买卖农村宅基房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

买卖农村宅基房屋合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3农村宅基房屋定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围5.3保修期限第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋转让10.1转让条件10.2转让手续第十一条房屋抵押11.1抵押条件11.2抵押手续第十二条房屋租赁12.1租赁条件12.2租赁手续第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.2合同附件第一部分：合同如下第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：_______。注册地址：_______。联系人：_______。联系电话：_______。1.2买受人信息身份证号：_______。住址：_______。联系人：_______。联系电话：_______。1.3农村宅基房屋定义农村宅基房屋是指位于农村，由农民合法拥有并使用的住宅用地及房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______省/市/县/镇/村_______号，地处_______（地理位置描述）。2.2房屋面积房屋建筑占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型，如砖混、砖木等）。2.4房屋所有权证情况房屋所有权证编号为_______，发证日期为_______年_______月_______日，证载面积为_______平方米。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式第一期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三期：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3支付时间买受人应于合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房价的千分之五的逾期违约金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及配套设施设备齐全且功能正常；（3）房屋内外装修完成，达到入住条件。4.3验收方式买受人应按照合同约定的交付时间对房屋进行验收，如对房屋质量、面积等有异议的，应在验收之日起_______日内向出卖人提出，并书面说明具体异议及要求。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及行业相关标准。5.2保修范围出卖人应对房屋主体结构、设备及公共部位的质量问题负责保修。5.3保修期限房屋保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条交易手续及费用6.1交易手续双方应按国家及地方相关规定，共同办理房屋交易手续。6.2交易费用交易过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关法律法规规定承担。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约买受人违反合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，可向当地房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除应符合国家相关法律法规规定，并经双方协商一致，书面确认。第十条房屋转让10.1转让条件买受人需转让房屋第八条争议解决方式（续）8.5仲裁裁决如选择仲裁解决，双方应共同向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.6法律途径（续）如选择法律途径，双方应提交至合同签订地人民法院，遵守相关的诉讼程序，依法维护自身权益。第九条合同的变更与解除（续）9.3合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并由双方签字或盖章确认。9.4合同解除程序合同解除需双方书面协议，并按照合同约定的条件和程序进行。第十条房屋转让（续）10.2转让手续房屋转让合同副本；房屋所有权证；买受人身份证明；其他相关证明文件。10.3转让费用房屋转让产生的税费、手续费等费用由买受人承担。第十一条房屋抵押11.1抵押条件抵押合同副本；房屋所有权证；买受人身份证明；其他相关证明文件。11.2抵押手续买受人应按照国家法律规定，办理房屋抵押登记手续。第十二条房屋租赁12.1租赁条件买受人如需将房屋出租，应确保租赁合同符合国家法律法规，并遵守租赁合同的约定。12.2租赁手续买受人应在租赁合同签订后_______天内，将租赁合同副本提交给出卖人备案。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件房屋所有权转移；双方协商一致解除合同；法律规定的其他终止条件。13.3合同解除条件（续）合同解除应符合国家相关法律法规规定，并经双方协商一致，书面确认。第十四条其他约定14.1双方其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充本合同。14.2合同附件本合同附件包括：房屋所有权证复印件；双方身份证明复印件；其他相关文件。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等，双方特此约定如下：第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的机构或个人。第二条第三方介入的范围房屋交易中介服务；房屋价值评估；房屋交易手续代办；金融服务；争议调解或仲裁；法律诉讼等。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于选择、委托、监督、评价等。3.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性、公正性和有效性，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平合理的原则分担。4.2甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式支付第三方费用。第五条第三方介入的责任5.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责，并对其提供的服务或报告承担责任。5.2第三方介入的责任限额应由甲乙双方在合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。6.2甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式，保护第三方的知识产权和其他合法权益。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并协商一致。7.2甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式，处理因变更或解除第三方合同而产生的后续事宜。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙双方因第三方违约而受到损失，有权要求第三方赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1甲乙双方与第三方签订的合同附件应一并提供给对方，并按照本合同约定进行管理。10.2甲乙双方应按照合同约定或协商一致的方式，保存第三方合同附件。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲乙双方交易的房屋权属情况。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方身份证明的复印件，用于证明甲乙双方的身份真实性。附件三：房屋交易中介服务合同说明：本附件为甲乙双方与中介机构签订的房屋交易中介服务合同，明确了中介机构的职责和费用等。附件四：房屋价值评估报告说明：本附件为房屋价值评估机构出具的房屋价值评估报告，用于证明房屋的价值。附件五：房屋交易手续代办服务合同说明：本附件为甲乙双方与代办机构签订的房屋交易手续代办服务合同，明确了代办机构的职责和费用等。附件六：金融服务合同说明：本附件为甲乙双方与金融机构签订的金融服务合同，明确了金融服务的条款和费用等。附件七：争议调解/仲裁协议说明：本附件为甲乙双方签订的争议调解或仲裁协议，明确了调解/仲裁的程序和规则等。附件八：法律诉讼文件说明：本附件为甲乙双方在法律诉讼过程中产生的文件，用于证明诉讼的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的房屋信息与实际情况不符；3.甲乙双方未按照约定时间支付房价或定金；4.甲乙双方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续；5.甲乙双方违反合同的其他条款。违约责任认定：1.违约金：甲乙双方违约的，应支付违约金，违约金的标准按照合同约定或协商一致确定。示例：如甲乙双方未按照约定时间支付房价，应支付应付房价的千分之五的违约金。2