2024年度房产转让与更名权责协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产转让与更名权责协议本合同目录一览1.房产转让与更名权责协议1.1定义与解释1.1.1房产1.1.2转让1.1.3更名1.2房产转让条件1.2.1房产现状1.2.2转让价格1.2.3支付方式1.3更名权责1.3.1更名申请1.3.2更名费用1.3.3更名时间1.4房产过户手续1.4.1所需文件1.4.2过户流程1.4.3过户时间1.5违约责任1.5.1违约行为1.5.2违约责任1.5.3违约赔偿1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.6.3适用法律1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件1.7.2合同变更1.7.3合同解除1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.8.3泄露后果1.9合同的份数与保管1.9.1合同份数1.9.2合同保管1.9.3合同副本1.10附则1.10.1合同的补充1.10.2合同的修改1.10.3合同的终止第一部分：合同如下：1.房产转让与更名权责协议1.1定义与解释1.1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇、乡）____号____栋____单元____号的____（建筑物类型，如住宅、商业等）；1.1.2转让：指本合同一方将其对房产的所有权、使用权、收益权、处置权等权利全部或部分转让给另一方；1.1.3更名：指房产所有权人将其房产所有权登记在其名称或姓名更改后的主体名下。1.2房产转让条件1.2.1房产现状：房产应符合国家法律法规及政策规定的可用于转让的条件，房产权利清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵；1.2.2转让价格：双方协商一致的房产转让价格为人民币____元（大写：____________________元整），支付方式见本合同第1.3条；1.2.3支付方式：转让价格分为____期支付，每期支付金额为人民币____元（大写：____________________元整），每期支付时间为____年__月__日前。1.3更名权责1.3.1更名申请：房产转让完成后，转让方应按照受让方的要求，向房产登记机构提出更名申请；1.3.2更名费用：更名所产生的费用由双方协商承担，具体费用标准在本合同另有约定的，从其约定；没有约定的，按实际发生费用协商承担；1.3.3更名时间：自转让方完成房产过户手续并将房产证交付给受让方之日起____个工作日内，转让方应协助受让方办理房产更名手续。1.4房产过户手续1.4.1所需文件：双方应按照房产登记机构的要求，提供办理过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证等；1.4.2过户流程：双方应共同前往房产登记机构，按照房产登记机构的办理流程，完成房产过户手续；1.4.3过户时间：双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户手续。1.5违约责任1.5.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，即构成违约；1.5.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%；1.5.3违约赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此所遭受的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。1.6争议解决1.6.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；1.6.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院；1.6.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.7合同的生效、变更与解除1.7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；1.7.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效；1.7.3合同解除：双方同意，合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则解除无效。8.保密条款8.1保密内容：双方同意，本合同的内容（不包括法律要求公开的信息）以及在签订和履行本合同过程中双方交换的所有非公开的信息和资料，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密；8.2保密期限：双方应对上述保密信息保密至本合同终止或履行完毕之日止；8.3泄露后果：如一方违反本条保密条款，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担由此给守约方造成的全部损失。9.合同的份数与保管9.1合同份数：本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；9.2合同保管：双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得将本合同内容泄露给第三方；9.3合同副本：本合同的任何副本均应视为正本，在法律上具有同等效力，除非有证据证明副本无效。10.附则10.1合同的补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；10.2合同的修改：本合同的任何修改均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效；10.3合同的终止：本合同终止后，除本合同另有约定外，双方的权利义务即时终止。11.合同的解除11.1.1对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行，且双方均无法克服的；11.1.3本合同约定的其他解除条件。12.合同的继承和转让12.1合同继承：本合同的有效期届满或者因其他原因终止后，本合同的权利义务依法继承；12.2合同转让：除本合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.法律适用和争议解决13.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；13.2争议解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3合同的修改和补充：本合同的任何修改和补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等；15.2责任：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规；15.3权利与义务：第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，并承担相应的义务；15.4第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其成为甲乙方的代理人或合作伙伴，甲乙双方与第三方的关系，系独立合同关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方完成房产转让及更名手续，并按照约定收取中介费；16.2评估方：评估方负责对房产进行评估，并提供评估报告，评估费用由甲乙双方协商承担；16.3过户机构：过户机构负责办理房产过户手续，甲乙双方应按照过户机构的办理流程和要求，提供相关文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额，为本合同转让价格的____%；17.3第三方责任免除：第三方如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生系不可抗力或甲乙双方的原因造成，第三方不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的权益划分18.1第三方权益：第三方根据本合同约定，享有相应的权益，包括但不限于中介费、评估费、过户手续费等；18.2甲乙双方权益：甲乙双方按照本合同约定，享有房产转让及更名的权益；18.3权益划分：第三方与甲乙方的权益划分，应按照相关法律法规和行业规范进行，确保各方权益的合法、合规。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：如第三方介入本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；19.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院；19.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。20.第三方介入的解除和终止20.1第三方解除：第三方如因故不能继续履行本合同，有权解除合同，但应提前通知甲乙双方；20.2第三方终止：本合同履行完成后，第三方与甲乙双方之间的合同关系即告终止；20.3终止后的义务：第三方在终止后，仍应履行对其在本合同履行过程中所涉及的甲乙双方的秘密信息保密的义务。21.其他与第三方相关的条款21.1第三方通知：第三方应将其联系方式告知甲乙双方，以便甲乙双方在需要时与第三方联系；21.2第三方义务：第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保甲乙双方的合法权益不受损害；21.3第三方更换：甲乙双方如需更换第三方，应提前通知对方，并经对方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，双方应提供房产证的复印件，以便于办理过户手续。2.身份证复印件说明：身份证是证明个人身份的重要文件，双方应提供身份证的复印件，以便于办理过户手续。3.户口簿复印件说明：户口簿是证明家庭成员关系的重要文件，双方应提供户口簿的复印件，以便于办理过户手续。4.婚姻状况证明复印件说明：婚姻状况证明是证明个人婚姻状态的重要文件，双方应提供婚姻状况证明的复印件，以便于办理过户手续。5.房产评估报告复印件说明：房产评估报告是评估房产价值的重要文件，双方应提供房产评估报告的复印件，以便于确定转让价格。6.中介服务协议复印件说明：中介服务协议是中介方与双方之间的合同，双方应提供中介服务协议的复印件，以便于明确中介方的权益和义务。7.过户机构要求提供的其他文件和资料复印件说明：过户机构可能会要求提供其他文件和资料，双方应提供这些文件和资料的复印件，以便于完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为说明：违约行为包括但不限于未按照合同约定履行义务、延迟履行义务、不履行义务等。2.违约责任认定标准说明：违约责任认定标准应根据合同的约定和法律法规的规定进行，包括但不限于违约金的计算、赔偿金额的确定等。3.违约责任示例说明说明：如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体责任根据合同约定和法律法规的规定确定。例如，如果甲方未按照约定时间支付转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算按照合同约定的比例进行。全文完。2024年度房产转让与更名权责协议1本合同目录一览第一条房产转让与更名权责协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息2.2受让方的基本信息第三条房产基本信息3.1房产的位置3.2房产的面积3.3房产的现状第四条转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式第五条转让与更名的具体流程5.1转让流程5.2更名流程第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利6.2转让方的义务第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利7.2受让方的义务第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的履行期限11.1转让与更名的期限第十二条合同的管辖法律12.1适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2未尽事宜第十四条合同的签署与盖章14.1签署14.2盖章第一部分：合同如下：第一条房产转让与更名权责协议的定义与范围1.1定义本协议是指转让方将其名下的房产转让给受让方，并同意将房产所有权及相应权利更名至受让方名下的协议。1.2范围本协议的范围包括房产的转让、更名的权利和义务，以及转让方和受让方的权利和义务等。第二条转让方与受让方的基本信息2.1转让方的基本信息地址：联系方式：2.2受让方的基本信息地址：联系方式：第三条房产基本信息3.1房产的位置房产位于：（详细地址），不动产权证号：（不动产权证号）。3.2房产的面积房产的建筑面积为：（平方米），使用面积为：（平方米）。3.3房产的现状房产现状为：（房屋结构、使用情况等描述）。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格房产的转让价格为人民币：（大写金额），即：（小写金额）。4.2支付方式乙方应按照本协议约定的付款期限和方式向甲方支付转让价格。乙方支付转让价格的方式如下：（1）乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币：（金额）作为定金。定金支付后，乙方未能履行本协议的，无权要求返还定金；甲方未能履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应在：（日期）前，向甲方支付剩余的转让价格。第五条转让与更名的具体流程5.1转让流程（1）甲乙双方应在本协议签署后七个工作日内，向房产登记机构提交房产转让申请。（2）房产登记机构应在收到申请后：（时间）内完成登记手续，并将房产所有权证照更名至乙方名下。5.2更名流程（1）甲乙双方应在本协议签署后七个工作日内，向房产登记机构提交房产更名申请。（2）房产登记机构应在收到申请后：（时间）内完成更名手续，并将房产所有权证照更名至乙方名下。第六条转让方的权利与义务6.1转让方的权利（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定支付转让价格。（2）甲方有权要求乙方按照本协议的约定完成房产的更名手续。6.2转让方的义务（1）甲方应保证其对房产的所有权及相应权利的合法性，并承诺没有产权纠纷。（2）甲方应协助乙方办理房产的转让和更名手续，提供必要的文件和证明材料。第七条受让方的权利与义务7.1受让方的权利（1）乙方有权按照本协议的约定要求甲方履行其义务。（2）乙方有权按照本协议的约定要求甲方承担违约责任。7.2受让方的义务（1）乙方应按照本协议的约定支付转让价格。（2）乙方应按照本协议的约定完成房产的更名手续。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效日期为签署之日起。8.3合同的解除本协议的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议的生效日期为签署之日起。第九条违约责任9.1转让方的违约责任甲方违反本协议的约定，未能按照约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。9.2受让方的违约责任乙方违反本协议的约定，未能按照约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产登记机构申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼解决。第十一条合同的履行期限11.1转让与更名的期限甲乙双方应在本协议签署后：（时间）内完成房产的转让和更名手续。第十二条合同的管辖法律12.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为补充协议，具有同等法律效力。补充协议应由甲乙双方签署并盖章。13.2未尽事宜对本协议未涉及的事宜，甲乙双方应本着诚实守信的原则，友好协商解决。第十四条合同的签署与盖章14.1签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本协议即刻生效。14.2盖章本协议的签署必须经过甲乙双方的授权代表签字（或盖章）。授权代表的签字（或盖章）具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义第三方是指本合同之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融服务机构等，其在房产转让与更名过程中提供服务或参与交易。1.2范围第三方介入包括但不限于提供房产评估、交易咨询、金融服务、法律咨询、更名手续代办等服务。第三方可以是自愿参与的，也可以是根据甲乙双方的要求或合同约定参与。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务协议前，事先协商一致，并明确第三方介入的范围和责任。第三方介入应遵循合同约定和法律法规的规定。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和合同约定，提供专业、公正、高效的服务。第三方应对其提供的服务承担责任，并保证其服务的合法性和真实性。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方应就第三方的责任限额在相关服务协议中进行明确约定。责任限额可以包括金额上限、责任范围等。未经甲乙双方同意，第三方不得超越约定的责任限额。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。第三方的工作结果仅对甲乙双方产生法律效力。3.2第三方与甲乙方的沟通第四条第三方介入的附加条款4.1第三方选择与更换甲乙双方有权根据自身需求和第三方的工作表现，选择或更换第三方。第三方不得有任何不正当的限制或妨碍甲乙双方的选择权。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付服务费用。服务费用应在第三方提供服务前或服务过程中支付。4.3第三方服务成果的验收甲乙双方应对第三方提供的服务成果进行验收，并有权要求第三方对服务成果进行必要的补充或修正。第五条第三方责任的风险防范5.1第三方尽职调查甲乙双方应要求第三方进行尽职调查，确保第三方了解房产的实际情况和相关法律法规，以降低交易风险。5.2第三方责任保险甲乙双方可以要求第三方购买责任保险，以增加交易的安全性。第三方应向甲乙双方提供保险单复印件。5.3第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任可以包括赔偿损失、支付违约金等。第六条第三方介入的解除与退出6.1第三方解除与退出条件甲乙双方与第三方可以在合同约定或服务协议中明确第三方解除与退出的条件。一旦条件满足，第三方应按照约定解除合同或退出交易。6.2第三方解除与退出后的责任第三方解除合同或退出交易后，应继续履行合同约定的义务，并对其解除或退出前的事务负责。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙方的划分第三方应明确其服务范围和责任，不得超越合同约定的范围。第三方对甲乙双方不承担任何管理、监督或控制职责。7.2第三方与中介方的划分如第三方为中介方，甲乙双方应与中介方签订separatecontract，明确中介方的义务和责任。中介方应遵守合同约定，提供真实、准确的信息。7.3第三方与金融服务机构的划分如第三方为金融服务机构，甲乙双方应与金融服务机构签订separatecontract，明确金融服务机构的服务范围和责任。金融服务机构应按照合同约定，提供专业的金融服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证照附件二：不动产权证附件三：房产现状说明附件四：转让价格确认书附件五：支付方式说明附件六：房产转让申请附件七：房产更名申请附件八：第三方服务协议附件九：第三方尽职调查报告附件十：第三方责任保险单附件一：房产所有权证照本附件应包括房产所有权证照的复印件，包括但不限于房产证、土地证等。证照应清晰、完整，无任何遮挡或模糊不清之处。附件二：不动产权证本附件应包括不动产权证的复印件，证照