二零二四年度房地产买卖合同及附加条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同及附加条款本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4附加条款定义第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3付款时间2.4付款条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间第四条：产权及瑕疵担保4.1产权确认4.2瑕疵担保4.3产权纠纷处理第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容5.2保修范围及期限5.3售后服务联系方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：附加条款10.1附加条款内容10.2附加条款的生效第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋平面图第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2未尽事宜的处理第十三条：合同的签署和份数13.1签署日期13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条：合同的翻译和解释14.1合同语言14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2买受人信息注册地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3房地产描述甲方同意向乙方出售位于_______的房地产，具体包括：房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房产证号：_______土地使用权证号：_______其他附属设施：_______1.4附加条款定义第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方约定，乙方购买甲方的房地产，总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式定金：乙方在签署本合同后五个工作日内支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求退还；甲方不履行本合同的，应双倍返还乙方。首付款：乙方在签署本合同后一个月内支付房价的_______%作为首付款。贷款：乙方自行解决剩余房价的融资问题，并承担相关的融资费用。支付时间及方式：具体支付时间及方式由双方另行协商确定。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付房价。2.4付款条件乙方支付房价的条件是：_______第三条：房屋交付及过户3.1交付时间双方约定，甲方应在_______年_______月_______日前将房地产交付给乙方。3.2交付条件房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；甲方已按照约定完成所有的交易税费支付；甲方已按照约定完成所有的过户手续。3.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理过户手续，并将产权证办理至乙方名下。3.4过户时间双方约定，过户手续应在_______年_______月_______日前完成。第四条：产权及瑕疵担保4.1产权确认甲方保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷。4.2瑕疵担保主体结构不合格；严重损坏；其他影响使用和价值的因素。4.3产权纠纷处理如因产权原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权要求解除本合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。第五条：售后服务及保修5.1售后服务内容协助乙方解决水、电、燃气等接入问题；解答乙方关于房地产使用及维护的问题；提供房地产装修及改造的建议。5.2保修范围及期限主体结构；室内装修；附属设施。保修期限为：_______年。5.3售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为：_______第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方均有权在本合同履行期间提出变更要求，但需提前_______天通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件任何一方均有权在本合同履行期间提出解除要求，但需提前_______天通知对方，并经双方协商一致。6.3变更和解除的程序变更或解除本合同的程序如下：提出方应向对方提交书面变更或解除申请；双方应就变更或解除事项进行协商；协商一致后，双方签署变更或解除协议；双方按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为：合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖任何一方提起的诉讼，应提交至合同签订地人民法院管辖。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件双方完成本合同约定的所有交易义务；双方达成书面终止协议并生效。9.3解除条件双方达成书面解除协议并生效；因不可抗力导致本合同无法履行，且双方无法达成书面解除协议。第十条：附加条款10.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：房屋装修条款；家具家电赠送条款；物业管理条款；其他双方约定的附加条款。10.2附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：土地使用权证11.3附件三：房屋平面图11.4附件四：房地产买卖合同补充协议第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权要求解除本合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。第十三条：合同的签署和份数13.1签署日期本合同签署日期为：_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为：_______。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、抵押、复印或公开。第十四条：合同的翻译和解释14.1合同语言本合同的语言为：_______。14.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前_______天通知对方，并经双方协商一致。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：甲乙双方同意第三方提供服务或产品；第三方具备提供服务或产品的资格和能力；第三方介入不影响本合同的履行。第三条：第三方服务或产品的交付及验收3.1交付时间第三方应按照甲乙双方约定的时间交付服务或产品。3.2交付条件符合法律法规及行业规范要求；符合本合同及第三方服务或产品协议的约定；无质量问题。3.3验收程序甲乙双方应按照约定程序对第三方交付的服务或产品进行验收。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额应根据第三方服务或产品的性质、金额等因素确定，并在第三方服务或产品协议中约定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应遵循公平原则，甲乙双方可协商确定，或由第三方在其服务或产品协议中承诺。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同及第三方服务或产品协议的约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务划分应遵循本合同及第三方服务或产品协议的约定。6.2第三方服务或产品协议第三方服务或产品协议应明确第三方与甲乙双方的权利义务划分，包括但不限于服务或产品内容、质量标准、交付时间及违约责任等。第七条：第三方介入对本合同其他条款的影响7.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入不影响本合同其他条款的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。7.2第三方服务或产品协议与本合同的冲突如第三方服务或产品协议与本合同发生冲突，甲乙双方应协商解决。如协商不成，以本合同为准。第八条：第三方变更或解除合同8.1第三方变更或解除合同如第三方因特殊情况需变更或解除合同，应提前_______天通知甲乙双方，并经甲乙双方协商一致。8.2变更或解除程序第三方变更或解除合同的程序如下：第三方提出书面变更或解除申请；甲乙双方协商一致；签署变更或解除协议。第九条：第三方信息变更9.1第三方信息变更如第三方的名称、地址、联系人等信息发生变更，第三方应提前_______天通知甲乙双方。9.2信息变更通知第三方信息变更通知应采用书面形式，并由第三方加盖公章或法定代表人签字。第十条：附加条款10.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：第三方服务或产品协议；第三方责任保险条款；其他双方约定的附加条款。10.2附加条款的生效附加条款自甲乙双方及第三方签署后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的附件11.1附件一：第三方服务或产品协议11.2附件二：第三方责任保险合同第十二条：其他约定12.1双方的其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，并与本合同具有同等法律效力。12.2未尽事宜的处理本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权要求解除本合同，并有权要求对方承担相应的违约责任。第十三条：合同的签署和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房地产买卖合同补充协议附件五：第三方服务或产品协议附件六：第三方责任保险合同附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证必须是原件，由房地产登记机构出具，注明房屋的具体位置、面积、结构等信息。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证要求：土地使用权证必须是原件，由土地管理部门出具，注明土地的位置、面积、用途等信息。说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图要求：房屋平面图应清晰、准确，标明房屋的结构、尺寸、布局等信息。说明：房屋平面图有助于乙方了解房屋的具体情况，便于后续的装修、改造等。附件四：房地产买卖合同补充协议要求：补充协议应由甲乙双方及第三方共同签署，注明补充协议的内容及生效条件。说明：补充协议是对本合同的补充和细化，有助于明确甲乙双方及第三方的权利义务。附件五：第三方服务或产品协议要求：第三方服务或产品协议应详细注明服务的内容、质量标准、交付时间及违约责任等。说明：第三方服务或产品协议是甲乙双方与第三方之间的约定，有助于明确各方的权利义务。附件六：第三方责任保险合同要求：第三方责任保险合同应由第三方出具，注明保险的范围、金额、期限等信息。说明：第三方责任保险合同是保障甲乙双方权益的一种方式，有助于减轻甲乙双方的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房地产；2.甲方提供的房地产存在质量问题或权利瑕疵；3.乙方未按照约定时间、条件支付房价；4.乙方未按照约定履行过户手续；5.第三方未按照约定时间、条件交付服务或产品；6.第三方提供的服务或产品存在质量问题；7.甲方、乙方、第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算损害赔偿；3.解除合同：违约方应承担解除合同的责任，并支付相应的违约金；4.继续履行：违约方应继续履行合同，并承担相应的违约金。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟交付造成的实际损失。2.如果第三方未按照约定时间交付服务或产品，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因延迟交付造成的实际损失。全文完。二零二四年度房地产买卖合同及附加条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产买卖内容2.1房地产基本情况2.2买卖价格及支付方式2.3交付及过户时间第三条：附加条款3.1装修及附属设施3.2房地产保险3.3交易税费承担第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3双方的权利与责任第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3违约金计算方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁管辖第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址及联系方式第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.2合同条款与国家法律冲突的处理第十条：合同的解释与适用10.1合同条款解释10.2适用解释规则第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项第十二条：附件12.1房地产权属证明文件12.2买卖合同附加条款第十三条：合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3法人代表：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××1.3房地产权属情况1.3.1房地产位置：××省××市××区××路××号1.3.2房地产面积：建筑面积×××平方米，使用面积×××平方米1.3.3房地产用途：住宅1.3.4房地产权属证号：×××××××××1.3.5房地产现状：房屋结构×××，装修状况×××第二条：房地产买卖内容2.1房地产基本情况2.1.1房屋结构：×××2.1.2装修状况：×××2.1.3附属设施：×××2.1.4房地产权属证号：×××××××××2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖价格：人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）2.2.2支付方式：2.2.2.1买受人应于本合同签订之日起×××日内，向出卖人支付人民币×××万元整作为购房定金。2.2.2.2买受人应于×××年××月××日前，向出卖人支付剩余房款人民币×××万元整。2.3交付及过户时间2.3.1房屋交付时间：自本合同签订之日起×××日内，出卖人将该房地产交付给买受人。2.3.2房屋过户时间：买受人应于×××年××月××日前，将该房地产过户至买受人名下。第三条：附加条款3.1装修及附属设施3.1.1出卖人应保证该房地产的装修及附属设施符合×××标准。3.1.2买受人接受该房地产时，应对装修及附属设施进行验收，如有不符合×××标准的情况，买受人应自验收之日起×××日内向出卖人提出，出卖人应负责整改。3.2房地产保险3.2.1买受人应自本合同签订之日起×××日内，向保险公司购买房地产保险，并将保险单复印件提交给出卖人备案。3.2.2保险费用由买受人承担。3.3交易税费承担3.3.1双方应按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费。3.3.2买受人应自本合同签订之日起×××日内，向税务部门缴纳交易税费。第四条：权利与义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证该房地产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付该房地产。4.1.3出卖人应承担本合同约定的维修、保养等义务。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照本合同约定的时间、方式支付购房款项。4.2.2买受人应按照本合同约定的时间、方式接收该房地产。4.2.3买受人应承担本合同约定的维修、保养等义务。4.3双方的权利与责任4.3.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利与义务。4.3.2双方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。4.3.3双方应尊重对方合法权益，不得擅自变更、解除合同。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照本合同约定时间、方式交付该房地产的，应支付买受人违约金×××元。5.1.2出卖人未按照本合同约定履行维修、保养等义务的，应承担相应的赔偿第八条：通知与送达8.1通知方式8.1.1双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行。8.1.2双方应确保通知的及时性、准确性和有效性。8.2送达地址及联系方式8.2.1双方应在本合同中明确各自的送达地址和联系方式。8.2.2双方同意，任何一方发出的通知，只要按照合同中约定的地址和联系方式发送，即视为送达。第九条：法律法规适用9.1适用法律法规9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同条款与国家法律冲突的处理9.2.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相冲突，该条款将按法律规定进行解释和执行。第十条：合同的解释与适用10.1合同条款解释10.1.1本合同的条款应按照通常的理解进行解释，除非合同另有明确规定。10.2适用解释规则10.2.1如果本合同的任何条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他约定11.1双方其他约定事项11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1房地产权属证明文件12.1.1本合同附件包括房地产权属证、身份证件、户口簿等与房地产买卖有关的全部文件。12.2买卖合同附加条款12.2.1本合同附件还包括双方约定的买卖合同附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期与地点13.1合同签订日期13.1.1本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订。13.2合同签订地点13.2.1本合同签订地点为××省××市××区××路××号。第十四条：合同生效14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起×××日内生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、行政机关、司法机关等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，依法独立承担其行为所产生的权利义务及法律责任。1.2.2第三方介入本合同履行过程中，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介机构提供房源信息、促成交易等。2.1.2评估机构对房地产进行评估。2.1.3担保机构提供担保服务。2.1.4金融机构提供贷款服务。2.1.5行政机关进行审批、登记等。2.1.6司法机关进行强制执行等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。2.2.3甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。3.1.2甲乙双方与第三方约定责任限额时，应充分考虑交易风险、第三方资质等因素。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如甲乙双方与第三方约定责任限额后，发现第三方存在过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照约定承担责任。3.2.2如甲乙双方与第三方约定责任限额显失公平，甲乙双方有权要求重新协商确定责任限额。第四条：第三方介入后的合同履行4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2第三方应按照甲乙双方与第三方签订的服务合同约定履行其职责。4.3第三方未按照服务合同约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1如第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方侵权5.2.1如第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。第六条：第三方退出6.1第三方退出6.1.1如第三方未经甲乙双方同意，擅自退出本合同履行过程的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方退出后的处理6.2.1第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同。6.2.2甲乙双方与第三方之间的服务合同终止，甲乙双方有权要求第三方退还已支付的服务费用。第七条：其他约定7.1甲乙双方与第三方之间的纠纷处理7.1.1甲乙双方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任与甲乙双方责任的关系7.2.1本合同约定的甲乙双方的责任和义务，不因第三方的介入而减轻或免除。7.2.2第三方承担的责任，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明文件1.1房地产权属证1.2身份证件1.3户口簿1.4婚姻状况证明1.5购房资质证明1.6授权委托书（如有）附件二：买卖合同附加条款2.1装修及附属设施约定2.2房地产保险约定2.3交易税费承担约定2.4违约责任约定2.5其他特殊约定附件三：第三方服务合同3.1中介服务合同3.2评估服务合同3.3担保服务合同3.4金融服务合同3.5行政审批表格3.6司法执行文件附件四：房屋验收报告4.1房屋现状描述4.2验收人签字4.3验收日期附件五：房屋过户资料5.1过户申请表5.2身份证件复印件5.3户口簿复印件5.4婚姻状况证明复印件5.5购房资质证明复印件5.6授权委托书（如有）复印件附件六：付款凭证6.1定金收据6.2首付款收据6.3贷款批准通知书6.4尾款收据附件七：房屋交付凭证7.1交付确认书7.2交付日期7.3交付现状描述附件八：补充协议8.1补充协议一8.2补充协议二8.3补充协议三（以此类推）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间、方式交付房地产。2.出卖人未按照约定履行维修、保养等义务。3.买受人未按照约定时间、方式支付购房款项。4.买受人未按照约定接收房地产。5.第三方未按照服务合同约定履行其职责。6.甲乙双方未按照本合同约定履行各自的权利义务。违约责任认定：1.违约金计算：根据本合同约定，违约金计算方式为×××元。2.损害赔偿：根据实际情况，赔偿金额为×××元。3.延迟交付责任：出卖人应支付买受人延迟交付违约金，计算方式为×××元。4.解除合同：甲乙双方同意，违约方应支付对方违约金×××元，并解除本合同。5.其他违约责任：根据本合同及相关法律法规，认定违约责任。示例说明：1.如果出卖人未按照约定时间交付房地产，买受人可以要求出卖人支付违约金×××元。2.如果买受人未按照约定时间支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金×××元。3.如果第三方未按照服务合同约定履行其职责，甲乙双方可以要求第三方支付违约金×××元。全文完。二零二四年度房地产买卖合同及附加条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条：质量及保修责任5.1质量标准5.2保修责任第六条：权利转移及过户手续6.1权利转移时间6.2过户手续办理第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：其他约定12.1其他约定内容第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属证明甲方应向乙方出示房地产权属证明，包括但不限于房地产预售许可证、土地使用权证、房产证等。上述证件应当真实、有效，如因证件不真实或无效导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置甲方出售的房地产位于（具体地址），坐落于（具体区域），乙方购买的房地产为（幢号、单元、楼层、房号）。2.2房地产面积甲方出售的房地产面积为（建筑面积、套内面积），面积测量报告已经乙方可查。如发生面积误差，按照《商品房销售管理办法》及相关法规处理。2.3房地产现状甲方出售的房地产现状为（新房、二手房等），乙方对房地产现状有充分了解，并同意购买。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。3.2支付方式乙方按照下列方式向甲方支付房价款：（1）人民币（大写）（元整），小写（元整），于本合同签订之日起（）日内支付；（2）人民币（大写）（元整），小写（元整），于（交付时间）前支付；（3）人民币（大写）（元整），小写（元整），于（过户时间）前支付。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，按时足额向甲方支付房价款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的（）%支付违约金。第四条：交付及交付时间4.1交付条件甲方应在下列条件满足后向乙方交付房地产：（1）甲方已按照约定支付全部房价款；（2）甲方已按照约定完成房地产过户手续；（3）甲方已按照约定提供完整的房地产权属证明。4.2交付时间双方确认，房地产的交付时间为（交付时间）。如甲方不能按照约定时间交付房地产的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。第五条：质量及保修责任5.1质量标准甲方出售的房地产应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求，保证房地产的结构安全、设备齐全、功能正常。5.2保修责任甲方应对房地产的质量和功能承担保修责任。自交付之日起，房地产的保修期为（）年。在保修期内，因房地产质量问题导致的损失，甲方应承担修复及赔偿责任。第六条：权利转移及过户手续6.1权利转移时间双方确认，房地产权利转移时间为（过户时间）。自权利转移之日起，房地产归乙方所有。6.2过户手续办理甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户手续未能办理的，甲方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房地产权利的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的（）%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房地产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的（）%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照约定支付全部房价款；（2）甲方已按照约定完成房地产过户手续；（3）甲方已按照约定交付房地产。10.3解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，对方均有权解除合同。第十一条：附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外另有约定的，可以另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1其他约定内容甲乙双方就本合同未尽事宜，可以另行签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件13.1附件清单（1）房地产预售许可证或房产证复印件；（2）房地产平面图、结构图、设备清单等；（3）其他甲乙双方约定的文件。第十四条：合同的签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）负责人（或授权代表）：______________14.2买受人签字盖章乙方（买受人）负责人（或授权代表）：______________14.3见证人签字盖章见证人（如有）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙双方进行房地产交易，提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务。中介方应保证其提供的信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房地产进行评估，提供评估报告。评估机构应保证其评估报告的客观性和公正性。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为乙方提供支付担保。担保机构应保证其担保责任的履行。2.4金融机构介入金融机构作为第三方介入本合同，为乙方提供贷款服务。金融机构应保证其贷款服务的合法性和合规性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型的不同，分别确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面补充协议。第四条：第三方违约责任4