2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易培训与指导2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易培训与指导本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋交易培训与指导5.1培训内容5.2培训时间5.3培训费用第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条房屋交易相关税费9.1税费种类9.2税费承担第十条房屋维修责任10.1维修责任10.2维修费用第十一条房屋保险11.1保险购买11.2保险费用第十二条房屋租赁12.1租赁事项12.2租赁费用第十三条双方的权利与义务13.1出卖人的权利与义务13.2买受人的权利与义务第十四条其他约定事项14.1补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）姓名/名称：X（2）身份证号/营业执照号：X（3）地址：X（4）联系方式：X1.2买受人信息（1）姓名/名称：X（2）身份证号/营业执照号：X（3）地址：X（4）联系方式：X1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积标的房屋面积为X平方米，面积测量报告编号为X。2.3房屋结构标的房屋结构为X，包括X等。2.4房屋现状标的房屋现状为X，包括房屋装修情况、设施设备等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为X元（大写：X元整），其中包括房屋价款、附属设施设备价款等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：（1）现金支付：X元；（2）转账支付：X元；（3）其他支付方式：X。3.3支付时间乙方应在本合同签订后X日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内，将标的房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付标的房屋的条件为：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的现状一致；（3）附属设施设备齐全、正常使用。4.3过户手续甲方应协助乙方办理标的房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户时间乙方应在本合同签订后X日内，完成标的房屋的过户手续。第五条房屋交易培训与指导5.1培训内容甲方应向乙方提供关于标的房屋交易的相关培训与指导，包括但不限于交易流程、手续、税费等。5.2培训时间甲方应在本合同签订后X日内，完成对乙方的培训与指导。5.3培训费用甲方提供的培训与指导不收取乙方任何费用。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行各方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律途径如任何一方对合同的效力、履行等有异议，均可通过法律途径解决。第二部分：其他约定事项8.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附件说明本合同附件包括：（1）标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）标的房屋的现状照片、视频等；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第八条房屋交易相关税费8.1税费种类本合同涉及的房屋交易相关税费包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房屋交易手续费；（5）印花税等。8.2税费承担根据国家相关法律法规，本合同涉及的房屋交易相关税费由乙方承担。具体税费数额以税务部门实际征收为准。第九条房屋维修责任9.1维修责任甲方应保证标的房屋在交付时符合正常使用条件。交付后，标的房屋的正常维护、修理等费用由乙方承担。9.2维修费用标的房屋在保修期内出现的质量问题，由甲方承担维修费用。保修期过后，因正常使用导致的房屋损耗，维修费用由乙方承担。第十条房屋保险10.1保险购买甲方应在本合同签订后X日内，为标的房屋购买火灾保险，保险金额不得低于房屋评估价值的100%。10.2保险费用保险费用由甲方承担。如乙方要求变更保险受益人，经甲方同意后，保险费用的承担方式可由双方另行协商。第十一条房屋租赁11.1租赁事项如乙方在购买标的房屋后需要出租，甲方应协助乙方完成租赁事宜。租赁合同由乙方与承租人签订。11.2租赁费用租赁期间的租金、物业费、水电费等费用由乙方承担。第十二条双方的权利与义务12.1出卖人的权利与义务甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等纠纷。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。12.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价格。如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十四条其他约定事项14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括：（1）标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件；（2）标的房屋的现状照片、视频等；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、税务部门、过户机构等，以及其他与本合同有关的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证交易的顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1中介机构介入如本合同涉及中介机构，甲方、乙方应与中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的职责及服务费用。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，甲方、乙方应与评估机构签订评估服务合同，明确评估机构的职责及评估费用。2.3审计机构介入如本合同涉及审计机构，甲方、乙方应与审计机构签订审计服务合同，明确审计机构的职责及审计费用。2.4金融机构介入如本合同涉及金融机构，甲方、乙方应与金融机构签订金融服务合同，明确金融机构的职责及服务费用。2.5税务部门、过户机构介入如本合同涉及税务部门、过户机构，甲方、乙方应按照相关法律法规，履行相关手续，支付相关税费。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，应根据第三方服务合同的约定及法律法规的规定确定。3.2第三方责任限额的确定甲方、乙方应与第三方签订服务合同，明确第三方的责任限额。如服务合同未明确责任限额，双方可协商确定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方应独立履行其在合同中的职责，不对甲方、乙方之间的交易产生影响。4.2第三方之间的关系如本合同涉及多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同履行其在合同中的职责。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的权利义务。5.2第三方未履行义务的责任如第三方未履行其在合同中的义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲方、乙方应协商解决。协商不成的，可依法解决。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲方、乙方将第三方诉至人民法院的，甲方、乙方应按照本合同约定及第三方服务合同的约定，承担相应的诉讼费用。第七条第三方介入后的其他约定7.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2附件说明本合同附件包括：（1）第三方服务合同；（2）第三方提供的相关文件、报告等；（3）其他与本合同有关的文件。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件要求：提供原件及复印件，证明文件应合法有效。2.附件二：标的房屋的现状照片、视频等要求：清晰展示房屋内外部状况，包括房屋结构、设施设备等。3.附件三：房屋交易相关的评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详尽反映房屋价值及状况。4.附件四：房屋交易过程中的税费支付凭证要求：提供税务部门出具的税费支付凭证，证明税费已按约定支付。5.附件五：房屋保险单据要求：显示房屋保险的保险单，包括保险金额、保险期限等信息。6.附件六：租赁合同（如有）要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务，包括租金、租期等信息。7.附件七：第三方服务合同要求：明确双方与第三方签订的服务合同，包括服务内容、费用、期限等。8.附件八：其他与本合同有关的文件要求：包括但不限于双方之间的通信记录、会议纪要等，证明合同的履行过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按约定时间交付标的房屋，应承担逾期交付的违约责任。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按约定时间支付交易价格，应承担逾期付款的违约责任。3.第三方违约行为及责任示例：中介机构未按约定提供服务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.甲方、乙方共同违约行为及责任示例：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应承担共同违约责任。5.违约责任的承担方式示例：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额可根据合同约定或依法确定。6.违约行为的补救措施示例：如一方违约，另一方有权要求违约方采取补救措施，以减少损失。7.违约与侵权竞合时的处理示例：当违约行为同时构成侵权时，受害方可以选择追究违约责任或侵权责任。全文完。2024年度二手老旧房买卖合同涉及的房屋交易培训与指导2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及时间第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户流程及责任第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担第五条房屋交易培训与指导5.1培训内容与方式5.2培训时间与地点5.3培训费用及支付方式第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行要求6.2违约责任及赔偿方式第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时间及地点第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限及违约后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3房屋定义及基本情况标的房屋是指位于____市____区____街道____号，房屋所有权证编号为____的房屋，房屋结构为____，房屋面积为____平方米，房屋用途为____。房屋现状为____。第二条房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格甲乙双方经协商一致，同意标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2支付方式及时间乙方应在本合同签订后的____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整），剩余款项人民币____元整（大写：____元整）待办理房屋过户手续完成后支付。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后的____个月内，将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋及设施设备功能正常，无重大瑕疵；（3）房屋内物品清单详见附件。3.2房屋过户流程及责任甲乙双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理标的房屋的过户手续。双方应如实提供所需证件、资料，并承担因提供的证件、资料不真实、不完整而产生的责任。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条房屋质量与维修责任4.1房屋质量保证甲方保证标的房屋自交付之日起，在保修期内，房屋主体结构、设备设施正常运行。如出现质量问题，甲方应承担维修责任。保修期自交付之日起计算，保修期为____年。4.2维修责任及费用承担标的房屋在保修期内出现的质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条房屋交易培训与指导5.1培训内容与方式甲方应向乙方提供关于二手房屋交易流程、政策法规、税务知识等方面的培训与指导。培训方式可以采取面对面讲解、发放资料、在线咨询等形式。5.2培训时间与地点培训时间为本合同签订后的____个工作日内，地点为甲方指定的地点。5.3培训费用及支付方式乙方应支付给甲方培训费用人民币____元整（大写：____元整）。乙方在本合同签订后的____个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付培训费用。第六条合同的履行与违约责任6.1合同履行要求甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约责任及赔偿方式如甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。如乙方未按约定时间支付款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限及违约后果保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日止。如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的____倍。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1双方约定的其他事项甲乙双方经协商一致，可以在本合同附件中约定其他事项。第十一条附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同范本11.3其他相关文件第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，导致合同无法履行。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同附件14.1房屋产权证明文件14.2房屋买卖合同范本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位和个人，协助甲乙双方完成房屋交易过程。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，必要时可由双方共同委托的见证人负责协调安排。第十六条第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第三方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关方。16.2第三方义务第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，并按照甲乙双方的要求，提供必要的培训、指导和咨询服务。第十七条第三方收费及支付17.1第三方收费第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定。收费标准、金额及支付方式应在合同中明确。17.2支付方式及时间甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用。支付时间应在第三方完成相关服务后及时进行。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。18.2第三方责任限额规定第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币____元整（大写：____元整）。18.3第三方责任限额的适用本合同所述的第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为协助方，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应直接与第三方沟通，并承担第三方服务过程中产生的相关风险和责任。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中，所获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等，应严格保密，不得泄露给其他方。第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。第二十条第三方介入的变更与解除20.1第三方变更如甲乙双方认为第三方未能按照约定提供服务，或第三方自愿退出，甲乙双方可以协商更换第三方。20.2第三方解除甲乙双方如需解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方，并按照约定承担相应的违约责任。第二十一条附件21.1第三方服务合同范本21.2其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明文件附件2：房屋买卖合同范本附件3：房屋交易税费计算明细附件4：房屋现状评估报告附件5：过户申请表及相关证件清单附件6：贷款申请表及相关证件清单附件7：房屋钥匙交付确认单附件8：培训资料及培训记录附件9：第三方服务合同范本附件10：其他相关文件附件1：房屋产权证明文件详细要求：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对房屋享有合法所有权。附件2：房屋买卖合同范本详细要求：合同范本应符合当地法律法规规定，明确双方的权利义务。附件3：房屋交易税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税等。附件4：房屋现状评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的