2024年度店铺经营权与租赁权转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店铺经营权与租赁权转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3店铺：位于【店铺地址】的店铺，店铺编号为【店铺编号】第二条：经营权与租赁权转让2.1甲方同意将其对店铺的经营权与租赁权全部转让给乙方2.2转让的经营权与租赁权的范围包括店铺内所有设施、设备及租赁期内店铺的使用权第三条：转让价格与支付方式3.1乙方应支付给甲方的转让价格为【转让价格】元3.2乙方支付转让价格的方式为：【支付方式】3.3乙方应在【支付期限】内完成支付第四条：店铺转让过程中的费用4.1甲方应承担的转让过程中的相关费用包括：【费用列表】4.2乙方应承担的转让过程中的相关费用包括：【费用列表】第五条：店铺转让后的经营管理5.1乙方自转让之日起享有店铺的经营权与租赁权5.2乙方应按照甲方提供的店铺经营模式进行经营管理5.3乙方应保证店铺的正常运营，维护店铺的品牌形象第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同6.3合同终止后，乙方应将店铺的经营权与租赁权无条件归还给甲方第七条：合同的争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力第九条：甲方义务9.1甲方应保证店铺的经营权与租赁权合法、有效，不存在任何法律纠纷9.2甲方应在合同生效后提供店铺的相关经营资料、客户资源等给乙方第十条：乙方义务10.1乙方应按照约定支付转让价格及相关费用10.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺的合法权益第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及与合同有关的商业秘密予以保密11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件14.2附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方名称】1.2乙方（受让方）：【乙方名称】1.3店铺：位于【店铺地址】的店铺，店铺编号为【店铺编号】第二条：经营权与租赁权转让2.1甲方同意将其对店铺的经营权与租赁权全部转让给乙方2.2转让的经营权与租赁权的范围包括店铺内所有设施、设备及租赁期内店铺的使用权2.3转让的经营权与租赁权不包括店铺的产权、土地使用权及其他与店铺相关的权益第三条：转让价格与支付方式3.1乙方应支付给甲方的转让价格为【转让价格】元3.2乙方支付转让价格的方式为：【支付方式】3.3乙方应在【支付期限】内完成支付3.4乙方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金第四条：店铺转让过程中的费用4.1甲方应承担的转让过程中的相关费用包括：【费用列表】4.2乙方应承担的转让过程中的相关费用包括：【费用列表】4.3双方应在合同签订后【时间】内向对方提供相关费用支付的凭证第五条：店铺转让后的经营管理5.1乙方自转让之日起享有店铺的经营权与租赁权5.2乙方应按照甲方提供的店铺经营模式进行经营管理5.3乙方应保证店铺的正常运营，维护店铺的品牌形象5.4乙方应在转让后【时间】内继续履行原租赁合同约定的义务第六条：合同的生效与终止6.1本合同自双方签字盖章之日起生效6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同6.3合同终止后，乙方应将店铺的经营权与租赁权无条件归还给甲方6.4合同终止后，乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用第七条：合同的争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条：合同的修改与补充8.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出8.2修改补充协议与本合同具有同等法律效力8.3修改补充协议应经双方签字盖章后生效第九条：甲方义务9.1甲方应保证店铺的经营权与租赁权合法、有效，不存在任何法律纠纷9.2甲方应在合同生效后提供店铺的相关经营资料、客户资源等给乙方9.3甲方应对乙方进行店铺经营管理的培训和指导第十条：乙方义务10.1乙方应按照约定支付转让价格及相关费用10.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护店铺的合法权益10.3乙方应妥善保管店铺内的设施、设备，并按照约定的方式进行维护保养第十一条：保密条款11.1双方应对合同内容及与合同有关的商业秘密予以保密11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容及商业秘密11.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方12.2双方同意转让的，转让应按照本合同约定的方式进行，并经对方签字盖章确认第十三条：法律适用与争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决13.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式作出，并作为本合同的附件14.2附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同附件包括但不限于：店铺经营权与租赁权转让的详细清单、店铺设施设备清单、经营模式说明等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、技术支持方、维修服务方等。1.3第三方介入本合同的目的是协助甲方和乙方完成店铺经营权与租赁权的转让。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，如有必要，可以邀请第三方介入本合同的履行过程。2.2甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方达成书面协议，明确第三方的职责和义务。2.3第三方介入本合同的，应向甲方和乙方提交详细的介绍材料，包括企业资质、业务范围、从业经验等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，协助甲乙双方完成店铺经营权与租赁权的转让。3.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、中立地履行其职责。3.3第三方应对在履行其职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密予以保密。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入本合同的，其费用由甲方和乙方按约定承担。4.2甲方和乙方应在第三方提交费用清单后【时间】内支付给第三方。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过【限额金额】。5.3甲方和乙方应尽力减少第三方的赔偿责任，包括但不限于提供必要的协助、提供真实的业务信息等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的法律关系由双方独立处理。6.2第三方不应直接或间接地参与甲乙双方之间的任何争议或纠纷。第七条：第三方退出机制7.1如第三方因故不能继续履行其职责，应提前【时间】通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定新的第三方。第八条：第三方介入的终止8.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方应在终止后【时间】内，向甲方和乙方提交的工作报告和相关文件。第九条：其他约定9.1双方应在必要时与第三方协商，以保证本合同的顺利履行。9.2双方应对第三方的工作成果进行评估，如有需要，可提出改进意见和建议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺经营权与租赁权转让的详细清单详细列出店铺内所有设施、设备的具体名称、型号、数量等信息。附件二：店铺设施设备清单列出店铺内所有设施、设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：经营模式说明详细说明店铺的经营模式，包括商品种类、服务项目、营销策略等。附件四：店铺转让过程中的费用清单详细列出转让过程中涉及的各项费用，包括中介费、评估费、审计费等。附件五：第三方服务协议明确第三方的职责、权利、义务以及费用等信息。附件六：店铺经营权与租赁权转让的证明文件包括店铺的营业执照、租赁合同、经营许可证等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间提供店铺的经营权与租赁权。2.甲方未按照约定提供店铺的相关经营资料、客户资源等。3.乙方未按照约定支付转让价格及相关费用。4.乙方未按照约定方式进行店铺的经营与管理。5.第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：1.违约行为导致甲方或乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任总额不超过合同约定的限额金额。3.违约方在履行合同过程中，应承担因违约所产生的额外费用。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内提供店铺的经营权与租赁权，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约所产生的损失。2.若第三方未按照约定履行其职责，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的限额金额。全文完。2024年度店铺经营权与租赁权转让协议1本合同目录一览第一条店铺基本情况1.1店铺名称1.2店铺地址1.3店铺面积第二条经营权与租赁权转让2.1经营权转让2.2租赁权转让第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让方的义务4.1提供店铺相关资料4.2协助办理转让手续4.3保证店铺的正常运营第五条受让方的义务5.1支付转让费用5.2承担店铺的经营风险5.3遵守国家相关法律法规第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露保密信息的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条合同的附件11.1店铺经营权与租赁权转让证明11.2店铺相关资料清单第十二条其他约定12.1店铺装修费用12.2店铺设备采购第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订13.2合同修改13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条店铺基本情况1.1店铺名称：X店铺1.2店铺地址：位于市区街道号1.3店铺面积：实际使用面积为平方米第二条经营权与租赁权转让2.1经营权转让：转让方同意将店铺的经营权完整无保留地转让给受让方，受让方接受该经营权并承诺按照本合同约定行使该权利。2.2租赁权转让：转让方同意将店铺的租赁权完整无保留地转让给受让方，受让方接受该租赁权并承诺按照本合同约定行使该权利。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：店铺经营权与租赁权转让的总价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：受让方在本合同签订之日起五个工作日内，通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起五个工作日内完成支付。第四条转让方的义务4.1提供店铺相关资料：转让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向受让方提供店铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等相关资料。4.2协助办理转让手续：转让方应协助受让方办理店铺经营权与租赁权的转让手续，包括但不限于办理相关许可证的变更手续。4.3保证店铺的正常运营：转让方应确保店铺在转让过程中正常运营，不得影响受让方的经营活动。第五条受让方的义务5.1支付转让费用：受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时向转让方支付转让价格。5.2承担店铺的经营风险：受让方自接手店铺之日起，应承担店铺的经营风险，并自行承担因经营活动产生的各项费用。5.3遵守国家相关法律法规：受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止：本合同在下列情况下终止：6.3.1双方协商一致解除本合同；6.3.2合同有效期届满；6.3.3法律规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1转让方的违约责任：转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。7.2受让方的违约责任：受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为市区，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。9.2泄露保密信息的后果：任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的附件11.1店铺经营权与租赁权转让证明：为本合同的附件一，由转让方提供。11.2店铺相关资料清单：为本合同的附件二，由转让方提供，包括但不限于店铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等。第十二条其他约定12.1店铺装修费用：受让方承担店铺的装修费用，装修费用包括但不限于装修设计费、施工费、材料费等。12.2店铺设备采购：受让方负责店铺设备的采购，转让方应提供必要的技术支持和协助。第十三条合同的签订、修改和解除13.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除：本合同在下列情况下解除：13.3.1双方协商一致解除本合同；13.3.2合同有效期届满；13.3.3法律规定合同应当解除的其他情形。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方在本合同签订栏内签字或盖章，以示确认。14.2受让方签字盖章：受让方在本合同签订栏内签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行本合同过程中，以协助、参与或监督等方式参与甲乙双方的事务。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。2.2第三方介入的事项包括但不限于店铺转让、经营权与租赁权的变更、店铺运营等。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，协助甲乙双方履行本合同的义务。3.2第三方应保持中立立场，公正、客观地处理与甲乙双方有关的事务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息。第四条第三方介入的责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任。4.2第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.3第三方介入的事务超出甲乙双方约定的范围，第三方应自行承担责任。第五条第三方介入的报酬5.1甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。5.2第三方报酬的具体金额、支付方式、支付时间等，由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件由甲乙双方约定。6.2第三方介入终止后，第三方应将介入事务的相关资料、文件等移交给甲乙双方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方履行本合同的其他义务。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方在承担赔偿责任时，应按照甲乙双方的约定，限制其赔偿责任。第九条第三方介入的合同补充条款9.1甲乙双方应在合同中补充第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务和责任。9.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的介入范围、责任限额等。第十条第三方介入的合同修改和解除10.1甲乙双方经协商一致，可以修改或解除与第三方的合同。10.2甲乙双方与第三方签订的书面协议，应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺经营权与租赁权转让证明详细要求：该证明应由转让方提供，证明应包含店铺经营权与租赁权的转让事项、转让时间、转让价格等信息，并由相关政府部门或机构出具。附件二：店铺相关资料清单详细要求：该清单应由转让方提供，包括但不限于店铺的营业执照、卫生许可证、消防安全合格证等，清单应详细列出每一项资料的名称、编号、有效期等信息。附件三：第三方介入协议详细要求：该协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的介入范围、责任限额、报酬等信息，协议应详细列出双方的权利、义务和责任。附件四：店铺装修费用清单详细要求：该清单应由受让方提供，详细列出店铺装修的费用明细，包括设计费、施工费、材料费等。附件五：店铺设备采购清单详细要求：该清单应由受让方提供，详细列出店铺设备的采购明细，包括设备名称、型号、数量、价格等信息。附件六：第三方报酬协议详细要求：该协议应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的报酬金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照约定提供店铺相关资料或提供的资料不真实、不完整。2.转让方未按照约定协助受让方办理转让手续。3.转让方未按照约定保证店铺的正常运营。4.受让方未按照约定支付转让价格。5.受让方未按照约定承担店铺的经营风险。6.受让方未遵守国家相关法律法规进行经营活动。7.第三方未按照约定协助甲乙双方履行本合同义务。8.第三方未按照约定保持中立立场，处理与甲乙双方有关的事务。9.第三方未按照约定保守甲乙双方的商业秘密。10.第三方未按照约定承担相应的责任。违约责任认定：1.转让方的违约行为，导致受让方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.受让方的违约行为，导致转让方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.第三方的违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，应承担赔偿责任。4.违约责任的赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。示例说明：如转让方未按照约定提供店铺相关资料，导致受让方无法正常开展经营活动，受让方可以要求转让方承担违约责任，赔偿因其违约导致受让方遭受的损失。全文完。2024年度店铺经营权与租赁权转让协议2本合同目录一览第一条：店铺基本信息1.1：店铺名称1.2：店铺地址1.3：店铺面积第二条：经营权与租赁权转让2.1：经营权转让2.1.1：转让时间2.1.2：转让费用2.1.3：转让方式2.2：租赁权转让2.2.1：租赁期限2.2.2：租金金额2.2.3：租金支付方式第三条：转让方的义务与责任3.1：保证店铺经营合法性3.2：保证店铺设施完善3.3：提供经营指导与培训第四条：受让方的义务与责任4.1：支付转让费用与租金4.2：遵守店铺经营规定4.3：承担经营风险与责任第五条：合同的生效与终止5.1：合同生效条件5.2：合同终止条件5.3：合同终止后的处理方式第六条：争议解决方式6.1：协商解决6.2：调解解决6.3：诉讼解决第七条：合同的修改与补充7.1：修改条件7.2：补充内容第八条：保密条款8.1：保密内容8.2：保密期限8.3：违约责任第九条：法律适用与争议解决9.1：适用法律9.2：争议解决方式第十条：其他约定10.1：店铺装修与改造10.2：员工权益保障10.3：知识产权归属第十一条：转让方的权利与利益11.1：转让后的店铺经营利润分成11.2：享有店铺品牌使用权11.3：监督店铺经营状况第十二条：受让方的权利与利益12.1：独立经营权12.2：享有租赁权12.3：店铺品牌使用权第十三条：违约责任13.1：转让方的违约行为13.2：受让方的违约行为13.3：违约责任的具体处理方式第十四条：合同的签订与生效14.1：签订时间14.2：签订地点14.3：合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：店铺基本信息1.1：店铺名称：X店铺1.2：店铺地址：市区街道号1.3：店铺面积：实际使用面积为平方米，具体以房产证载明面积为准。第二条：经营权与租赁权转让2.1：经营权转让2.1.1：转让时间：本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.1.3：转让方式：受让方一次性支付转让费给转让方，转让方将店铺的经营权、店铺内所有设施设备、库存商品及相关经营权益和义务转让给受让方。2.2：租赁权转让2.2.1：租赁期限：租赁期限为____年，自本合同签订之日起至____年____月____日止。2.2.3：租金支付方式：受让方在本合同签订之日起支付首期租金人民币万元整，剩余租金按照租赁期限平均支付，每年支付一次。第三条：转让方的义务与责任3.1：保证店铺经营合法性：转让方应保证店铺自成立以来，所有经营活动均符合国家相关法律法规的要求，且不存在任何法律纠纷及行政处罚记录。3.2：保证店铺设施完善：转让方应确保店铺内所有设施设备在转让时处于正常使用状态，如有损坏或缺失，转让方应负责修复或补齐。3.3：提供经营指导与培训：转让方应在转让后的一定期限内，向受让方提供经营指导与培训，协助受让方顺利开展经营活动。第四条：受让方的义务与责任4.1：支付转让费用与租金：受让方应按照本合同约定的金额和时间，向转让方支付转让费和租金。4.2：遵守店铺经营规定：受让方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事非法活动，并按照店铺的经营规定进行管理。4.3：承担经营风险与责任：受让方应独立承担因经营活动产生的风险和责任，与转让方无关。第五条：合同的生效与终止5.1：合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2：合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。5.3：合同终止后的处理方式：合同终止后，受让方应将店铺内所有设施设备、库存商品及相关经营权益和义务归还给转让方，并按照转让方的要求处理相关善后事宜。第六条：争议解决方式6.1：协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2：调解解决：协商不成时，可向所在地人民调解委员会申请调解。6.3：诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：合同的修改与补充7.1：修改条件：本合同在履行过程中，如因客观情况发生变化，需要对合同内容进行修改或补充的，双方可协商一致后签订修改协议。7.2：补充内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：保密条款8.1：保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。8.2：保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密信息持续保密，保密期限为____年。8.3：违约责任：违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：法律适用与争议解决9.1：适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2：争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1：店铺装修与改造：受让方在租赁期内进行店铺装修和改造，应提前通知转让方，并取得转让方的书面同意。装修和改造不得改变店铺结构，且应在租赁期结束时恢复原状。10.2：员工权益保障：受让方应继续保障店铺员工的合法权益，不得因合同变更而解除或变更员工的劳动合同。10.3：知识产权归属：店铺现有的商标、专利、著作权等知识产权归转让方所有，受让方在租赁期内使用时应注明归属。第十一条：转让方的权利与利益11.1：转让后的店铺经营利润分成：受让方在转让后的店铺经营利润中，应按月向转让方支付人民币元整作为分成，自店铺转让之日起计算。11.2：享有店铺品牌使用权：受让方在租赁期内享有使用店铺品牌的权利，但不得转让或许可给第三方使用。11.3：监督店铺经营状况：转让方有权定期检查店铺的经营状况，以确保符合法律法规和合同要求。第十二条：受让方的权利与利益12.1：独立经营权：受让方自转让之日起，拥有店铺的独立经营权，自行承担经营风险和责任。12.2：享有租赁权：受让方自转让之日起，享有店铺的租赁权，按约定使用店铺空间。12.3：店铺品牌使用权：受让方在租赁期内享有使用店铺品牌的权利，但不得转让或许可给第三方使用。第十三条：违约责任13.1：转让方的违约行为：转让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。13.2：受让方的违约行为：受让方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。13.3：违约责任的具体处理方式：违约方应按照双方约定或法律规定的方式承担违约责任。第十四条：合同的签订与生效14.1：签订时间：本合同于____年____月____日签订。14.2：签订地点：____市____区____街道号。14.3：合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1：第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方范围：第三方包括但不限于中介方、贷款机构、审计机构、评估机构、保险公司等，以及甲乙方在合同履行过程中可能涉及的其他利害关系人。第二条：第三方介入的方式与条件2.1：中介方介入：中介方在甲乙方签订本合同前，应提供真实、准确、完整的店铺相关信息，并协助甲乙方达成合同。2.2：贷款机构介入：贷款机构在甲乙方签订本合同后，如甲乙方需要贷款支持，贷款机构应根据甲乙方的申请，提供相应的贷款服务。2.3：审计、评估机构介入：在甲乙方认为有必要时，可以委托审计、评估机构对店铺的经营状况、资产负债等进行审计、评估。2.4：其他第三方介入：如甲乙方在合同履行过程中涉及其他第三方，应明确第三方的介入条件、方式及责任。第三条：第三方责任的界定3.1：中介方责任：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介方原因导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2：贷款机构责任：贷款机构应按照合同约定，及时、足额提供贷款服务，如未按约定履行义务，应承担违约责任。3.3：审计、评估机构责任：审计、评估机构应按照甲乙方的要求，客观、公正地进行审计、评估，如因审计、评估不实导致甲乙方损失的，审计、评估机构应承担相应的赔偿责任。3.4：其他第三方责任：其他第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额：中介方的赔偿责任限额为中介费的____倍，但不超过店铺转让金额的__