物业管理移交协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理移交协议书范本通用本合同目录一览1.物业管理移交协议书概述1.1协议书主体及定义1.2物业基本情况描述1.3物业移交范围和内容2.物业管理移交条件2.1物业现状符合规定标准2.2移交资料完整齐全2.3相关费用结算明确3.物业管理移交程序3.1移交准备3.2移交会议及清单确认3.3交接钥匙及设施设备3.4移交后续事项处理4.物业管理移交责任4.1物业公司责任4.2接收方责任4.3双方共同责任5.物业管理移交后的权益处理5.1物业权益变更5.2物业管理权责划分5.3物业服务合同续约及终止6.物业管理移交费用及支付方式6.1移交费用构成6.2费用支付方式及时间6.3费用结算及争议解决7.物业管理移交过程中的保密事项7.1保密信息范围7.2保密义务及期限7.3违约责任及处理方式8.物业管理移交协议的变更和解除8.1协议变更条件8.2协议解除条件8.3变更和解除的程序及效力9.物业管理移交协议的争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼管辖9.3争议解决时间及效力10.物业管理移交协议的违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约纠纷处理程序11.物业管理移交协议的效力及期限11.1协议生效条件11.2协议期限及续约11.3协议终止条件及后果12.物业管理移交协议的签署、生效及份数12.1签署主体及代表12.2协议生效时间12.3协议份数及保管13.物业管理移交协议的附件13.1附件内容列表13.2附件材料要求及提交时间14.其他事项14.1补充协议条款14.2法律法规规定事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业管理移交协议书概述1.1协议书主体及定义甲方：（物业公司名称）乙方：（接收方名称）甲方为物业公司，乙方为物业接收方。本协议旨在明确物业移交过程中的权责关系，确保移交顺利进行。1.2物业基本情况描述物业地址：（物业所在地址）物业类型：（住宅/商业/其他）物业规模：（建筑面积/户数）1.3物业移交范围和内容移交范围：包括但不限于物业设施设备、物业管理资料、员工队伍等。移交内容：设施设备运行状况、物业管理规章制度、员工劳动合同等。第二条物业管理移交条件2.1物业现状符合规定标准物业设施设备应满足国家相关法律法规及行业标准要求，确保正常运行。物业管理资料应完整、真实、准确，符合合同约定及法律法规要求。2.2移交资料完整齐全甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括设施设备清单、员工信息、合同协议等。乙方对甲方提供的资料进行审查，确保资料齐全、真实、准确。2.3相关费用结算明确甲方应向乙方明确物业移交前相关费用，包括物业费、维修基金、员工工资等。乙方对甲方提供的费用清单进行审查，确认无误后进行结算。第三条物业管理移交程序3.1移交准备甲方应按照约定时间完成物业移交前的准备工作，包括设施设备检查、资料整理等。乙方应提前了解物业情况，准备接收设施设备和资料。3.2移交会议及清单确认双方应召开移交会议，共同确认移交事项，填写移交清单。清单应包括设施设备、物业管理资料、员工信息等详细内容。3.3交接钥匙及设施设备甲方将物业设施设备钥匙、access卡等交予乙方。乙方接收钥匙及设备，对设备运行状况进行查验。3.4移交后续事项处理双方应对移交后的物业管理工作进行协商，确保物业管理顺利进行。对于移交过程中出现的问题，双方应积极沟通，共同解决。第四条物业管理移交责任4.1物业公司责任甲方应保证物业设施设备在移交时符合规定标准，确保资料真实、准确。甲方应对员工进行培训，确保员工具备相应的管理和服务能力。4.2接收方责任乙方应按照约定时间接收物业，对设施设备和资料进行审查。乙方应支付物业移交前相关费用，履行合同约定的义务。4.3双方共同责任双方应对物业管理过程中的问题进行沟通，共同解决。双方应遵守国家法律法规，共同维护物业的正常运行。第五条物业管理移交后的权益处理5.1物业权益变更物业移交后，乙方享有物业经营管理权，负责物业的日常管理工作。甲方应协助乙方办理物业权益变更手续，包括但不限于产权登记、营业执照等。5.2物业管理权责划分双方根据合同约定，明确物业管理的权责划分。乙方负责物业的日常管理工作，甲方应提供必要的支持和协助。5.3物业服务合同续约及终止物业服务合同续约和终止应遵循国家法律法规及合同约定。双方应提前沟通，协商解决合同续约和终止事宜。第六条物业管理移交费用及支付方式6.1移交费用构成移交费用包括物业费、维修基金、员工工资等。双方根据合同约定，明确费用支付的具体构成。6.2费用支付方式及时间双方约定费用支付方式，如现金、转账等。费用支付时间按照合同约定执行，确保移交顺利进行。6.3费用结算及争议解决双方根据合同约定，进行费用结算。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法解决。第七条物业管理移交过程中的保密事项7.1保密信息范围双方在物业管理移交过程中涉及的商业秘密、运营数据等。7.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自移交之日起算。7.3违约责任及处理方式如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。违约处理方式按照合同约定及国家法律法规执行。第八条物业管理移交协议的变更和解除8.1协议变更条件在协议履行过程中，如需变更协议内容，双方应签订补充协议，明确变更事项。8.2协议解除条件协议解除条件应符合国家法律法规及合同约定。8.3变更和解除的程序及效力双方协商一致后，签订变更或解除协议，具有同等法律效力。第九条物业管理移交协议的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼管辖双方约定仲裁或诉讼管辖地点，如北京仲裁委员会或北京市第一中级人民法院。9.3争议解决时间及效力争议解决时间自双方提交仲裁或诉讼之日起计算。解决结果对双方具有法律约束力。第十条物业管理移交协议的违约责任10.1违约行为界定违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约纠纷处理程序违约纠纷处理程序应遵循合同约定及国家法律法规。第十一条物业管理移交协议的效力及期限11.1协议生效条件协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议期限及续约协议期限自生效之日起计算，如双方同意续约，应签订补充协议。11.3协议终止条件及后果协议终止条件应符合国家法律法规及合同约定。协议终止后，双方的权利义务关系随之终止。第十二条物业管理移交协议的签署、生效及份数12.1签署主体及代表甲方由法定代表人或授权代表签署，乙方由法定代表人或授权代表签署。12.2协议生效时间协议自双方签署之日起生效。12.3协议份数及保管协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。其余份数双方协商确定。第十三条物业管理移交协议的附件13.1附件内容列表附件包括设施设备清单、员工信息表、合同协议等。13.2附件材料要求及提交时间附件材料应真实、准确、完整，提交时间按照合同约定执行。第十四条其他事项14.1补充协议条款如双方在履行过程中需补充协议，应签订补充协议，明确补充事项。14.2法律法规规定事项双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。14.3双方约定的其他事项双方可约定其他事项，以补充协议形式明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形物业设施设备维修保养单位的介入；物业管理咨询机构的咨询、评估等服务；法律法规规定或双方约定的其他情形。第二条第三方介入的程序及责任分配2.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，确保第三方的资质、能力和信誉。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确介入事项、时间、费用等。2.3第三方责任分配第三方对介入事项承担责任，甲方和乙方对第三方选择和监督承担责任。第三条第三方介入后的权益处理3.1第三方权益变更第三方介入不改变物业权益的归属，物业权益仍归乙方所有。3.2物业管理权责划分第三方介入不影响甲方和乙方的物业管理权责划分，双方仍按合同约定履行义务。3.3物业服务合同续约及终止第三方介入不影响物业服务合同的续约和终止，双方按合同约定执行。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1费用构成第三方介入费用包括第三方服务费用、相关税费等。4.2费用支付方式及时间甲方和乙方按照与第三方签订的协议，承担相应费用的支付义务。第五条第三方介入的违约责任5.1违约行为界定第三方违反与甲方和乙方签订的协议，视为违约行为。5.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约纠纷处理程序违约纠纷处理程序应遵循与第三方签订的协议及国家法律法规。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商无果的，可选择仲裁或诉讼解决。6.2仲裁或诉讼管辖双方与第三方签订的协议中约定仲裁或诉讼管辖地点。6.3争议解决时间及效力争议解决时间自双方提交仲裁或诉讼之日起计算。解决结果对双方及第三方具有法律约束力。第七条第三方介入的保险及保障7.1保险责任第三方应依法购买相关保险，保障其介入过程中的权益。7.2保障措施第三方应采取必要措施，确保其介入过程中的安全和顺利进行。第八条第三方介入的保密事项8.1保密信息范围第三方在介入过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密、运营数据等。8.2保密义务及期限第三方对保密信息承担保密义务，保密期限自介入之日起算。8.3违约责任及处理方式如第三方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第九条第三方介入后的监督和管理9.1监督方式甲方和乙方对第三方介入过程进行监督，确保第三方的服务质量和效果。9.2管理措施甲方和乙方对第三方进行管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十条第三方介入的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件双方约定解除第三方介入的条件，如违反合同约定等。10.3变更和解除的程序及效力双方签订变更或解除协议，具有同等法律效力。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款双方可根据实际情况，签订额外条款，明确第三方介入的具体事项。11.2说明事项双方应对第三方介入的相关事项进行说明，确保双方权益的实现。第十二条第三方责任限额12.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在介入过程中应承担的责任范围和金额限制。12.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入事项的性质、风险等因素确定。12.3责任限额的适用第三方在介入过程中发生的违约行为，按照责任限额承担责任。本部分修正条款的签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备清单设施设备名称、型号、数量、位置、使用状态等信息。说明：用于明确物业设施设备的现状，便于双方进行交接和后续管理。2.员工信息表员工姓名、职务、联系方式、劳动合同期限等信息。说明：用于明确物业公司员工的现状，便于双方进行交接和后续管理。3.物业管理规章制度物业公司制定的各项规章制度，包括物业服务标准、收费标准等。说明：用于明确物业公司的管理标准和服务要求，便于双方履行合同义务。4.合同协议物业服务合同、设施设备维修保养合同、员工劳动合同等。说明：用于明确双方及第三方的权利义务关系，便于双方履行合同义务。5.费用结算清单物业费、维修基金、员工工资等费用的结算明细。说明：用于明确物业移交前的费用状况，便于双方进行费用结算。6.物业权益变更相关文件产权登记证书、营业执照等。说明：用于明确物业权益的归属，便于双方办理物业权益变更手续。7.第三方介入相关协议第三方服务协议、保密协议、保险协议等。说明：用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务关系，便于双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：甲方未按时向乙方移交物业设施设备，需承担相应的违约责任。2.履行合同义务不符合约定责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：乙方未按照合同约定履行物业管理职责，需承担相应的违约责任。3.泄露商业秘密责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：第三方泄露甲方和乙方的商业秘密，需承担相应的违约责任。4.未按约定支付费用责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示