二手房产交易定金收取合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二手房产交易定金收取合同（2024年版）本合同目录一览1.二手房产交易定金收取合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房产1.1.2交易1.1.3定金1.1.4合同双方1.2合同双方的权益和义务1.2.1卖方权益和义务1.2.2买方权益和义务1.3定金的金额与支付1.3.1定金金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间1.4定金退还的条件与流程1.4.1定金退还条件1.4.2定金退还流程1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更条件1.5.3合同解除条件1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.8适用法律1.9合同的签署与生效1.9.1签署地点和时间1.9.2合同副本2.附件2.1房产证复印件2.2买卖双方身份证明复印件2.3定金支付凭证复印件3.其他条款第一部分：合同如下：1.二手房产交易定金收取合同1.1定义与术语解释1.1.1二手房产：指已经有一次或者多次交易的房产，且目前处于可交易状态的房产。1.1.2交易：指买方支付定金，卖方收到定金后，双方按照约定履行合同的行为。1.1.3定金：指买方为表明购买意愿，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱。1.1.4合同双方：指签订本合同的买方和卖方。1.2合同双方的权益和义务1.2.1卖方权益和义务卖方应保证其对房产的出售有权进行，房产不存在任何法律纠纷，房产的产权清晰。1.2.2买方权益和义务买方支付定金后，有权按照合同约定购买房产，并按照约定履行合同。1.3定金的金额与支付1.3.1定金金额本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.3.2支付方式买方应通过银行转账的方式，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3.3支付时间买方应在本合同签订后【】日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。1.4定金退还的条件与流程1.4.1定金退还条件（1）买方在签订合同后，因个人原因决定不购买房产的；（2）买方在签订合同后，未按照约定时间支付定金的；（3）双方协商一致，决定不进行交易的。1.4.2定金退还流程卖方应在收到买方退定金的请求后【】日内，将已收取的定金退还给买方。1.5合同的生效、变更与解除1.5.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.5.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。1.5.3合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任。1.6.2买方违约责任买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任。1.7争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.8适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.9合同的签署与生效1.9.1签署地点和时间本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。1.9.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件2.1房产证复印件本合同项下的房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.2买卖双方身份证明复印件本合同双方的身份证、户口簿、军官证、护照等有效身份证件复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。2.3定金支付凭证复印件本合同项下买方支付定金的银行转账凭证、现金支付凭证等作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。3.其他条款3.1通知任何一方根据本合同约定发出的通知，应采用书面形式，并通过挂号信或者特快专递的方式发送至对方指定的地址。3.2完整协议本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。3.3独立条款本合同的各条款是独立的，如果某一条款无效，不影响其他条款的效力。3.4转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。3.5法律和争议解决本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。3.7合同的终止（1）双方履行完毕本合同所有条款；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第二部分：第三方介入后的修正4.第三方介入4.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行、交易中心等。4.2第三方责任4.2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的合法性、真实性、有效性，不得有欺诈、误导等行为。4.2.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关方。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用5.1.1甲乙方应按照第三方提供的服务或产品的要求，支付相应的费用。5.1.2甲乙方支付第三方服务费用后，有权要求第三方提供正规发票。5.2第三方责任限制5.2.1甲乙方明确了解并同意，第三方在其职责范围内对甲乙方承担责任。5.2.2除法律法规明确规定外，第三方不承担因其以外的因素导致的合同履行不能、迟延履行或者履行不符合约定的责任。5.2.3第三方对其工作人员的行为承担责任，但第三方对甲乙方承担的责任不超过其收取的服务费用总额。5.3第三方与甲乙方的关系5.3.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照法律法规、行业规范和本合同约定执行。5.3.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方责任限额6.1第三方对其在交易过程中造成的甲乙方损失，依法承担赔偿责任。6.2除法律法规明确规定外，第三方对甲乙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。6.3甲乙方明确了解并同意，对于因第三方原因导致的合同履行不能、迟延履行或者履行不符合约定，甲乙方有权要求第三方承担责任，但无权要求甲方或乙方承担超出其责任范围的责任。7.第三方介入的终止7.1第三方在其职责范围内完成了本合同项下的交易辅助义务，或者甲乙方协商一致终止第三方服务，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，其对甲乙方承担的责任义务自行消灭，但法律法规另有规定的除外。8.其他相关事项8.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或者盖章后生效。8.2本合同的终止不影响甲乙方和第三方之间依法产生的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途、所有权人、登记日期等。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证、户口簿、军官证、护照等有效身份证件的正本复印件。需清晰显示所有相关信息，如姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件3：定金支付凭证复印件附件内容：买方支付定金的银行转账凭证、现金支付凭证等正本复印件。需清晰显示转账时间、金额、转账账户等信息。附件4：房产评估报告复印件附件内容：房产评估机构的评估报告正本复印件，需清晰显示评估值、评估日期、评估机构等信息。附件5：房产交易合同复印件附件内容：二手房产交易合同的正本复印件，需包含合同所有条款和双方签字或盖章页。附件6：贷款银行流水复印件附件内容：买方贷款银行的流水正本复印件，需清晰显示贷款金额、还款时间、还款金额等信息。附件7：房产过户登记证明复印件附件内容：房产过户登记证明的正本复印件，需清晰显示过户日期、过户双方姓名、过户后的产权人等信息。附件8：物业交割单复印件附件内容：物业交割单的正本复印件，需清晰显示物业公司名称、物业地址、物业费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为卖方未按照合同约定提供房产证、房产存在争议、未按照约定时间办理过户手续等，均视为卖方违约。2.买方违约行为买方未按照合同约定支付定金、未按照约定时间支付全款、未按照约定履行合同等，均视为买方违约。3.第三方违约行为第三方未按照法律法规及行业规范要求履行其职责、未按照约定提供服务或产品、未保密甲乙方个人信息等，均视为第三方违约。4.违约责任认定标