2024年度工厂食堂设施租赁及运营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工厂食堂设施租赁及运营合同本合同目录一览第一条租赁及运营内容1.1租赁设施1.2运营范围第二条租赁期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条运营管理4.1运营标准4.2服务要求4.3安全管理第五条维护与维修5.1维护责任5.2维修责任第六条保险6.1保险购买6.2保险理赔第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序第十一条附则11.1合同生效11.2合同份数11.3其他约定第十二条租赁方权益12.1租赁方的权利12.2租赁方的义务第十三条运营方权益13.1运营方的权利13.2运营方的义务第十四条保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约披露第一部分：合同如下：第一条租赁及运营内容1.1租赁设施租赁方同意将位于________的工厂食堂设施出租给运营方，设施包括食堂大厅、厨房设备、餐具、桌椅等。1.2运营范围运营方应负责食堂的日常运营管理，包括食材采购、加工制作、餐饮服务、清洁卫生等。运营方应在租赁期限内保证食堂的正常运营，不得擅自停业或转租给他人。第二条租赁期限2.1开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2结束日期如双方同意续约，应在前一期租赁期满前三个月内签订书面续约协议，并按届时市场行情调整租金及其他相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月向运营方支付租金，租金金额为人民币____元整。租金每半年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。3.2支付周期运营方应在每月5日前将租金支付至租赁方指定的银行账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名：________，账号：________。第四条运营管理4.1运营标准运营方应按照我国食品安全法律法规和租赁方的要求，确保食堂的食品卫生和安全。食堂的产品质量、服务水平、卫生状况等应符合________标准。4.2服务要求运营方应确保食堂服务质量，提供合理的价格、丰富的菜品、快捷的服务，以满足员工的就餐需求。4.3安全管理运营方应加强食堂的安全管理，建立健全食品安全管理制度，定期进行安全检查和培训，确保食堂无安全事故发生。第五条维护与维修5.1维护责任运营方应负责食堂设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.2维修责任租赁设施如出现故障或损坏，运营方应在接到通知后____小时内进行维修。如因运营方原因导致设施损坏，维修费用由运营方承担。第六条保险6.1保险购买运营方应购买食品安全责任保险，并在合同期内保持保险有效。6.2保险理赔如发生食品安全事故，运营方应立即启动应急预案，配合租赁方进行事故处理，并根据保险条款向保险公司提出理赔。第八条违约责任8.1违约情形任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件（1）租赁期限届满，双方同意不再续约；（2）租赁方提前出售或拆除食堂设施，影响运营方正常经营；（3）运营方严重违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序合同解除应书面通知对方，并在通知到达对方后____小时内办理相关手续。第十一条附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁方权益12.1租赁方的权利租赁方有权监督运营方按照合同约定履行义务，并要求运营方保证食堂的食品质量和安全。12.2租赁方的义务租赁方应保证食堂设施的安全合规，不得干涉运营方的正常经营活动。第十三条运营方权益13.1运营方的权利运营方有权要求租赁方提供符合合同约定的食堂设施，并按照约定支付租金。13.2运营方的义务运营方应按照合同约定运营管理食堂，保证食堂的正常运营，不得擅自停业或转租。第十四条保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。14.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。14.3违约披露如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入情形1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）租赁方或运营方因业务需要，与第三方发生关联；（3）合同履行过程中，出现第三方权利主张；（4）其他涉及第三方的情形。第二条第三方责任限制2.1第三方责任第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。2.2责任限额除法律明确规定外，甲乙方不对第三方行为承担责任。第三方造成甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第三条第三方权益保护3.1第三方权益第三方如认为其权益受到侵害，有权向甲乙方提出权益保护要求。3.2权益保护程序甲乙方应在收到第三方权益保护要求后____小时内，与第三方进行协商，并采取必要措施保护甲乙方的合法权益。第四条第三方合同补充协议4.1第三方补充协议如合同履行过程中，甲乙方与第三方就合同内容达成补充协议，该补充协议应经甲乙方双方同意，并签订书面文件。4.2补充协议效力第三方补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同或第三方补充协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙方应在发现第三方违约后____小时内，书面通知第三方，并有权根据合同约定采取相应措施。第六条第三方权益转让6.1权益转让第三方如拟将其在本合同项下的权益转让给其他个人或组织，应提前____天通知甲乙方。6.2权益转让程序第三方权益转让应经甲乙方同意，并签订书面转让协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方权益划分第三方在本合同项下的权益和义务，不涉及甲乙方之间的权益划分。第八条第三方税务责任8.1税务申报第三方应按照我国税收法律法规，自行申报并缴纳应纳税款。8.2税务争议处理第三方与税务机关之间的税务争议，由第三方自行解决。第九条第三方合规责任9.1合规要求第三方应遵守我国法律法规、行业规范，不得从事违法、违规行为。9.2合规争议处理第三方与行政机关、司法机关之间的合规争议，由第三方自行解决。第十条第三方知情权10.1知情权甲乙方有权了解第三方在本合同项下的履行情况，第三方应提供必要的信息和资料。10.2信息提供程序甲乙方应在必要时，向第三方提出信息提供请求，第三方应在____小时内提供相关信息。第十一条第三方解除合同11.1解除条件第三方如拟解除本合同，应提前____天通知甲乙方。11.2解除程序第三方解除合同应经甲乙方同意，并办理相关手续。第十二条第三方合同变更12.1变更条件如合同履行过程中，甲乙方与第三方协商一致，需变更本合同的，应签订书面变更协议。12.2变更协议效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同内容相抵触。第十三条第三方资料保管13.1资料保管第三方应妥善保管与本合同有关的文件、资料，并确保其真实、完整、有效。13.2资料提供甲乙方有权在合同履行过程中，要求第三方提供合同相关的文件、资料。第十四条第三方协助履行14.1协助履行第三方应协助甲乙方履行本合同，提供必要的协助和支持。14.2协助履行范围第三方的协助履行范围，限于本合同约定的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施清单详细列明食堂设施的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账记录、现金支付收据等凭证。附件三：食品安全许可证运营方提供的食品安全许可证复印件。附件四：保险单据运营方提供的食品安全责任保险单复印件。附件五：运营管理规范详细列明运营方应遵守的运营标准、服务要求、安全管理等规范。附件六：维护保养合同运营方与设备维护保养方签订的合同副本。附件七：租赁合同解除协议如双方同意解除租赁合同，应签订书面解除协议。附件八：补充协议双方就合同内容达成补充协议时，应签订书面补充协议。附件九：第三方权益转让协议第三方将其在本合同项下的权益转让给其他个人或组织时，应签订的书面转让协议。附件十：税务申报资料第三方提供的税务申报资料复印件。附件十一：合规证明文件第三方提供的合规证明文件复印件。附件十二：合同变更协议双方就合同内容进行变更时，应签订的书面变更协议。附件十三：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件十四：合同解除协议双方同意解除合同时，应签订的书面解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按时支付租金；2.运营方未能按照约定提供餐饮服务；3.运营方未能保证食品质量和安全；4.租赁方提前解除合同或擅自转租；5.运营方未按约定进行设施维护保养；6.第三方未按约定提供协助和支持；7.违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金为租金总额的____%；2.运营方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定；3.租赁方提前解除合同或转租，应支付违约金，违约金为租金总额的____%；4.运营方未按约定进行