2024年度二手房买卖贷款服务合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖贷款服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间表第四条贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条贷款审批及放款5.1贷款审批流程5.2贷款放款条件5.3放款时间及金额第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户流程第七条费用及税费7.1买卖双方承担的费用7.2贷款相关费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款服务提供商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间限制第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）注册地址：（填写卖方注册地址）联系人姓名：（填写卖方联系人姓名）联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）注册地址：（填写买方注册地址）联系人姓名：（填写买方联系人姓名）联系电话：（填写买方联系电话）1.3贷款服务提供商信息贷款服务提供商全称：（填写贷款服务提供商全称）注册地址：（填写贷款服务提供商注册地址）联系人姓名：（填写贷款服务提供商联系人姓名）联系电话：（填写贷款服务提供商联系电话）第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：（填写房屋地址）房屋面积：（填写房屋面积）房屋类型：（填写房屋类型，如公寓、别墅等）房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号）2.2房屋权属证明提供的权属证明文件：（列出提供的权属证明文件名称，如房产证、土地证等）2.3房屋现状说明房屋现状描述：（详细描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、设施设备等）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋成交价格为：（填写房屋成交价格）元。3.2支付方式及时间表（填写日期）：支付首付款（填写首付款金额）元；（填写日期）：支付中期款项（填写中期款项金额）元；（填写日期）：支付尾款（填写尾款金额）元。第四条贷款申请4.1贷款金额买方申请贷款金额为：（填写贷款金额）元。4.2贷款利率贷款利率为：（填写贷款利率）%。4.3贷款期限贷款期限为：（填写贷款期限，如1年、2年等）。第五条贷款审批及放款5.1贷款审批流程贷款审批流程如下：（填写步骤1）：（填写步骤1内容）；（填写步骤2）：（填写步骤2内容）；（填写步骤3）：（填写步骤3内容）。5.2贷款放款条件贷款放款条件如下：（填写条件1）：（填写条件1内容）；（填写条件2）：（填写条件2内容）；（填写条件3）：（填写条件3内容）。5.3放款时间及金额贷款放款时间为：（填写放款时间，如T+30天）。贷款放款金额为：（填写放款金额）元。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间房屋交付时间为：（填写房屋交付时间）。6.2房屋过户流程房屋过户流程如下：（填写步骤1）：（填写步骤1内容）；（填写步骤2）：（填写步骤2内容）；（填写步骤3）：（填写步骤3内容）。第七条费用及税费7.1买卖双方承担的费用买方应承担的费用包括：（列出买方应承担的费用名称，如契税、印花税等）。卖方应承担的费用包括：（列出卖方应承担的费用名称，如个人所得税、土地增值税等）。7.2贷款相关费用贷款服务提供商收取的费用包括：（列出贷款服务提供商收取的费用名称，如贷款手续费、评估费等）。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。卖方提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。8.2买方违约责任买方未按照合同约定支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。买方未按照合同约定办理贷款手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。8.3贷款服务提供商违约责任贷款服务提供商未按照合同约定审批贷款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。贷款服务提供商未按照合同约定放款的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：（填写违约金计算方式）。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起：（填写时间）内解决争议，超过该时间限制的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止的条件如下：（填写条件1）：（填写条件1内容）；（填写条件2）：（填写条件2内容）；（填写条件3）：（填写条件3内容）。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理房屋过户手续、支付尾款等。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限为：（填写保密期限，如5年、10年等）。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括：（列出附件名称，如房屋所有权证、贷款批准文件等）。14.2合同修订历史合同修订历史如下：（填写修订版本号）：（填写修订日期）：（填写修订内容）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房屋登记机关等，在合同履行过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括：（列出第三方介入的范围，如房屋交易手续办理、贷款审批、房屋过户等）。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，确保服务质量和效率。第三方应对其在合同履行过程中所获取的信息保密，不得泄露给无关方。2.2第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。第三条甲乙方的义务与责任3.1甲方义务甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。甲方应按照合同约定向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。3.2乙方义务乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。乙方应按照合同约定向第三方提供真实、准确、完整的个人信息和相关资料。3.3甲方和乙方的责任甲方和乙方应承担第三方介入所产生的额外费用和风险。甲方和乙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担因自身原因导致的服务延误或失败的风险。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方选择与更换甲方和乙方有权根据自身需求和第三方服务质量，选择或更换第三方服务提供商。甲方和乙方更换第三方时，应提前通知对方，并协商确定新的第三方。4.2第三方服务费用的支付甲方和乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付服务费用。服务费用的支付时间及方式，应由甲方、乙方和第三方协商确定。4.3第三方服务效果的评估与投诉甲方和乙方应对第三方服务效果进行评估，如有需要，可向第三方提出投诉。第三方应在收到投诉后，及时响应并采取措施解决问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的支付在合同履行过程中，如第三方因过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。甲方和乙方在向第三方提出赔偿要求时，应提供相关证据，证明第三方存在过错。5.3第三方责任限额的调整甲方、乙方和第三方应在合同履行过程中，根据实际情况及时调整责任限额，并书面确认。第六条第三方与甲乙方之间的沟通与协调6.1沟通与协调的必要性为了保证合同的顺利履行，甲方、乙方和第三方应保持密切沟通与协调。6.2沟通与协调的方式甲方、乙方和第三方可通过电话、邮件、会议等方式，进行沟通与协调。6.3沟通与协调的结果记录甲方、乙方和第三方应对沟通与协调的结果进行记录，并签字确认。第七条第三方退出与合同继续履行7.1第三方退出的条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，有权退出合同：（列出第三方退出的条件1）：（描述条件1内容）；（列出第三方退出的条件2）：（描述条件2内容）；（列出第三方退出的条件3）：（描述条件3内容）。7.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同，并承担第三方退出所造成的损失。甲方和乙方应与新的第三方协商，确定继续履行合同的具体事宜。第八条第三方介入的书面协议8.1第三方介入的书面协议必要性甲方、乙方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议的内容双方的基本信息；介入的范围和内容；责任限定和赔偿机制；服务费用及支付方式；违约责任及争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机关颁发。提供要求：房屋所有权证必须真实、有效，无任何法律纠纷。附件2：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是甲方和乙方之间约定房屋买卖事宜的法律文件。提供要求：房屋买卖合同必须完整、清晰，未经篡改。附件3：贷款批准文件附件说明：贷款批准文件是贷款机构批准贷款的法律文件，证明了买方贷款申请的成功。提供要求：贷款批准文件必须真实、有效，无任何误导性信息。附件4：房屋过户登记证明附件说明：房屋过户登记证明是证明房屋所有权转移至买方的法律文件，由房屋登记机关颁发。提供要求：房屋过户登记证明必须真实、有效，无任何法律纠纷。附件5：支付凭证附件说明：支付凭证是证明甲方和乙方支付购房款项的法律文件。提供要求：支付凭证必须真实、有效，无任何篡改。附件6：第三方服务协议附件说明：第三方服务协议是甲方、乙方与第三方之间约定服务内容和责任的书面文件。提供要求：第三方服务协议必须完整、清晰，未经篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定支付购房款项；乙方未按照合同约定办理贷款手续；第三方未按照合同约定提供服务；任何一方提供的信息不真实、准确、完整；任何一方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：违约金计算方式：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。违约责任限额：按照合同约定的责任限额进行赔偿。违约行为造成的损失计算：根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：1.若甲方未按照合同约定支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的5%。2.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。3.若任何一方提供的信息不真实、准确、完整，导致合同无法履行或造成损失，该方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房买卖贷款服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款服务提供商第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证明第三条买卖价格3.1房屋买卖价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4贷款利率第四条贷款申请4.1买方贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款发放时间第五条贷款还款5.1还款方式5.2还款周期5.3还款金额5.4还款迟延的后果第六条房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3交付后的产权转移第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3贷款服务提供商违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除的后续处理第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的修改和补充13.3合同的送达方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：X甲方身份证号码：X甲方联系方式：X乙方姓名：X乙方身份证号码：X乙方联系方式：X丙方名称：X丙方营业执照号码：X丙方联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋类型：住宅2.4房屋所有权证明：甲方提供的合法有效的房屋所有权证明文件第三条买卖价格3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.4贷款利率：按照丙方规定的贷款利率执行，具体以丙方审批的贷款利率为准第四条贷款申请4.1买方贷款申请材料：（1）乙方有效身份证件的原件及复印件（2）乙方收入证明文件（3）乙方婚姻状况证明文件（如已婚，提供结婚证复印件；如未婚，提供单身证明文件）（4）其他丙方要求提供的材料4.2贷款审批流程：（1）乙方按照丙方要求提交完整的贷款申请材料（2）丙方在收到完整的贷款申请材料后，进行贷款审批（3）丙方审批通过后，通知乙方和甲方办理贷款手续4.3贷款发放时间：自丙方审批通过之日起，预计X个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户第五条贷款还款5.1还款方式：按月等额本息还款方式5.2还款周期：贷款期限内，每月还款一次5.3还款金额：按照丙方提供的还款计划表确定的还款金额5.4还款迟延的后果：乙方未能按时还款的，应当按照合同约定支付迟延还款的利息及违约金；逾期超过X期的，丙方有权提前收回贷款，并追究乙方的法律责任第六条房屋交付6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，X个月内甲方将房屋交付给乙方6.2房屋交付条件：（1）甲方已按照合同约定将房屋所有权转移给乙方（2）甲方已按照合同约定将房屋钥匙交付给乙方（3）房屋已通过验收，符合交付条件6.3交付后的产权转移：自房屋交付之日起，房屋的所有权归乙方所有，甲方不再拥有房屋所有权第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：中华人民共和国北京市8.3仲裁费用：包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、案件处理费等，由败诉方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的。9.3合同解除的后续处理：合同解除后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担违约责任。第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同解除。10.3合同终止后的权利义务处理：合同终止后，双方应当按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。11.2保密信息的保密义务：双方对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的或者法院判决要求披露的保密信息。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1合同的附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证明、贷款申请材料、还款计划表等。13.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。13.3合同的送达方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行合同的送达。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：年月日14.2合同签署的地点：市区街道号14.3合同签署的当事人签字：甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________丙方（贷款服务提供商）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入：本合同中所称的第三方，包括但不限于房地产中介、贷款机构、评估机构、担保公司、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或协助的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保提供的服务或协助的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1房地产中介：中介应负责提供真实的房屋信息，协助甲乙方进行房屋交易，并按照约定收取中介费。2.2贷款机构：贷款机构应负责对买方的贷款申请进行审批，并根据审批结果发放贷款。2.3评估机构：评估机构应负责对房屋进行评估，并提供真实的评估报告。2.4担保公司：担保公司应负责提供担保服务，确保贷款的安全性。2.5保险公司：保险公司应负责为房屋交易提供保险服务，包括但不限于交易保险和贷款保险。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方应根据其提供的服务类型和范围，承担相应的责任限额。3.2责任限额的告知：第三方应在提供服务前，向甲乙方明确告知其责任限额。3.3责任限额的调整：第三方在履行合同过程中，如发生特殊情况，需要调整责任限额的，应与甲乙方协商一致并书面确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在履行合同过程中，应严格按照合同约定和法律法规的规定，划分与甲乙方的权利义务。4.3第三方与甲乙方的信息披露：第三方在履行合同过程中，应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，确保甲乙方的知情权。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入争议的管辖法院：中华人民共和国北京市合同签订地人民法院。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2第三方违约的赔偿范围：第三方违约造成的损失赔偿范围应根据合同约定和法律法规的规定确定。第七条第三方介入的解除和终止7.1第三方介入的解除条件：如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。7.2第三方介入的终止条件：合同履行完毕或者合同解除。7.3第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并按照合同约定承担违约责任。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息的范围：第三方在履行合同过程中获取的甲乙方商业秘密、个人隐私以及其他需要保密的信息。8.2保密信息的保密义务：第三方对保密信息负有保密义务，未经甲乙方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密信息的例外情况：法律法规要求披露的或者法院判决要求披露的保密信息。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权按照合同约定，要求第三方履行其在合同中的义务。9.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成合同履行。第十条第三方介入的适用法律和管辖10.1适用法律：本合同及其补充协议的第三方介入部分，适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：贷款申请材料附件3：还款计划表附件4：房屋交易保险合同附件5：贷款保险合同附件6：房地产中介服务合同附件7：贷款机构贷款审批文件附件8：评估机构评估报告附件9：担保公司担保协议附件10：保险公司保险单附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：合法有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：用于证明甲方对房屋的所有权，确保房屋交易的合法性。附件2：贷款申请材料要求：包括但不限于有效身份证件、收入证明、婚姻状况证明等。说明：用于向丙方申请贷款，确保贷款审批的顺利进行。附件3：还款计划表要求：详细列出还款金额、还款周期、还款方式等信息。说明：用于明确乙方还款的义务和还款计划。附件4：房屋交易保险合同要求：合法有效的房屋交易保险合同。说明：用于保障房屋交易的安全，赔偿因交易过程中可能发生的损失。附件5：贷款保险合同要求：合法有效的贷款保险合同。说明：用于保障贷款的安全，赔偿因贷款过程中可能发生的损失。附件6：房地产中介服务合同要求：合法有效的房地产中介服务合同。说明：用于明确中介方的服务内容和义务，以及中介费的支付等事项。附件7：贷款机构贷款审批文件要求：贷款机构出具的贷款审批文件。说明：用于确认贷款审批的结果和贷款条件。附件8：评估机构评估报告要求：合法有效的评估机构评估报告。附件9：担保公司担保协议要求：合法有效的担保公司担保协议。说明：用于保障贷款的安全，确保贷款的还款义务得到履行。附件10：保险公司保险单要求：合法有效的保险公司保险单。说明：用于保障房屋交易和贷款过程中可能发生的损失，确保双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行房屋交付义务。2.乙方未按照合同约定履行贷款还款义务。3.丙方未按照合同约定履行贷款审批和发放义务。4.第三方（如中介、评估机构等）未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应赔偿乙方因此造成的住宿费用等损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：乙方未能在约定时间内偿还贷款，导致甲方房屋所有权未能按时转移，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：丙方未能在约定时间内审批通过贷款申请，导致甲乙双方交易延迟，丙方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：中介未能在约定时间内提供正确的房屋信息，导致甲乙双方交易失败，中介应赔偿甲乙双方因此造成的损失。2024年度二手房买卖贷款服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条贷款申请4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放时间第六条还款责任及方式6.1还款责任6.2还款方式6.3还款时间第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更或解除的程序第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3贷款服务提供商违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件13.3附录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X地址：X1.3贷款服务提供商信息名称：X注册地址：X联系电话：X联系人：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋类型：X房产证号：X2.2房屋权属证明权属证明文件名称：X文件编号：X有效期至：X2.3房屋现状说明房屋现状描述：X附属设施：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格房屋总价：X元定金：X元首付款：X元贷款金额：X元3.2支付方式及期限定金支付方式：X定金支付期限：X首付款支付方式：X首付款支付期限：X3.3支付凭证支付凭证类型：X支付凭证编号：X第四条贷款申请4.1贷款金额贷款金额：X元4.2贷款利率贷款利率：X%4.3贷款期限贷款期限：X个月第五条贷款审批及发放5.1贷款审批流程贷款审批流程描述：X5.2贷款发放条件贷款发放条件描述：X5.3贷款发放时间贷款发放时间：X第六条还款责任及方式6.1还款责任还款责任描述：X6.2还款方式还款方式描述：X6.3还款时间还款时间描述：X第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更条件描述：X7.2合同解除条件合同解除条件描述：X7.3合同变更或解除的程序合同变更或解除程序描述：X第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违约行为：X违约责任：X8.2买方违约责任买方违约行为：X违约责任：X8.3贷款服务提供商违约责任贷款服务提供商违约行为：X违约责任：X第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：X9.2争议解决地点争议解决地点：X9.3适用法律适用法律：X第十条保密条款10.1保密内容保密内容描述：X10.2保密期限保密期限：X10.3例外情况例外情况描述：X第十一条通知与送达11.1通知方式通知方式：X11.2送达地址送达地址：X11.3通知生效时间通知生效时间：X第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同生效条件描述：X12.2合同终止条件合同终止条件描述：X12.3合同续约条件合同续约条件描述：X第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务其他权利义务描述：X13.2附件附件名称：X13.3附录附录内容：X第十四条合同签署14.1合同签署日期合同签署日期：X14.2合同签署地点合同签署地点：X14.3签字盖章页签字盖章页：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、担保机构等。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入程序描述：X2.2第三方介入条件第三方介入条件描述：X第三条第三方责任3.1第三方责任概述第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保交易过程的顺利进行。3.2第三方责任具体描述第三方责任具体描述：X第四条第三方权利4.1第三方权利概述第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。4.2第三方权利具体描述第三方权利具体描述：X第五条第三方义务5.1第三方义务概述第三方应遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，为甲乙方提供专业、高效的服务。5.2第三方义务具体描述第三方义务具体描述：X第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额概述第三方对于因其履行合同所造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过其收取的费用总额。6.2第三方责任限额具体描述第三方责任限额具体描述：X第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系概述第三方与甲乙方的关系描述：X7.2第三方与甲乙方的权利划分第三方与甲乙方的权利划分描述：X第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后的合同变更概述第三方介入后的合同变更描述：X8.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后的合同变更程序描述：X第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决概述第三方介入后的争议解决描述：X9.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序描述：X第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方介入后的违约行为概述第三方介入后的违约行为描述：X10.2第三方介入后的违约责任第三方介入后的违约责任描述：X第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方介入后的保密内容概述第三方介入后的保密内容描述：X11.2第三方介入后的保密期限第三方介入后的保密期限：X11.3第三方介入后的例外情况第三方介入后的例外情况描述：X第十二条第三方介入后的通知与送达12.1第三方介入后的通知方式第三方介入后的通知方式：X12.2第三方介入后的送达地址第三方介入后的送达地址：X12.3第三方介入后的通知生效时间第三方介入后的通知生效时间：X第十三条第三方介入后的合同生效、终止与续约13.1第三方介入后的合同生效条件第三方介入后的合同生效条件描述：X13.2第三方介入后的合同终止条件第三方介入后的合同终止条件描述：X13.3第三方介入后的合同续约条件第三方介入后的合同续约条件描述：X第十四条第三方介入后的其他条款14.1第三方介入后的其他权利义务第三方介入后的其他权利义务描述：X14.2第三方介入后的附件第三方介入后的附件名称：X14.3第三方介入后的附录第三方介入后的附录内容：X第十五条第三方介入后的合同签署15.1第三方介入后的合同签署日期第三方介入后的合同签署日期：X15.2第三方介入后的合同签署地点第三方介入后的合同签署地点：X15.3第三方介入后的签字盖章页第三方介入后的签字盖章页：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证扫描件附件要求：清晰可见，无破损附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，需在合同签订前提供附件二：房屋现状说明书附件内容：房屋现状说明的详细描述附件要求：详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等附件说明：用于买家了解房屋实际状况，以便做出购买决策附件三：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证扫描件附件要求：清晰可见，信息完整附件说明：用于验证买卖双方的身份，确保交易安全附件四：贷款申请表附件内容：贷款申请表的详细填写内容附件要求：信息准确无误，符合贷款机构要求附件说明：用于贷款机构审核贷款申请，需如实填写附件五：评估报告附件内容：房屋评估价值的详细报告附件要求：由专业评估机构出具，盖章有效附件说明：作为确定贷款金额的重要依据附件六：贷款合同附件内容：贷款机构提供的贷款合同扫描件附件要求：清晰可见，条款明确附件说明：双方签署后具有法律效力，需仔细阅读附件七：房屋买卖合同附件内容：房屋买卖合同的详细条款附件要求：完整无遗漏，双方签字盖章附件说明：作为房屋买卖的法律依据，需仔细阅读并理解说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定提供房屋所有权证或其他权属证明文件2.卖方提供的房屋现状与实际情况不符，导致买方损失3.卖方未按照约定时间交付房屋4.买方未按照合同约定支付购房款项5.买方未按照约定时间办理贷款手续或提供贷款所需材料6.贷款机构未按照约定时间审批贷款或发放贷款7.任何一方未按照合同约定履行其他义务违约责任认定：1.卖方违约责任：赔偿买方因此造成的直接经济损失支付违约金，金额根据合同约定或法院判决2.买方违约责任：赔偿卖方因此造成的直接经济损失支付违约金，金额根据合同约定或法院判决3.贷款机构违约责任：赔偿买方因此造成的直接经济损失支付违约金，金额根据合同约定或法院判决示例说明：若卖方未能在合同约定期限内提供房屋所有权证，导致买方无法办理贷款手续，买方因此遭受经济损失，卖方应承担赔偿责任。具体赔偿金额需根据实际情况确定。全文完。2024年度二手房买卖贷款服务合同4本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3贷款服务提供商第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2首付款金额3.3贷款金额第四条贷款条件4.1贷款利率4.2贷款期限4.3还款方式第五条贷款申请流程5.1买方申请5.2贷款审批5.3贷款发放第六条房屋交付6.1交付时间6.2交付条件第七条产权过户7.1过户时间7.2过户费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3贷款服务提供商违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋地址：房屋位于____省/市/区____街道/路____号，房屋具体位置详见附件二。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积信息详见附件二。2.3房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，具体房屋所有权信息详见附件三。第三条买卖价格3.1房屋成交价格：双方约定房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2首付款金额：买方应在本合同签订后____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3贷款金额：买方向贷款机构申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第四条贷款条件4.1贷款利率：贷款利率为____%，具体利率以贷款机构最终审批为准。4.2贷款期限：贷款期限为____年，具体期限以贷款机构最终审批为准。4.3还款方式：买方应按贷款机构的规定按时还款，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等方式。第五条贷款申请流程5.1买方申请：买方应在合同签订后____个工作日内，向贷款机构提交贷款申请，并提供贷款机构要求的全部资料。5.2贷款审批：贷款机构应在买方提交贷款申请后的____个工作日内完成审批。5.3贷款发放：贷款机构审批通过后，应在____个工作日内将贷款发放至买方指定的账户。第六条房屋交付6.1交付时间：房屋交付时间为贷款审批通过后，买方支付完贷款发放金额后的____个工作日内。第八条违约责任8.1卖方违约：（1）若卖方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；（2）若卖方提供的房屋信息不真实，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任；（3）若卖方在房屋交付前，将房屋所有权转移给第三方，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：（1）若买方在合同约定的时间内未能履行合同义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；（2）若买方提供的个人信息不真实，导致贷款申请失败或其他损失的，买方应承担相应的赔偿责任；（3）若买方在房屋交付后，未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏的，买方应承担相应的赔偿责任。8.3贷款服务提供商违约：（1）若贷款服务提供商未能在约定时间内完成贷款审批，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____%；（2）若贷款服务提供商未能在约定时间内发放贷款，应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的____%；（3）若贷款服务提供商提供的贷款服务不符合约定的条件，导致买方损失的，贷款服务提供商应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁；9.3若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3合同的解除应符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密；11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起____年止。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签署和份数13.1本合同一式____份，卖方、买方和贷款服务提供商各执一份，具有同等法律效力；13.2本合同的附件视为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方在合同签订前，已签署的《房屋买卖合同》和《贷款申请表》等文件，为本合同的附件，具有同等法律效力；14.2双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、贷款机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。1.3第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方服务的追加说明2.1中介方责任：中介方应负责房屋买卖过程中的信息咨询、合同起草、交易促成等服务，并确保所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构责任：评估机构应根据市场行情和房屋实际情况，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3担保公司责任：担保公司应提供贷款担保服务，确保贷款的顺利进行。2.4贷款机构责任：贷款机构应按照约定的贷款条件，及时审批并发放贷款。第三条第三方介入的额外条款3.1中介方介入：中介方应按照双方约定的服务费用标准，收取中介费用。中介费用支付方式及金额详见附件四。3.2评估机构介入：评估费用由甲乙方按照约定的比例承担。评估费用支付方式及金额详见附件四。3.3担保公司介入：担保费用由甲乙方按照约定的比例承担。担保费用支付方式及金额详见附件四。3.4贷款机构介入：贷款手续费及利息等费用按照贷款机构的规定收取。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：____元。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受赔偿责任限额的限制。4.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与贷款机构：第三方应按照贷款机构的要求提供相关服务，但不由贷款机构承担第三方的赔偿责任。5.3第三方与中介方：中介方应协助第三方履行合同义务，但不由第三方承担中介方的赔偿责任。第六条第三方介入的约定6.1甲乙方应在合同中明确约定第三方的服务内容、费用及责任。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务进行监督，确保合同的顺利履行。6.3甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方服务费用，如有逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第七条第三方变更及通知7.1若第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务提供商等，甲乙方应及时通知对方。7.2甲乙方应就第三方变更后的服务内容、费用及责任等事项重新达成一致。第八条第三方责任追究8.1甲乙方如认为第三方存在过错或疏忽，导致合同无法履行或造成损失的，有权追究第三方的法律责任。8.2甲乙方在追究第三方责任时，应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系，并明确了第三方的责任限额等额外条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋地址、面积、所有权等基本情况，以及买卖价格、付款方式、交付时间等交易细节。附件二：房屋评估报告由评估机构出具，详细记录房屋的评估价格、评估依据、评估日期等信息。附件三：贷款申请表买方提交的贷款申请信息，包括贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件四：服务费用明细表详细记录中介费、评估费、担保费、贷款手续费等各项费用的金额及支付方式。附件五：房屋所有权转移登记证明证明房屋所有权已从卖方转移到买方，作为交付的依据。附件六：贷款合同贷款机构与买方签订的贷款合同，详细记录贷款金额、利率、期限、还款计划等信息。附件七：房屋交付确认书确认房屋已经按照约定交付，买方已经接收。附件八：产权过户登记证明证明房屋的产权已经过户到买方名下。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实，如故意隐瞒房屋的瑕疵或债务。3.买方未能按照约定时间支付首付款或贷款。4.买方提供的个人信息不真实，导致贷款申请失败。5.贷款机构未能按照约定时间完成贷款审批或发放贷款。6.第三方（如中介、评估机构、担保公司等）未能按照约定提供服务或存在过错。违约责任认定标准：1.卖方违约：应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%5%。2.买方违约：应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%5%。3.贷款机构违约：应支付违约金，违约金为贷款金额的0.5%2%。4.第三方违约：应支付违约金，违约金为服务费用的1倍3倍。示例说明：如卖方延迟交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金。违约金计算方式为：房屋成交价格的1%乘以延迟交付的天数。如买方未能按时支付首付款，导致贷款申请失败，买方应支付违约金。违约金计算方式为：首付款金额的1%乘以延迟支付的天数。如贷款机构延迟审批或发放贷款，导致买方无法按时获得贷款，贷款机构应支付违约金。违约金计算方式为：贷款金额的0.5%乘以延迟审批或发放的天数。如中介方未能按照约定提供服务，导致买卖双方损失，中介方应支付违约金。违约金计算方式为：服务费用的1倍乘以未能提供服务的数量。全文完。2024年度二手房买卖贷款服务合同5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款服务提供商信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边环境2.3房屋权属及使用情况第三条买卖双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条贷款服务内容4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放与还款第五条贷款金额与利率5.1贷款金额5.2贷款利率第六条还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限第七条服务费用7.1服务费用的计算与支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3贷款服务提供商违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的披露限制第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的权利与义务处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X1.3贷款服务提供商信息贷款服务提供商名称：X贷款服务提供商地址：X贷款服务提供商联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：X房屋面积：X房屋结构：X房屋所有权证号：X2.2房屋位置与周边环境房屋所处地段：X周边设施：X交通状况：X2.3房屋权属及使用情况房屋所有权人：X房屋是否有租赁：X房屋是否有抵押：X房屋使用现状：X第三条买卖双方义务3.1卖方义务保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷配合买方办理贷款相关手续按照合同约定时间交付房屋3.2买方义务按照合同约定时间支付购房款项配合卖方及贷款服务提供商办理贷款相关手续按照贷款协议约定按时还款第四条贷款服务内容4.1贷款申请买方应在合同签订后X个工作日内向贷款服务提供商提交贷款申请贷款服务提供商应在X个工作日内完成贷款初审4.2贷款审批贷款服务提供商应根据买方提交的申请材料及相关调查结果进行贷款审批贷款审批结果将在X个工作日内通知买方4.3贷款发放与还款贷款审批通过后，贷款服务提供商将在X个工作日内发放贷款至买方账户买方应按照贷款协议约定的还款方式和期限进行还款第五条贷款金额与利率5.1贷款金额买方申请的贷款金额为X元5.2贷款利率贷款年利率为X%第六条还款方式与期限6.1还款方式买方应通过贷款服务提供商指定的还款方式进行还款，包括等额本息还款法和等额本金还款法6.2还款期限贷款期限为X年，自贷款发放之日起计算第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经买卖双方及贷款服务提供商协商一致合同变更内容应采用书面形式，并由各方签字盖章确认8.2合同解除的条件合同解除应符合相关法律法规的规定合同解除后，买卖双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担违约责任第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方未按照合同约定时间交付房屋，应支付违约金X元卖方未保证房屋权属清晰，造成贷款审批不通过，应承担相应法律责任9.2买方违约责任买方未按照合同约定时间支付购房款项，应支付违约金X元买方未按照贷款协议约定还款，造成逾期，应承担相应法律责任9.3贷款服务提供商违约责任贷款服务提供商未按照合同约定时间发放贷款，应支付违约金X元贷款服务提供商未按照约定利率提供贷款，应承担相应法律责任第十条争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决10.2调解解决如协商不成，可向相关行业协会或专业调解机构申请调解10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径仲裁裁决不服的，可在X个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、履行