房产买卖合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产买卖合同范本通用本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋权利与瑕疵5.1房屋权利5.2房屋瑕疵第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业费及水电费承担第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：市区路号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层，室厅2.4房屋所有权证号：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：签署本合同之日起七个工作日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：签署本合同之日起个工作日内4.2过户时间：交付房屋后个工作日内4.3过户费用：按相关部门规定实际发生费用，由买受人承担第五条房屋权利与瑕疵5.1房屋权利：出卖人保证该房屋不存在任何法律纠纷，拥有完整的所有权。5.2房屋瑕疵：出卖人保证该房屋不存在重大结构问题，如有隐蔽工程问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第六条违约责任6.1出卖人违约：（1）逾期交付房屋的，应当按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的0.05%。（2）如因出卖人原因导致过户失败的，出卖人应双倍返还买受人已支付的购房款。6.2买受人违约：（1）买受人逾期支付购房款的，应当按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的0.05%。（2）买受人如在房屋交付后个工作日内未办理过户手续的，应支付逾期过户费用，费用计算方式为：过户费用的20%。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方也可选择提交仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：（1）合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（2）合同变更不得影响合同的履行，如导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同解除：（1）合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。（2）如一方明确表示不履行合同义务的，另一方有权解除合同。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和财产。第九条合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同履行完毕或合同解除后终止。第十条附加条款10.1装修情况：房屋现有装修情况，详见附件。10.2家具家电清单：详见附件。10.3物业费及水电费承担：物业费及水电费由买受人承担。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：（1）该房屋不存在任何法律纠纷，拥有完整的所有权。（2）该房屋不存在重大结构问题，如有隐蔽工程问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。11.2买受人陈述与保证：（1）买受人具备购房资格，提供的身份信息真实有效。（2）买受人按照合同约定支付购房款。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件。12.3其他相关文件。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项。第十四条合同的签署与保管14.1合同签署时间：年月日。14.2合同签署地点：市区路号。14.3合同副本数量及保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在合同履行过程中提供服务或参与交易的各方。第二条第三方服务2.1第三方服务包括但不限于：（1）中介服务：提供房屋买卖信息，协助双方进行交易。（3）过户服务：协助双方完成房屋过户手续。（4）贷款服务：为买受人提供贷款咨询及代办服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：如合同中有明确约定第三方责任限额的，双方应按照约定执行。如无明确约定，第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质及行业标准确定。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方费用支付方式及时间：买受人应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。5.2甲方乙双方应独立承担合同义务，第三方不承担合同义务及责任。5.3第三方如未能按照约定提供服务或导致合同无法履行的，第三方应承担相应责任，甲方乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1如合同履行过程中有第三方介入，双方应签订书面变更协议，明确第三方介入的内容及责任。6.2第三方介入不影响合同的履行，双方仍应按照合同约定履行各自义务。第七条第三方责任划分7.1第三方如因提供服务导致甲方乙双方损失的，第三方应承担主要赔偿责任。7.2甲方乙双方如因自身原因导致损失的，应自行承担责任。7.3甲方乙双方如因第三方服务导致的损失，第三方应根据其过错程度承担相应责任。第八条第三方服务质量保障8.1第三方应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任。8.2第三方应按照约定提供服务，如未按照约定提供服务，甲方乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲方乙双方的信息保密，不得泄露给第三方无关人员。9.2第三方如违反保密义务，导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十条第三方退出10.1第三方如因特殊原因需退出合同，应提前通知甲方乙双方。10.2第三方退出后，甲方乙双方应继续履行合同，如有必要，双方可重新协商第三方服务事项。第十一条第三方合规性11.1第三方应合法合规提供服务，如第三方提供的服务违反法律法规，甲方乙双方有权要求第三方停止服务。11.2第三方如因提供违法服务导致甲方乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第十二条第三方介入后的争议解决12.1如合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。12.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3双方也可选择提交仲裁委员会进行仲裁。第十三条第三方介入后的合同解除13.1如一方因第三方服务原因要求解除合同，双方应协商解决。13.2如协商不成，双方可按照合同约定及法律规定解除合同，并按照合同约定处理已发生的费用和财产。第十四条第三方介入后的合同效力14.1本合同第三方介入部分的修改、补充或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2本合同第三方介入部分的修改、补充或解除，不得影响合同其他部分的效力。本部分内容作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三方介入后的修正内容如有冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋现状照片附件4：装修情况说明附件5：家具家电清单附件6：物业费及水电费清单附件7：第三方服务协议附件8：评估报告复印件附件9：过户申请表复印件附件10：贷款申请表复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有完整的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：此附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份真实有效。附件3：房屋现状照片说明：此附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况，包括内部装修、设施设备等。附件4：装修情况说明说明：此附件为房屋装修情况的说明，详细描述房屋的装修状况，包括装修风格、材料品牌、施工单位等。附件5：家具家电清单说明：此附件为家具家电的清单，详细列明房屋内所有的家具家电及其品牌、型号、数量等信息。附件6：物业费及水电费清单说明：此附件为物业费及水电费的清单，详细列明物业费及水电费的收费标准、缴费单位、缴费时间等信息。附件7：第三方服务协议说明：此附件为第三方服务协议，详细列明第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等信息。附件8：评估报告复印件说明：此附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件9：过户申请表复印件说明：此附件为过户申请表的复印件，用于证明双方已办理房屋过户手续。附件10：贷款申请表复印件说明：此附件为贷款申请表的复印件，用于证明买受人已申请贷款购买房屋。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋所有权证。3.出卖人提供的房屋存在重大结构问题或隐蔽工程问题。4.买受人未按照约定时间支付购房款。5.买受人未按照约定办理过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或导致合同无法履行。违约责任认定：1.出卖人违约：逾期交付房屋的，应当按照逾期天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的0.05%。如因出卖人原因导致过户失败的，出卖人应双倍返还买受人已支付的购房款。2.买受人违约：逾期支付购房款的，应当按照逾期天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的0.05%。买受人如在房屋交付后个工作日内未办理过户手续的，应支付逾期过户费用，费用计算方式为：过户费用的20%。3.第三方违约：第三方如未按照约定提供服务或导致合同无法履行的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额：如合同中有明确约定第三方责任限额的，双方应按照约定执行。如无明确约定，