2024年度二手房买卖装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖装修改造合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3第三方主体及定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式及时间3.3支付凭证第四条：装修改造内容4.1装修改造方案4.2装修改造费用4.3装修改造时间及进度第五条：质量及验收标准5.1装修质量标准5.2验收程序及标准5.3质量问题的处理第六条：合同履行期限6.1买卖合同履行期限6.2装修改造合同履行期限6.3延期履行及违约责任第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除合同的程序第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁委员会第九条：违约责任及赔偿9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的处理10.3不可抗力事件的后果第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1房屋交付及过户12.2物业管理及维修12.3房屋保险第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2装修改造设计方案13.3相关费用明细表第十四条：其他14.1双方签字盖章14.2合同副本数量及保管14.3合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3第三方主体及定义第三方主体是指除甲方和乙方之外的参与本次房屋买卖及装修改造的其他当事人，包括但不限于装修公司、监理单位等。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的二手房出售给乙方。房屋的具体户型、楼层、建筑结构等详见附件一。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、契税证等相关权属证明文件，以确保乙方购买的房屋具备合法权属。2.3房屋实地查看乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、设备、设施等情况。如乙方对房屋实际情况有异议，应在查看后三个工作日内提出，否则视为乙方对房屋情况的认可。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商确定房屋的买卖价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及时间乙方支付购房款的方式为：【支付方式】，分为：【支付次数】。首次支付时间为：【首次支付时间】，后续支付时间及金额详见附件二。3.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的正式收款凭证，作为乙方支付购房款的证明。第四条：装修改造内容4.1装修改造方案甲乙双方共同确定装修改造方案，包括但不限于装修风格、材料选择、施工工艺等。装修方案详见附件三。4.2装修改造费用装修改造费用为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。乙方向甲方支付装修改造费用，甲方负责监督施工过程，确保装修质量。4.3装修改造时间及进度装修改造工程应自【开工日期】开始，至【竣工日期】前完成。如因特殊情况导致工期延误，甲乙双方应协商解决。第五条：质量及验收标准5.1装修质量标准装修工程应符合国家相关法律法规及行业标准，甲乙双方可共同确定验收标准。5.2验收程序及标准装修工程完成后，甲乙双方按照约定的验收标准进行验收。验收合格的，甲方应向乙方交付房屋；验收不合格的，甲方应负责整改，直至达到约定标准。5.3质量问题的处理如装修工程出现质量问题，甲方应承担修复责任，修复费用由甲方承担。如因乙方原因导致质量问题，乙方应承担相应的责任。第六条：合同履行期限6.1买卖合同履行期限本合同自签订之日起【天数】日内，甲方应将房屋过户至乙方名下。6.2装修改造合同履行期限装修改造工程自开工之日起【天数】日内完成。6.3延期履行及违约责任如甲乙双方因故不能按照约定履行合同，应提前【天数】日通知对方，并协商解决。如未协商一致，造成损失的，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。8.3仲裁委员会如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应共同向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第九条：违约责任及赔偿9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的【百分比】。9.3违约赔偿金额及方式违约金的具体金额及支付方式由甲乙双方在合同附件中约定。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的处理如因不可抗力事件导致甲乙双方不能履行或部分履行本合同，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【天数】日内提供相关证明文件。10.3不可抗力事件的后果遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致不能履行或部分履行本合同的责任，但应及时采取措施减少损失。第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序甲乙双方同意对本合同进行变更的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋过户至乙方名下；（2）装修改造工程验收合格；（3）甲乙双方履行完毕本合同约定的其他义务。第十二条：其他约定12.1房屋交付及过户甲方应在本合同约定的履行期限内，将房屋过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。12.2物业管理及维修乙方自房屋过户之日起，承担房屋的物业管理及维修责任。12.3房屋保险房屋保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。第十三条：附件13.1房屋买卖合同本合同的附件一为房屋买卖合同，详细记录了房屋的基本情况、买卖价格等信息。13.2装修改造设计方案本合同的附件二为装修改造设计方案，包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。13.3相关费用明细表本合同的附件三为装修改造费用明细表，详细列出了装修改造费用的各项支出。第十四条：其他14.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同副本数量及保管甲乙双方各执一份合同副本，其余副本由甲方保管。14.3合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的参与本合同的当事人，包括但不限于中介方、装修公司、监理单位等。15.2第三方介入的条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方责任限额第三方介入时，应明确第三方的责任限额。甲乙双方应与第三方协商，确保第三方承担的责任不超过其应当承担的范围内。附加说明条款：第十六条：第三方职责16.1第三方职责界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的职责。包括但不限于提供专业服务、协调相关事宜等。16.2第三方履行义务的时间和方式第三方应按照合同约定的时间和方式履行其职责。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方权利17.1第三方权利界定第三方在本合同中享有的权利，应由甲乙双方与第三方协商确定。包括但不限于费用结算、合同解除等。17.2第三方行使权利的程序和方式第三方应按照合同约定的程序和方式行使其权利。如第三方未能按照约定行使权利，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十八条：第三方义务18.1第三方义务界定第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务。包括但不限于提供专业服务、协调相关事宜等。18.2第三方履行义务的时间和方式第三方应按照合同约定的时间和方式履行其义务。如第三方未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方责任19.1第三方责任界定第三方在本合同中应承担的责任，应由甲乙双方与第三方协商确定。包括但不限于违约责任、赔偿责任等。19.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商，明确第三方的责任限额。如第三方未能按照约定承担责任，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，但第三方责任限额不得超出其应当承担的范围内。第二十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中应履行独立的职责，其与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。20.2第三方与甲乙方的划分说明第三方应按照甲乙双方的约定，向甲乙双方履行其职责。如第三方未能按照约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条：第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除甲乙双方与第三方签订的第三方介入协议，如需解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违约责任22.2第三方违约责任的限额第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任。违约责任的限额不得超出第三方应当承担的范围内。第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2第三方介入的诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【法院名称】。23.3第三方介入的仲裁委员会如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应共同向【仲裁委员会名称】申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录了房屋的基本情况、买卖价格等信息。包括房屋的权属证明、房屋的实际情况描述等。附件二：装修改造设计方案包括装修风格、材料选择、施工工艺等内容。详细说明了装修改造的方案以及设计图纸等。附件三：装修改造费用明细表详细列出了装修改造费用的各项支出，包括材料费用、施工费用、监理费用等。附件四：第三方介入协议明确第三方的职责、权利和义务，包括第三方的工作内容、工作时间、费用等。附件五：付款凭证记录了甲乙双方支付装修改造费用的相关凭证，包括支付时间、支付金额等。附件六：验收报告包括装修改造工程的验收结果、验收时间、验收人员等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间将房屋过户至乙方名下。2.乙方未能按照约定的时间支付装修改造费用。3.第三方未能按照约定的时间履行其职责。4.甲方提供的房屋实际情况与合同描述不符。5.乙方提供的装修改造方案不符合国家相关法律法规及行业标准。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额进行支付。例如，甲方未能按照约定的时间过户房屋，应支付乙方违约金人民币【金额】元。2.赔偿金：因违约行为导致对方损失的，应进行赔偿。例如，乙方未能按照约定的时间支付装修改造费用，导致装修公司损失，乙方应赔偿装修公司人民币【金额】元。3.延长履行期限：在合同中约定延长履行期限的具体天数。例如，甲方未能按照约定的时间过户房屋，双方同意延长履行期限【天数】天。例如，如果甲方未能按照合同约定的时间将房屋过户至乙方名下，甲方应支付给乙方违约金人民币10000元。如果乙方未能按照合同约定的时间支付装修改造费用，导致装修公司未能按时收到款项，乙方应赔偿装修公司人民币50000元。全文完。2024年度二手房买卖装修改造合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修改造项目定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状描述2.3房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条：装修改造内容和要求4.1装修改造项目内容4.2装修改造质量标准4.3装修改造时间安排第五条：装修改造费用及支付5.1装修改造费用预算5.2费用支付方式及期限5.3费用增减条款第六条：双方责任及义务6.1出卖人责任及义务6.2买受人责任及义务6.3违约责任第七条：装修改造争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时限7.3争议解决主体第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的转让9.1合同转让条件9.2转让程序9.3转让后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条：法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规冲突的处理第十三条：其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3合同的书面形式第十四条：争议解决法院14.1争议解决法院选择14.2法院管辖权确认14.3诉讼时效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X，营业执照号：X，统一社会信用代码：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.2买受人信息买受人全称：X，身份证号：X，地址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3装修改造项目定义装修改造项目指的是对二手房进行内部结构和外部装饰的改造，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造、门窗更换等工程。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋位于市区街道号，建筑结构：，建筑面积：平方米，房屋所有权证号：X。2.2房屋现状描述房屋现状包括但不限于墙面剥落、地面磨损、水电设施老化等情况。2.3房屋所有权证明出卖人应向买受人出示房屋所有权证，证明其对房屋拥有合法的所有权。第三条：买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签订之日起五个工作日内，支付人民币拾万元整作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后十个工作日内，支付剩余的房价。3.3支付凭证买受人支付定金和剩余房价时，应向出卖人出具相应的付款凭证。第四条：装修改造内容和要求4.1装修改造项目内容装修改造项目包括但不限于：（1）墙面翻新；（2）地面铺设；（3）水电改造；（4）厨卫改造；（5）门窗更换。4.2装修改造质量标准装修改造应符合国家和行业的相关标准，保证房屋的使用安全和舒适。4.3装修改造时间安排装修改造工程应自合同签订之日起个工作日内完成。第五条：装修改造费用及支付5.1装修改造费用预算5.2费用支付方式及期限买受人应按照下列方式支付装修费：（1）装修改造工程开始前，支付人民币拾万元整作为装修预付款；（2）装修改造工程验收合格后，支付剩余的装修费。5.3费用增减条款如装修改造工程实际费用与预算费用有较大差异，双方可协商调整费用。第六条：双方责任及义务6.1出卖人责任及义务（1）保证房屋所有权合法有效；（2）提供真实、准确的房屋现状信息；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）按照约定履行装修改造义务。6.2买受人责任及义务（1）按照约定支付房价和装修费；（2）协助出卖人办理房屋过户手续；（3）按照约定接收房屋；（4）维护房屋的使用和保养。6.3违约责任双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2合同解除条件双方同意解除合同的条件如下：（1）双方达成书面解除协议；（2）合同履行期限届满前，双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的转让9.1合同转让条件合同一方如欲转让合同权利或义务，应提前个工作日通知对方，并经对方同意。9.2转让程序转让合同权利或义务的一方应向对方提供转让的书面材料，并由对方签字或盖章确认。9.3转让后果转让发生后，转让方不再享有原合同权利，承担原合同义务；受让方享有原合同权利，承担原合同义务。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露后果如有违约泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行期限届满；（2）双方达成书面终止协议；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于清理债权债务、返还已收款项等。第十二条：法律法规适用12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另有规定。12.2法律法规冲突的处理如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条：其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、装修改造方案、费用预算等。13.2补充协议双方如有其他约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的书面形式本合同及补充协议均为书面形式，一式两份，双方各执一份。第十四条：争议解决法院14.1争议解决法院选择双方同意如发生合同争议，向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法院管辖权确认双方确认上述法院具有管辖权。14.3诉讼时效如任何一方对合同争议提起诉讼，应自知道或应当知道权利受侵害之日起三年内行使。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、施工方、监理方等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行房屋过户的政府部门或机构；（2）提供装修改造服务的施工方；（3）对装修改造工程进行监理的监理方；（4）提供房屋交易咨询服务的房地产中介方；（5）其他参与合同履行过程的单位和个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应征得甲乙双方的同意，并与甲乙方签订相应的补充协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有甲乙双方赋予的权利，包括但不限于知情权、建议权等。第三条：第三方介入后的合同修改3.1第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变化内容。3.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方应按照补充协议履行各自义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的补充协议约定执行。4.2如无补充协议明确约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照本合同相关条款执行。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立于本合同。5.2第三方对甲乙方的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第七条：第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及相关补充协议履行各自义务。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其身份、资质等相关信息。8.2第三方应保证其披露的信息真实、准确、完整。第九条：第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规，不得违法违规经营。9.2第三方应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。第十条：第三方与合同履行10.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务。10.2第三方应保证其履行合同的行为，不侵犯他人的合法权益。第十一条：第三方与合同争议11.1第三方与甲乙方的合同争议，应由第三方与甲乙方协商解决。11.2如协商无果，甲乙方可根据本合同约定，向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条：第三方与合同终止12.1第三方与甲乙方的合同关系终止，不影响本合同的继续履行。12.2第三方与甲乙方的合同关系终止，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十三条：第三方与合同解除13.1第三方与甲乙方的合同关系解除，不影响本合同的效力。13.2第三方与甲乙方的合同关系解除，甲乙双方应按照本合同约定，处理后续事项。第十四条：第三方与合同附件14.1第三方与甲乙方的合同附件，应为本合同的有效组成部分。14.2第三方与甲乙方的合同附件，应由甲乙双方和第三方共同保管。第十五条：第三方与合同补充协议15.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应明确第三方在本合同中的权利义务。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应按照补充协议履行各自义务。第三部分：其他补充性