正规购房合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

正规购房合同范本示例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4税费承担第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房产证办理5.1办理时间5.2办理费用第六条物业管理6.1物业管理公司6.2物业管理费用第七条维修基金7.1维修基金金额7.2维修基金使用规定第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1购房者违约9.2开发商违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件第十二条其他约定12.1装修标准12.2配套设施12.3户口迁移第十三条双方签字13.1购房者签字13.2开发商签字第十四条附件14.1房屋平面图14.2购房款支付凭证14.3房产证复印件14.4物业管理合同14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号，具体位置以房屋所有权证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产部门测量为准。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以实际交付的房屋为准。1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购房者信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：电话：X，邮箱：X第三条购房款项3.1购房总价：人民币万元整（大写：人民币万元整），购房款支付方式为一次性付款。3.2付款方式：购房者应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付全部购房款。3.3付款时间：本合同签订之日起X日内。3.4税费承担：除法律法规规定应由出卖人承担的税费外，其余税费由购房者承担。第四条交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将符合合同约定的房屋交付给购房者。4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋实际交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。第五条房产证办理5.1办理时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，协助购房者办理房产证。5.2办理费用：办理房产证所需费用由购房者承担，具体费用以实际发生为准。第六条物业管理6.1物业管理公司：物业管理公司6.2物业管理费用：物业管理费为元/平方米·月，购房者应按期向物业管理公司支付物业管理费用。第七条维修基金7.1维修基金金额：维修基金总额为元，其中购房者应缴纳的维修基金为元。7.2维修基金使用规定：维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新，具体使用规定按照物业管理公司制定的《物业管理条例》执行。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第九条违约责任9.1购房者违约：购房者未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。9.2开发商违约：出卖人未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，可向购房者和出卖人所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的中级人民法院提起仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起，经出卖人向购房者交付房屋，并办理完毕房产证手续后生效。第十二条其他约定12.1装修标准：房屋交付时应达到约定的装修标准，具体装修标准详见附件。12.2配套设施：出卖人应保证房屋周边配套设施齐全，具体配套设施详见附件。12.3户口迁移：购房者应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移手续。第十三条双方签字13.1购房者签字：X13.2开发商签字：X第十四条附件14.1房屋平面图：详见附件14.2购房款支付凭证：详见附件14.3房产证复印件：详见附件14.4物业管理合同：详见附件14.5其他相关文件：详见附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行过程中具有利害关系的主体，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、贷款、房产过户等，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的具体事项和条件。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如本合同履行过程中涉及第三方中介服务，甲乙双方应选择具有合法资质的中介机构，并明确中介服务的内容、费用及支付方式。3.2如本合同履行过程中涉及金融机构贷款，甲乙双方应选择具有合法资质的金融机构，并明确贷款金额、利率、还款方式及期限等。3.3如本合同履行过程中涉及政府部门审批或过户手续，甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的费用。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方中介服务的责任范围、金融机构贷款的责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的权益。4.3如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，并按照约定履行义务。5.2第三方介入本合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议，并明确变更或解除的条件和程序。6.2如甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同，且导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2如协商不成，可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的效力8.1本合同第三部分关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同第三部分关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等效力。第九条其他约定9.1如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙双方应按照本合同第三部分的修正条款进行处理。9.2本合同第三部分的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，并明确补充协议的内容和效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等，以直观展示房屋的实际状况。附件2购房款支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。附件3房产证复印件复印件应清晰显示房产证上的房屋所有权人、房屋位置、面积等信息。附件4物业管理合同详细描述物业公司的服务内容、服务期限、服务费用等。附件5装修标准说明详细描述房屋装修的材料、工艺、风格等，以及装修后的交付标准。附件6配套设施清单列出房屋周边的配套设施，如学校、医院、商场等。附件7贷款合同复印件如购房涉及贷款，提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、利率、还款计划等信息。附件8政府部门审批或过户手续文件包括但不限于房屋过户申请表、审批意见书等，证明房屋过户手续的完成。附件9第三方中介服务合同如涉及中介服务，提供中介服务合同的复印件，包括服务内容、费用、期限等信息。附件10其他相关文件包括但不限于测量报告、评估报告、装修验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约违约行为：购房者未按约定时间支付购房款。责任认定：购房者应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。示例说明：如果购房者未能在合同规定的时间内支付购房款，则构成违约，需支付违约金。2.开发商违约违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向购房者支付违约