退租房协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

退租房协议书本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议内容2.退房原因2.1退房原因说明2.2退房时间3.房屋状况3.1房屋现状3.2房屋设施4.押金退还4.1押金退还条件4.2押金退还时间4.3押金退还方式5.租金结算5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3租金退还或扣除情况6.费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.房屋交接7.1房屋交接时间7.2房屋交接方式7.3房屋交接确认8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本协议由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，双方同意按照本协议约定的条款和条件，进行退房手续办理。1.2甲方同意乙方退房，乙方同意在规定的时间内将房屋交还给甲方。2.退房原因2.1乙方因个人原因需提前退房，向甲方提出退房申请。2.2双方协商一致，确定退房时间为2023年6月30日。3.房屋状况3.1房屋现状：甲方将房屋出租给乙方时，房屋设施齐全，各项设施正常运行。3.2房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、通风等设施。4.押金退还4.1乙方按照约定时间将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋状况符合约定后，将押金退还给乙方。4.2押金退还时间为甲方收到房屋后的15日内。4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还给乙方。5.租金结算5.1租金计算方式：按照双方签订的《租赁合同》约定的租金计算方式进行计算。5.2租金支付时间为每月10日前。5.3租金退还或扣除情况：如乙方按约定时间交还房屋，甲方应在退还押金时一并退还乙方已支付的租金。如有损坏或缺失的设施，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。6.费用承担6.1水电费：乙方负责支付在租赁期间产生的水电费。6.2物业管理费：乙方负责支付在租赁期间产生的物业管理费。6.3其他费用：双方约定以外的费用，由乙方承担。7.房屋交接7.1房屋交接时间为2023年6月30日。7.2房屋交接方式：双方现场确认房屋状况，填写《房屋交接单》。7.3房屋交接确认：双方在《房屋交接单》上签字，作为确认房屋交接的依据。8.违约责任8.1如乙方未按照约定时间交还房屋，甲方有权按照《租赁合同》的约定收取滞纳金。8.2如乙方未按照约定支付租金或水电费等，甲方有权要求乙方立即支付，并有权解除本协议。8.3如甲方未按照约定退还押金或租金，乙方有权要求甲方立即退还，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本协议解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋交还给甲方。11.保密条款11.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本协议生效之日起计算，至本协议解除或终止之日起五年内。12.通知和送达12.1双方应以书面形式互相发送通知和送达文件。12.2送达地址为双方在签订本协议时所提供的地址。13.法律适用和争议解决13.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2如发生争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.2本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。14.3本协议解除或终止后，除本协议另有约定外，双方的权利义务即时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本协议所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体。15.2在本协议有效期内，如甲方或乙方需要第三方介入处理本协议项下的任何事宜，包括但不限于维修、保养、检查等，应提前通知对方并协商一致。16.第三方责任16.1甲方或乙方在邀请第三方介入时，应对第三方的资质、信誉和能力进行审查，并承担第三方介入所带来的风险和责任。16.2第三方介入的事宜应明确其在本次介入中的职责和义务，并不得违反本协议的任何条款。16.3第三方在本协议项下的行为，视为甲方或乙方的行为，并由甲方或乙方承担相应的法律后果。17.第三方责任限额17.1第三方介入的事宜，如造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方同意免除第三方的超过一定限额的责任，该限额由甲方和乙方在签订本协议时协商确定。17.2如甲方或乙方认为第三方的责任不应超过约定的限额，应在签订本协议时明确说明，并在协议中予以约定。17.3甲方和乙方在本协议项下的损失，由甲方和乙方自行承担，第三方不承担连带责任。18.第三方支付18.1如第三方介入的事宜涉及费用支付，甲方或乙方应与第三方协商一致，并按照约定时间支付相关费用。18.2甲方或乙方支付给第三方的费用，包括但不限于维修费、服务费等，由甲方或乙方自行承担。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方介入的事宜，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。19.2第三方与甲方和乙方之间的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方信息的保密20.1第三方在本协议项下的任何信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。20.2保密期限自第三方介入之日起计算，至本协议解除或终止之日起五年内。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的事宜完成后，第三方即刻撤离现场，并将相关事宜交接给甲方或乙方。21.2第三方撤离后，甲方和乙方应共同确认介入事项的完成情况，并在《房屋交接单》上签字确认。22.其他相关事项22.1如本协议的任何条款与第三方介入的事宜有关，甲方和乙方应与第三方协商一致，并作出相应的修改和补充。22.2本协议的修改和补充，应以书面形式作出，并经甲方、乙方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋交接单》：记录房屋交接时的状况，包括房屋设施、家具、家电等的状态。2.《租赁合同》：详细规定租金、租期、租赁条件等条款。3.《押金收据》：证明甲方已收到乙方缴纳的押金。4.《租金支付凭证》：证明乙方已按约定时间支付租金。5.《水电费支付凭证》：证明乙方已按约定时间支付水电费。6.《物业管理费支付凭证》：证明乙方已按约定时间支付物业管理费。7.《维修费用支付凭证》：证明乙方已支付维修费用。8.《第三方服务协议》：如甲方或乙方需要第三方介入，与此第三方签订的服务协议。9.《第三方支付凭证》：证明甲方或乙方已支付第三方服务费用。10.《损失赔偿协议》：如第三方介入造成损失，双方与第三方签订的赔偿协议。附件的详细要求和说明：1.《房屋交接单》应详细记录房屋的各项设施和家具的具体状况，并由双方签字确认。2.《租赁合同》应明确租金金额、支付时间、租期起止时间等条款。3.《押金收据》应注明押金金额、收款人、收款日期等。4.《租金支付凭证》应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。5.《水电费支付凭证》应包括水电费支付的银行转账记录、现金收据等。6.《物业管理费支付凭证》应包括物业管理费支付的银行转账记录、现金收据等。7.《维修费用支付凭证》应包括维修费用支付的银行转账记录、现金收据等。8.《第三方服务协议》应明确双方与第三方的权利义务，以及服务内容、费用、时间等。9.《第三方支付凭证》应包括第三方服务费用支付的银行转账记录、现金收据等。10.《损失赔偿协议》应明确损失金额、赔偿责任、赔偿方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间交还房屋，需支付滞纳金。滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为租金的1%。2.乙方未按约定支付租金、水电费等，甲方有权解除本协议。解除协议后，乙方应搬离房屋，并支付违约金。违约金计算方式为：违约金金额为本协议剩余租期内租金总额的10%。3.甲方未按约定退还押金或租金，乙方有权要求甲方立即退还，并有权要求赔偿因此造成的损失。赔偿金额为乙方损失的实际金额。4.甲方未按约定时间维修、保养房屋，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方损失的实际金额。5.乙方损坏或缺失房屋设施，未按约定修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。6.如第三方介入造成甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方或乙方损失的实际金额。示例1：乙方未按约定时间交还房屋，甲方要求乙方支付滞纳金。滞纳金金额为租金的1%，计算方式为：租金金额×1%。示例2：乙方未按约定支付租金，甲方解除本协议。乙方应搬离房屋，并支付违约金。违约金金额为本协议剩余租期内租金总额的10%，计算方式为：剩余租期内租金总额×10%。示例3：甲方未按约定退还押金，乙方要求甲方退还，并赔偿损失。赔偿金额为乙方损失的实际金额，