房产中介提供2024年度二手房买卖居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产中介提供2024年度二手房买卖居间服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（房产中介）第二条：服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2房源带看与咨询2.1.3交易流程协助2.1.4交易双方沟通协调2.1.5法律法规及政策咨询第三条：服务时间3.1丙方提供的服务时间为2024年度，自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币【】元整。4.2甲方、乙方应在签订合同之日起【】日内向丙方支付服务费用。第五条：甲方、乙方义务5.1甲方、乙方应向丙方提供真实、准确的房源信息和个人资料。5.2甲方、乙方在交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得恶意串通、操纵市场价格。第六条：保密条款6.1丙方对甲方、乙方提供的房源信息、个人信息及交易过程中获取的其他信息予以保密。6.2未经甲方、乙方书面同意，丙方不得向第三方透露相关信息。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：甲方、乙方、丙方的联系信息13.1甲方联系信息：13.2乙方联系信息：13.3丙方联系信息：第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房源信息及相关图片14.1.2甲方、乙方提供的个人身份证明文件14.1.3其他与交易相关的文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（买方）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.2乙方（卖方）：【乙方姓名】，性别：【性别】，身份证号码：【身份证号码】，住址：【住址】。1.3丙方（房产中介）：【丙方公司名称】，统一社会信用代码：【统一社会信用代码】，注册地址：【注册地址】，联系电话：【联系电话】。第二条：服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲乙双方的委托，收集并发布真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面积、户型、朝向、建造年代、配套设施等。2.1.2房源带看与咨询：丙方应安排专业人员进行房源带看，并为甲方提供专业的咨询服务，解答甲方在购房过程中的疑问。2.1.3交易流程协助：丙方应协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等相关交易流程。2.1.4交易双方沟通协调：丙方应协助甲乙双方在交易过程中进行沟通协调，以确保交易的顺利进行。2.1.5法律法规及政策咨询：丙方应为甲乙双方提供房屋买卖相关的法律法规及政策咨询。第三条：服务时间3.1丙方提供的服务时间为2024年度，自双方签订合同之日起至2024年12月31日止。第四条：服务费用4.1丙方提供服务的费用为人民币【】元整。4.2甲方、乙方应在签订合同之日起【】日内向丙方支付服务费用。第五条：甲方、乙方义务5.1甲方、乙方应向丙方提供真实、准确的房源信息和个人资料，并保证房源信息和个人资料的真实性、完整性和准确性。5.2甲方、乙方在交易过程中应遵循诚实守信的原则，不得恶意串通、操纵市场价格，不得提供虚假信息或者隐瞒重要事实。第六条：保密条款6.1丙方对甲方、乙方提供的房源信息、个人信息及交易过程中获取的其他信息予以保密，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，不得向任何第三方透露。6.2未经甲方、乙方书面同意，丙方不得向第三方透露相关信息。第七条：违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。7.2丙方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定的，甲方、乙方有权要求丙方退还部分或者全部服务费用。7.3甲方、乙方未按照约定支付服务费用的，丙方有权拒绝提供服务或者要求甲方、乙方支付滞纳金。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人的合法权益。第九条：合同的变更、解除和终止9.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更、解除或者终止的，丙方应当按照变更、解除或者终止的事项，退还甲方、乙方已经支付的服务费用。第十条：法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十一条：其他约定11.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。11.2双方确认，本合同及附件的内容完整，如有不一致之处，以本合同为准。第十二条：合同的生效、修改和补充12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：甲方、乙方、丙方的联系信息13.1甲方联系信息：联系电话：【甲方联系电话】电子邮箱：【甲方电子邮箱】联系地址：【甲方联系地址】13.2乙方联系信息：联系电话：【乙方联系电话】电子邮箱：【乙方电子邮箱】联系地址：【乙方联系地址】13.3丙方联系信息：联系电话：【丙方联系电话】电子邮箱：【丙方电子邮箱】联系地址：【丙方联系地址】第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房源信息及相关图片14.1.2甲方、乙方提供的个人身份证明文件14.1.3房屋所有权证或者其他不动产权证书复印件14.1.4其他与交易相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，本合同交易过程中可能涉及的其他个人或实体，包括但不限于金融机构、评估机构、InspectionCompany、政府部门等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，在房屋买卖过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于贷款审批、房屋评估、产权调查、过户手续办理等环节。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方透露。3.3第三方在履行其职责过程中，因故意或者过失给甲方、乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。3.4甲方、乙方同意，对于第三方的服务质量、效率及责任限额等事项，应进行明确约定，并在相关文件中予以体现。第四条：甲方、乙方的权利与义务4.1甲方、乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其服务质量和效率进行评价。4.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付相关费用，并按照第三方要求提供必要的协助和配合。第五条：丙方的义务与责任5.1丙方应协助甲方、乙方与第三方进行沟通，协调解决交易过程中出现的问题。5.2丙方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合法律法规及行业规定。5.3丙方应在知道或者应当知道第三方存在违法行为或者服务质量问题时，及时通知甲方、乙方。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前【】日书面通知丙方。6.2丙方应在收到甲方、乙方书面通知后【】日内，协助甲方、乙方与第三方进行沟通，办理变更或解除手续。第七条：第三方未履行义务的后果7.1第三方未按照约定履行其义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担责任。7.2甲方、乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。第八条：丙方的监督义务8.1丙方应对第三方的服务过程进行监督，确保其符合法律法规及行业规定。8.2丙方应在知道或者应当知道第三方存在违法行为或者服务质量问题时，及时通知甲方、乙方。第九条：甲方、乙方的协助义务9.1甲方、乙方应按照丙方的要求，提供与交易相关的个人信息、文件和资料，以便丙方和第三方进行沟通和办理相关手续。9.2甲方、乙方应按照约定向第三方支付相关费用，并按照第三方要求提供必要的协助和配合。第十条：争议解决10.1甲方、乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2甲方、乙方与丙方在履行本合同过程中发生的争议，按照本合同第八条至第十条的约定解决。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。第十二条：其他约定12.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应以书面形式附在本合同后，与本合同具有同等法律效力。12.2双方确认，本合同及附件的内容完整，如有不一致之处，以本合同为准。第十三条：合同的生效、修改和补充13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并书面确认。第十四条：合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1第三方服务合同及相关文件14.1.2甲方、乙方与第三方之间的沟通记录14.1.3其他与交易相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源信息及相关图片附件内容：包括但不限于房屋的内外部图片、房源描述、房屋的具体位置等。附件要求：房源信息必须真实、准确、完整，图片需清晰，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：甲方、乙方提供的个人身份证明文件附件内容：甲方、乙方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件要求：身份证明文件必须合法、有效，能够证明甲乙双方的身份。附件3：房屋所有权证或者其他不动产权证书复印件附件内容：房屋所有权证或其他不动产权证书的复印件。附件要求：房屋所有权证或其他不动产权证书必须真实、有效，能够证明房屋的所有权归属。附件4：第三方服务合同及相关文件附件内容：包括但不限于贷款审批、房屋评估、产权调查、过户手续办理等环节与第三方签订的合同及文件。附件要求：第三方服务合同必须合法、有效，能够明确双方的权利和义务。附件5：甲方、乙方与第三方之间的沟通记录附件内容：包括但不限于甲方、乙方与第三方在交易过程中进行的沟通、协商的记录。附件要求：沟通记录必须真实、完整，能够反映双方在交易过程中的协商内容和结果。附件6：其他与交易相关的文件附件内容：包括但不限于交易过程中的相关凭证、协议、发票等。附件要求：其他与交易相关的文件必须真实、有效，能够证明交易过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方、乙方未按照约定履行其义务，第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定等。违约责任认定标准：1.甲方、乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担相应责任。2.第三方未按照约定提供服务或者提供的服务不符合约定，导致甲方、乙方损失的，第