三方同意并签字等）。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件第三方介入的合同解除条件为：（填写合同解除条件，如：合同履行完毕、第三方违约等）。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（列举合同解除程序，如：甲方乙方向第三方发出解除通知，第三方同意并签字等）。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及第三方介入相关的补充条款、修订内容，自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同效力保障甲乙双方应确保第三方介入的合同效力，按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方介入的合同履行监督11.1监督主体甲乙双方均有权对第三方介入的合同履行情况进行监督。11.2监督方式第十二条第三方介入的合同变更与解除后的处理12.1合同变更处理合同变更后，甲乙双方应与第三方重新确认合同内容，并签订书面变更协议。12.2合同解除处理合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事项，包括但不限于：（填写合同解除处理事项，如：费用结算、物业交接等）。第十三条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务项目的名称、服务内容、服务标准、服务频次等信息。附件2：物业服务费用计算公式详细说明物业服务费用的计算方式，包括各项费用的计算基础和计算方法。附件3：物业服务标准细则具体阐述物业服务标准的具体内容，包括服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。附件4：第三方服务供应商名单列出合同中涉及的第三方服务供应商的名称、资质、服务范围等信息。附件5：第三方服务协议模板提供第三方服务协议的模板，明确双方的权利义务和责任限制等内容。附件6：合同履行监督报告格式规定合同履行监督报告的格式，包括报告的时间、内容、签字等要求。附件7：违约行为记录表用于记录违约行为的发生时间、具体事项、证据及处理结果。附件8：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序，包括调解、仲裁或法律途径的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务或服务不符合标准。3.丙方未按约定协助甲方乙双方解决物业问题。4.第三方服务供应商未按约定提供服务或服务不符合标准。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金，违约金为逾期支付金额的1%。示例说明：如果甲方逾期支付物业服务费用1000元，则需支付违约金10元。2.乙方违约责任乙方未按约定提供物业服务或服务不符合标准的，应承担重新提供服务或赔偿损失的责任。示例说明：如果乙方