2024年房产中介服务与二手房交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产中介服务与二手房交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：_______1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.3乙方（买方）名称：_______1.4乙方（买方）身份证号码：_______第二条：房产信息2.1房产地址：_______2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产所有权情况：_______第三条：中介服务内容3.1甲方委托乙方提供的中介服务包括：3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方信息匹配与推荐3.1.3交易过程中的协调与协助3.1.4代办房产交易相关手续3.1.5提供相关政策咨询与解释第四条：中介费用4.1乙方提供中介服务的费用为：_______元4.2甲方应在签署合同后_______日内支付中介费用4.3乙方开具正规发票，甲方按需索取第五条：交易价格及支付方式5.1双方确认的房产交易价格为：_______元5.2甲方应在签署合同后_______日内将交易款项支付给乙方5.3乙方在收到款项后，_______日内将款项支付给甲方5.4支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）第六条：交易时间及流程6.1双方约定交易时间为：_______年_______月_______日6.2交易流程如下：6.2.1甲方提供房产相关资料6.2.2乙方进行房源信息整理与发布6.2.3乙方协助甲方与买方进行看房6.2.4双方达成购房意向，签署购房合同6.2.5办理房产过户手续6.2.6完成房产交易，支付中介费用及交易款项第七条：甲方义务与责任7.1甲方应保证房产信息的真实性，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任7.2甲方应配合乙方完成房源信息的收集与发布工作7.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续第八条：乙方义务与责任8.1乙方应按照甲方提供的信息，如实发布房源信息8.2乙方应积极寻找匹配的买方，并推荐给甲方8.3乙方应协助甲方与买方完成交易流程，代办相关手续8.4乙方应提供政策咨询与解释，确保甲方了解交易过程中的相关政策第九条：保密条款9.1双方在交易过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、房产信息等，应予以保密9.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息9.3违反保密条款的，应承担相应法律责任第十条：合同的变更与解除10.1双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致10.2合同解除后，乙方应在_______日内退还已收取的中介费用第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2在合同约定的交易完成后，本合同自然终止12.3如双方在合同终止后发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料13.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法交易13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同的修订与补充14.1双方同意，合同签订后，如需对合同内容进行修订或补充，应书面达成一致意见14.2修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力，成为本合同的一部分第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：_______1.2甲方（卖方）身份证号码：_______1.3乙方（买方）名称：_______1.4乙方（买方）身份证号码：_______第二条：房产信息2.1房产地址：_______2.2房产证号：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产所有权情况：_______第三条：中介服务内容3.1甲方委托乙方提供的中介服务包括：3.1.1房源信息收集与发布3.1.2买方信息匹配与推荐乙方根据甲方提供的房源信息，通过匹配系统或人工方式，为甲方推荐潜在的买方。乙方应确保推荐买方的真实性、合法性，并对其进行必要的背景调查。3.1.3交易过程中的协调与协助乙方在交易过程中应积极协调甲乙双方的关系，协助双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。3.1.4代办房产交易相关手续乙方应协助甲方办理房产交易过程中所需的相关手续，包括但不限于房源核验、合同签订、资金监管、产权过户等。乙方应确保交易手续的合法性、合规性。3.1.5提供相关政策咨询与解释乙方应对国家相关房产政策、法律法规进行了解和掌握，为甲方提供政策咨询和解释，确保甲方在交易过程中充分了解自己的权益和义务。第四条：中介费用4.1乙方提供中介服务的费用为：_______元甲方应在签署合同后_______日内支付中介费用。支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。乙方开具正规发票，甲方按需索取。第五条：交易价格及支付方式5.1双方确认的房产交易价格为：_______元。5.2甲方应在签署合同后_______日内将交易款项支付给乙方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。5.3乙方在收到款项后，_______日内将款项支付给甲方。支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。第六条：交易时间及流程6.1双方约定交易时间为：_______年_______月_______日。6.2交易流程如下：6.2.1甲方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、身份证等。6.2.2乙方进行房源信息整理与发布，通过各种渠道推广，吸引潜在买方。6.2.3乙方协助甲方与买方进行看房，确保买方对房源有充分了解。6.2.4双方达成购房意向，签署购房合同。6.2.5办理房产过户手续，包括房源核验、合同签订、资金监管等。6.2.6完成房产交易，支付中介费用及交易款项。第七条：甲方义务与责任7.1甲方应保证房产信息的真实性，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。7.2甲方应配合乙方完成房源信息的收集与发布工作，提供必要的协助和支持。7.3甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合办理房产过户手续。7.4甲方应按照合同约定支付中介费用，如有违约，应承担相应的违约责任。7.5甲方应按照合同约定支付交易款项，如有违约，应承担相应的违约责任。第八条：乙方义务与责任8.1乙方应按照甲方提供的信息，如实发布房源信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。8.2乙方应积极寻找匹配的买方，并推荐给甲方。乙方应对买方的真实性、合法性进行必要的审核和调查。8.3乙方应协助甲方与买方完成交易流程，代办相关手续，包括但不限于房源核验、合同签订、资金监管、产权过户等。8.4乙方应提供政策咨询与解释，确保甲方了解交易过程中的相关政策、法律法规。8.5乙方应妥善保管甲方的房产相关资料，不得泄露给第三方。8.6乙方应在约定时间内完成中介服务，如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应承担相应的违约责任。第九条：保密条款9.1双方在交易过程中获取的对方信息，包括但不限于个人信息、房产信息等，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方透露相关信息。违反保密条款的，应承担相应法律责任。第十条：合同的变更与解除10.1双方同意，合同签订后，如需变更或解除合同，应书面协商一致。10.2合同解除后，乙方应在约定时间内退还已收取的中介费用。第十一条：争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2在合同约定的交易完成后，本合同自然终止。12.3如双方在合同终止后发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十三条：其他约定13.1双方在签订合同时，应提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。13.2双方应遵守国家的法律法规，不得利用本合同从事非法交易。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订与补充14.1双方同意，合同签订后，如需对合同内容进行修订或补充，应书面达成一致意见。14.2修订或补充的内容与本合同具有同等法律效力，成为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指在房产交易过程中除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于：购房款的监管方、产权过户的中介机构、金融服务机构、房屋查验机构等。1.3第三方介入时，应明确其身份和职责，并获得甲乙双方的同意。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。2.2第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备合法介入的资格。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因服务不当造成的损失。3.3第三方应保守交易双方的隐私，不得泄露交易信息。3.4第三方在介入过程中，不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额。4.2责任限额应包括金额上限和责任范围，如：仅限于中介服务费的赔偿、限于房产交易金额的一定比例等。4.3甲乙双方应根据第三方的实际服务内容和风险程度，合理确定责任限额。第五条：第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并征得对方的同意。5.2变更或解除合同后，第三方应按照甲乙双方的要求，完成剩余的服务。5.3如因变更或解除合同导致第三方服务，甲乙双方应承担相应的责任。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，不影响甲乙双方之间的合同关系。7.2第三方对甲乙双方之间的交易结果不承担责任，甲乙双方应自行承担交易风险。第八条：第三方介入的告知义务8.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知对方。8.2甲乙双方应确保对方了解第三方介入的具体情况，包括第三方的工作职责、介入时间等。第九条：第三方介入的监督与检查9.1甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保其按照约定履行义务。9.2甲乙双方应定期与第三方沟通，了解服务进展情况，并及时解决存在的问题。第十条：第三方介入的终止条件10.1甲乙双方与第三方合同约定的服务期限届满，且第三方已按照约定完成服务。10.2甲乙双方与第三方合同约定的服务内容全部履行完毕。10.3甲乙双方与第三方合同约定的终止条件触发，如：第三方严重违约、第三方丧失服务能力等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：房产交易合同草稿附件4：中介服务合同附件5：第三方服务合同附件6：购房款监管协议附件7：产权过户申请表附件8：房屋查验报告附件9：金融服务协议附件10：其他相关法律文件附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明房产所有权情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：用于证明甲乙双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件3：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应明确双方的权利义务、交易价格、支付方式等。附件说明：作为双方交易的基础文件，用于明确交易双方的具体要求。附件4：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件说明：用于规范中介服务的行为，明确中介服务的义务和责任。附件5：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、责任限额、违约责任等。附件说明：用于规范第三方的行为，明确第三方的权利和义务。附件6：购房款监管协议详细要求：购房款监管协议应明确购房款的监管方式、支付流程、责任分配等。附件说明：用于确保购房款的安全支付，防止资金风险。附件7：产权过户申请表附件说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。附件8：房屋查验报告详细要求：房屋查验报告应详细记录房屋的实际情况，包括设施设备、装修状况等。附件