2024年度房产交易合同（标的：北京市西城区套办公楼）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同（标的：北京市西城区一套办公楼）1本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产位置与性质1.2交易双方信息1.3交易方式与金额2.房产证照及文件2.1房产所有权证2.2土地使用权证2.3其他相关证照与文件3.房产现状与交付3.1房产现状描述3.2交付时间与方式3.3交付条件与要求4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与时间表4.3支付凭证与确认5.房产过户与登记5.1过户流程与时间5.2登记费用与承担方5.3过户完成后的确认6.房产风险与保险6.1风险责任划分6.2保险购买与责任6.3保险理赔与处理7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式7.3违约处理的程序8.争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2法律适用与管辖8.3调解与仲裁的选择9.合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的情形9.3变更与终止的程序10.合同的附录与附件10.1附录内容列表10.2附件名称与清单10.3附录与附件的效力11.其他约定与声明11.1双方的特殊约定11.2合同的保密条款11.3声明与承诺的记录12.合同签署与生效12.1签署时间与地点12.2合同生效条件12.3生效后的通知与履行13.合同的废止与替代13.1废止合同的条件13.2替代合同的条款13.3废止与替代的记录14.合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明14.2合同副本的数量与分发14.3副本的法律效力声明第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产位置与性质甲方将位于北京市西城区一套办公楼（房产证号：X）出售给乙方。该房产共计建筑面积为平方米，房产性质为办公。1.2交易双方信息甲方（卖方）：名称：公司地址：北京市区路号法定代表人：X联系电话：乙方（买方）：名称：公司地址：北京市区路号法定代表人：X联系电话：1.3交易方式与金额本合同的交易方式为买卖，交易金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第二条房产证照及文件2.1房产所有权证甲方应向乙方提供房产所有权证原件及复印件壹份。2.2土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件壹份。2.3其他相关证照与文件甲方应向乙方提供与该房产相关的所有证照与文件，包括但不限于消防验收合格证、环境影响评价批复等。第三条房产现状与交付3.1房产现状描述甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。该房产现状包括但不限于装修状况、设备设施等。3.2交付时间与方式甲方应在本合同签订后个工作日内，将该房产交付给乙方。交付方式为甲方将房产钥匙交付给乙方。3.3交付条件与要求（1）房产所有权证、土地使用权证等所有相关证照齐全；（2）该房产无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形；（3）该房产现状与甲方陈述一致。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2支付方式与时间表（1）本合同签订后个工作日内，乙方支付人民币万元整作为定金；（2）定金支付完成后，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付剩余款项。4.3支付凭证与确认乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。双方应对支付款项情况进行确认，并保留相关支付凭证。第五条房产过户与登记5.1过户流程与时间甲方应在本合同签订后个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。过户流程包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取过户证书等。5.2登记费用与承担方房产过户登记所需缴纳的费用由乙方承担。具体费用包括但不限于税费、手续费等。5.3过户完成后的确认过户完成后，甲方应向乙方提供房产过户证书原件及复印件壹份。双方应对过户情况进行确认，并保留相关过户证书。第六条房产风险与保险6.1风险责任划分本合同签订后，房产的所有风险责任由乙方承担。6.2保险购买与责任乙方应在本合同签订后个工作日内，购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，确保房产在保险有效期内得到充分保障。保险费用由乙方承担。6.3保险理赔与处理保险理赔事宜由乙方负责处理。如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。第八条违约责任与赔偿7.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2赔偿金额与方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额为本合同交易价格的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿守约方的实际损失。7.3违约处理的程序如发生违约行为，守约方应书面通知违约方，并要求违约方在收到通知后的个工作日内履行合同义务或支付违约金。如违约方未能在规定时间内履行合同义务或支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条争议解决与法律适用8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由区人民法院管辖。8.3调解与仲裁的选择甲乙双方在发生争议时，可以选择向相关调解组织申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。调解书或仲裁裁决书具有法律效力，对甲乙双方均具有约束力。第十条合同的变更与终止9.1合同变更的条件甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止的情形（1）甲乙双方按照本合同约定完成房产交易；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3变更与终止的程序合同变更或终止的，甲乙双方应签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行过户、登记等手续。第十一条合同的附录与附件10.1附录内容列表本合同的附录包括但不限于房产现状图片、相关证照复印件等。10.2附件名称与清单本合同的附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房产证照等。10.3附录与附件的效力附录与附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定与声明11.1双方的特殊约定甲乙双方对本合同的理解与执行，应遵循诚实信用、公平原则，不得恶意串通，损害国家、集体或第三人利益。11.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3声明与承诺的记录本合同系甲乙双方真实意思表示，甲乙双方在此声明，所提供的全部信息真实、有效，并无任何虚假、误导之处。第十三条合同签署与生效12.1签署时间与地点本合同于年月日，在北京市西城区路号签署。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效后的通知与履行本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。第十四条合同的废止与替代13.1废止合同的条件本合同在履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙双方可以协商废止本合同。13.2替代合同的条款如甲乙双方协商一致，可以签署替代合同，替代合同的条款应符合相关法律法规的规定。13.3废止与替代的记录合同废止或替代的，甲乙双方应签署书面协议，并保留相关记录。第十五条合同的完整性与副本14.1合同的完整性声明甲乙双方声明，本合同及其附录、附件是完整的，不存在任何遗漏或不明之处。14.2合同副本的数量与分发甲乙双方各执本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。14.3副本的法律效力声明第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与或协助完成房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方介入的范围（1）房产信息的发布与推广；（2）房产价格的评估与咨询；（3）房产交易的协商与谈判；（4）房产过户与登记的手续办理；（5）房产交易过程中的其他辅助服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1第三方介入的责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第三方在交易过程中提供的服务，应符合合同约定的服务内容和标准。2.3第三方介入的权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖延支付服务费用，或无故解除与第三方的服务合同。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款的增加（1）第三方服务内容的详细描述；（2）第三方服务费用的支付方式与时间；（3）第三方服务违约的责任与赔偿。3.2第三方责任限额的明确甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据合同约定及法律法规的规定确定。如无特殊约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不应超过其收取的服务费用。3.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的关系独立，第三方对甲乙双方之间的合同履行不承担保证责任。甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第四条第三方介入的协商与沟通4.1第三方介入的协商甲乙双方应在合同中约定，当房产交易过程中出现需要第三方介入的情况时，甲乙双方应与第三方进行协商，以确保交易过程的顺利进行。4.2第三方沟通的义务第三方应主动与甲乙双方沟通，了解甲乙双方的需求和期望，及时解决甲乙双方的问题和疑虑。4.3第三方沟通的方式第三方与甲乙双方的沟通方式包括但不限于电话、电子邮件、现场会议等。第三方应确保沟通的有效性和及时性。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方违约的行为第三方如违反本合同及额外条款的约定，构成违约行为。5.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3第三方违约的处理程序如发生违约行为，守约方应书面通知违约方，并要求违约方在收到通知后的个工作日内履行合同义务或支付违约金。如违约方未能在规定时间内履行合同义务或支付违约金，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的与第三方相关的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由区人民法院管辖。6.3调解与仲裁的选择甲乙双方在发生争议时，可以选择向相关调解组织申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。调解书或仲裁裁决书具有法律效力，对甲乙双方及第三方均具有约束力。第七条第三方介入的合同修订7.1合同修订的条件甲乙双方同意，本合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同修订的程序合同修订的，甲乙双方应签署书面协议，并按照本合同约定的方式进行过户、登记等手续。7.3合同修订的效力合同修订的，本合同及其附录、附件是完整的，不存在任何遗漏或不明之处。第八条第三方介入的签署与生效8.1签署时间与地点本合同于年月日，在第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产现状图片：包括但不限于房产外观、内部结构、装修状况等图片，用于证明房产现状。2.房产所有权证复印件：用于证明房产的所有权归属。3.土地使用权证复印件：用于证明房产的土地使用权归属。4.房产证照复印件：包括但不限于消防验收合格证、环境影响评价批复等复印件，用于证明房产符合相关法律法规要求。5.交易双方营业执照复印件：用于证明交易双方的合法经营资格。6.交易双方法定代表人身份证明复印件：用于证明交易双方法定代表人的身份。7.交易双方授权委托书：如有法定代表人不亲自签署合同的情况，需提供授权委托书。8.房产交易合同文本：用于甲乙双方签署的房产交易合同。9.房产交易定金收据：用于证明乙方支付定金的情况。10.房产交易余款支付凭证：用于证明乙方支付剩余款项的情况。11.房产过户登记申请书：用于申请办理房产过户登记。12.房产过户登记费用支付凭证：用于证明乙方支付房产过户登记费用的情况。13.房产过户证书复印件：用于证明房产过户登记已完成。14.房产风险保险单复印件：用于证明乙方购买了房产风险保险。15.房产交付确认书：用于确认房产的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未能按照合同约定履行交付房产的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的住宿、交通等费用。（2）甲