自建房买卖协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME自建房买卖协议书精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自建房定义及描述第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点3.2验收标准及流程3.3质量保修期限及责任第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务4.2买受人权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后果第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋平面图第十二条其他约定12.1房屋过户及税费承担12.2房屋维修及保养12.3邻里关系及物业管理第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订流程第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3自建房定义及描述自建房位于X，房屋结构为X，建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。该房屋共有X层，乙方购买的是第X层。房屋现状为X。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总价款房屋总价款为人民币X元整（大写：X元整）。2.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款X元整（大写：X元整）支付给甲方。剩余房款X元整（大写：X元整），乙方应按照甲方指定的还款方式及期限分期支付给甲方。2.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付定金X元整（大写：X元整）。如乙方按约定履行本合同，定金抵作房款；如乙方未按约定履行本合同，甲方有权不退还定金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及地点房屋交付时间为本合同签订之日起X个工作日内，交付地点为自建房现场。3.2验收标准及流程乙方应在房屋交付时对房屋进行验收。验收合格的，双方签署《房屋验收单》。如乙方对房屋质量、面积等有异议的，应当在验收时提出，并由双方协商解决。如协商不成，甲方应按照相关法律法规及本合同的约定承担相应责任。3.3质量保修期限及责任甲方对交付的房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为X年。在保修期限内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应当承担赔偿责任。第四条权利与义务4.1出卖人权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权和土地使用权的合法性，确保房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。4.2买受人权利与义务乙方应按照本合同的约定支付房款，并按照约定的时间和方式接收房屋。乙方应妥善保管房屋，并按照相关法律法规及物业管理的有关规定使用、维护房屋。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件及后果本合同签订后，如乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同。合同解除后，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。如本合同的任何条款与相关法律法规冲突，以法律法规为准。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在乙方支付完毕全部房款，并按照约定接收房屋后终止。8.3合同失效后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户手续。合同终止后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第九条保密条款9.1保密内容本合同签订过程中，甲乙双方之间的商业秘密、财务信息、个人信息等。9.2泄露后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋平面图第十二条其他约定12.1房屋过户及税费承担办理房屋过户手续时产生的税费，按照国家法律法规及相关政策规定承担。12.2房屋维修及保养乙方应按照相关法律法规及物业管理的有关规定使用、维护房屋。房屋的维修、保养费用由乙方承担。12.3邻里关系及物业管理乙方应遵守邻里关系及物业管理的相关规定，维护和谐的居住环境。第十三条合同的修订13.1修订条件本合同签订后，如因法律法规变化、政策调整等原因，需要对本合同进行修订的，双方可以签订书面修订协议。13.2修订流程修订协议应经双方签字盖章，并按照本合同约定的生效条件生效。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本份数（如有）另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。双方应在协商确定第三方后，与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户、贷款办理、质量监督等。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量。第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法、违规行为。3.2第三方责任限额除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方仅承担合同约定的责任。甲方和乙方同意，第三方对甲方或乙方的损失承担的责任限额，不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。第三方仅向甲方和乙方提供服务，不改变甲方和乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方根据本合同约定提供服务，并从甲方和乙方获得报酬。第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照第三方与甲方、乙方签订的服务协议或合同确定。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在问题，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任限额第三方承担的违约责任，不超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，可以变更第三方。变更第三方时，应签订书面协议，并报相关政府部门备案。6.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的合同。解除合同后，第三方不再承担本合同约定的义务和责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.2第三方与甲乙方的协调第三方在履行合同过程中，如遇到问题，应与甲方、乙方协商解决。第三方应积极协调，确保本合同的顺利履行。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订如本合同履行过程中，需要因第三方介入而进行修订的，甲方和乙方应签订书面修订协议，并报相关政府部门备案。8.2第三方介入后的合同修订生效修订协议经甲方和乙方签字盖章后生效。修订协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决方式如争议涉及第三方，甲方、乙方和第三方可以协商选择争议解决方式。如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同终止与失效10.1第三方介入后的合同终止本合同履行过程中，如第三方解除与甲方、乙方的合同，本合同相应的部分终止。10.2第三方介入后的合同失效如第三方未按照约定履行其义务，导致本合同无法履行，本合同失效。第十一条第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的附件如本合同履行过程中，需要新增附件，甲方和乙方应签订书面附件，并报相关政府部门备案。第十二条第三方介入后的其他约定12.1第三方介入后的其他约定如本合同履行过程中，甲方和乙方有其他约定的，可以签订书面协议，并报相关政府部门备案。12.2第三方介入后的其他约定生效新增的协议或约定经甲方和乙方签字盖章后生效。新增的协议或约定与本合同具有同等法律效力。本部分是针对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋过户申请表附件六：贷款申请表附件七：物业服务合同附件八：维修保养合同附件九：邻里关系协议附件十：物业管理规约附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证，是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋地址、房屋结构、建筑面积等信息。附件二：土地使用权证详细要求和说明：本附件为土地使用权证，是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件。附件中应包含土地使用权人的姓名、身份证号码、土地地址、土地用途、使用期限等信息。附件三：房屋平面图详细要求和说明：本附件为房屋平面图，是房屋的详细布局图。附件中应包含房屋的各个房间、卫生间、厨房等部位的位置和尺寸。附件四：房屋质量检测报告详细要求和说明：本附件为房屋质量检测报告，是证明房屋质量符合相关标准的文件。附件中应包含房屋的质量检测结果、检测日期、检测单位等信息。附件五：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户申请表，是用于申请房屋过户的文件。附件中应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、房屋地址、过户原因等信息。附件六：贷款申请表详细要求和说明：本附件为贷款申请表，是用于申请购房贷款的文件。附件中应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、贷款金额、还款方式等信息。附件七：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业服务合同，是甲方与物业管理公司之间的合同。附件中应包含物业管理公司的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件八：维修保养合同详细要求和说明：本附件为维修保养合同，是甲方与维修保养公司之间的合同。附件中应包含维修保养公司的维修项目、保养周期、费用等信息。附件九：邻里关系协议详细要求和说明：本附件为邻里关系协议，是甲方与邻里之间达成的协议。附件中应包含邻里之间的相互尊重、噪音控制、宠物管理等条款。附件十：物业管理规约详细要求和说明：本附件为物业管理规约，是物业管理公司制定的管理规则。附件中应包含物业管理公司的管理职责、业主的权利义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房款。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款。3.甲方未按照约定提供房屋或土地使用权。4.乙方未按照约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定提供房屋或土地使用权，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.乙方未按照约定接收房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付房款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为房款总额的5%。如甲方未按照约定提供房屋或土地使用权，甲方应承担违约责任，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如乙方未按照约定接收房屋，乙方应承担违约责任，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵，第三方应承担违约责任，甲方或乙方可以要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的合同。全文完。自建房买卖协议书精选1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2自建房1.3买卖协议2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权3.买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3保证房屋权属清晰3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2配合办理过户手续3.2.3遵守法律法规4.购房款支付方式与时间4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间节点5.房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3过户手续办理6.房屋质量与维修6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理13.附加条款13.1房屋保险13.2物业管理13.3其他特殊约定14.合同附件14.1房屋所有权证明14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2自建房自建房指的是位于（地址）的房产，房产证号：（房产证号），房屋结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。1.3买卖协议本合同是指甲方作为房屋所有权人，将上述自建房出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置自建房位于（地址），具体地理位置为（详细地址）。2.2房屋面积自建房的房屋面积为（面积）平方米，房屋结构为（结构类型）。2.3房屋结构自建房的结构类型为（结构类型），包括（房间名称）。2.4房屋所有权甲方承诺，自建房的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1提供真实房屋信息甲方应向乙方提供自建房的真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋的结构、面积、所有权等。3.1.2协助办理过户手续甲方应协助乙方办理自建房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。3.1.3保证房屋权属清晰甲方保证自建房的所有权归甲方所有，不存在任何权属纠纷，如因权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，共计人民币（金额）元。3.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理自建房的过户手续，提供必要的文件、证明材料等。3.2.3遵守法律法规双方应遵守相关法律法规，依法履行合同义务。第四条购房款支付方式与时间4.1购房款金额自建房的购房款为人民币（金额）元。4.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付购房款。4.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起（时间）内，将购房款支付给甲方。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付时间自建房的交付时间为（时间），甲方将房屋钥匙交付给乙方。5.2房屋交付条件自建房的交付条件为：（交付条件）。5.3过户手续办理双方应共同办理自建房的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明材料等。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量保证甲方保证自建房在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，不存在影响居住安全的质量问题。6.2维修责任与费用自建房在交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任，并承担维修费用。第七条违约责任7.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解，寻求解决方案。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件除法律、法规另有规定外，任何一方不得单方面解除本合同。如确需解除合同，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止、失效之日起（时间）内继续有效。11.3违约泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三条附加条款13.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。13.2物业管理自建房的物业管理费用由甲方承担至（时间），此后由乙方承担。13.3其他特殊约定（其他特殊约定内容）。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明本合同附件中包含房屋所有权证明，证明自建房的所有权归甲方所有。14.2房屋平面图本合同附件中包含自建房的平面图，详细标注房屋的结构、面积等信息。14.3其他相关文件（其他相关文件名称）。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方责任第三方应严格按照法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权益第三方根据本合同约定所获得的权益，包括但不限于费用支付、服务报酬等，由甲方和乙方按照约定予以支付。第十六条第三方介入的额外条款与说明16.1中介方中介方是指协助甲方和乙方进行房屋买卖的房地产经纪机构。中介方负责提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，以及办理房屋过户手续等。16.2评估方评估方是指对自建房进行价值评估的机构。评估方应按照法律法规和行业规范，客观、公正地对房屋价值进行评估。16.3过户机构过户机构是指负责办理自建房过户手续的政府部门或其指定的机构。过户机构应按照法律法规和本合同的约定，及时、高效地完成过户手续。16.4金融服务机构金融服务机构是指为甲方和乙方提供金融服务的机构，如银行、贷款公司等。金融服务机构应按照法律法规和本合同的约定，提供贷款、支付等服务。16.5第三方责任限额第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲方和乙方在签订合同时与第三方协商确定，并在合同中予以明确。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的控制。17.2第三方之间的关系第三方之间应保持合作关系，共同确保合同的顺利进行。如出现纠纷，应由各方自行解决。17.3第三方与政府机构的关系第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，配合政府机构的工作。如政府机构因履行公务需要第三方提供协助，第三方应予以配合。第十八条第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲方和乙方应就变更内容进行协商，并以书面形式进行确认。18.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。解除合同的原因、责任及赔偿等事项，双方应协商确定。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入产生的争议无法通过协商解决，双方有权向第三方所在地的仲裁机构或人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应共同参与诉讼，并按照本合同的约定承担相应的责任。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方保密义务第三方在履行合同过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。20.2第三方保密期限甲乙双方的保密义务自本合同生效之日起，至本合同终止、失效之日起（时间）内继续有效。20.3第三方违约泄露责任如第三方违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。第二十一条第三方介入的费用支付21.1第三方费用支付甲方和乙方应按照本合同的约定，支付给第三方相应的费用。21.2第三方费用支付时间甲方和乙方应在本合同约定的时间内，支付给第三方相应的费用。21.3第三方费用支付方式甲方和乙方应按照本合同约定的方式，支付给第三方相应的费用。第二十二条第三方介入的权益转让22.1第三方权益转让如第三方将其在合同中的权利和义务转让给第三方，甲方和乙方有权予以认可。22.2第三方权益转让条件第三方在其权利和义务转让给第三方时，应确保转让不影响本合同的履行。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方终止合同如第三方因特殊原因需终止合同，甲方和乙方应共同协商确定合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由政府部门颁发的正式文件，证明甲方对自建房拥有合法所有权。附件2：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，图件应具有法律效力。附件3：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、楼层、朝向等因素的分析。附件4：房屋过户手续相关文件详细要求：包括过户申请表、身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。附件5：金融服务机构提供的贷款合同及相关文件详细要求：包括贷款合同、还款计划表、利率说明等文件，证明乙方贷款购买自建房的约定。附件6：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、报酬、保密义务等条款。附件7：第三方服务合同详细要求：包括评估方、过户机构、金融服务机构等第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、保密义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供自建房或房屋信息不真实、不完整。2.甲方未按照约定时间交付房屋或过户手续未能办理完毕。3.乙方未按照约定时间支付购房款或贷款。4.乙方未按照约定配合办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务或出现服务质量问题。6.任何一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如评估方提供虚假评估报告，甲方和乙方有权要求评估方承担赔偿责任。4.违约金计算方式：违约金的具体数额应由双方在合同中约定，或根据法律规定进行确定。5.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于房屋价值下跌、利息损失等。全文完。自建房买卖协议书精选2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋使用及维护6.1合理使用6.2定期维护第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条双方的其他约定10.1补充条款10.2附件说明第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条双方签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四条合同签订时间14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落本合同涉及的房屋坐落于【填写具体的省市县区地址，街道门牌号】。1.2房屋结构房屋结构为【填写房屋结构类型，如：混合结构、框架结构等】。1.3房屋面积房屋建筑面积为【填写实际建筑面积，单位：平方米】。第二条买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款本合同约定的房屋交易总价为人民币【填写金额，单位：元整（大写）】。3.2付款方式乙方采取【填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】方式支付房价款。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【填写具体时间，如：30日内】支付完毕房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【填写具体时间，如：90日内】将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时应符合【填写交付条件，如：具备入住条件、办理过户手续等】。4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【填写承担方】承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售房屋【填写质量要求，如：无重大结构问题、符合国家安全标准等】。5.2保修责任房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担维修及赔偿责任。5.3保修期限房屋保修期限为【填写保修期限，如：五年】。第六条房屋使用及维护6.1合理使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2定期维护乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋安全及使用寿命。第七条违约责任7.1卖方违约甲方未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向乙方支付违约金【填写违约金金额】。7.2买方违约乙方未按本合同约定支付房价款或存在其他违约行为的，应承担违约责任，向甲方支付违约金【填写违约金金额】。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【填写具体的调解组织或机构】申请调解。8.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向【填写具体的法院】提起诉讼解决。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条双方的其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件说明本合同附件包括：【填写附件名称，如：房屋所有权证、房屋平面图等】。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条双方签字盖章12.1卖方签字甲方（卖方）：【填写甲方签字】12.2买方签字乙方（买方）：【填写乙方签字】第十三条附件13.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件【填写证件编号】13.2房屋平面图附件二：房屋平面图【填写图号】第十四条合同签订时间14.1签订日期本合同签订日期：【填写具体的年月日】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，保证交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙双方同意的情况下，协助双方进行房屋交易的谈判、协调及办理相关手续。2.2评估机构介入评估机构应根据市场行情，对房屋进行评估，提供真实、准确的评估报告。2.3过户机构介入过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方义务及服务质量3.1中介方义务中介方应提供真实、完整的房屋信息，协助双方签订合同，并保密双方的个人信息及交易信息。3.2评估机构义务评估机构应对房屋进行实地查看，提供客观、公正的评估报告。3.3过户机构义务过户机构应按照甲乙双方提供的资料，协助办理过户手续，确保过户过程中的资料真实、完整。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的费用。4.2第三方责任限制第三方不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失，包括但不限于：（1）甲方、乙方提供的房屋信息不真实、不准确；（2）甲方、乙方未按照合同约定履行义务；（3）甲方、乙方未按照法律法规及行业规定行事。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系，不得损害甲方利益。5.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系，不得损害乙方利益。5.3第三方与甲方、乙方的合同关系第三方与甲方、乙方之间签订的合同，不得影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲方、乙方之间合同关系的影响。第六条第三方介入的费用6.1第三方费用第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2费用支付甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付费用。第三方提供服务后，应向甲乙双方出具正规发票。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2第三方违约金第三方违约金的具体数额，由甲乙双方协商确定。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在履行合同过程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）第三方无法履行合同义务，导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他情形。8.2第三方退出程序第三方退出合同的