商铺租赁合同标准版完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺租赁合同标准版完整版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺外观与结构3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.费用承担与结算5.1出租方费用5.2承租方费用5.3费用结算方式6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式8.保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障9.商铺维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修与保养的程序10.合同的终止与解除10.1终止条件10.2解除条件10.3终止与解除的程序11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件11.3继承与转让的程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任的承担13.合同的附件与补充协议13.1附件名称13.2补充协议14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同效力14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：电子邮箱：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：1.3双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：授权代表身份证号码：授权代表联系方式：2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置与面积商铺位于（具体地址），总面积为____平方米。2.2商铺现状与使用范围商铺现状为（空置/在租/已售等），乙方租赁后仅限于（经营范围），如需改变经营范围，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。2.3商铺外观与结构商铺外观及内部结构保持原状，不得进行任何改动。如乙方需进行改动，须提前向甲方提出申请，并征得甲方书面同意。3.租赁期限与起止日期3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁起始日期本合同租赁起始日期为____年__月__日。3.3租赁终止日期本合同租赁终止日期为____年__月__日。4.租金及支付方式4.1租金标准商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：____4.4租金调整机制如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，具体调整方式如下：（1）每__年调整一次，调整幅度为上一年租金的__%；（2）其他调整方式：____5.费用承担与结算5.1出租方费用（1）物业管理费；（2）公共维修基金；（3）房产税；（4）其他费用：____5.2承租方费用（1）水电费；（2）工商注册费；（3）员工工资；（4）税费；（5）其他费用：____5.3费用结算方式甲方应在每月__日前向乙方提供上一个月的水电费等费用清单，乙方应在每月月底前按照实际使用情况支付相关费用。6.合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明变更或解除的理由。6.2解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同义务，另一方有权解除合同。6.3变更与解除的程序变更或解除本合同应经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行变更或解除。8.保险与安全保障8.1保险责任乙方应自行办理并维持有效期内的人身意外伤害保险，保险金额不得低于人民币一百万元。8.2安全保障乙方应严格遵守国家的法律法规，保证经营活动的合法性，确保商铺内人员的安全。9.商铺维修与保养9.1维修责任甲方负责商铺的建筑主体及公共设施的维修和保养。9.2保养责任乙方负责商铺内部设施的日常保养和维护。9.3维修与保养的程序如商铺内设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内派员进行维修。10.合同的终止与解除10.1终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方提前解除合同；（4）其他终止条件：____10.2解除条件本合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）甲方单方面解除，但需提前__个月通知乙方；（3）乙方单方面解除，但需提前__个月通知甲方；（4）其他解除条件：____10.3终止与解除的程序合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求搬离商铺，并支付合同终止或解除前的租金和其他费用。11.合同的继承与转让11.1继承条件本合同在租赁期内，如甲方发生继承，本合同由甲方继承人继续履行。11.2转让条件乙方不得将商铺租赁权转让给第三方，如特殊情况需转让，应提前__个月通知甲方，并征得甲方书面同意。11.3继承与转让的程序合同继承或转让应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止或解除后__年。12.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.合同的附件与补充协议13.1附件名称（1）商铺平面图；（2）租赁保证金收据；（3）其他附件：____13.2补充协议（1）补充协议一：____（2）补充协议二：____（3）其他补充协议：____14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。14.2争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。15.2第三方介入范围（1）中介机构；（2）维修保养服务提供商；（3）保险公司；（4）政府部门或监管机构；（5）其他介入方：____16.第三方介入程序及责任16.1第三方介入程序当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方责任（1）按照约定提供服务；（2）确保服务质量和安全；（3）如实提供相关信息；（4）其他责任：____16.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。17.甲方和乙方的义务17.1甲方义务甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并监督第三方履行合同义务。17.2乙方义务乙方应配合甲方和第三方的工作，提供必要的信息和协助。18.第三方介入的变更与解除18.1变更条件第三方介入合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化；（3）其他变更条件：____18.2解除条件第三方介入合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）合同履行完毕；（3）法律法规变化；（4）其他解除条件：____19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入合同的争议解决方式如下：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；（5）其他争议解决方式：____20.第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方介入合同中的保密内容如下：（1）商业秘密；（2）技术秘密；（3）市场信息；（4）其他保密内容：____20.2保密期限第三方介入合同的保密期限为合同终止或解除后__年。20.3保密责任的承担违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。21.第三方介入的附件与补充协议21.1附件名称第三方介入合同的附件名称如下：（1）服务协议；（2）保险单据；（3）其他附件：____21.2补充协议第三方介入合同的补充协议如下：（1）补充协议一：____（2）补充协议二：____（3）其他补充协议：____22.第三方介入的其他条款22.1法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。22.2争议解决第三方介入合同的争议解决方式如下：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼；（5）其他争议解决方式：____22.3合同效力第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。22.4合同修改与补充第三方介入合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸。要求：图中标明商铺的各个区域，包括营业区、办公区、卫生间等。2.租赁保证金收据描述：证明乙方支付租赁保证金的收据。要求：收据上需有甲方盖章和经办人签字。3.商铺现状照片描述：记录商铺在租赁前的现状。要求：照片需清晰展示商铺内外部状况，并由双方签字确认。4.维修保养服务协议描述：约定第三方提供的维修保养服务内容和要求。要求：协议中详细列出服务项目、服务标准、费用等。5.保险单据描述：证明乙方购买的人身意外伤害保险单据。要求：单据需显示保险金额、保险期间等信息。6.政府部门的批准文件描述：如涉及到营业许可等，需提供政府部门的批准文件。要求：文件需加盖公章，并显示批准日期和许可内容。7.其他附件描述：包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、租金支付凭证等。要求：附件内容需真实有效，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任迟延交付商铺：甲方未能按照合同约定时间交付商铺，需支付违约金。未履行维修义务：甲方未能按时维修或维修质量不符合约定，需承担维修费用。提前解除合同：甲方未经乙方同意提前解除合同，需支付违约金。2.乙方违约行为及责任迟延支付租金：乙方未能按时支付租金，需支付滞纳金。未履行使用义务：乙方未按照约定使用商铺，导致商铺损坏，需承担修复费用。提前解除合同：乙方未经甲方同意提前解除合同，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任服务不符合约定：第三方提供的服务未达到合同约定的标准，需承担违约责任。未履行保密义务：