南京房屋租赁合同 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水电费用承担13.3宠物管理第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：江苏省南京市区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和家具配置详见附件一1.4房屋配套设施：房屋配套设施包括、、等，具体详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.2地址：江苏省南京市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系方式：电话：，邮箱：2.2承租人信息：2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系方式：电话：，邮箱：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每支付一次，支付周期为一个月4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式将租金支付给出租人，具体账户信息详见附件二第五条押金5.2押金退还方式及时间：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得私自改动房屋结构、拆改设施，不得将房屋用于非法用途6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题或者损坏，应及时通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。8.2合同变更程序：变更合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。变更后的合同条款自双方确认之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，但应当提前天通知承租人；（2）承租人有权提前解除合同，但应当提前天通知出租人；（3）合同期内，承租人未支付租金或者迟延支付租金超过天，出租人可以解除合同；（4）合同期内，承租人未按照约定使用房屋或者违反合同条款，出租人可以解除合同；（5）合同到期，双方未达成续租协议的，合同自行解除。9.2合同解除程序：（1）解除合同的一方应当书面通知另一方；（2）解除合同的双方应当协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于房屋及附属设施的交还、押金的退还等；（3）合同解除后，双方应当履行合同约定的义务，包括但不限于搬离房屋、交还钥匙等。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合约定，造成承租人损失的，出租人应当承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或者违反合同条款使用房屋，造成出租人损失的，承租人应当承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，则争议由仲裁委员会受理；如选择诉讼，则争议由人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租人承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。13.2水电费用承担：水电费用按实际使用量计算，由承租人承担。13.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，需事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。修改后的合同条款自双方确认之日起生效。14.3合同终止条件：合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。合同终止后，承租人应当将房屋及附属设施交还给出租人，出租人应当按照约定退还押金。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，以各种方式参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入的确认：若合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的责任承担有限，甲乙双方不得要求第三方承担超出其介入范围的责任。2.3第三方义务：第三方介入时，应遵守合同的约定，履行合同约定的义务，并承担相应的责任。第三条第三方权益的保障3.1甲乙双方的权益：甲乙双方在合同履行过程中，有权要求第三方履行合同约定的义务，并保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方权益的保障：第三方在介入合同过程中，其合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯第三方的合法权益。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的约定：如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应就第三方的介入事项进行协商，并签订书面补充协议。4.2第三方责任的约定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任范围、责任限额等事项。4.3第三方权益的约定：甲乙双方应在补充协议中明确第三方的权益保障，包括但不限于第三方权益的保障、违约责任等。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或违反合同约定行为的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的赔偿：第三方违约造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中介入的行为，第三方并非合同的当事人，不承担合同项下的义务和责任。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方介入时，应明确其权益范围，不得侵犯甲乙双方的合法权益。甲乙双方在合同履行过程中，不得侵犯第三方的合法权益。第七条第三方介入的争议解决（1）向仲裁委员会申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如选择仲裁，则争议由仲裁委员会受理；如选择诉讼，则争议由人民法院管辖。第八条法律适用8.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1第三方介入的告知义务：甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并共同协商解决。9.2第三方介入的记录保存：甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、补充协议、通知等文件，以备不时之需。本部分修正条款与合同其他条款具有同等效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守本部分约定。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以及房屋内的设施和设备。附件二：租金支付明细表列出租金支付的周期、金额、支付方式等详细信息。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：房屋使用和维护规则列明房屋使用和维护的规则，包括允许使用的设施、禁止行为的条款等。附件五：物业管理制度及费用明细详细描述物业管理制度、物业费用明细、费用支付方式等信息。附件六：租赁合同变更协议当合同需要变更时，详细说明变更的内容、变更的条件及变更的程序。附件七：租赁合同解除协议详细说明合同解除的条件、解除的程序及解除后的责任承担。附件八：违约行为及责任认定协议详细列举违约行为，以及违约行为的责任认定标准和处理方式。附件九：争议解决方式及机构选择协议详细说明争议解决的方式、机构选择及具体的操作流程。附件十：第三方介入协议当合同履行过程中涉及第三方介入时，详细说明第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按合同约定支付租金。2.承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏。3.承租人未按合同约定提前通知出租人解除合同。4.出租人未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定。5.出租人未按合同约定提前通知承租人解除合同。6.出租人未按合同约定维护和保养房屋及设施。违约责任认定标准：1.承租人违约：承租人未按合同约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%至5%。2.出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付迟延履行违约金。如果承租人仍未支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金及造成的其他损失。全文完。南京房屋租赁合同1本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属证明第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任第七条房屋保险7.1保险购买及费用承担第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务8.2承租人的权利和义务第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1房屋转让13.2房屋转租13.3合同续签第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址江苏省南京市区路号，具体房号为。1.2房屋结构及面积房屋结构为，建筑面积为平方米，包括个房间。1.3房屋权属证明房屋所有权证编号为，权利人为。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：联系方式：2.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：联系方式：第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。4.2租金支付周期承租人应在每月日前将当月租金支付给出租人。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：账号：银行：银行分行第五条押金5.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元整作为押金（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。如有损坏或遗失，则从押金中扣除相应费用。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用范围承租人只能按照住宅用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋维修责任在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担。因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁双方的权利和义务8.1出租人的权利和义务出租人应保证租赁房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能，按时交付房屋给承租人。出租人不得干涉承租人的正常居住和生活。8.2承租人的权利和义务承租人有权按照合同约定使用和居住房屋。承租人应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构和用途。承租人不得将房屋转租给他人。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定时间交付房屋或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按约定时间支付租金或违反合同其他约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条其他约定13.1房屋转让出租人在租赁期间不得转让房屋所有权。如出租人需要转让房屋所有权，应提前X个月通知承租人，并保证承租人的租赁权。13.2房屋转租承租人不得将房屋转租给他人。如承租人确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。13.3合同续签合同到期后，如双方均无异议，可按原合同条件续签。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件14.2租赁双方身份证明复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方参与并影响合同的履行、权利义务的承担等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，并确保第三方的行为符合合同约定。2.2甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉等情况，确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应与第三方明确分工，确保各方的权益不受损害。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同的履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。如无明确约定，第三方责任限额为其收取的费用。3.3第三方在履行合同过程中，如因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立，第三方不承担甲乙方之间的合同责任。4.2甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方履行不属于其职责范围的义务。4.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益的，应征求甲乙方的意见。第五条第三方介入的变更及解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前X个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲乙双方在变更或解除与第三方的合同时，应确保本合同的履行不受影响。第六条第三方违约责任6.1第三方未按约定履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条争议解决方式7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更或终止，不影响甲乙双方与第三方之间合同的效力。8.3本合同的终止，不影响甲乙双方与第三方之间尚未履行完毕的合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解