2024年度房屋买卖合同including社区使用权规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同including社区使用权规定本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋描述1.2房屋售价与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条买方义务2.1支付房款2.2配合房屋交易相关手续2.3遵守社区规定第三条卖方义务3.1保证房屋权属清晰3.2配合房屋交易相关手续3.3交付房屋及附属设施第四条社区使用权规定4.1社区设施使用范围4.2社区管理规定遵守4.3社区维护费用承担第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条房屋交易税费8.1税费种类与标准8.2税费支付责任分配8.3税费发票提供第九条房屋交付与验收9.1交付标准9.2验收程序与时间9.3交付后的问题处理第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密泄露后果第十二条强制性规定12.1遵守相关法律法规12.2符合政策要求12.3违规后果第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议13.3附件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋描述甲方同意出售位于_________的房产，房产证号：_________，房屋面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫，房屋使用年限为____年，土地使用权性质为____，土地使用权年限为____年。房屋具体地址为：_________。1.2房屋售价与支付方式（1）在合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为____；1.3房屋交付时间与条件（1）房屋交付时间为____年__月__日；①房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；②房屋及附属设施应完好无损，符合交付标准；③甲方应提供完整的相关资料，如房产证、土地使用权证等。第二条买方义务2.1支付房款买方应按照合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权推迟交付时间，且买方支付的定金不予退还。2.2配合房屋交易相关手续买方应积极配合甲方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。2.3遵守社区规定买方在购房后应遵守社区的各项管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的支付，以及社区内禁止养宠物等规定。第三条卖方义务3.1保证房屋权属清晰甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如有问题，甲方应承担全部责任。3.2配合房屋交易相关手续甲方应积极配合乙方完成房屋交易相关手续，包括但不限于产权过户、税费支付等。3.3交付房屋及附属设施甲方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施，如因甲方原因导致无法交付，甲方应承担相应责任。第四条社区使用权规定4.1社区设施使用范围买方在购房后享有社区内的公共设施使用权，包括但不限于游泳池、健身房、公园等。4.2社区管理规定遵守买方在购房后应遵守社区的各项管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的支付，以及社区内禁止养宠物等规定。4.3社区维护费用承担买方在购房后应承担社区内的公共设施维护费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。第五条违约责任5.1买方违约责任买方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。5.2卖方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。5.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金支付后，守约方有权要求违约方继续履行合同，或解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。由于篇幅原因，未能完成全部条款的编写，但已包含合同的主要内容。如有需要，请根据实际情况继续完善其他条款。第八条房屋交易税费8.1税费种类与标准双方应按照国家和地方政策规定支付房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费种类和标准如下：（1）契税：按照房屋交易总价的____%支付；（2）个人所得税：按照房屋交易总价的____%支付；（3）土地增值税：按照房屋交易总价的____%支付；（4）印花税：按照房屋交易总价的____%支付。8.2税费支付责任分配（1）买方承担的税费：契税、个人所得税；（2）卖方承担的税费：土地增值税、印花税。8.3税费发票提供双方应依法索取并妥善保管相关税费发票，以作为日后维权和报销的依据。第九条房屋交付与验收9.1交付标准（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定，设备齐全且功能正常；（3）房屋周边环境整洁，公共设施完好。9.2验收程序与时间（1）房屋验收时间为交付之日起____个工作日内；（2）验收程序如下：①买方对房屋进行初步验收，填写验收记录；②买方如有异议，应在验收期内向甲方提出，并提供具体证据；③甲方对买方提出的异议进行核实，如确有问题，应在____个工作日内整改完毕；④买方对整改后的房屋进行复验，直至达到合同约定的交付标准。9.3交付后的问题处理（1）买方应及时通知甲方，并提供问题具体部位和情况；（2）甲方应在收到通知后____个工作日内核实问题，并采取措施予以解决；（3）如问题严重，影响房屋使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方按照约定完成房屋交易手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未了结的事宜，包括但不限于税费退还、财产分割等。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密义务双方承诺，在合同有效期内及终止后，不得向任何第三方泄露保密信息。11.3保密泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条强制性规定12.1遵守相关法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事任何违法活动。12.2符合政策要求双方应按照国家和地方政策要求，履行合同义务，不得违反政策规定。12.3违规后果如一方违反强制性规定，导致合同无法履行或产生其他问题，违约方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同一并履行。13.3附件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件；（2）房屋装修平面图、设施设备清单等；（3）其他与房屋交易相关的文件。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年__月__日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人签字甲方（卖方）：_________第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋交易过程中可能涉及第三方机构的服务，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等，本部分旨在明确第三方介入后的相关条款和责任。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。第二条第三方责任2.1第三方机构第三方机构应依法经营，提供真实、准确的服务。如因第三方机构的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方机构应承担相应责任。2.2第三方个人第三方个人应具备相应的专业能力和资质，如中介人员、评估师等。如因第三方个人的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方个人应承担相应责任。第三条第三方服务费用3.1费用支付甲乙双方应按照第三方机构的服务内容和协议支付相应费用。3.2费用承担除非合同另有约定，第三方机构提供的服务费用由甲乙双方按照约定的比例承担。第四条第三方介入程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。4.2第三方服务范围第三方机构的服务范围应限于合同约定的事项，不得超出其经营范围或违反法律法规。4.3第三方工作程序第三方机构应按照约定的工作程序和时间节点提供服务，确保房屋交易顺利进行。第五条第三方责任限制5.1责任限额除非第三方机构存在故意或者重大过失，其对甲乙双方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。5.2第三方义务第三方机构应在提供服务过程中，严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量和合规性。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方第三方机构应向甲方提供真实、准确的服务，如因第三方机构的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方机构应承担相应责任。6.2第三方与乙方第三方机构应向乙方提供真实、准确的服务，如因第三方机构的原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方机构应承担相应责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。7.2第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或者提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.2第三方退出服务后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未了结的事宜，包括但不限于服务费用结算、资料归档等。第九条附件本合同附件包括甲乙双方与第三方机构签订的服务协议、评估报告、担保协议等相关文件。第十条签署本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签署日期：____年__月__日签署地点：____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件附件二：房屋装修平面图、设施设备清单等附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：贷款合同及相关文件附件七：物业服务合同附件八：公共维修基金缴纳证明附件九：其他与房屋交易相关的文件和资料说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（2）甲方未按照约定提供相关证件和资料；（3）乙方未按照约定时间支付房款或支付的房款不符合约定；（4）乙方未按照约定配合房屋交易相关手续；（5）第三方机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准；（6）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房价的____%；（2）如因违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）如违约方的行为严重违反合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失；（4）第三方机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准的，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担责任；（5）甲方和乙方应按照合同约定履行各自义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：房价的1%。假设乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权推迟交付时间，且乙方支付的定金不予退还。假设第三方机构未按照约定提供服务或提供的服务不符合质量标准，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房屋买卖合同including社区使用权规定1本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及支付时间第二条房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2保修范围与期限3.3质量问题的处理第四条社区使用权规定4.1社区设施使用4.2社区管理规则4.3社区公共区域维护第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同附件10.1房屋所有权证10.2社区使用权证明10.3其他相关文件第十一条其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋过户手续11.3房屋保险第十二条卖方声明12.1房屋权属证明12.2无诉讼、抵押等情况第十三条买方声明13.1购买目的声明13.2提供真实身份信息第十四条双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.3付款方式及支付时间（1）在签署本合同之日起【付款天数】内，支付人民币【首付款金额】元整作为首付款；（2）买方应于【付款日期】前，将剩余款项人民币【剩余款项】元整支付给卖方。第二条房屋交付2.1交付时间卖方应在本合同签订后【交付时间】内，将房屋交付给买方。2.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有物品已清空；（3）房屋处于可居住状态。2.3交付手续（1）房屋所有权证；（2）房屋公共维修基金缴纳证明；（3）供水、供电、供气、供暖等户号证明；（4）本合同约定的其他文件。第三条房屋质量及保修3.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。3.2保修范围与期限卖方对交付的房屋提供【保修期限】年的质量保修，保修范围包括房屋主体结构、设备设施等。3.3质量问题的处理如买方在保修期内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在【回复时间】内予以答复，并按照约定负责修复。第四条社区使用权规定4.1社区设施使用买方有权使用社区的公共设施，包括但不限于健身房、游泳池、幼儿园等。4.2社区管理规则买方应遵守社区的管理规则，包括但不限于物业费用缴纳、垃圾分类、宠物管理等。4.3社区公共区域维护卖方应负责社区公共区域的维护工作，确保公共区域的整洁和安全。第五条交易双方的权利与义务5.1卖方权利与义务卖方有权按照本合同的约定，要求买方支付交易价格。卖方应保证房屋的所有权归其所有，无任何抵押、债务等纠纷。5.2买方权利与义务买方有权按照本合同的约定，取得房屋的所有权。买方应按照约定的时间支付交易价格，并遵守社区的管理规则。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2买方违约责任买方未按照本合同约定支付交易价格，买方应支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应向另一方提交书面变更协议，经双方协商一致后签署。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行，另一方提出解除；（3）法律规定应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自【生效日期】起生效。第十条合同附件10.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，该复印件视为正本的合法有效副本。10.2社区使用权证明本合同附件中包含社区使用权证明复印件，该复印件视为正本的合法有效副本。10.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件和资料。第十一条其他约定11.1房屋交易税费双方同意按照法律规定承担相应的房屋交易税费。11.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，并承担相关费用。11.3房屋保险买方应自行办理房屋保险手续，并承担相关费用。第十二条卖方声明12.1房屋权属证明卖方声明对本合同涉及的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等纠纷。12.2无诉讼、抵押等情况卖方声明在本合同签订时，房屋未涉及任何诉讼、抵押等情况。第十三条买方声明13.1购买目的声明买方声明购买该房屋的目的仅为自用，并非用于出租或转卖。13.2提供真实身份信息买方已向卖方提供真实、完整的身份信息。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字卖方（甲方）签字：______________14.2买方签字买方（乙方）签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易过程的顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同及法律法规的规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应选择具备合法资质的第三方机构进行房屋买卖交易的相关服务。2.2第三方服务内容第三方应提供的服务包括但不限于：房屋价值评估、交易咨询、合同起草、过户代理、贷款咨询等。2.3第三方服务费用甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。第三条第三方责任限制3.1第三方责任限额第三方对甲乙方之间的房屋买卖合同履行过程中产生的损失，承担的责任限额为【责任限额金额】元整。3.2第三方责任免除第三方不承担因甲乙方之间的违约、违法行为导致的损失。3.3第三方责任认定如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照法律法规及本合同的约定承担相应责任。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方第三方仅为甲乙方提供房屋买卖交易的服务，不改变甲乙方之间的权利义务关系。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照法律法规及行业规范履行其职责，并对甲乙方负责。4.3第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构等第三方与评估方、过户代理机构、贷款机构等之间的关系，由各方根据法律法规及行业规范自行界定。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方提出变更如第三方提出变更本合同的条款，须经甲乙方协商一致后签署书面变更协议。5.2第三方变更通知第三方应将变更事项以书面形式通知甲乙方。5.3甲乙方对第三方的变更同意甲乙方对第三方的变更无异议，并同意按照变更后的条款继续履行本合同。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出后的处理第七条争议解决7.1第三方与甲乙方之间的争议如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等之间的争议第三方与中介方、评估方、过户代理机构、贷款机构等之间的争议，由各方根据法律法规及行业规范自行解决。第八条合同的生效、变更和终止8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入的合同变更本合同的变更须经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签署。8.3第三方介入的合同终止本合同的终止须经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签署。第九条附件9.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的合法资质证明文件。9.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同及第三方服务相关的文件和资料。第十条签字盖章10.1甲乙方签字甲乙方（甲方/乙方）签字：______________10.2第三方签字第三方签字：______________10.3见证人签字见证人签字：______________日