房屋买卖代理合同（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖代理合同（2024年度）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（代理方）第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：代理内容3.1丙方代理甲方进行房屋买卖事宜3.2丙方负责房屋的市场调研及定价3.3丙方负责推广及寻找潜在买家3.4丙方协助双方进行合同洽谈及签署第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为房屋交易总金额的百分比4.2支付方式为房屋买卖合同签署后支付第五条：合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月第六条：房屋交付及过户6.1甲方应在合同生效后____个月内将房屋过户至乙方名下6.2甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益第七条：房屋质量及维修7.1甲方应对房屋质量承担责任7.2甲方应在合同有效期内对房屋进行必要的维修和保养第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更需经三方协商一致8.2合同的解除需提前____天通知对方第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式为____第十条：争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同模板第十三条：其他约定13.1双方对合同未尽事宜，可另行签订补充协议13.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份第十四条：合同保密条款14.1双方应对合同内容及谈判过程中的信息予以保密14.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权证及相关权益。1.2乙方（买方）：指购买房屋的合法自然人或法人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指被甲方委托代理房屋买卖事宜的房地产经纪公司或个人，具备相应的资质和能力。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：指房屋的具体地址，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，为____平方米（具体面积以房产证为准）。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和结构，包括____室____厅____卫等。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证的唯一标识号码，为____。第三条：代理内容3.1丙方代理甲方进行房屋买卖事宜，包括但不限于发布房屋出售信息、推广宣传、寻找潜在买家、协助双方进行谈判及签署合同等。3.2丙方负责对房屋进行市场调研，结合房屋位置、面积、户型等因素，为甲方提供合理的定价建议。3.3丙方应采取有效措施，积极推广房屋，扩大房屋的销售渠道，提高房屋的知名度和曝光度。3.4丙方协助双方进行合同洽谈及签署，确保合同内容的准确性和合法性，维护双方的合法权益。第四条：代理费用及支付方式4.1丙方代理费用为房屋交易总金额的百分比，具体比例为____%。4.2支付方式为房屋买卖合同签署后，甲方应按照约定向丙方支付代理费用。支付时间为合同签署后的____天内。第五条：合同期限5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。5.2若合同到期后，双方未达成购房协议，本合同自动终止。第六条：房屋交付及过户6.1甲方应在合同生效后____个月内将房屋过户至乙方名下。6.2甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，包括但不限于提供必要的证件和材料、配合乙方办理过户手续等。6.3过户费用由双方协商承担，具体费用按照实际发生额进行分摊。第七条：房屋质量及维修7.1甲方应对房屋质量承担责任，保证房屋符合国家相关标准和规定。7.2甲方应在合同有效期内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和舒适性。7.3如房屋在交付时存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。7.4如房屋在过户后出现质量问题，责任归属及解决方式由双方协商确定。第八条：合同的变更和解除8.1合同的变更需经三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2合同的解除需提前____天通知对方，并以书面形式进行确认。8.3合同变更或解除后，各方应按照变更或解除后的合同内容继续履行相关义务。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总金额的____%作为违约金。9.3违约方还应承担因违约所产生的其他费用和损失。第十条：争议解决10.1双方在合同执行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同模板12.3其他相关文件和材料第十三条：其他约定13.1双方对合同内容及谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的修改和补充需经三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条：合同保密条款14.1双方应对合同内容及谈判过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2保密义务自本合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与房屋买卖交易无关的个体或机构。1.2第三方介入包括但不限于：贷款机构、评估机构、公证机构、过户机构等。1.3第三方介入必须经过甲乙双方的共同同意，并在合同中明确指定。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序和条件。2.2甲乙双方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和交易的安全。2.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定和法律法规要求。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。3.2第三方应确保提供的服务真实、准确、合法，并承担相应的法律责任。3.3第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙双方应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于服务的范围、质量、时间等。4.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方也有权根据合同约定追究其责任。4.3如果第三方因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：第三方介入的费用和支付方式5.1甲乙双方应明确约定第三方的费用和支付方式，包括但不限于服务的费用、支付时间等。5.2甲乙双方应在支付第三方费用前，确认其服务符合合同约定和法律法规要求。5.3甲乙双方应保留第三方费用的相关证据，以备不时之需。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方应协商一致，并提前通知第三方，变更或解除第三方介入的事宜。6.2变更或解除第三方介入后，甲乙双方应重新确认合同的履行和交易的安全。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方的隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给任何无关方。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件扫描件或复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同模板附件内容：标准房屋买卖合同的模板，用于甲乙双方签订具体的房屋买卖合同。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方（如贷款机构、评估机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件4：支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用、房屋价款等的相关支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件5：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，用于记录房屋在交易前的实际状况。附件6：房屋过户证明附件内容：房屋过户完成后出具的过户证明，用于证明房屋已成功过户至乙方名下。附件7：维修和保养记录附件内容：房屋在合同有效期内进行的维修和保养的记录，用于证明甲方履行了维修和保养的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的____%。违约行为2：甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。责任认定：甲方应承担实际损失的赔偿责任，包括但不限于乙方因此而产生的额外费用。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房款项。责任认