2024年度中介垫资服务：二手房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介垫资服务：二手房产交易合同本合同目录一览1.服务内容1.1中介服务范围1.2垫资服务范围2.双方职责2.1中介方的职责2.2客户方的职责3.服务费用3.1垫资费用3.2费用支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.房产交易流程5.1房产买卖双方协商5.2中介方进行尽职调查5.3资金监管及支付5.4房产过户手续5.5交易完成及垫资偿还6.风险提示及防范6.1风险提示6.2风险防范措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1中介方违约责任8.2客户方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律法规10.解除和终止合同10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.一般条款11.1合同的效力11.2合同的修改和补充12.附录12.1房产交易合同12.2垫资服务协议13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：1.服务内容1.1中介服务范围1.2垫资服务范围2.双方职责2.1中介方的职责（1）中介应确保所提供的房产信息真实、准确、完整，并对其真实性、准确性和完整性承担责任。（2）中介应协助客户与房产买卖对方进行协商，直至交易完成。（3）中介应在合同约定的期限内完成垫资服务，并按约定的方式偿还垫资。2.2客户方的职责（1）客户应向中介提供真实、准确、完整的个人信息、房产信息及交易需求。（2）客户应按约定向中介支付垫资费用及其他相关费用。（3）客户应按中介的合理要求配合完成房产交易过程中的相关手续。3.服务费用3.1垫资费用中介提供垫资服务的费用为垫资金额的__%，计算方式如下：垫资金额×__%。3.2费用支付方式（1）客户应于签署《房产买卖合同》后__个工作日内，向中介支付垫资费用。（2）中介应在垫资偿还时，向客户开具正规发票。4.合同期限4.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效。4.2合同结束日期本合同在下列条件全部满足时终止：（1）客户与房产买卖对方完成房产过户手续；（2）中介按约定偿还垫资。5.房产交易流程5.1房产买卖双方协商客户与房产买卖对方应在中介的协助下，就房产买卖事宜进行协商，直至达成交易意向。5.2中介方进行尽职调查中介应根据客户的要求，对房产及房产买卖对方进行尽职调查，包括但不限于房产权属情况、房产是否存在抵押、查封等权利限制，房产买卖对方的身份及信用情况等。5.3资金监管及支付（1）客户、房产买卖对方及中介应共同选择一家银行作为资金监管方，并将交易资金存入双方约定的银行账户。（2）在房产过户手续完成且中介按约定偿还垫资后，资金监管方将资金支付给房产买卖对方。5.4房产过户手续客户、房产买卖对方及中介应共同办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由客户承担。5.5交易完成及垫资偿还在房产过户手续完成且中介按约定偿还垫资后，视为交易完成。中介应在交易完成后__个工作日内偿还垫资。8.风险提示及防范8.1风险提示（1）客户应了解并注意二手房产交易的风险，包括但不限于房产权利瑕疵、交易对方信用风险、房价波动等。（2）中介应向客户提示二手房产交易过程中可能出现的风险，并协助客户采取相应的风险防范措施。8.2风险防范措施（1）客户应自行了解房产相关信息，可要求中介提供房产产权证明、房产买卖合同、房产买卖对方的身份证明等文件。（2）中介应要求客户、房产买卖对方及相关方在交易过程中提供真实、准确、完整的个人信息及房产信息，并留存相关资料复印件。9.保密条款9.1保密内容（1）中介和客户应对在交易过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（2）中介和客户同意不向任何第三方透露与交易相关的信息，除非法律要求或经对方书面同意。9.2保密期限中介和客户应承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起__年。10.违约责任10.1中介方违约责任中介未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2客户方违约责任客户未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.附录12.1房产交易合同本合同附件《房产交易合同》是本合同的重要组成部分，双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。12.2垫资服务协议本合同附件《垫资服务协议》是本合同的重要组成部分，双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。13.其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署页14.1双方签署的合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后__日内履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于资金监管方、房产过户手续办理机构、银行、评估机构、律师事务所等与本合同交易过程相关的单位及个人。15.2第三方责任（1）第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。（2）第三方应保证其提供的服务及信息的真实、准确、完整，对其服务质量承担责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1资金监管方（1）资金监管方应在本合同约定的银行账户内，对交易资金进行监管。（2）资金监管方应在房产过户手续完成且中介按约定偿还垫资后，将资金支付给房产买卖对方。16.2房产过户手续办理机构（1）房产过户手续办理机构应按照法律法规及行业规定，为客户和房产买卖对方办理房产过户手续。（2）房产过户手续办理机构应确保房产过户手续的顺利进行，不得无故拖延或拒绝办理。16.3银行（1）银行应在本合同约定的银行账户内，对交易资金进行监管。（2）银行应在房产过户手续完成且中介按约定偿还垫资后，将资金支付给房产买卖对方。16.4评估机构（1）评估机构应对房产的价值进行评估，并提供评估报告。（2）评估机构应对其评估报告的真实性、准确性和完整性承担责任。16.5律师事务所（1）律师事务所应提供法律咨询、起草合同等服务。（2）律师事务所应对其提供的法律服务的合法性、准确性承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务及信息的瑕疵或错误承担责任，但第三方对客户、中介、房产买卖对方的直接损失承担的责任限额不超过其收取的服务费用的__倍。17.2客户、中介、房产买卖对方应对第三方提供的服务及信息的瑕疵或错误承担相应的责任，但客户、中介、房产买卖对方对第三方的索赔金额不超过其已支付给第三方的服务费用。18.第三方与甲乙方划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的签订、履行及争议解决均不影响第三方与甲乙方之间的法律关系。18.2第三方与甲乙方的权利义务第三方在本合同项下的权利义务，不由甲乙方承担，也不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方介入产生的争议，适用中华人民共和国法律。20.第三方介入后的其他约定20.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.签署页21.1双方签署的合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在合同签署后__日内履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产交易合同详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了房产买卖双方的权利义务，包括但不限于房产的描述、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。附件2：垫资服务协议详细要求和说明：本附件是本合同的重要组成部分，约定了中介提供垫资服务的条款，包括垫资金额、垫资费用、垫资偿还方式等。双方应按照附件约定的条款履行各自的权利义务。附件3：资金监管及支付授权书详细要求和说明：本附件明确了双方对交易资金进行监管的银行账户信息，以及资金支付的授权。客户、房产买卖对方及中介应共同选择一家银行作为资金监管方，并将交易资金存入双方约定的银行账户。附件4：房产过户手续办理授权书详细要求和说明：本附件明确了客户、房产买卖对方及中介在进行房产过户手续时，授权房产过户手续办理机构代表三方办理相关手续。附件5：评估报告详细要求和说明：本附件包含了房产评估机构提供的房产价值评估报告，用于指导交易双方确定交易价格。评估报告应真实、准确、完整。附件6：法律意见书详细要求和说明：本附件包含了律师事务所提供的法律意见，确认本合同的合法性、有效性以及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.中介方违约行为及责任认定（1）中介未能履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：中介未能在约定时间内完成垫资服务，导致交易无法顺利进行，中介应支付违约金并赔偿因此造成的损失。（2）中介提供虚假或误导性信息，导致客户、房产买卖对方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。示例：中介提供虚假的房产信息，导致客户购买了有严重瑕疵的房产，中介应承担赔偿责任。2.客户方违约行为及责任认定（1）客户未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：客户未能按约定时间支付垫资费用，导致交易无法顺利进行，客户应支付违约金并赔偿因此造成的损失。（2）客户提供虚假或误导性信息，导致中介、房产买卖对方遭受损失的，客户应承担相应的赔偿责任。示例：客户故意隐瞒房产的实际情况，导致中介和房产买卖对方遭受损失，客户应承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：资金监管方未能履行资金监管职责，导致交易资金出现损失，资金监管方应承担赔偿责任。（2）第三方提供虚假或误导性信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：评估机构提供虚假的评估报告，导致甲乙方基于错误的信息进行交易，评估机构应承担赔偿责任。全文完。2024年度中介垫资服务：二手房产交易合同2本合同目录一览第一条：中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务质量第二条：客户信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条：房产交易信息3.1房产基本信息3.2交易价格3.3交易方式第四条：中介垫资服务4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利息第五条：费用及支付5.1中介费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：合同的履行和违约责任6.1履行期限6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条：违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任12.3中介方违约责任第十三条：其他条款13.1双方约定事项13.2法律法规规定的其他事项第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容1.1服务范围中介方为买方和卖方提供二手房产交易的中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、协调交易双方、办理交易手续等。1.2服务期限中介服务期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。1.3服务质量中介方应保证提供的房源信息真实、准确，及时为双方提供交易所需的各项服务，并积极协调解决交易过程中出现的问题。第二条：客户信息2.1买方信息2.2卖方信息第三条：房产交易信息3.1房产基本信息房产证号：_______，房产地址：_______，房产面积：_______平方米，房产用途：_______，建筑结构：_______，建成年份：_______。3.2交易价格房产交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3交易方式交易双方采取现金交易方式，甲方一次性支付购房款项给乙方。第四条：中介垫资服务4.1垫资金额中介方为甲方提供最高金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的垫资服务。4.2垫资期限中介方提供的垫资服务期限为自甲方签署购房合同之日起至甲方支付购房款项给乙方之日止。4.3垫资利息垫资利息按照年利率_______%计算，自垫资金额之日起计算至甲方支付购房款项给乙方之日止。第五条：费用及支付5.1中介费用中介方收取的中介费为房产交易总金额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2支付方式甲方应在中介方提供垫资服务期限内，通过银行转账、现金等方式将中介费用支付给中介方。5.3支付时间甲方应在中介方提供垫资服务期限内支付中介费用。第六条：合同的履行和违约责任6.1履行期限甲方应按照本合同约定的金额和时间向乙方支付购房款项。6.2违约责任如甲方未按照本合同约定的金额和时间向乙方支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件任何一方均可在本合同履行过程中，提出变更合同的条款，经双方协商一致后，可以变更本合同的约定。8.2解除条件本合同履行期限内，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可提出解除合同。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限双方对保密内容的保密期限自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起_______年。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制征收等）。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3解除条件如发生合同约定的解除条件，双方均可提出解除合同。解除合同应当书面通知对方，本合同自通知到达对方之日起解除。第十二条：违约责任12.1买方违约责任如甲方未按照本合同约定的金额和时间向乙方支付购房款项，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的_______%。12.2卖方违约责任如乙方在合同约定的时间内未能按照约定将房产过户给甲方，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的_______%。12.3中介方违约责任如中介方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，中介方应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的_______%。第十三条：其他条款13.1双方约定事项双方可以在本合同附件中约定其他事项。13.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守相关法律法规的规定。第十四条：附件14.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中应包含甲方和乙方的身份证复印件。14.3其他相关文件本合同附件中可以包含其他与交易相关的文件，如贷款合同、评估报告等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方、乙方及中介方之外，参与本房产交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、交易中心、税务部门等。1.2第三方范围第三方包括但不限于为甲方提供贷款的银行、为房产评估的评估机构、办理房产过户的交易中心和收取房产交易税费的税务部门等。第二条：第三方责任的界定2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方权利第三方有权根据法律法规及行业规定收取相关费用，并有权拒绝违反法律法规及行业规定的要求。第三条：第三方介入后的合同履行3.1第三方协助甲方、乙方及中介方应积极配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，确保第三方能够按时完成其职责。3.2第三方费用第三方介入所产生的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、过户费和税费等，由甲方承担。第四条：第三方责任限额4.1责任限额第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方、乙方损失的，第三方的责任限额为_______元。4.2责任限额的确定责任限额可根据双方协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条：第三方纠纷解决5.1纠纷解决如第三方在履行其职责过程中与甲方、乙方发生纠纷，双方应尝试协商解决。5.2协商不成如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方变更6.1变更情形如在合同履行过程中，第三方发生变更，如更换贷款银行、评估机构等，甲方、乙方应立即通知对方，并按照变更后的第三方要求履行合同义务。6.2变更通知甲方、乙方应在变更发生后_______小时内，将变更情况通知对方。第七条：第三方不可抗力7.1不可抗力事件第三方在履行其职责过程中，如遇到不可抗力事件，导致无法履行其职责，第三方不承担责任。7.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行，甲方、乙方应立即协商解决。第八条：合同的效力本合同及附件内容一经双方签字（或盖章），即具有法律效力。第九条：合同的解除和终止9.1解除条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.2终止条件如发生合同约定的终止条件，本合同终止。第十条：违约责任如甲方、乙方未按照本合同约定的金额和时间履行合同义务，应承担违约责任。第十一条：争议解决如发生合同争议，双方应尝试协商解决。协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他条款如双方有其他约定，可在附件中予以明确。第十三条：附件本合同附件应包含第三方介入的相关文件，如贷款合同、评估报告等。第十四条：合同的签署本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房产评估报告复印件附件五：房产交易税费发票复印件附件六：房产过户证明复印件附件七：中介服务费用收据复印件附件八：第三方服务费用收据复印件附件九：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房产地