个人借款合同书购房

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人借款合同书购房精选本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额的具体数额2.2借款用途为购买房产的具体信息第三条借款期限与还款方式3.1借款期限的具体时间3.2还款方式的具体规定第四条借款利率与费用4.1借款利率的具体数额4.2借款过程中产生的其他费用及其计算方式第五条担保措施5.1借款人提供的担保方式及具体内容5.2担保人的名称、住所、联系方式等信息第六条违约责任6.1借款人违约的情形及相应的责任6.2贷款人违约的情形及相应的责任第七条争议解决方式7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点及适用法律第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件及时间8.2合同的变更条件及程序8.3合同的解除条件及程序第九条其他约定9.1双方其他约定的内容第十条合同的份数10.1合同一式两份，双方各执一份第十一条附件11.1附件一：房产购买合同11.2附件二：担保协议第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人签字12.3担保人签字第十三条日期13.1本合同签订日期第十四条备注14.1双方对合同的备注内容第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2贷款人的名称：北京银行，住所：北京市西城区金融大街甲15号，联系方式：01066085555。第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），用于购买位于北京市东城区路号的房产。2.2房产的具体信息如下：房屋面积为120平方米，房屋所有权证号为：京房权证东字第号，土地使用权证号为：京国土用（东城）字号。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为伍年，自2023年1月1日至2028年1月1日。3.2还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000），共还款60个月。第四条借款利率与费用4.1借款利率为年利率肆点伍%（4.5%），按年计息，利随本清。4.2借款过程中产生的其他费用包括：贷款手续费人民币肆仟元整（￥4,000），评估费人民币贰仟元整（￥2,000），印花税人民币壹佰元整（￥100）。第五条担保措施5.1借款人提供以其名下位于北京市西城区路号的房产作为抵押物，房产所有权证号为：京房权证西字第号，土地使用权证号为：京国土用（西城）字号。5.2担保人为，住所在北京市朝阳区路号，联系方式同意为借款人提供连带责任保证。第六条违约责任6.1借款人未能按期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金hoy_rate费率收取。6.2贷款人未能按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为本金monthly_penalty_rate费率收取。第七条争议解决方式7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为北京市西城区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款人还清全部借款本息及相关费用之日终止。8.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律法规和本合同的约定。8.3合同的解除需双方协商一致，并书面确认。解除合同的，借款人应立即偿还全部借款本息及相关费用。第九条其他约定9.1借款人在借款期间内，不得以任何理由提前还款；除非经贷款人同意，否则借款人提前还款的，应支付提前还款违约金，违约金为本金monthly_penalty_rate费率收取。第十条合同的份数10.1本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份。第十一条附件11.1附件一：房产购买合同11.2附件二：房产抵押登记证明11.3附件三：担保协议第十二条签字盖章12.1借款人签字12.2贷款人北京银行盖章12.3担保人签字第十三条日期13.1本合同签订日期为2023年1月1日。第十四条备注14.1双方对合同的备注内容：本合同签订后，借款人应按照约定用途使用借款，不得挪作他用。如借款人违反前述约定，贷款人有权立即收回借款，并要求借款人支付违约金。违约金为本金daily_penalty_rate费率收取。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称的第三方，是指除借款人（甲方）和贷款人（乙方）之外，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1若有第三方介入本合同，需经甲方、乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体内容和条件。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提交相关资质证明和业务介绍，经甲方、乙方审核同意后，方可介入。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲方、乙方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方的责任限额，按照双方约定及第三方提供的服务或产品性质确定。4.2第三方同意在其责任限额内，对甲方、乙方承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方分别独立承担合同责任，第三方不应视为甲方、乙方的代理人或代表。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应自行解决，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第六条第三方介入的变更和解除6.1若有变更或解除第三方介入的需要，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2第三方同意按照甲方、乙方的要求，办理变更或解除手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约责任的具体数额，按照双方约定及第三方提供的服务或产品性质确定。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1甲方、乙方应按照法律规定和本合同约定，履行合同义务，确保第三方介入的合法性和合规性。9.2甲方、乙方应共同维护合同的履行，确保第三方介入不影响合同的正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产购买合同详细要求和说明：本附件详细记录了甲方购买房产的具体信息，包括房屋面积、位置、价格等，以及甲方购买房产的付款方式和相关条款。附件二：房产抵押登记证明详细要求和说明：本附件证明了甲方将借款用于购买的房产已进行抵押登记，确保乙方贷款的安全性。附件三：担保协议详细要求和说明：本附件明确了担保人对甲方的借款承担连带责任保证，确保乙方贷款的安全性。附件四：评估报告附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件详细记录了甲方的贷款申请信息，包括借款金额、用途、还款方式等。附件六：借款合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方签订的主要合同文件，详细记录了借款的金额、期限、利率等条款。附件七：还款计划表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款，或将借款用于其他非合同约定的用途。2.甲方未能按约定的还款计划和方式进行还款。3.甲方提供的担保物不符合合同约定，或担保人未能履行连带责任保证。4.乙方未能按约定时间提供贷款，或提供的贷款金额不符合合同约定。5.乙方未履行合同约定的贷款人职责，如未按时提供还款明细等。责任认定标准：1.甲方违约行为的违约金计算：违约金为本金monthly_penalty_rate费率收取。2.乙方违约行为的违约金计算：违约金为本金daily_penalty_rate费率收取。3.第三方违约行为的违约金计算：根据第三方提供的服务或产品性质，确定责