2024年度二手房物业社区商业运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房物业社区商业运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及管理内容2.1物业范围2.2管理内容2.3管理期限第三条管理费用3.1管理费用的计算方式3.2管理费用的支付方式3.3管理费用的调整机制第四条服务质量标准4.1服务质量要求4.2服务质量监督与评价4.3服务质量改进第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序12.3转让后的合同主体义务第十三条税收条款13.1税收责任13.2税收支付方式13.3税收优惠第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先性14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的遗留问题处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××社区商业运营有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条物业范围及管理内容2.1物业范围：本合同所指物业为甲方开发的位于××省××市××区××路××号的二手房物业。2.2管理内容：包括但不限于物业维修、绿化养护、环境卫生、公共秩序维护、消防安全管理、物业设施设备维护等。2.3管理期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条管理费用3.1管理费用的计算方式：管理费用按建筑面积计算，每平方米每月人民币××元。3.2管理费用的支付方式：甲方应于每季度第一个月的前五个工作日内，向乙方支付该季度的管理费用。3.3管理费用的调整机制：合同期内，如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整管理费用。第四条服务质量标准4.1服务质量要求：乙方应按照国家和地方相关法规、标准及行业惯例，提供优质、高效的服务。4.2服务质量监督与评价：甲方有权对乙方服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合，及时改进服务质量。4.3服务质量改进：乙方应根据甲方提出的合理建议和意见，及时调整和改进服务质量。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照合同约定，按时支付管理费用，并提供乙方必要的经营场所和管理设施。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定，提供优质的管理服务，确保物业的正常运行。5.3丙方义务：丙方应按照合同约定，负责物业社区商业运营，确保商业活动的合规合法。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。6.2合同解除条件：合同期内，如一方违反合同约定，严重影响到对方利益，对方有权解除合同。6.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订相应的协议。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院8.3诉讼管辖：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第九条合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同延续程序：合同期满前，双方可协商一致延长合同期限，并签订补充协议。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给另一方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。11.3不可抗力的处理：双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经对方同意，且转让方不再享有合同权利和承担合同义务。12.2合同转让的程序：转让方应书面通知对方，并提供转让合同及相关证明文件。12.3转让后的合同主体义务：受让方应继续履行合同约定的义务。第十三条税收条款13.1税收责任：各方应按照法律法规规定，自行缴纳相关税费。13.2税收支付方式：各方应按照税务机关的要求，按时足额支付税费。13.3税收优惠：如法律法规规定有税收优惠政策，各方应依法享受。第十四条其他条款14.1合同的完整性与优先性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，优于任何口头协议和之前的书面协议。14.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如双方认为有必要修改或补充，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。14.3合同解除后的遗留问题处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规规定，处理遗留问题，确保物业的正常运行和双方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方、乙方、丙方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方、丙方之间的合同履行过程中，直接或间接参与合同的履行、监督、评估等环节。1.3第三方范围：包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：第三方介入应经过甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入要求：第三方应具备相关资质，并遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更：第三方介入可能导致合同内容变更，各方应根据第三方意见协商一致，并签订书面补充协议。3.2合同变更程序：合同变更应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方履行：第三方介入后，各方应按照合同约定和第三方意见履行合同义务。4.2第三方履行监督：甲方、乙方、丙方均有权对第三方的履行情况进行监督。第五条第三方责任限额5.1第三方责任：第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。5.2责任限额：第三方承担的责任限额应在其介入合同的范围内，且不得超出合同约定的义务。5.3第三方责任限制：第三方不对甲方、乙方、丙方之间的合同履行纠纷承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为合同的辅助履行方，应向甲方提供必要的协助和服务。6.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方监督。6.3第三方与丙方：第三方应协助丙方进行物业社区商业运营，并接受丙方指导。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。7.2违约处理程序：甲方、乙方、丙方可协商一致，采取措施减轻损失，并追究第三方的违约责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方终止条件：合同履行完毕或者第三方职责解除。8.2第三方终止程序：第三方应在终止条件满足后，向甲方、乙方、丙方办理终止手续。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件：合同约定解除条件或者甲方、乙方、丙方协商一致解除。9.2合同解除程序：甲方、乙方、丙方协商一致后，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，可由甲方、乙方、丙方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院具有本案的管辖权。第十一条第三方介入后的税收责任11.1税收责任：第三方应按照法律法规规定，自行缴纳相关税费。11.2税收支付方式：第三方应按照税务机关的要求，按时足额支付税费。第十二条第三方介入后的保密义务12.1保密内容：第三方应对其在合同履行过程中获知的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.2保密期限：自合同履行完毕之日起两年。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：第三方因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，不承担责任。第十四条第三方介入后的其他条款14.1合同完整性与优先性：本合同及其附件为各方完整的意思表示，优于任何口头协议和之前的书面协议。14.2合同修改与补充：合同履行过程中，各方认为有必要修改或补充的，应签订书面补充协议，经各方盖章生效。14.3合同解除后的遗留问题处理：合同解除后，各方应按照合同约定和法律法规规定，处理遗留问题，确保各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及管理内容详细说明附件二：管理费用计算方式及支付流程附件三：服务质量标准及评价体系附件四：合同履行监督与检查办法附件五：物业维修保养计划附件六：绿化养护服务标准附件七：环境卫生管理规范附件八：公共秩序维护及消防安全管理制度附件九：合同变更与解除协议模板附件十：第三方介入协议附件十一：保密协议附件十二：不可抗力事件处理办法附件十三：税收缴纳证明及优惠政策附件十四：物业社区商业运营管理规范附件详细要求和说明：附件一：物业范围及管理内容详细说明本附件详细列举了物业的具体范围和管理内容的详细条款，包括物业的设施、设备、场地等，以及乙方应提供的管理服务内容。附件二：管理费用计算方式及支付流程本附件明确了管理费用的计算方式，包括费用的基数、计算公式等，以及支付流程，如支付时间、支付方式等。附件三：服务质量标准及评价体系本附件详细规定了服务质量的标准，包括服务态度、服务效率、服务效果等，并建立了评价体系，包括评价周期、评价方式等。附件四：合同履行监督与检查办法本附件规定了甲方、乙方、丙方对合同履行情况的监督与检查办法，包括监督的方式、检查的内容等。附件五：物业维修保养计划本附件详细列举了物业维修保养的计划，包括保养的项目、保养的周期、保养的标准等。附件六：绿化养护服务标准本附件明确了绿化养护的服务标准，包括绿化的种类、养护的要求、养护的周期等。附件七：环境卫生管理规范本附件详细规定了环境卫生的管理规范，包括清洁的范围、清洁的标准、清洁的周期等。附件八：公共秩序维护及消防安全管理制度本附件明确了公共秩序维护及消防安全管理制度，包括秩序维护的要求、消防安全的管理等。附件九：合同变更与解除协议模板本附件为合同变更与解除的协议模板，供甲方、乙方、丙方在需要时使用。附件十：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、权利义务等。附件十一：保密协议本附件明确了保密内容、保密期限、违约泄露的后果等。附件十二：不可抗力事件处理办法本附件明确了不可抗力的定义、后果、处理方式等。附件十三：税收缴纳证明及优惠政策本附件提供了税收缴纳的证明和优惠政策的相关信息。附件十四：物业社区商业运营管理规范本附件详细规定了物业社区商业运营的管理规范，包括运营的内容、运营的标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付管理费用。2.乙方未按照合同约定提供管理服务。3.丙方未按照合同约定进行社区商业运营。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付管理费用，应支付滞纳金，并承担因此造成的乙方损失。2.乙方未按照合同约定提供管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方未按照合同约定进行社区商业运营，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。4.第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方、丙方因此造成的损失。简要示例说明：如甲方未按时支付管理费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。如乙方未按照合同约定提供管理服务，甲方可以要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。如丙方未按照合同约定进行社区商业运营，甲方可以要求丙方承担违约责任，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方、丙方可以要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。全文完。2024年度二手房物业社区商业运营管理合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条物业范围与商业运营2.1物业范围界定2.2乙方商业运营管理范围2.3商业运营管理内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条管理费用4.1物业服务费用4.2商业运营管理费用4.3费用支付方式及时间第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条商业运营管理规范6.1乙方应遵守的规范6.2违规处理办法第七条服务质量保证7.1乙方服务质量标准7.2服务质量监督与检查第八条应急预案8.1突发事件应急预案8.2乙方应急处理职责第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2法律适用及争议解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××商业管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3甲方是指物业的所有者或者合法使用权人，乙方是指承担物业商业运营管理职责的公司。第二条物业范围与商业运营2.1物业范围界定：本合同所指物业范围包括但不限于住宅区、商业区、停车场、绿化地带等。2.2乙方商业运营管理范围：乙方负责在物业范围内进行商业活动的策划、组织、实施及管理。2.3商业运营管理内容：包括但不限于招商、租赁、客户服务、营销推广、物业管理等。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日。3.2合同结束日期：2025年12月31日。第四条管理费用4.1物业服务费用：甲方应按照约定的标准和面积向乙方支付物业服务费用，具体费用按照附件一《物业服务费用明细表》执行。4.2商业运营管理费用：乙方应按照约定的标准和面积向甲方支付商业运营管理费用，具体费用按照附件二《商业运营管理费用明细表》执行。4.3费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付费用，具体支付方式及时间按照附件三《费用支付明细表》执行。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证物业的合法使用权，确保乙方有权在物业范围内进行商业运营管理。5.1.2甲方应对乙方提供的商业运营管理服务进行合理的监督和检查，提出改进意见和建议。5.1.3甲方应按时支付约定的费用，否则乙方有权暂停提供商业运营管理服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定提供商业运营管理服务，确保服务质量符合约定标准。5.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动。5.2.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和改进意见予以采纳。第六条商业运营管理规范6.1乙方应遵守的规范6.1.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规进行经营活动，不得违法经营。6.1.2乙方应遵守商业道德，诚实守信，公平交易，不得损害消费者权益。6.1.3乙方应按照物业的管理规定和操作规程进行商业运营管理。6.2违规处理办法6.2.1乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。6.2.2乙方违反国家法律法规的，甲方有权报告有关部门进行处理，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条服务质量保证7.1乙方服务质量标准7.1.1乙方提供的商业运营管理服务应符合国家相关法律法规和商业道德标准。7.1.2乙方应定期对商业运营管理服务质量进行自我检查和评估，确保服务质量满足甲方和消费者的需求。7.2服务质量监督与检查7.2.1甲方有权对乙方提供的商业运营管理服务质量进行监督和检查，并提出改进意见和建议。7.2.2乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方的改进意见和建议予以采纳，并及时反馈处理结果。第八条应急预案8.1突发事件应急预案8.1.1乙方应制定突发事件应急预案，包括但不限于火灾、地震、洪水等自然灾害，以及刑事案件、公共卫生事件等。8.1.2乙方应定期组织应急预案演练，提高应对突发事件的能力。8.1.3乙方应明确应急预案中各相关部门和人员的职责，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处置。8.2乙方应急处理职责8.2.1乙方应在突发事件发生时立即启动应急预案，采取措施保护人身安全和财产安全。8.2.2乙方应立即通知甲方，并根据甲方的指示和要求进行配合和协助。8.2.3乙方应在突发事件处理结束后，向甲方报告处理情况，并提供相关资料和证据。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。9.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议应明确解除的原因、日期、后果等事项。9.2.3合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1违约行为界定10.1.2违约行为包括但不限于未能按时支付费用、未能提供约定服务、违反合同约定等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。10.2.2违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如果双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为第一审法院。11.2.2如果双方选择其他争议解决方式，应共同选择具有权威性和专业性的争议解决机构。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用及争议解决12.2.1本合同未尽的事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规执行。12.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在本合同中约定其他事项，作为本合同的组成部分。13.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。13.2附件说明13.2.1本合同附件一《物业服务费用明细表》、附件二《商业运营管理费用明细表》、附件三《费用支付明细表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的有效期为合同期限约定的日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修服务方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应由甲方和乙方共同协商确定，并签订书面介入协议。2.2介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及报酬等事项。2.3第三方介入前，应向甲方和乙方出示合法有效的资质证明。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定履行相关职责，并保证其提供的服务或产品的质量。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约行为导致合同无法继续履行的，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙方的合同义务。4.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。4.3第三方不得将本合同项下的权利义务转让给其他方，除非得到甲方和乙方的书面同意。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确知道第三方的服务或产品存在瑕疵或缺陷的，甲方和乙方不得要求第三方承担超出其承诺责任范围的责任。5.2第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。5.3第三方赔偿责任限额应由甲方和乙方在介入协议中约定，若未约定，则按照本合同涉及的金额比例计算。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入协议约定的期限届满，或双方协商一致解除介入协议的。6.2第三方未按约定履行义务，甲方和乙方解除介入协议的。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面文件8.1第三方介入协议、第三方资质证明、赔偿责任限额等书面文件应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方应履行本合同约定的义务，并按照介入协议的约定履行对第三方的义务。9.2甲方和乙方应保证第三方提供的服务或产品符合本合同的要求。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方应在合同履行过程中及时告知第三方本合同的变更、解除等事项。10.2第三方应在知晓本合同变更、解除等事项后，按照介入协议的约定履行相关义务。第十一条附件说明11.1本合同附件四《第三方介入协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3第三方签字盖章12.4合同生效时间12.4.1本合同自甲方、乙方、第三方签字盖章之日起生效。12.4.2本合同的有效期为本合同期限约定的日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务费用明细表》本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括物业管理人员工资、物业维修费用、公共设施维护费用等。附件二：《商业运营管理费用明细表》本附件详细列出了商业运营管理费用的各项明细，包括招商费用、租赁管理费用、营销推广费用等。附件三：《费用支付明细表》本附件详细列出了费用支付的时间、金额、支付方式等明细信息。附件四：《第三方介入协议》本附件详细约定了第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务及报酬等事项。附件五：《第三方资质证明》本附件为第三方提供的合法有效的资质证明文件。附件六：《赔偿责任限额》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付物业服务费用或商业运营管理费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式按照附件三《费用支付明细表》执行。1.2甲方未按照约定提供物业的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按照本合同约定提供商业运营管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.2乙方违反国家相关法律法规的，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚款、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按照介入协议约定履行相关职责的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。3.2第三方提供的服务或产品存在瑕疵或缺陷的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为示例说明4.1甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供物业服务，并要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照约定提供商业运营管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3第三方未按照介入协议约定提供服务，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年度二手房物业社区商业运营管理合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条运营管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式第五条服务质量和标准5.1服务质量5.2服务标准第六条维修与保养6.1维修范围6.2保养周期第七条安全管理7.1安全管理责任7.2安全设施维护第八条环保与绿化8.1环保要求8.2绿化管理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及性质1.2乙方名称及性质第二条物业范围与服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期本合同期限为一年，自合同生效日期起至（合同结束日期）止。第四条运营管理费用4.1费用标准4.2费用支付方式乙方应在每个付款周期结束后（具体时间）内，将应支付的费用支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条服务质量和标准5.1服务质量甲方应按照双方约定的服务质量标准提供服务，确保服务质量满足乙方的合理要求。5.2服务标准甲方应按照双方约定的服务标准提供服务，确保服务达到乙方的合理期望。第六条维修与保养6.1维修范围甲方负责对物业范围内的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行。具体维修范围包括：（详细列出维修项目）6.2保养周期第七条安全管理7.1安全管理责任甲方应对物业范围内的安全负责，采取必要的安全措施，确保物业范围内的安全。7.2安全设施维护甲方应定期检查和维护物业范围内的安全设施，确保其正常运行。具体包括：（详细列出安全设施）第八条环保与绿化8.1环保要求甲方应按照国家和地方的环保法规和要求，对物业范围内的环境进行管理，确保环境的整洁和卫生。8.2绿化管理甲方应负责物业范围内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥等工作，保持绿化区域的整洁和美观。第九条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同的任何内容，应提前（具体时间）书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件任何一方如需解除合同，应提前（具体时间）书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方如违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任乙方如违反合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点和机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（具体地点），仲裁机构为（具体机构）。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序任何对合同的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方能生效。14.3合同终止条件第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和条件14.4第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于中