预付款购房合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

预付款购房合同书通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）第二条预付款购房2.1房屋基本情况2.2预付款金额及支付方式2.3预付款的用途及退款条件第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准3.3质量问题处理第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件第八条其他条款8.1个人信息保护8.2法律法规适用8.3合同的保密条款第九条附件9.1房屋平面图9.2付款凭证9.3房屋交付确认书第十条合同签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点第十一条甲方（购房人）签字11.1签字人姓名11.2签字日期第十二条乙方（开发商）签字12.1签字人姓名12.2签字日期第十三条见证人（如有）签字13.1签字人姓名13.2签字日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（购房人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，姓名/名称：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方（开发商）乙方为具有房地产开发资质的企业，名称：____________，地址：____________，法定代表人：____________，联系电话：____________。第二条预付款购房2.1房屋基本情况甲方购买乙方开发的位于____________的房屋，房屋基本情况如下：房屋面积：____________平方米房屋户型：____________房屋楼号：____________房屋坐落：____________2.2预付款金额及支付方式甲方同意支付乙方购房预付款人民币____________元整（大写：_________________________元整），作为购房的一部分款项。甲方应按照双方约定的付款方式及时足额支付预付款。2.3预付款的用途及退款条件预付款将用于房屋的建设、装修及购置相关配套设施。如乙方未按约定交付房屋或发生合同解除等情况，乙方应无息退还甲方预付款。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付时间为：____________年____________月____________日。3.2房屋验收标准甲方对房屋进行验收，验收标准为____________________________________________。3.3质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方按照相关法律法规和合同约定进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。5.2乙方违约责任乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为________________人民法院。第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.3合同续约条件合同续约应由双方签订书面续约协议，并明确续约后的权利义务。第八条其他条款8.1个人信息保护甲方同意乙方在合同履行过程中收集、使用其个人信息，但必须符合相关法律法规的规定，并保证对甲方的个人信息进行保密，不得泄露给第三方。8.2法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条附件9.1房屋平面图本合同附件包含房屋平面图，用以明确房屋的具体布局和面积等信息。9.2付款凭证本合同附件包含甲方支付预付款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。9.3房屋交付确认书本合同附件包含房屋交付确认书，用以确认房屋交付的时间、状态和验收结果等信息。第十条合同签署日期及地点10.1签署日期本合同签署日期为：____________年____________月____________日。10.2签署地点本合同签署地点为：____________。第十一条甲方（购房人）签字11.1签字人姓名甲方签字人为：____________。11.2签字日期甲方签字日期为：____________年____________月____________日。第十二条乙方（开发商）签字12.1签字人姓名乙方签字人为：____________。12.2签字日期乙方签字日期为：____________年____________月____________日。第十三条见证人（如有）签字13.1签字人姓名见证人签字人为：____________。13.2签字日期见证人签字日期为：____________年____________月____________日。第十四条合同正本及副本14.1合同正本份数本合同正本一式____________份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数14.3合同副本接收人合同副本接收人为：____________，地址：____________，联系电话：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、监理单位、施工单位、验收机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，同意第三方参与；（2）法律、法规规定必须有第三方参与；（3）合同履行过程中，甲方和乙方认为需要第三方参与的其他情形。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合规性。3.2第三方应按照甲乙双方的指示，完成相应的任务，并按照约定的时间和质量标准交付工作成果。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任4.1第三方应对其在合同履行过程中产生的行为和疏忽承担责任。如果第三方的行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担其应承担的责任和义务。如果第三方未能履行其职责或违反约定的，第三方应承担相应的违约责任。第五条第三方责任限额5.1除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方报酬的总额。5.2第三方应限制其赔偿责任，以不超过其向甲方或乙方收取的费用为限。5.3如果第三方因其侵权行为导致甲方或乙方损失的，第三方的赔偿责任不受上述责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方或乙方之间不存在任何劳动关系、代理关系或合伙关系。6.2第三方应独立承担其应承担的责任，甲方和乙方不承担第三方任何的法律责任。6.3第三方应按照甲乙双方的约定，独立完成其工作，并对其工作结果负责。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲方和乙方可以协商一致，变更或解除第三方的介入。7.2甲方和乙方应在变更或解除第三方介入前，与第三方进行充分的沟通和协商。7.3如果甲方和乙方变更或解除第三方介入的，应签订书面变更协议或解除协议，并明确新的第三方或不再需要第三方介入。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的所有重要事项和约定，均应以书面形式确认。8.2甲方、乙方和第三方应签字或盖章确认第三方的介入。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何无关方。9.2第三方应遵守甲乙双方的保密规定，不得使用甲乙双方的保密信息从事与本合同无关的活动。第十条第三方介入的违约处理10.1如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的适用法律本第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的完整性本第三方介入的修正条款，是本合同不可分割的一部分。本合同的任何条款均不得因本第三方介入的修正条款而失效。第十四条合同的签署本第三方介入的修正条款，与本合同正本一式一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、房间功能等信息。平面图应由乙方提供，并经过甲方确认。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括银行转账凭证、现金收据等，证明甲方已支付预付款。付款凭证应由甲方提供，并经过乙方确认。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书应由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付的时间、状态和验收结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付预付款。乙方未按约定时间交付房屋。乙方交付的房屋不符合约定的质量标准。甲方未按约定履行合同义务。乙方未按约定履行合同义务。第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，作为违