二零二四年度东莞市二手房买卖合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度东莞市二手房买卖合同示例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付凭证第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件5.2过户手续及费用5.3交付确认第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1附属设施及家具归属10.2物业费用承担第十一条：合同的生效11.1合同签订日期11.2合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1合同签订地点14.2合同签订人14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于东莞市镇路号的住宅房屋，房屋所有权证号：粤（2019）东莞市不动产权第567号，建筑结构为混合结构，房屋面积为120平方米。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：广东省东莞市镇路号。2.2房屋结构及面积房屋结构为混合结构，房屋建筑面积为120平方米，套内建筑面积为100平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：粤（2019）东莞市不动产权第567号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应当保证其对房屋的合法所有权，并保证房屋不存在任何权利纠纷和瑕疵。甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。乙方应如实向甲方提供其身份证明等所需文件，并协助甲方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。4.2支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付凭证乙方支付房价款的凭证为银行转账凭证或现金支付记录。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。5.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件，具体手续及费用按照当地不动产登记部门的要求执行。5.3交付确认房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、渗漏、开裂等影响居住和使用的问题。6.2保修范围及期限房屋保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。如房屋在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方如未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的10%。7.2买受人违约责任乙方如未按本合同约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的10%。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1附属设施及家具归属本合同附件中列明的附属设施及家具归乙方所有，附件中未列明的附属设施及家具归甲方所有。10.2物业费用承担物业费用由乙方承担，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十一条：合同的生效11.1合同签订日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件本合同需经双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。12.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、附属设施及家具的移交等。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件二。第十四条：其他14.1合同签订地点本合同于2024年1月1日在东莞市镇路号签订。14.2合同签订人甲方（出卖人）：乙方（买受人）：14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据合同约定和法律法规，收取相应的费用。第二条：第三方介入的方式和条件2.1中介方介入中介方应按照合同约定，提供房屋买卖相关信息，协助甲乙双方办理房屋买卖手续，并收取中介费用。2.2评估机构介入评估机构应按照合同约定，对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构应按照合同约定，协助甲乙双方办理房屋过户手续，并收取过户费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定和相关法律法规确定。3.2第三方责任限额的承担第三方在其职责范围内，因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的免除第三方在其职责范围内，按照合同约定和法律法规，履行其职责的，不承担赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，彼此之间的法律关系独立。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方在本合同履行过程中，仅承担合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的权利义务。第五条：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入后的任何争议。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，双方可向东莞市房地产交易中心申请调解。6.3第三方介入后的争议诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的其他约定7.1第三方介入后的费用承担第三方介入后的费用，包括但不限于评估费、过户费等，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2第三方介入后的时间安排第三方介入后，合同的履行时间安排应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第八条：第三方介入后的附件8.1第三方资格证明本合同附件中包含第三方的资格证明，作为合同附件三。8.2第三方收费标准本合同附件中包含第三方的收费标准，作为合同附件四。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。9.2第三方介入后的合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、附属设施及家具的移交等。第十条：第三方介入后的签字盖章10.1第三方签字盖章第三方应在合同上签字（或盖章），确认其在本合同中的权利义务。10.2甲乙双方签字盖章甲乙双方应签字（或盖章），确认本合同的变更、解除等相关事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。房屋所有权证号：粤（2019）东莞市不动产权第567号。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方身份证明的复印件，作为合同附件二。甲方身份证明号乙方身份证明号附件三：中介资格证明说明：本附件为中介方的资格证明，作为合同附件三。中介方应具备相关资质，并提供合法的经营许可。附件四：评估报告说明：本附件为评估机构提供的房屋评估报告，作为合同附件四。评估报告应详细说明房屋的价值及评估依据。附件五：房屋过户手续费用清单说明：本附件为房屋过户手续费用的清单，作为合同附件五。清单中应详细列明过户手续所需费用，包括但不限于税费、手续费等。附件六：附属设施及家具清单说明：本附件为附属设施及家具的清单，作为合同附件六。清单中应详细列明附属设施及家具的具体名称、数量和规格。附件七：物业费用支付凭证说明：本附件为物业费用的支付凭证，作为合同附件七。凭证应证明乙方已按照合同约定支付物业费用。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，作为合同附件八。交付确认书应由甲乙双方共同签署，确认房屋的交付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。示例说明：如甲方未能在合同约定的七个工作日内交付房屋，或交付的房屋存在结构性问题，影响居住安全。2.乙方未按照合同约定支付房价款。示例说明：如乙方在合同约定的七个工作日内未支付房价款，或支付的款项不符合约定。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法顺利履行。示例说明：如中介方未提供真实的房屋买卖信息，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为房价款的10%。示例说明：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算为房价款的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为导致对方产生的直接经济损失。示例说明：如乙方未支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的直接经济损失，如中介费、评估费等。3.违约责任免除：如违约方能够证明其违约行为是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，不承担违约责任。示例说明：如因自然灾害、政策变动等原因导致甲方无法按时交付房屋，甲方不承担违约责任。二零二四年度东莞市二手房买卖合同示例1本合同目录一览第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋现状2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理12.2户口迁移12.3物业管理费结算12.4水电气结算12.5其他第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4房屋现状照片第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2卖方签字（盖章）14.3买方签字（盖章）14.4见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋地址：X2.2房屋所有权证号：X2.3房屋现状：X2.4土地使用权证号：X2.5土地使用权性质：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2贷款金额：X元3.2.3贷款方式：X3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款办理时间：X3.3.3贷款批准后支付剩余房款时间：X第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：X4.2交付条件：4.2.1卖方结清物业管理费、水电气等费用4.2.2房屋所有权证、土地使用权证等证件办理完毕4.2.3办理完毕过户手续第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方：X5.2过户手续办理时间：X5.3过户手续办理费用：X元第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：X6.2质量保证期限：X第七条违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金：X元7.1.2卖方提供虚假信息，导致合同无效，应退还买方已支付的所有款项，并支付违约金：X元7.2买方违约责任：7.2.1买方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金：X元7.2.2买方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的所有款项，并支付违约金：X元第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。9.2合同解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式：双方可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行通知。10.2送达地址：双方约定的送达地址为合同签订时记载的地址。10.3送达时间：通知或其他文件在送达地址确定的时间为送达时间。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1装修及家具家电处理：卖方应在交付房屋时将现有装修及家具家电一并交付买方。12.2户口迁移：卖方应在本合同签订后X个月内将户口迁出。12.3物业管理费结算：物业费等费用由卖方承担至过户日前的一天。12.4水电气结算：水电气等费用由卖方承担至过户日前的一天。12.5其他：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。13.2土地使用权证复印件：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供土地使用权证的复印件。13.3买卖双方身份证明复印件：本合同签订时，买卖双方应向对方提供有效的身份证明复印件。13.4房屋现状照片：本合同签订后X日内，卖方应向买方提供反映房屋现状的照片。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2卖方签字（盖章）：14.3买方签字（盖章）：14.4见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与履行的非合同主体。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在促成合同签订过程中，应提供真实、准确的信息，并协助双方办理合同履行所需的各项手续。2.2评估机构介入：评估机构应按照市场价值对房屋进行评估，并提供评估报告。2.3贷款银行介入：贷款银行应按照买方的贷款需求，提供贷款服务，并确保贷款流程的顺利进行。2.4过户机构介入：过户机构应协助双方完成房屋过户手续，并提供相关咨询服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对合同的履行承担有限责任，其责任限额不应超过其收费金额。3.2第三方赔偿责任：如第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，应免除相应的责任。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.2服务费用支付时间：服务费用应在第三方完成服务后支付。4.3服务费用支付方式：服务费用可以通过现金、转账等方式支付。第五条第三方服务质量保障5.1第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量。5.2第三方应在其服务范围内，为双方提供必要的信息和建议。5.3第三方应在其服务范围内，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未按照约定提供服务或履行合同，双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿：如第三方违约导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出机制7.2第三方退出责任：第三方在退出前应完成其服务范围内的合同履行，并承担相应的责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方。8.2第三方与中介方的关系：中介方应协助第三方履行其服务范围内的合同义务。8.3第三方与评估机构、贷款银行、过户机构等的关系：各第三方之间应相互协作，共同确保合同的顺利履行。第九条第三方信息披露9.1第三方应向双方披露其服务内容、服务费用、服务时间等相关信息。9.2第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第十条第三方隐私保护10.1第三方应保护合同双方的个人信息和隐私，不得泄露给无关第三方。10.2第三方应按照法律法规及行业标准，妥善处理合同双方的个人信息。第十一条第三方合规性要求11.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。11.2第三方应遵守房地产交易相关法规和行业规范，确保合同的合法性。第十二条第三方责任追究12.1第三方在合同履行过程中的违法行为，应由相关法律法规规定的行政机关进行追究。12.2第三方在合同履行过程中的违约行为，应由合同双方按照合同约定进行追究。第十三条第三方争议解决13.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方可以向房地产交易中心或其他相关部门申请调解。13.3如调解不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的合同效力14.1本合同的第三方介入条款，不影响合同其他条款的效力。14.2本合同的第三方介入条款，应在合同签订后X日内由双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：买卖双方身份证明复印件附件4：房屋现状照片附件5：中介方提供的房屋交易咨询服务协议附件6：评估机构提供的房屋评估报告附件7：贷款银行提供的贷款批准通知书附件8：过户机构提供的房屋过户证明附件9：物业公司提供的物业管理费结算单附件10：水电气公司提供的水电气结算单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：证明房屋的所有权归属。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。说明：证明土地使用权的归属。附件3：买卖双方身份证明复印件要求：清晰、有效，须为原件的复印件。说明：证明买卖双方的身份真实有效。附件4：房屋现状照片要求：真实、清晰，能反映房屋的实际状况。说明：用于确认房屋的现状。附件5：中介方提供的房屋交易咨询服务协议要求：明确双方的权利义务，经双方签字确认。说明：中介方提供房屋交易咨询服务的协议。附件6：评估机构提供的房屋评估报告要求：真实、准确，具有法律效力。说明：对房屋价值进行评估的官方报告。附件7：贷款银行提供的贷款批准通知书要求：真实、有效，须为原件的复印件。说明：证明贷款申请已获银行批准。附件8：过户机构提供的房屋过户证明要求：真实、有效，须为原件的复印件。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。附件9：物业公司提供的物业管理费结算单要求：真实、准确，经双方确认。说明：用于结算物业管理费用的单据。附件10：水电气公司提供的水电气结算单要求：真实、准确，经双方确认。说明：用于结算水电气费用的单据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款。3.卖方提供虚假信息。4.买方提供虚假信息。5.第三方未按约定提供服务或履行合同。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为合同总价的X%。示例：卖方延迟交付房屋，需支付违约金10,000元。2.买方未按约定时间支付首付款或贷款，应支付违约金，违约金为应付款项的X%。示例：买方延迟支付首付款，需支付违约金5,000元。3.卖方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的所有款项，并支付违约金，违约金为已支付款项的X%。示例：卖方提供虚假信息，需退还已支付的100,000元，并支付违约金20,000元。4.买方提供虚假信息，导致合同无效，应退还已支付的所有款项，并支付违约金，违约金为已支付款项的X%。示例：买方提供虚假信息，需退还已支付的100,000元，并支付违约金20,000元。5.第三方未按约定提供服务或履行合同，应支付违约金，违约金为服务费用的X%。示例：中介方未按约定提供服务，需支付违约金5,000元。全文完。二零二四年度东莞市二手房买卖合同示例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条：其他约定11.1物业管理费11.2水电费等其他费用11.3附属设施及转让第十二条：双方签字盖章第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属14.2法律适用14.3合同签订地点及日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：X地址：东莞市X街道X号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号：X地址：X联系人：X联系电话：X1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于东莞市X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为X，房屋户型为X室X厅X卫。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证该房屋的所有权归属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。甲方应保证该房屋符合国家的相关质量标准和安全标准。甲方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将房屋所有权证及相关证件交给乙方。3.2买受人的权利与义务乙方应按照合同约定的价格支付购房款项。乙方应按照合同约定的时间接收房屋，并承担房屋后续的物业管理、维修等费用。乙方应在合同约定的时间内完成过户手续，并将购房款项支付给甲方。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。4.2支付方式及支付时间乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款项的百分之三十作为定金，定金支付后视为乙方对本合同的正式接受。剩余的购房款项，乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付，每期支付时间及金额详见附件。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后X日内，将该房屋交付给乙方。5.2过户手续及费用甲方应在本合同约定的购房款项支付完毕后X日内，协助乙方完成过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家的相关质量标准和安全标准。6.2保修范围及期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的结构、水电设施、燃气设施等。保修期限自房屋交付之日起计算，为期X年。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之十。7.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款项的百分之十。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件任何一方提出变更或解除本合同，必须向对方书面送达变更或解除通知。经双方协商一致，本合同可以变更或解除。9.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或履行无意义的，双方均可提出解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方达成书面协议解除本合同；（2）本合同约定的房屋所有权转移给第三方；（3）法律规定合同失效的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理费乙方应承担该房屋的物业管理费，具体费用按物业管理公司规定执行。11.2水电费等其他费用乙方应承担该房屋的水电费、煤气费等其他相关费用。11.3附属设施及转让该房屋附属设施（如家具、家电等）的转让，详见附件。第十二条：双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3附属设施转让清单13.4其他重要文件第十四条：合同解释权14.1合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地点及日期本合同于东莞市X街道X号签订，签订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产中介、贷款机构、过户机构、评估机构等。2.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的协助和配合，确保合同的顺利履行。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照约定收取甲方和乙方支付的费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的真实、完整的资料和信息。第五条：第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式及支付时间，由甲乙双方在本合同中另行约定。第六条：第三方介入的期限6.1第三方介入的期限，由甲乙双方在本合同中另行约定。6.2第三方介入期限届满后，第三方应按照甲乙双方的约定退出本合同的履行过程。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应以本合同的约定为准。7.2第三方不具有独立于甲方和乙方之外的合同主体地位。第八条：第三方责任限额8.1除非本合同有另外约定，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过第三方介入费用总额的X倍。8.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算，应以实际损失为依据，但不应超过第三方责任限额。第九条：第三方违约9.1第三方如未按约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约责任的计算和承担，应以