2024年度房屋租赁合同：某市中心写字楼的租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同：某市中心写字楼的租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁房屋相关证件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：某市中心写字楼第层，具体地址为。1.2房屋面积：总计平方米，其中办公面积平方米，附属设施面积平方米。1.3房屋现状：房屋及附属设施完整、功能正常，符合租赁目的所需。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：人民币X元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方确认的损坏已得到修复后，应在扣除应付款项后个工作日内退还承租人剩余押金。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租人仅限于租赁房屋内进行合法经营活动。5.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋的结构、设施及设备的维护和保养。5.3房屋保险：承租人应自行办理并维持租赁房屋及内容的保险，保险费用由承租人承担。6.维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的重大维修和保养。6.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。7.合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并由双方签字盖章后生效。8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致解除本合同。8.1.2承租人未按照约定支付租金，出租人给予承租人书面催告后，承租人在指定期限内仍未支付租金。8.1.3承租人违反本合同约定，出租人给予承租人书面催告后，承租人在指定期限内仍未纠正违约行为。8.1.4因不可抗力导致租赁房屋无法使用，影响租赁目的实现。8.2合同解除程序：8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。8.2.2出租人依据8.1.2、8.1.3条规定解除合同的，应提前书面通知承租人。8.2.3合同解除后，承租人应按照本合同约定办理退房手续，并支付相关费用。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照约定提供租赁房屋，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.1.2出租人未按照约定履行维修义务，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照约定支付租金，应支付迟延履行违约金。9.2.2承租人未按照约定使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的诉讼管辖地为市区人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后个工作日内将租赁房屋交付给承租人使用。12.2房屋交付条件：租赁房屋及附属设施完好，符合合同约定的使用条件。13.附件13.2租赁房屋相关证件：包括房屋所有权证、土地使用权证、装修许可证等相关证件的复印件。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或参与时，第三方可根据甲乙方的邀请或同意介入本合同的履行过程。15.3第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照甲乙双方的约定履行相关义务，并承担相应责任。若第三方未按约定履行义务或造成甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等相关事项。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以便能够按照合同约定提供服务。16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合合同要求。16.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方应对其提供的服务或参与的行为承担有限责任，除非第三方故意或重大过失造成甲乙方损失。17.2第三方责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的书面协议确定，并在协议中明确。17.3若第三方介入导致合同履行发生变化，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保合同的履行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方介入本合同后，应明确其与甲乙双方、其他第三方之间的关系，以避免合同履行中的纠纷。18.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务划分，应以书面协议为准。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可经双方协商一致予以变更或解除。19.2变更或解除第三方协议时，应遵循诚实信用原则，确保合同的履行不受影响。20.第三方信息的保密20.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应包含保密条款，明确双方对合同内容及相关信息的保密义务。20.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片详细要求：包含租赁房屋的外观、内部装修、设施设备等照片，共计张。附件二：租赁房屋相关证件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、装修许可证等相关证件的复印件。附件说明：证件用于证明租赁房屋的合法性和出租人的所有权。附件三：房屋维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件说明：维修记录用于跟踪房屋及附属设施的维护状态。附件四：租金支付记录详细要求：记录承租人的租金支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件说明：租金支付记录用于证明承租人按约定支付租金的情况。附件五：押金支付收据详细要求：提供承租人支付押金的收据复印件。附件说明：押金收据用于证明承租人已按照约定支付押金。附件六：合同变更协议详细要求：当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等。附件说明：合同变更协议用于记录合同变更的详细情况。附件七：合同解除协议详细要求：当合同需要解除时，双方应签订书面解除协议，明确解除条件、程序等。附件说明：合同解除协议用于记录合同解除的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁房屋。2.出租人未按照约定履行维修义务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁房屋。5.双方未按照约定协商解决争议。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定及实际损失金额赔偿承租人。2.承租人违约：按照合同约定及实际损失金额赔偿出租人。3.双方违约：根据违约程度及实际损失金额，互相承担相应的赔偿责任。示例说明：若出租人未按照约定提供租赁房屋，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人承担因此造成的实际损失赔偿。具体赔偿金额需根据实际情况和合同约定进行协商确定。全文完。2024年度房屋租赁合同：某市中心写字楼的租赁协议1本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1承租人使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程6.保险6.1保险责任范围6.2保险购买及费用承担7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的费用处理9.违约责任9.1承租人违约责任9.2出租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.其他条款11.1房屋交付时间及条件11.2房屋返还条件11.3房屋损坏赔偿责任12.附件12.1房屋照片及格局图12.2租赁押金收据12.3租赁合同副本13.签署信息13.1出租人姓名及联系方式13.2承租人姓名及联系方式13.3签署日期14.附加条款14.1特殊规定14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：位于某市中心写字楼，具体地址为【地址】。1.2房屋面积：总计【面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起【开始日期】。2.2租赁结束日期：租赁期限为【结束日期】。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前【提前通知期限】通知对方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每月的【租金支付日期】前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应支付人民币【押金金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认房屋无损坏或其他违约情况后【退还日期】内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后【退还日期】。5.房屋使用及维护5.1承租人使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋维修申请流程：如需维修，承租人应提前【通知期限】通知出租人，并按照出租人的指示进行。6.保险6.1保险责任范围：出租人和承租人应各自购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。6.2保险购买及费用承担：承租人应承担保险费用，并出示保险单据给出租人备查。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需支付给对方【提前终止费用】作为违约金。8.2提前终止租赁的通知期限：承租人应至少提前【通知期限】通知出租人。8.3提前终止租赁的费用处理：提前终止租赁的，承租人除支付违约金外，还需承担租赁期间至合同终止日的租金及其他费用。9.违约责任9.1承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元。9.2出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，支付违约金【违约金金额】元。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，争议应提交【仲裁机构名称】进行仲裁，仲裁地点为【仲裁地点】。11.其他条款11.1房屋交付时间及条件：出租人应在合同签订后的【交付时间】内将房屋交付给承租人，交付时房屋应符合本合同约定的现状。11.2房屋返还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人应将房屋及其附属设施返还给出租人，返还时房屋应保持租赁起始时的状态。11.3房屋损坏赔偿责任：承租人损坏房屋或附属设施的，应按实际损失赔偿。12.附件12.1房屋照片及格局图：附件中包含租赁房屋的照片和格局图，作为本合同的一部分。12.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。12.3租赁合同副本：附件中包含本合同的副本，供双方留存备查。13.签署信息13.1出租人姓名及联系方式：出租人姓名：【姓名】，联系方式：【联系方式】。13.2承租人姓名及联系方式：承租人姓名：【姓名】，联系方式：【联系方式】。13.3签署日期：本合同于【签署日期】签署。14.附加条款14.1特殊规定：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同修改及补充：合同的修改和补充应由双方书面签署，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。2.第三方责任：第三方应严格遵守本合同约定的条款，依法提供服务，确保服务质量，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。3.第三方权利：第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，如提供服务、收取费用等。B.第三方介入的额外条款及说明1.中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁意向，中介方应承担协助双方办理租赁手续、提供租赁信息等职责。中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.维修服务方介入：如租赁房屋在租赁期间出现损坏，甲乙方有权要求出租人负责维修。维修服务方应按照甲乙方的要求，及时进行维修，确保租赁房屋的正常使用。维修费用由出租人承担。3.物业管理方介入：物业管理方负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于物业费用的收取、公共设施的维护等。甲乙方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业费用。4.其他第三方介入：如租赁期间涉及到其他第三方的权益，甲乙方应与该第三方协商解决，并在合同中明确相关条款。C.第三方责任限额1.第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬总额。2.第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的一切损失。3.第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担责任。4.第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。如甲乙方解除或变更与第三方的合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与出租人的关系：第三方作为出租人的代理人或协助人，应履行出租人赋予的职责，并按照约定向出租人报告业务进展。2.第三方与承租人的关系：第三方应向承租人提供真实、准确的租赁信息，并协助承租人解决租赁过程中遇到的问题。3.第三方与中介方、维修服务方、物业管理方等的关系：第三方与这些方基于合同关系进行合作，各自承担相应的义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片及格局图：包括房屋内外部照片以及房屋格局图，用于确认房屋的实际情况。2.租赁押金收据：证明承租人已支付租赁押金的收据。3.租赁合同副本：本合同的副本，供双方留存备查。4.保险单据：出租人和承租人购买的保险单据，证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。5.维修服务记录：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.物业费用支付记录：记录承租人支付物业费用的详细信息，包括支付时间、支付金额等。7.租金支付记录：记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房屋，导致房屋损坏；提前终止租赁，未按照合同约定提前通知对方；其他违反合同约定的行为。2.出租人违约行为：未按约定提供租赁房屋；未按约定维护和保养房屋，导致房屋损坏；提前终止租赁，未按照合同约定提前通知对方；其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为：中介方未按约定提供租赁信息，导致租赁交易；维修服务方未按约定时间完成维修，导致房屋无法正常使用；物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致物业费用未能及时收取；其他第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。4.违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任；违约行为未导致合同无法履行，但对方要求继续履行合同的，违约方应按照对方的要求继续履行合同；违约行为严重违反合同约定，导致对方无法实现合同目的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。例如，如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，否则有权解除合同，并要求承租人支付违约金。如果维修服务方未按约定时间完成维修，承租人可以要求维修服务方在规定时间内完成维修，否则有权解除与维修服务方的合同，并要求维修服务方支付违约金。全文完。2024年度房屋租赁合同：某市中心写字楼的租赁协议2本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规10.2强制性规定遵守第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式11.2房屋验收标准第十二条房屋退租及场地清理12.1退租通知时间12.2退租后的场地清理第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址位于某市中心写字楼，具体地址为，房屋建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月X元，租赁面积为平方米，每月租金总额为元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行分行，账号：。2.3租金支付时间租金每月的支付时间为次月的第一个工作日之前。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为租金总额的%，即元。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏，甲方在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条维修责任及维修费用5.1租赁期内维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，由乙方负责维修。5.2维修费用承担方式维修费用由乙方承担，如需甲方协助，甲方应尽力提供帮助，相关费用由乙方支付。第六条房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋保险，确保房屋及附属设施的安全。6.2保险赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照约定支付租金，甲方书面通知乙方后，乙方在规定时间内仍未支付的；（三）乙方未按照约定使用租赁房屋，严重违反合同约定的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。8.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的%。同时，违约方还需承担因违约产生的其他费用。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律法规及强制性规定10.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》等。10.2强制性规定遵守双方应遵守租赁房屋所在地的强制性规定，包括但不限于消防安全、环境卫生等。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间及方式甲方应在合同签订后个工作日内，将租赁房屋交付给乙方。交付方式为现场交付，甲方应确保房屋及附属设施的正常使用。11.2房屋验收标准乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施进行验收，确保符合合同约定的使用条件。如发现不符合约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第十二条房屋退租及场地清理12.1退租通知时间乙方如需退租，应提前个月书面通知甲方。12.2退租后的场地清理乙方应在租赁期满后，将租赁房屋及附属设施恢复至合同约定的初始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方如需其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改应由双方协商一致，并书面签订修改协议。14.3合同终止条件（一）租赁期满，双方未续签的；（二）合同解除的；（三）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条维修责任及维修费用5.1租赁期内维修责任5.2维修费用承担方式第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条房屋变更及转让7.1房屋变更条件7.2房屋转让条件第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律法规