2024儒集团商铺租赁合同新

合同编号：__________合同各方：名称：儒集团地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照合同约定的用途使用商铺，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺的形象和声誉。第五条维修责任5.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修和保养。5.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的维修和保养。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为商铺投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲乙双方约定处理。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.商铺的使用用途需严格按照合同约定，如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。若乙方未遵守此规定，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方在需要改变商铺使用用途时，应及时与甲方沟通，并提供合理的理由和方案。若甲方同意乙方的申请，双方可签订书面修改协议作为本合同的附件。2.租金支付时间为每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的账户。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应按时支付租金，确保租金在规定时间内到达甲方指定的账户。若乙方因特殊情况无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，并寻求延期支付的解决方案。3.乙方在租赁商铺期间，需按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商铺的形象和声誉。若乙方违反经营管理规范，甲方有权要求乙方改正，并可能解除本合同。解决办法：乙方应在租赁期间遵守甲方提供的经营管理规范，确保经营活动合规。若乙方对经营管理规范有疑问，应及时与甲方沟通，寻求明确指引。4.乙方需按照甲方要求为商铺投保财产保险，并将保险单副本交甲方留存。若乙方未按照要求投保，甲方有权解除本合同。解决办法：乙方应在租赁商铺期间按照甲方要求投保财产保险，并将保险单副本交给甲方。若乙方对投保事宜有疑问，应及时与甲方沟通，寻求明确指引。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的一方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金额。6.保险：指为商铺投保财产保险，以保障商铺在租赁期间的安全和损失赔偿。7.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任和赔偿责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等途径解决争议的方式。9.合同解除：指双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.儒集团内部或与其他企业、个人之间的商铺租赁交易。2.适用于商铺租赁期限较长，需要明确租金、用途、维修等事项的情况。3.适用于需要规定乙方经营管理的行业特点，如餐饮、零售等。补充条款：1.商铺设施设备清单：详细列明商铺现有的设施设备，包括但不限于空调、照明、电梯等。2.商铺维修责任划分：明确甲乙双方在商铺维修方面的责任划分，包括哪些设施设备由甲方负责维修，哪些由乙方负责。3.租金调整机制：根据市场行情变化，约定租金调整的时间、方式和幅度。4.商铺转让或转租规定：乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转让或转租的条件和程序。5.保险理赔流程：明确乙方在发生保险事故时，如何向保险公司理赔及甲方应提供的协助。6.合同变更和解除的特殊情形：除通用条款外，还可约定其他可能导致合同变更或解除的特殊情形。附件列表：1.商铺平面图：展示商铺的具体位置、面积、布局等。2.甲方提供的经营管理规范：详细规定乙方在租赁期间应遵守的经营行为和管理要求。3.租赁押金收